Кадастровый паспорт незавершенного строительства. Кадастровый паспорт объекта недвижимости

При первичном становлении объекта недвижимости на государственный учёт, ему присваивается индивидуальный кадастровый номер. Вместе с этим собственник получает ряд важнейших правоустанавливающих документов, в том числе и кадастровый паспорт объекта недвижимости. Сведения, внесённые в него, остаются в кадастровой базе недвижимого имущества до самой его ликвидации. При этом на протяжении всего существования, в ЕГРП и документы будут вноситься все изменения относительно объекта.

Получить кадастровый, он же реестровый, паспорт нужно обязательно, поскольку это неотъемлемый документ при продаже имущества, а также его обмене, передачи в залог, оформлении дарственной, договора ренты, завещания и наследования в целом. Потребуется этот документ и при перепланировке помещений.

ktotam.pro

Поскольку важность кадастрового паспорта остаётся на сегодняшний день неоспоримой, при утере данного документа, его порче или краже, а также, если информация в нем устарела (при перепланировке, разделе земельного участка, прочее), необходимо оформить и получить новый. Это позволит избежать возможных трудностей и проблем в дальнейшем, если возникнет какая-либо спорная ситуация или конфликт.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Для чего это нужно

Не следует откладывать переоформление кадастрового паспорта и в тех случаях, когда владелец не намерен совершать какие-либо следки со своей недвижимостью. Визит в кадастровую палату это вопрос времени, поскольку документы понадобятся, если не собственнику, то родственникам после его смерти. Без актуального кадастрового паспорта все действия, касающиеся объектов недвижимости, будут считаться незаконными, не говоря уже о том, что в результате невозможно будет вступить в права собственности.

Закажите кадастровый паспорт онлайн и получите его уже через 10 минут:

Реестровый паспорт остаётся актуальным всего один год. Даже если в объекте недвижимости не произошло никаких изменений, владелец остался прежним, кадастровая стоимость обязательно ежегодно пересматривается государственными органами.

Какие документы подготовить

Подавать требуемый список бумаг для того, чтобы получить кадастровый паспорт можно не только собственнику, но и другим заинтересованным в этом физическим или юридическим лицам по нотариальной доверенности. Документы, которые следует подготовить заранее:

Рассматривается поданный запрос на получение реестрового паспорта в течение 20-ти рабочих дней. Если нужно составлять технический план, потребуется дополнительно согласовать дату, когда будут проводиться все необходимые замеры объекта, поскольку делают их инженеры за отдельную плату. На общий срок изготовления кадастровой документации это влияет не сильно. Просто оформление длиться дольше на десять дней.

Куда обратиться

Если раньше выдача кадастровой документации проводилась сотрудниками Бюро технической инвентаризации, на сегодняшний день этой задачей занимается Росрестр. Подать заявление с требуемыми к нему документами разрешается в кадастровую палату, территориальное учреждение Росреестра или Многофункциональный центр. В последнем оформление обычно на несколько дней дольше, в остальном разницы нет никакой. Длительность обусловлена тем фактором, что из центра все запросы, касающиеся недвижимости, направляются в Росреестр, после чего оттуда ждут ответа.

Вы можете получить кадастровый паспорт онлайн, не выходя из дома, через сервис ktotam.pro . Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.

Также можно подать запрос через интернет на официальном портале Росреестра. Это сэкономит время и средства, которые были бы потрачены на личный визит. На сайте имеется соответствующая вкладка, электронную форму которой нужно заполнить и прикрепить нужные бумаги. В дополнительных графах можно заказать дополнительные услуги. Также можно обозначить, в каком виде нужен готовый документ: в бумажном или электронном. Принципиальной разницы между этими двумя вариантами нет. Государственная пошлина оплачивается в любом случае.

