Что такое программа «молодой семье - доступное жилье»

Ипотека для молодой семьи (одна из разновидностей социальной ипотеки) давно стала верным помощником в приобретении жилья. Попробуем разобраться в способах покупки квартиры, которые доступны для молодых семей.

Сначала разберемся в формулировках. Не стоит путать ипотечную программу «Ипотека - молодым семьям» от Сбербанка (некоторые другие банки также ввели похожие программы ипотеки) и Государственную программу обеспечения жильем молодых семей под названием «Молодой семье - доступное жилье». Это совершенно разные вещи, Государственная программа предназначена для очередников: им, в соответствии с программой «Молодой семье - доступное жилье», жилье предоставляется на льготных условиях, а программа «Ипотека - молодым семьям» от Сбербанка - обычная ипотека.

На сегодняшний день можно выделить три пути приобретения жилья молодыми семьями. Все они, несмотря на ряд кризисных явлений в экономике страны, сохранили свою актуальность и в нынешнем 2013 году.

1. Покупка жилья молодой семьей в коммерческом банке

Данный вариант приобретения жилья можно рассмотреть на примере лидера по выдаче ипотечных кредитов – Сбербанке и его программы «Ипотека - молодой семье».

Сбербанковские программы «Ипотека - молодой семье» не являются самостоятельными программами, а расширяют возможности заемщиков (соответствующего возраста и семейного положения) по «Жилищным кредитам»:

Приобретение готового жлья;

Приобретение строящегося жилья;

Строительство жилого дома;

Загородная недвижимость.

У программ «Ипотека - молодая семья» есть ряд особенностей, выгодно отличающих их от других кредитных программ Сбербанка:

1. В качестве созаемщиков по кредиту «Молодая семья», могут рассматриваться доходы не только «молодых супругов» но и родителей каждого из супругов (что может оказаться важным при определении максимальной суммы кредита).

в случае, когда Созаемщиками являются супруги и Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-супругов кроме дохода по основному месту работы могут приниматься Дополнительные виды доходов, а в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-Родителей может приниматься только доход, получаемый им по одному месту работы (пенсия);

в случае, когда Созаемщиками являются мать (отец) из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков кроме дохода по основному месту работы (пенсии), по программе « Ипотека - молодым семьям » могут учитываться дополнительные виды доходов.

2. По желанию Заемщика/Созаемщиков по программе « Ипотека молодым семьям» может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга (с общим увеличением срока кредитования до 5 лет):

на период строительства Объекта недвижимости, но не более чем на два года;

при рождении ребенка (детей) в период действия кредитного договора до достижения им (ими) возраста трех лет.

Отсрочка по уплате процентов не предоставляется.

Если у «Молодой семьи» есть ребенок, то банк может предоставить кредит не до 80% от стоимости квартиры, а до 85%. То есть, заемщику достаточно иметь всего лишь 15% от стоимости недвижимого имущества.

Следует учитывать, в каждом конкретном отделении Сбербанка к заемщикам могут предъявляться дополнительные требования, не заявленные официально на главном сайте банка. Например, на усмотрение отделения банка остается вопрос о необходимости наличия поручителей у заемщиков и их количестве. Срок погашения кредита в зависимости от пакета собранных заемщиком документов, каждое отделение Сбербанка также назначает в индивидуальном порядке.

2. Целевая федеральная программа: "Молодой семье - доступное жилье".

До 2008 года в России успешно действовала федеральная программа целевого назначения для помощи в приобретении жилья молодым семьям «Ипотека – молодой семье». За четыре года существования этой программы порядка 130 тысяч молодых семей смогли приобрести с ее помощью новое жилье. Помимо Москвы и Санкт-Петербурга к программе стали активно подключаться регионы РФ. Однако, в результате финансового кризиса 2008 года, ее действие было временно приостановлено.

