Госпрограмма улучшение жилищных условий. Социальная программа по улучшению жилищных условий

Поддержка молодых семей- один из приоритетов государства и поэтому субсидия для улучшения жилищных условий для молодых семей, стала одной из важных социальных программ. Разберёмся подробнее- какие есть программы поддержки молодых семей и как принять участие в них.

Виды программ для молодых семей

Сейчас действуют ряд программ федерального и регионального уровня:

1. "Молодым семьям- доступное жилье"
2. "Молодая семья 2012- 2020"
3. "Жилище" (Подпрограмма "Обеспечение молодых семей")

Субсидии в Москве предоставляются, если на одного человека в семье приходится менее 15 квадратов и возраст одного из родителей менее 35 лет. Субсидии выдаются на покупку квартиры в новостройке или для участия с долевом строительстве.

Однако субсидию нельзя использовать, чтобы погасить старые долги по ипотеке.

Условия и получение субсидий

Субсидия молодым семьям как мера государственной поддержки, это прежде всего безвозмездное льготное предоставление денег молодым семьям для покупки квартиры или улучшения жилищных условий. На субсидию могут претендовать только только семьи, которые:

1. Прописаны в жилище, занимаемом по договорам соцнайма
2. Признаны нуждающимися
3. Поставлены на учет.

Что такое "молодая семья"

Понятие "молодая семья" определено в подзаконном акте (Правила предоставления субсидий) в Постановлении Правительства России от 17.12.2010 г. номер 1050. В постановлении к программе "Жилье" "Обеспечение жильем молодых семей" указано, что молодая семья- это семейная пара в зарегистрированном браке с детьми или без детей или родитель с ребёнком (с детьми).

Субсидия на улучшение жилищных условий предоставляется после признания молодой семьи местным органом власти семьёй, нуждающейся в улучшении жилищных условий.

После признания молодой семьи нуждающейся, она должна быть поставлена на учет- её определяют в очередь для получение муниципального жилья на основании . Вторая часть этой статьи Жилищного Кодекса определяет ряд случаев, когда жильё предоставляется вне очереди.

1. Когда жилье, признается непригодным в установленном порядке для дальнейшей эксплуатации (это аварийное жилье) или жильё подлежит ремонту или реконструкции
2. Когда присутствует тяжелое хроническое заболевание (по отдельному списку) хотя бы у одного из членов семьи
3. Когда семья может совершать доплату за жильё сверх полученной субсидии. То есть необходимо, чтобы хотя бы один из супругов имел стабильный доход, подтверждённый официально (зарплата и иное)

Доход молодой семьи должен быть:

1. В семье из двух человек 21 621 руб.
2. Три человека- 32 510
3. Четыре- 43 350 рублей.

Определённая государством субсидия выплачивается только один раз.

Расчёт субсидии

• СЖ- расчетная стоимость жилья
• Н- норма цены квадратного метра, её определяет администрация, ориентируясь на среднюю цену по субъекту
• РЖ- расчетный размер площади квартиры на всю семью

Для семьи из двух человек определяется площадь квартиры в 42 м2. Если в семье более 2 человек- 18 квадратов на человека.

Объём социальной выплаты должен быть более:

• 30%- для семьи из двух человек
• 35%- для семьи из супругов и ребёнка (детей)

Субсидия молодой семье на улучшение жилищных условий высчитывается по формуле СЖ = Н * РЖ.

Приведём пример. Семья три человека живёт в городе со средней ценой 110 000 рублей за квадрат. Размер площади квартиры рассчитывается как произведение 18* 3 = 54 квадратов. Чтобы высчитать субсидию, умножим количество квадратов на среднюю цену и от полученной цифры возьмём 35%.

Субсидия будет равна: 54 * 110 000 = 5 940 000 * 35%= 2 079 000 рублей.

При этом многодетные семьи дополнительно получат региональные льготы.