Отказ в получении

Собственнику нежилого или жилого частного дома нужно учитывать, что на поданное заявление могут ответить отказом. Для такого решения есть несколько основных причин:

Срок получения отказа также составляет пять рабочих дней. При этом отказ необходимо получить в письменном виде, с подписями и печатью выдавшей его организации, а также с обоснованием причины такого решения.

Если же организация не выдаёт кадастровый паспорт на недвижимость по каким-либо другим причинам, которые законодательством не предусмотрены, это является нарушением. На имя руководства данной организации необходимо подать жалобу с просьбой пересмотреть своё решение и аргументировать, почему это нужно сделать. Если повторное обращение желаемого результата не принесло и собственник по-прежнему считает отказ неправомерным, он имеет право обратиться в суд для решения этого вопроса и оформить документы в судебном порядке.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Никакой разницы между бумагами, где бы они заказаны ни были, не будет. Отличается только срок исполнения процедуры. Оформление акта дарения, завещания, перепланировка, продажа недвижимого объекта – все эти процедуры не могут быть проведены без наличия паспорта на имущество. Получить этот документ может любой гражданин, даже тот, который объектом не владеет. По доверенности ему могут передать полномочия. Однако внесение изменений происходит только с одобрения хозяина и в его присутствии.

Разновидности кадастрового паспорта

Поскольку у всех людей разные жилищные условия, а в Росреестре существует около десяти разных наименований жилища, в зависимости от назначения и площади, то кадастровый паспорт на квартиру и кадастровый паспорт на земельный участок – это два принципиально разных документа.

Вот, как выглядит кадастровый паспорт помещения:

Кадастровый паспорт — Помещение

А вот графический рисунок:

Однако функцию они в себе несут одну и ту же. В них содержится полный перечень и описание технического состояния. К нему обязательно прилагается план-схема с изображением владений и прилегающих земель.

По сути оба документа являют собою выписку из государственного Реестра. Каждый имеет собственную структуру и состоит из разных частей.

Кадастровый паспорт на квартиру

Данный документ доказывает факт собственничества квартиры. При этом кадастровый паспорт на комнату или этаж будет фактически считаться документом на квартиру, где будет подробно описано, какая именно часть принадлежит собственнику.

В этой выписке будут содержаться следующие данные:

• кадастровый номер;
• точный адрес;
• площадь общая;
• площадь комнат;
• стоимость по кадастру;
• указание этажа;
• схема квартиры.

План-проект обязательно точно указывает расположение квартиры на этаже, содержит схематическое изображение планировки комнат. Если возникает необходимость перестройки, перепланировки, которые повлияют на площадь комнат в большую или меньшую сторону, нужно будет внести изменения в кадастровый паспорт. Без актуального кадастрового документа совершать любые манипуляции, будь то коммерческие, юридические или нотариальные процедуры, нельзя.

Когда нужен паспорт на квартиру?

Законодательством предусмотрены все операции, которые невозможно провести без наличия достоверного кадастрового паспорта:

• купля-продажа;
• оформление нотариальных услуг с участием квартиры;
• сдача в аренду;
• перепланировка;
• изменение статуса объекта;
• выселение одного из жильцов.

Последняя процедура может происходить через судебные инстанции, поэтому обладать данным документом необходимо. Судье, нотариусу, правоохранительным органам могут потребоваться доказательства, что квартира действительно находится в собственности конкретного физического лица. Здесь только выписки из ЕГРП будет недостаточно, поэтому оформлять кадастровый паспорт следует заранее. Если в документ не внесены соответствующие изменения в течение срока, оговоренного в Федеральном законе, то владельцу придется уплатить штраф за несоблюдение предписанных норм.

Процедура получения паспорта на квартиру

Заказать кадастровый паспорт на квартиру можно несколькими способами:

• обращение в Кадастровую палату;
• заявка в Многофункциональный центр;
• через интернет.