Начало 2011 года можно назвать стартовым периодом второго этапа реализации данной ипотечной программы. Согласно планам Министерства регионального развития, новый этап продлится до 2015 года включительно. За этот период планируется обеспечить комфортным жильем около 172 тыс. молодых семей.

Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, или неполная семья, состоящая из одного молодого родителя (до 35 лет). При этом помимо постановки на учет в качестве "нуждающихся", молодая семья должна иметь доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях. Только в этом случае она может рассчитывать на участие в программе и получение государственной субсидии на жилье.

Субсидия может быть использована на:

приобретение жилья;

строительство индивидуального жилого дома;

уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита;

погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным раньше, чем была получена субсидия;

осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение.

Размер субсидии составляет не менее 35% расчетной стоимости жилья для молодой семьи, не имеющих детей, и не менее 40% для молодой семьи с детьми (в том числе для неполной молодой семьи, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

Расчетная стоимость жилья определяется:

СтЖ= Нм*Нст,

где СтЖ- расчетная стоимость жилья, Нм- норма метража (для семьи из 2 человек составляет 42 кв.м., для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв.м. на каждого члена семьи.), Нст - норматива стоимости 1 кв.м. В свою очередь, норматив стоимости кв.м. рассчитывается на основании методики Минрегионразвития отдельно по каждому муниципальному образованию с учетом цен на рынке жилья и стоимости строительства в данном образовании.

Для того, чтобы принять участие в программе, молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:

а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;

е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления.

После того, как в программу молодую семью она получает именное свидетельство, срок действия которого 2 месяца с даты его выдачи. Полученное свидетельство сдается владельцем в банк-партнеру федеральной программы. После чего открывается именной банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. В этом банке возможно получение кредита молодой семьей. Недвижимость, приобретаемая в кредит по ипотеке становится собственностью заемщика, но оформляется в залог банку.

В качестве уточнения по второму этапу действия федеральной целевой программы помощи в получении жилья молодыми семьями нужно добавить ко всему вышесказанному, что социальную выплату на погашение ипотечного кредита банку имеют право осуществлять лишь те молодые семьи, кто успел оформить кредит до 1 января 2011 года. Этой категории заемщиков разрешалось получить ипотечный кредит, сразу же купить жилье, а потом, дождавшись своей очереди, получить социальные выплаты, и с этих средств погашать проценты по кредиту.

Теперь эта норма пользования социальными выплатами не действует. Платить проценты по ипотечным кредитам, пока не получена социальная помощь, нельзя, а, значит, молодые семьи вынуждены откладывать покупку квартиры или дома.

Принять участие в целевой федеральной программе «Ипотека – молодым семьям» можно лишь один раз. Если, получив разрешение на получение ипотечного кредита в органах местной власти, молодая семья по каким-то причинам не успела воспользоваться этими документами, только тогда она может получить повторное разрешение на участие в жилищной программе (после того, как супруги предоставят справку, что не открывали банковский счет по ипотеке и не получали социальных выплат).

Деньги по социальным выплатам могут перечисляться на счет молодой семье, как от федеральных так и от местных органов власти, смотря какая версия ипотечной жилищной программы действует в настоящий момент времени в том или ином регионе РФ.

3. Социальная ипотека для молодой семьи

К сожалению, не все могут воспользоваться ипотекой коммерческих банков и при этом - нет возможности получить государственную субсидию на жилье. В таком случае можно рассмотреть Социальную ипотеку, то есть улучшение жилищных условий социально не защищенных граждан с использованием ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки. Улучшаются жилищные условия только в пределах установленных социальных норм (на сегодня эта норма составляет 18 кв.м. на человека).

В первую очередь социальной ипотекой могут воспользоваться «очередники», а также молодежь, работники бюджетной сферы, военные, молодые семьи и пр.

Существует несколько вариантов социальной ипотеки:

дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту;

предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья;

продажа государственного жилья в кредит по льготной цене.