Чтобы получить семье субсидию на покупку жилья, нужно обратиться с заявлением в уполномоченный департамент при администрации города или населенного пункта. Сюда нужно предоставить документы:

• Паспорта взрослых
• Свидетельства о рождении на детей
• Заключение о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилусловий
• Свидетельство о браке
• Справку о подтверждении о кредитоспособности (НДФЛ - 2)

Когда у администрации выделяются деньги на субсидии молодым семьям, выписывается свидетельство (сертификат), действующий в течение 9 месяцев. Сертификат нужно отнести в уполномоченный банк, который зачисляет деньги на счёт. Все расчеты производятся в безналичном порядке.

Кому могут отказать в субсидии

1. Молодая семья не соответствует нормам закона
2. Не предоставлены необходимые документы по перечню
3. Предоставление ложных сведений
4. Уже полученная ранее субсидия

Впрочем, если недостатки найдены, то документы можно исправить и принять участие в программе с полным основанием.

Обратите внимание на возрастные ограничения. Решение о включении в список очередников происходит ежегодно 1 сентября, а в программу субсидирования на улучшение жилищных условий молодым семьям включают в следующем году.

Важно, чтобы в этот период вы не вышли за установленные законом возрастные ограничения в 35 лет.

В успешной разработке многих социальных программ одним из наиболее актуальных вопросов является улучшение и расширение жилищных условий молодым семьям, а также выделение субсидий с правом улучшения их жилья. Рассмотрим в этой статье, как улучшить жилищные условия молодой семье.

Сертификат на улучшение жилищных условий молодым семьям

Государство предоставило специальную программу поддержки в виде жилищного сертификата для молодых семей. Это особый документ-свидетельство, за счет которого можно получить выплату для покупки своей квартиры.

Сертификат на улучшение жилищных условий молодым семьям выдается на конкретное лицо. Также документ этого типа выдается представителями органов местной власти или исполнительных органов. При этом правила оформления социальных выплат молодой семье на строительство либо приобретение недвижимости утверждены Постановлением Правительства РФ №1050 от 17.12.2010 г.

Важно! Молодым людям лишь один раз предоставляется возможность получить сертификат.

Это происходит по желанию супругов и после подготовки необходимых бумаг. Их можно передать в органы самоуправления лично либо через доверенное лицо.

Государственный жилищный сертификат на улучшение жилья оформляется в порядке очереди. По данному документу молодая семья имеет право на выплаты, не более чем тридцать процентов от общей стоимости недвижимости. В том случае если у молодой пары имеется ребенок, размер субсидий будет равен тридцати пяти процентам.

Необходимые документы на улучшение жилищных условий

• Заявление на участие в госпрограмме.
• Заявление на выделение субсидии - в 2-х экземплярах.
• Свидетельство о браке, если семья считается полной.
• Паспорта обоих супругов.
• Справки, которые подтверждают, что семья признана нуждающейся в жилье согласно статье 51 ЖК РФ. К ним относят пакет документации, доказывающий отсутствие недвижимости у молодой семьи (выписка из ЕГРП, БТИ и пр.).
• Документ, подтверждающий доход супругов.
• Справка из паспортного стола либо выписка из домовой книги о регистрации пары.
• Наличие лицевого счета в банке для перечисления денег.

Важно! Жена и муж должны быть не старше 35 лет, чтобы они имели возможность принять участие в государственной программе.

Субсидия на улучшение жилищных условий молодым семьям

Субсидия — специальный вид господдержки, который направлен на помощь нуждающимся гражданам. При выделении средств на жилое помещение подразумевается безвозмездная финансовая помощь молодой семье, которая в ней нуждается.

Условия нуждаемости молодой семьи в улучшении жилья.

1. Люди живут в условиях, которые не соответствуют принятым нормам.
2. На каждого супруга приходится очень малая площадь жилого помещения (расчет проводят с учетом норм, установленных в регионе, где живет семья).
3. Супруги проживают в коммуналке, где помимо них живет больной человек, который создает невыносимые условия для всей семьи.

При подтверждении местными органами управления необходимости предоставления наиболее обширного и комфортного жилого помещения, может быть предоставлена субсидия на улучшение жилищных условий.