Через сайт Росреестр можно заказать кадастровый паспорт, сделав следующее:

Выбрать из раздела Электронные услуги — Получение сведений из ГКН:

В закладке «Прошу предоставить сведения государственного кадастра недвижимости в виде» выберете «Кадастровый паспорт»:

В разделе «Об объекте» выберете, на какой вид недвижимости нужен кадастровый паспорт онлайн (на квартиру, земельный участок и проч.):

И указываете адрес:

Разницы между документами, полученными в КП и МФЦ, нет, поэтому при обращении в любую из этих организаций придется пройти определенные инстанции. Гражданин Российской Федерации может получить паспорт как на свою, так и на чужую квартиру. Однако после внесения измененных данных получить новый документ может только владелец.

Во-первых, необходимо обратиться в учреждение, заполнить заявление, форму которого выдают на месте. Если квартиру нужно поставить на учет с целью внесения сведений в Росреестр, изменить план-схему из-за произведенных ремонтных работ, которые повлияли на площадь помещений, то необходимо дополнительно известить регистратора о такой нужде. Он запишет вызов техника, который в краткие сроки явится по указанному адресу и произведет замеры заново. Затем он сможет внести их в план-схему. Также собственнику необходимо взять с собой определенные документы. Если нужно только заказать кадастровый паспорт, то достаточно будет лишь паспорта гражданина Российской Федерации. Если речь идет о внесении изменений в существующий документ, то понадобится дополнительно предоставить бумаги, подтверждающие право владения квартирой. К таковым относятся:

• техпаспорт с актуальной информацией;
• судебное решение;
• заключение от МЧС;
• заключение от Санитарно-эпидемиологической станции.

Если необходимость обращения в госорганизацию возникла из-за постановления на учет квартиры в связи со сменой владельца, тогда нужно взять с собой паспорт РФ и свидетельство о праве собственности. Если такового не имеется, подойдет передаточный акт вместе с договором от компании-застройщика.

На этом же этапе гражданину следует уплатить государственную пошлину. Она составляет порядка двухсот рублей. В самой палате есть касса, которая принимает платежи, но оплату можно совершить и в любом банке России.

Во-вторых, сотрудник КП или МФЦ проверит заполненный формуляр на наличие ошибок. Если они обнаружены, то придется заполнять все заново, поскольку любые исправления в этом документе не допустимы. Когда заявление заполнено по всем правилам и принято, будет назначен день выдачи или прихода техника. Также сотрудник обязан выдать расписку о том, что получил все необходимые документы от владельца. Они остаются у него, кроме паспорта гражданина России. Только на основании этой расписки собственник сможет получить обратно свои документы. Обычно кадастровый паспорт возвращают в течение 5 дней после оформления заявки и выдачи расписки, но часто бывают задержки.

В случае если документ необходим срочно, и тратить время и силы на очереди не хочется, то наилучшим вариантом будет заказать такой документ или его переоформление на нашем сайте. Опытные юристы примут на себя обязательства и займутся проблемой самостоятельно. Мы также занимаемся срочной выдачей кадастровых паспортов. Все, что необходимо сделать для успешного выполнения процедуры, ляжет на плечи наших сотрудников.

В-третьих, получение документа в назначенный день. В кадастровой палате забрать его необходимо самостоятельно в окне выдачи.

Заказав же услугу у нас, документ будет доставлен владельцу прямо в руки.

Срок действия паспорта на квартиру

Сроки действия кадастрового паспорта неограниченны. Это означает, что пока не существует закона об обязательной переделке документа в определенных временных рамках. Если с момента постановления на учет в квартире не производилось никаких изменений, которые следовало бы согласовать с БТИ и КП, то обновлять паспорт не нужно. Заставить владельца принудительно пройти переинвентаризацию, никто не может, особенно если не было перепланировки.