Как вариант решения жилищной проблемы для молодежи возрождается практика студенческих строительных отрядов (ССК), отработав 150 смен, молодежь получает право с помощью ипотеки купить квартиру по себестоимости.

К неоспоримым «плюсам» программы можно отнести: возможность приобрести жилье по цене в 3 раза меньше рыночной стоимости, и льготный процент ипотечного кредита

К сожалению, пока стройотряды действуют только в некоторых регионах России: в Екатеринбургской, Воронежской, Рязанской и Новгородской областях, а также в Москве, Санкт-Петербурге и Республике Татарстан. Всю подробную информацию о формировании молодежных стройотрядов и об ипотечных льготах следует узнавать в профкомах ВУЗов, где и происходит формирование стройотрядов.

• Постановление Правительства Москвы от 27 сентября 2011 г. N 454-ПП "Об утверждении Государственной программы города Москвы "Жилище" на 2012-2018 годы"
• Постановление Правительства Москвы от 6 июля 2004 г. N 461-ПП "О Порядке списания части долга участникам Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" за предоставленное по договору купли-продажи жилое помещение"

Программа "Молодая семья" в Москве действует с 2003 года и на всех этапах выполнялась со своими особенностями и вариантами, сохраняя лишь общие принципы и задачи, определенные в федеральной целевой программе. В частности, социальные выплаты молодым семьям не выдаются, но им предоставляется возможность по льготным ценам купить жилье, которое является собственностью города, а для участников третьего этапа Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" вводился ценз оседлости: постоянное проживание в городе Москве не менее 10 лет.

В настоящее время государственная поддержка московских молодых семей осуществляется в рамках Подпрограммы 2 "Выполнение государственных обязательств" Государственной программы города Москвы "Жилище" на 2012-2018 годы", утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 N 454-ПП и предусматривающей ежегодное предоставление москвичам, состоящим на жилищном учете, жилых помещений и социальных выплат на приобретение жилья в объемах, исключающих рост количества семей, состоящих на жилищном учете в городе Москве, в дальнейшем по тексту - Подпрограмма 2.

Система улучшения жилищных условий Подпрограммы 2 предназначена для оказания государственной помощи гражданам-заявителям 8 категорий (групп граждан), в том числе и молодым семьям, состоящим в городе Москве на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или на учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ (6-я группа).

• Молодой семьей в рамках подпрограммы 2 считается семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи - мать или отец) не старше 35 лет (включительно), а также семья без детей, в которой оба супруга не старше 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года. Все члены молодой семьи должны быть российскими гражданами и хотя бы один из супругов должен быть зарегистрирован в городе Москве.

Согласно пункту 1.2 Подпрограммы 2 приобретение молодыми семьями жилых помещений из жилищного фонда города Москвы в собственность, в том числе с использованием собственных средств, производится с учетом имеющихся у них льгот и в соответствии с очередностью, исходя из даты постановки на жилищный учет:

• по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа;
• по договорам купли-продажи с использованием механизма социального ипотечного кредитования.

Выкупная стоимость жилого помещения, предоставляемого молодым семьям для приобретения в собственность, определяется в порядке, устанавливаемом Правительством Москвы.

При заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа молодая семья единовременно оплачивает не менее 20, но не более 60 % от выкупной стоимости жилого помещения. При наличии в семье участника 2-х детей размер первоначального взноса по их желанию снижается до 15 %, а при наличии 3-х и более детей - до 10 %. При заключении договора с участником, имеющим в составе семьи инвалида, первоначальный взнос устанавливается в диапазоне от 10 до 80 % по желанию молодой семьи.

Преимущественным правом на заключение договора в рамках подпрограммы 2 обладают молодые семьи при рождении в семье (усыновлении) двойни, тройни и т.д. либо наличии в семье 3-х и более детей.