Важно! Семью ставят на учет, она занимает соответственную очередь на приобретение жилья муниципального типа, как нуждающаяся по ст. 57 ЖК РФ.

Встречаются ситуации, когда получение жилищной субсидии происходит в срочном порядке — без постановки в очередь. Этот вариант возможен при:

• тяжелой болезни (инфекционного или хронического характера) у одного из членов семьи;
• если жилплощадь нормативно меньше положенной по законодательству;
• жилое помещение официально признано непригодным и аварийным для проживания.

Подобного рода субсидия предоставляется молодой семье только раз. Помимо того, важно наличие официального дохода у обоих и одного супругов.

Намеренное ухудшение жилищных условий «Молодая семья»

Молодая семья может лишиться права участвовать в специальных программах либо получать ипотечный кредит, если в течение последних 5 лет умышленно ухудшала жилищные условия.

Если подобные факты имели место, семью снимают с учета на получение субсидии либо лишают иных дополнительных льгот согласно ст. 56 ЖК РФ. Это право молодая пара получит обратно по истечению 5-ти лет. Намеренное ухудшение условий проживания связано с понижением размера метража на одного члена семьи.

Это может быть:

1. фиктивное вступление в брак или развод;
2. купля-продажа квартиры ниже рыночной стоимости, а также безвозмездное дарение жилья;
3. невыполнение условий договора социального найма или аренды, в итоге чего наниматель выселяется из занимаемого жилья;
4. выход из кооператива для получения его доли.

Пособие на улучшение жилищных условий молодым семьям

Молодые семьи могут получить пособие на улучшение жилищных условий, на строительство нового жилища. В соответствии со специальной федеральной программой для получения соответствующих льгот:

• семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий (в соответствии со ст. 51 ЖК РФ);
• супруги не должны быть старше более 35 лет (на время подачи заявления);
• жилплощадь не должна превышать 18 м2 на одного человека (о нормах в ст. 50 ЖК РФ).

Размер помощи молодой семье на улучшение жилищных условий - 30-35 процентов от стоимости объекта, также 40 процентов — при наличии детей.

Выплаты молодым семьям на улучшение жилищных условий

Предоставляемые выплаты молодым семьям на улучшение жилищных условий могут направляться на получение нового жилья. При этом допускается:

• покупка;
• обмен;
• строительство.

Важно! Основное требование при применении субсидии — нужно приобрести объект, который будет отвечать стандартам безопасности и санитарным нормам.

Программы, которые направленны на улучшение жилья, действительно есть. Хотя ими могут воспользоваться не все. Одни не подходят соответствующими требованиям, иные же просто не знают о подобной возможности. Разберитесь в данной проблеме, поскольку, возможно, и у вас может появиться собственная квартира или дом, о котором вы давно мечтали.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Для участия в данной программе необходимо соблюдение ряда условий:

1. быть признанным в установленном порядке, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
2. работать в бюджетной сфере не менее 5 лет на момент обращения за выплатой.

Первоочередное право на получение средств от государства имеют:

• семьи, в которых воспитывается 3 и более детей;
• семьи, где оба супруга являются работниками бюджетной сферы.

Если Ваша семья подходит под условия программы, и Вы желаете в ней поучаствовать, то следует собрать следующий пакет документов и обратиться в Многофункциональный центр:

• заявление;
• справа, подтверждающая место работы;
• ходатайство от работодателя;
• заверенная копия трудовой книжки;
• справка с места регистрации по Ф-9;
• копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи и копия свидетельства о рождении ребенка (при наличии);
• копия свидетельства о заключении брака;
• характеристика жилого помещения (Ф-7), для лиц, проживающих в воинских частях, общежитиях, ведомственном жилье.

Механизм реализации программы в разных субъектах РФ заметно отличается. Так, например, В Санкт-Петербурге бюджетники приобретают жилье из государственного фонда города по стоимости определяемой Правительством СПб. Размер субсидии определяется из нормативов, установленных на федеральном уровне: 33 кв.м - для человека, который живет один, 18кв.м - на каждого члена семьи, состоящей из 2 и более человек. Первоначально семья вносит собственные 20% средств и вселяется в квартиру. В течение следующих 10 лет, при условии, что заявитель продолжает оставаться бюджетником семье предоставляется беспроцентная рассрочка по выплате 60% стоимости жилья. В последний год оставшиеся 20% суммы погашаются за счет средств государственного бюджета.