Кадастровый паспорт на земельный участок

Данный документ также является выпиской из Росреестра. В нем отображена информация об участке. Если заказывать кадастровый паспорт на дом, к которому прилегает земельный участок, то такая выписка будет содержаться в одном документе. Порядок оформления паспорта на дом ничем не отличается от квартирного. Зато паспорт земельного участка обладает собственными сведениями. Состоит данный документ из пяти разделов:

В первом содержится вся общая информация. В нее входят точный адрес объекта, номер по кадастру и его стоимость, площадь участка, тип земель, право владения, вид использования, межевые границы, обязательна дата внесения в реестр. Без этих данных документ считается неполным и, как следствие, недействительным. Составление кадастрового паспорта, а также внесение в него изменений – обязательная процедура. Без него невозможно будет произвести никаких законных манипуляций с недвижимым имуществом. Во втором разделе содержатся:

• план-чертеж;
• схема земельного участка.

Оба изображения прилагаются с объяснением и указанием масштаба. В третьем разделе указывают наличие какого-либо обременения по отношению к данному участку, например, особые условия пользования. Четвертый раздел включает в себя описание границы участка, при этом уточняются размеры и углы. Последний раздел предназначен для уточнения поворотных точек, которые находятся в границах данной земли.

Назначение кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт является важным документом, который подтверждает право собственности. Без него доказать, что данный объект – частная собственность, очень трудно. Паспорт земельного участка необходим, если возникает потребность:

• купли-продажи;
• оформления в собственность, выкупа;
• акта дарения, завещания;
• возведения построек;
• необходимости заложить участок;
• наследования;
• обращения в суд;
• страхования;
• арендования;
• осуществления процедуры банкротства;
• использования земли в качестве капитала уставного.

Если на земельном участке располагаются какие-либо постройки, то любые манипуляции с ними становятся невозможными без наличия актуального кадастрового паспорта. Поскольку у объекта нет паспорта, значит, он фактически не существует. Этого допускать нельзя, ведь может объявиться любой человек и предъявить свои права на него. При этом у владельца не будет никаких документов, чтобы доказать свое право на владение, а пока будет происходить восстановление, другой гражданин оформит все по закону. Без паспорта недвижимость остается несуществующей для всех коммунальных служб, налоговой и других органов. В случае возникновения стихийного бедствия на государственную помощь можно не рассчитывать, поскольку по записям Росреестра этого объекта никогда и не существовало.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Как и в случае с паспортом на квартиру, гражданин может обратиться в Многофункциональный центр или Кадастровую палату. Зная основные места, где получить кадастровый паспорт, возникает вопрос о срочном получении документа. Тогда лучше всего обратиться в специализированные компании. Наш сайт предоставляет возможность заказать кадастровый паспорт в краткие сроки, без очередей, заполнения множества бумаг, по интернету, с получением лично на руки и/или электронную почту.

Паспорт также может получить любой гражданин. Однако, как и в случае с квартирным паспортом, все изменения может вносить только владелец, как и поставить объект на учет.

Если принято решение обратиться в государственную организацию, то можно отправиться в МВЦ или Кадастровую палату. Обратившись к сотруднику, объясните цель своего визита. От клиента потребуется обязательно паспорт гражданина Российской Федерации. Если же речь идет о внесении каких-либо изменений, постановке на учет объекта, тогда необходимы дополнительные документы: сертификат на право собственности, подтверждающее заявление от уполномоченных органов, в том числе правоохранительных.

Работник центра предложит стандартную форму для заполнения, также оно может заполняться и самим сотрудником. В этом случае бланк отдадут клиенту на проверку и подпись. Регистратор также скажет, какую сумму госпошлины необходимо уплатить. Обычно для физических лиц она составляет не более 200 рублей, а для юридических – около 600 рублей. Уплатив в кассе или любом отделении банка России, не забудьте забрать чек. Его нужно будет предъявить сотруднику вместе с собственным паспортом. В заполняемом формуляре обязательно нужно указать полный и точный адрес земельного участка.