При рождении в семье двойни, тройни или более детей или ребенка-инвалида осуществляется полное списание остатка задолженности за приобретаемое жилое помещение при условии соблюдения установленного договором графика платежей.Молодые семьи, подавшие заявление на участие в Московской программе "Молодой семье - доступное жилье", в рамках первой группы заявителей могут воспользоваться установленными частью 10 пункта 1.2 подпрограммы 2 льготами:

• Семьям, имеющим до подписания сторонами договора купли-продажи 3-х и более детей или детей-инвалидов, осуществляется списание 30% от выкупной стоимости приобретаемой у города квартиры при заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа или договора купли-продажи с использованием социального ипотечного жилищного кредитования.
• Семьям, в которых был рожден (усыновлен) ребенок в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа, осуществляется списание части задолженности за приобретаемое у города жилое помещение в размере стоимости 30% площади жилого помещения (для решений органов исполнительной власти, принятых в установленном порядке после 1 января 2009 г.). При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.
• Семьями может быть использован материнский (семейный) капитал в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

При этом плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги взимается с участников подпрограммы, приобретающих жилье по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, в размере их фактической стоимости, а жилое помещение остается собственностью города Москвы до полной оплаты стоимости квартиры.

Государственная поддержка молодых семей, заключивших договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках третьего этапа Московской программы "Молодой семье - доступное жилье", в случае рождения в них детей продолжает осуществляться в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 06.07.2004 N 461-ПП "О Порядке списания части долга участникам Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" за предоставленное по договору купли-продажи жилое помещение", в дальнейшем по тексту Порядок.

Порядок устанавливает списание части долга в случае:

• Рождения (усыновления) в семье участника Программы ребенка в период действия договора (при рождении (усыновлении) нескольких детей списание части долга производится на каждого ребенка);
• Подписания договора семьей, имеющей до подписания указанного договора 3-х и более детей, и при соблюдении условия включения указанного количества детей в договор в качестве членов семьи.

Размер долга, подлежащий списанию, при рождении (усыновлении) в семье 1-го ребенка равен стоимости по договору 10 м 2 общей площади жилого помещения, 2-го ребенка - 14 м 2 общей площади жилого помещения, 3-го ребенка и последующих - 18 м 2 общей площади жилого помещения, но не более остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.

Семье, имеющей до подписания договора купли-продажи 3-х и более детей, производится единовременное списание в размере стоимости по договору 30 м 2 общей площади жилого помещения.

На 2017 год Москва не вошла в Перечень регионов, для которых установлено федеральное софинансирование по программе “Молодая семья”. Распределение в 2017 году субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы утверждено Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.01.2017 г. N 57-р.

Благодаря специальной кредитной программе, множество молодых семей уже приобрели собственное жильё. А на что могут рассчитывать те, кто только собираются приобрести квартиру или дом в уже наступившем 2014 году? Какие льготы и специальные ипотечные программы предусмотрело для них государство и банки? В этой статье мы постарались ответить на все актуальные вопросы.

В этом году можно выделить 3 способа приобретения жилой недвижимости в ипотеку молодыми семьями, которые предполагают наличие каких-либо льгот или смягченных условий:

1. Участие в программе федерального уровня «Молодой семье - доступное жилье», действительной с 2011 по 2015 годы.

2. Социальная ипотечная программа для состоящих на очереди по улучшению условий жилья, а также для «бюджетников».

3. Использование банковских кредитных предложений, предполагающих специальные условия.

Рассмотрим каждый вариант подробнее.

Молодой семье - доступное жилье

Поучаствовать в этой федеральной программе сможет семья (возраст супругов - максимум 35 лет) с совокупным доходом, достаточным для оформления ипотечного займа на обычных условиях. Величина жилплощади, на которой она прописана, должна не превышать 15 кв. метров на одного человека. Также супруги обязана стоять в очереди на получение жилья. При совпадении всех этих факторов она вполне может рассчитывать на предоставление субсидии размером не менее 35% от стоимости кредитуемого жилья, а при наличии детей - ее размер будет не меньше 40%.