При этом, в Самарской области программа построена совершенно по-другому. Субсидия выдается единовременно для приобретения готового жилья или постройки дома. Её размер составляет от 5 до 70% стоимости жилья, рассчитанной по социальной норме, и зависит от срока пребывания в списке нуждающихся на улучшение жилищных условий, количества иждивенцев, возраста заявителя и соотношения совокупного дохода семьи к величине прожиточного минимума, для данной категории граждан.

Для того, чтобы узнать об особенностях реализации госпрограммы в Вашем регионе следует обратиться за консультацией в жилищный отдел местной администрации.

Программа МВД по улучшению жилищных условий

На основании Федерального закона «О социальных гарантиях сотрудникам внутренних дел», Постановления Правительства РФ №1223 разработана программа, в рамках которой выделяются средства на приобретение жилья отдельными категориями граждан:

• сотрудники МВД, которые имеют стаж в органах внутренних дел более 10 лет;
• члены семей работников полиции, которые погибли при исполнении служебных обязанностей;
• пенсионеры МВД, которые в момент работы в ОВД, встали на очередь, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

• проживание в общежитии;
• проживание в ветхом, аварийном жилье независимо от его площади;
• заявитель не является нанимателем жилого помещения, переданного по договору социального найма, и не проживает в такой квартире, в качестве члена семьи нанимателя;
• отсутствие в собственности жилого помещения;
• является собственником жилого помещения, либо нанимателем, либо проживает в муниципальной квартире, как член семьи нанимателя, при условии, что размер площади жилого помещения ниже нормативной нормы;
• проживание в одном помещении с лицом, которого страдает хронической формой заболевания, при котором жить в одной квартире с ним невозможно, независимо от того является жилое помещение частной или муниципальной собственностью. Перечень таких заболеваний утвержден Постановлением Правительства РФ;
• проживание в коммунальной квартире независимо от размеров, занимаемой площади;
• проживание в однокомнатной квартире двух и более семей.

Важно! Если лицо, претендующее на выплату, ухудшил жилищные условия, то в течение 5 лет после этого, он не может участвовать в программе.

Пакет документов аналогичен тому, что собирают бюджетники для участия в программе. Только вместо документа подтверждающего 5-летний стаж работы в бюджетной организации, сотрудник полиции прикладывает документ о 10 и более годах службы в ОВД.

Выплата предоставляется в порядке очередности постановки на учет.

Таким образом, если Вы желаете поучаствовать в программах, но сомневаетесь в том, подходите или нет, либо имеются вопросы по документам, либо какие-то другие, рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Уже много лет подряд в РФ действуют государственные социальные программы, направленные на помощь молодым семьям в плане улучшения их жилищных условий. Такие программы действительно работают.

На эти деньги они смогли приобрести себе жилье или просто расширили существующую жилплощадь.

Участниками таких программ могут стать только:

1. Семьи, имеющие 3-х или больше детей до 18 лет;
2. Семьи — получатели материнского капитала;
3. Граждане, которые проживают в домах, запланированных под снос или признанных аварийными;
4. Жильцы, дома которых не соответствуют условиям нормальному проживанию;
5. Граждане, у которых общий доход на каждого участника семьи составляет около 40-45 тысяч рублей;
6. Граждане жильё, которых по площади на одного участника семьи меньше общепринятых норм.

Жилье по договору социальной программы предоставляется:

• Имеющим тяжелые хронические заболевания;
• Гражданам, чье жильё, не является пригодным для проживания;
• Детям-сиротам.

Молодая бездетная семья может попасть в программу, если брак официально зарегистрирован и прошло уже более года с моменты его оформления.

Созданием благоприятных условий для молодых семей занимаются программы «Жилище», «Обеспечение жильем молодых семей», «Молодая семья» и «Молодым семьям – доступное жилье».