Отметим, что в 2014 году молодая семья, состоявшая в очереди на улучшение условий жилья с 2011 года, сможет получить субсидию только на квартиру в новом доме. То есть вторичный рынок недвижимости не стоит даже рассматривать. Но при этом полный список направлений, на что можно расходовать субсидию от государства, следующий:

Покупка нового жилья;

Постройка собственного жилого дома;

Длительность ипотечных программам, разработанных специально для молодых семей, доходит до 30 лет, чтобы ежемесячные выплаты не несли большой нагрузки на семейный бюджет. Но вот процентные ставки здесь будут на уровне рыночных, которые сейчас составляют 10-12%, и в этом году их снижение не планируется.

Специальные ипотечные программы для молодежи также предлагают многие коммерческие банки: ВТБ24 , Газпромбанк, Уралсиб и другие. Также по данным кредитным продуктам бывают сезонные акции, по условиям которых может быть снижена процентная ставка. Так что, если молодая семья точно собралась в будущем году обзавестись собственным жильем, предложения банков по ипотечным кредитам следует периодически просматривать.

Первое что стоит отметить - с начала этого года молодые семьи «повзрослели» на 5 лет. Если раньше максимальный возраст для участия в программе составлял 30 лет, то в новом году эта планка повышена до 35. Это требование, которое действует как для семей с детьми, так и для бездетных семей. Кроме того, участники программы должны быть гражданами Российской Федерации, в обязательном порядке прописанными в Москве, впрочем, без жестких условий (это касается срока проживания в городе, а также супруги также НЕ обязаны иметь регистрацию по одному и тому же адресу).

Если семья бездетная, то необходимо наличие зарегистрированного брака продолжительностью свыше одного года. Принять участие в программе смогут и неполные семьи, в которых родитель моложе 30 (в перспективе – 35) лет, постоянно проживает в столице и является гражданином РФ. Отдельно оговаривается участие в программе такой категории населения, как семьи молодых специалистов. Требования к такой семье совпадают со стандартными требованиями к участникам программы, с теми оговорками, что моложе 30 лет уже сегодня может быть только один из супругов – правда, при этом он должен к моменту участия в программе окончить вуз и работать в государственных органах г. Москвы.

Есть еще один «вариант» молодой семьи, в которой один из супругов является сотрудником бюджетной организации системы Комплекса социальной сферы г. Москвы. Отдельно оговаривается участие в программе по представлению совета ректоров вузов Москвы и Московской области семей молодых преподавателей, талантливых ученых (каким образом будет определяться наличие таланта – этот момент остается за кадром), аспирантов государственных вузов и институтов столицы – эти категории участников, для того чтобы считаться молодыми, не должны быть старше 35 лет.

5 способов получить жилье

Если ваша семья удовлетворяет вышеприведенным требованиям, вы имеете право подать заявление для участия в столичной программе «Молодой семье – доступное жилье ». Для этого следует обратиться в службу «Одного окна» Департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы. Все заявители попадают в одну из трех групп, согласно которым им будут предложен один из пяти вариантов улучшения жилищных условий.

Первый способ . Заключается договор найма с одновременным участием в одной из накопительных систем (получение городской субсидии и, в конечном итоге, приобретение жилья на рынке). Этот вариант рассчитан на молодые семьи, имеющие жилищную обеспеченность менее нормы для постановки на учет (в данную категорию включаются и очередники; норма для постановки на учет составляет 10 кв. м общей площади на одного человека при проживании в отдельных квартирах или 15 кв. м – в коммунальных квартирах).

Способ второй – это договор найма, который заключается на основании поступившего распоряжения бюджетной организации г. Москвы; такой вариант подходит исключительно для семей молодых специалистов Комплекса социальной сферы или сотрудников госорганов столицы.

Третий вариант – это договор найма с одновременным участием в накоплении первого взноса по ипотечному жилищному кредиту. Этот вариант подходит как семьям, имеющим жилищную обеспеченность менее нормы для постановки на учет (в т.ч. очередникам), так и семьям, жилищная обеспеченность которых меньше, чем норма предоставления (к этой категории относятся и молодые ученые; норма предоставления составляет 18 кв. м общей площади).

Четвертый вариант – покупка жилья по льготным ценам, с использованием ипотечного кредитования. Его смогут реализовать молодые семьи, обеспеченность жильем которых меньше нормы постановки на учет (с одной оговоркой: рассрочкой могут воспользоваться только те семьи, в которых есть хотя бы один ребенок).
Для них же подходит пятый вариант:

Пятый вариант - приобретение квартиры по льготной стоимости, с рассрочкой платежа. Стоит отметить, что, начиная с прошлого года, молодые семьи имеют право купить жилье из расчета себестоимости строительства (порядка $850 за кв. м), тогда как ранее для определения стоимости квартиры использовались оценочные данные БТИ.

Для тех же семей, которые не относятся ни к одной из вышеперечисленных категорий, однако подходят под определение «молодых», предусмотрено участие в финансировании и проектировании строительства жилых помещений в рамках молодежных жилищно-строительных кооперативов административных округов города Москвы (МЖСК АО).

Вообще, наибольшей свободой выбора (4 способа из 5 существующих) обладают семьи, попадающие в первую категорию: молодые семьи, имеющие жилищную обеспеченность менее нормы постановки на учет (менее 10 кв. м общей площади на человека при проживании в отдельных квартирах, 15 кв. м – в коммунальных квартирах), в том числе очередники.

Однако стоит отметить, что и заявления участников первой группы разделены на несколько категорий, очередность на право заключения договора рассматривается в соответствии со специально определенными приоритетами. Заявления отбираются на основании даты постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (для признанных нуждающимися в улучшении до 1 марта 2005 года), либо даты регистрации заявления на участие в программе (для прочих заявителей).

Еще одним «фильтром» становится наличие жилищных льгот и возможностей решения квартирного вопроса для граждан, проживающих с молодой семьей, со снятием их с учета нуждающихся. При рассмотрении заявления отдельное внимание будет уделено количеству квадратных метров занимаемой общей площади, приходящемуся на каждого члена семьи; важным моментом будет и тип квартиры, занимаемой семьей (в таком порядке: коммунальное заселение, общежитие, квартира гостиничного типа, отдельная квартира).

Дети - наше будущее!

Одним их ключевых моментов является наличие детей в семье, а также их количество: хотя для участия в программе не обязательно иметь ребенка, именно заявления от семей с большим количеством детей будут рассматриваться в первую очередь. Так, преимущественным правом на заключение договора в рамках программы обладают семьи, в которых рождается двойня или тройня (причем усыновление в данном случае, что немаловажно, приравнивается к рождению); а также семьи, в которых трое или более детей.

В случае если в период действия договора в семье рождается ребенок, родители могут рассчитывать на списание части задолженности – такая льгота, согласно нововведениям данного этапа программы, положена и семьям, усыновившим ребенка. Кроме того, при определении площади жилья, предоставляемого в рамках программы «Молодой семье – доступное жилье» (по правилам, на каждого члена молодой семьи полагается не более одной комнаты), может быть учтена справка о беременности сроком от 28 недель и более.

Куда обращаться

Возможные конфликтные ситуации – такие, например, как смена способа улучшения жилищных условий, изменения в составе семьи, прочие обстоятельства – находятся в ведении специально созданной рабочей группы по реализации столичной программы «Молодой семье – доступное жилье». Любые сведения следует предоставлять в Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы , который передаст их на рассмотрение рабочей группе. Департамент отвечает и за то, чтобы информация о количестве заявителей, о молодых семьях, включенных в планы заключения договоров на улучшение жилищных условий на текущий год (с разделением по административным округам), находилась в открытом доступе.

сайт
Использованы материалы интервью первого заместителя мэра в правительстве Москвы Л.Швецовой.