Условия получения

Какие документы необходимы для оформления субсидий:

1. Документы, подтверждающие личность (для каждого члена семьи);
2. Свидетельство о браке и его копия (для полных семей);
3. Документы, подтверждающие, что семья нуждается в улучшении жилищных условий;
4. Справка из банка, которая сообщает о вашей кредитной способности;
5. Выписка из домовой книги;
6. Справка о наличии собственного жилья (или справка о его отсутствии);
7. Медицинская справка (при необходимости).

Очень важно, чтобы оба супруга были не старше тридцати пяти лет.

Способы для улучшения жилищных условий предлагаемых соц.программой:

1. Выплата субсидий, пособий, льгот;
2. Предоставление соц. ипотеки;
3. Приобретение жилья по договору найма;
4. Приобретение жилья вместе с рассрочкой.

В случае положительного ответа по молодежной соц. программе, вам будет выдана материальная помощь. Но, это не означает, что вам вручат деньги наличными.

Вам выдадут специальное свидетельство, действующее на протяжении девяти месяцев. С ним вы имеете право обратиться к государству для получения пособия, которое будет выплачено безналичным способом.

Почему отказывают в помощи?

Основные причины отказа в участии в соц. программе:

1. Ложная информация или неверные сведения;
2. Семья не соответствует всем положенным требованиям;
3. Отсутствие всех необходимых документов и их копий.

На сегодняшний день есть тысячи молодых семей, которые получили свои выплаты и живут в хороших условиях, с помощью соц. программ. Тем, кто уже изначально оформил кредит для улучшения жилищных условий, ипотека, к сожалению, не полагается.

Проводим несложные расчеты

Существует специальная формула по вычислению нужной суммы для выплат молодым семьям. Благодаря ей ведутся примерные подсчеты.

К примеру, семья состоит из троих человек и находится в городе N, где 1 метр квадратный стоит 100 000 тысяч рублей. Размер необходимой площади для всех членов семьи будем вычислять следующим образом:

У нас получается: 54*100 000=5 400 000 рублей.

Теперь, как минимум: (5 400 000:100%)*35=1 890 000 рублей.

Одним словом, нужно разделить общую площадь жилья на число жильцов.

Более детальную информацию вы сможете найти в статье №51, пункт 2 «Жилищного кодекса» Российской Федерации.

Сколько можно получить

Какие размеры субсидий предусмотренны в некоторых из программ?

1. Семья, из 2-х человек, может получить 600 тыс. рублей;
2. Семья, где есть три человека, сможет получить максимальную выплату в размере 800 тыс. рублей;
3. Семьи, где есть четыре члена семьи, могут получить 1 миллион рублей.

Стоит помнить, что решение о включении вас в участники соц. программы по улучшению жилищных условий происходит за год текущего года, а в саму программу вас включают уже в следующем году. Поэтому подавать заявку на получение пособия нужно с запасом в год-два.

Если же срок действия вашего свидетельства (сертификата на право) истечет, то вам придется заново вставать в очередь и ожидать ответа для повторного принятия вас в участники соц. программы по улучшению жилищных условий молодых семей.

При каких-то трудностях во время сбора документов, вы можете обратиться за помощью к опытным юристам и специалистам.

Общие выводы

Если вы не хотите больше жить в плохих условиях и тесниться большой семьей в неуютной комнатке и хотите улучшить свое проживание в квартире, получив помощь от государства, то программа по улучшению жилищных условий, это то, что вам нужно.

Молодым семьям нужно подготовить все необходимые документы вместе с их копиями, сдать их в соответствующие службы для улучшения жилищных условий и ожидать положительного ответа.

Все соц программы способны улучшить ваши жилищные условия. Вы получите возможность купить новостройку, получить финансовую помощь в долевом строительстве или получить деньги для первого взноса за кредит или ипотеку.

Если вы, ваша семья и все ее члены подходите под все критерии выбора участников соц программы, то можно подавать свои заявки и становиться в очередь за льготами.