После получения необходимых документов регистратор выдаст расписку о факте нахождения документации в МФЦ или КП. В течение пяти рабочих дней, если не возникнет непредвиденных задержек, паспорт можно будет получить в окошке выдачи.

Срок выдачи на сайте Росреестр таков:

Эта процедура достаточно хлопотная: выстоять очередь, правильно и без ошибок заполнить формуляр (любые исправления недопустимы), затем снова прийти в назначенный день и забрать документ лично. Как известно, рабочие дни совпадают с такими же трудовыми часами граждан. Поэтому для оформления приходится отпрашиваться на работе, использовать перерыв в личных целях. Чтобы избежать недовольства своего начальства или не искать, с кем оставить маленького ребенка, закажите услугу на нашем сайте. Опытные сотрудники помогут в оформлении, срочном или обычном получении заветного кадастрового паспорта. Процедура проводится ведущими юристами, поэтому проволочек не возникнет, а паспорт будет актуальным и подлинным, как и требуется клиенту.

Срок действия паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт не имеет срока годности, поскольку другое не установлено законодательством. Однако документ следует перевыпустить в следующих случаях:

• смена фамилии, имени, отчества владельца;
• смена места проживания владельца;
• изменение адреса, по которому располагается земельный участок;
• изменение границ земель или их категории.

Единожды за каждые пять лет государственная организация обязывает проводить переинвентаризацию, но если на участке не произошло никаких изменений, то это необязательно и принудить к этому никакая инстанция не может. Для успокоения совести можно произвести повторную инвентаризацию, но перевыпускать кадастровый паспорт не нужно в обязательном порядке.

Апр 26, 2017 07:12

Где можно узнать информацию об объекте имущественного права, как проверить достоверность данных, которые излагает собственник? Вам поможет в этом кадастровый паспорт объекта недвижимость стоимость кадастровая, которая указана в одном из основных документов — выписке ЕГРН. Вы можете задать вопрос, а при чем здесь выписка ЕГРН? Ответим вам следующим образом, начиная с 2017 года, в России изменились правила кадастровой политики и регистрации имущественного права, и кадастровый паспорт заменён расширенной выпиской ЕГРН.

Почему кадастровый паспорт объекта недвижимости стоимость отменены

До недавнего времени, чтобы зарегистрировать объект недвижимости и пройти государственный кадастровый учет, требовалось практически дублировать работу одинаково равных органов учета и регистрации. Собственнику недвижимости приходилось сначала заполнять документы на регистрацию права и в точности повторять идентичную процедуру постановки на кадастровый учет. При этом срок рассмотрения всех документов по совокупности составлял до 23 календарных дней, а некоторые жизненно важные вопросы недвижимости требовали оперативности, и оформленные документы теряли в ряде случаев свою силу.

В настоящее время сроки получения документов упростились. Новый Федеральный Закон №218 отменил понятие кадастрового паспорта, и ранее указанная информация в кадастровом паспорте нашла своё отражение в выписке ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

Какую информацию перенесли в выписку ЕГРН

Расширенная выписка ЕГРН содержит основную информацию, которая ранее была отражена в кадастровом паспорте, и кроме этого, внесены данные об обременении или ограничении на имущественное право. Ранее эта информация была доступна в выписке ЕГРП. Сегодня новый формат выписки ЕГРН содержит следующие сведения кадастрового паспорта:

• Вид объекта недвижимости — квартира, дом, земельный участок, незавершёнки, сооружение.
• Кадастровый номер объекта и дата внесения в ГКН.
• Физический адрес недвижимости.
• Описание координат места расположения границ участка или объекта недвижимости.
• Площадь объекта, этажность.
• Подробные сведения об вещных правах.
• Сведения об обременении или аресте.
• Дата ввода в эксплуатацию.
• Сведения о прекращении права.

Выписка ЕГРН кроме этого, содержит дополнительный блок технических характеристик объекта недвижимости.

Как заказать выписку ЕГРН

Вы можете заказать выписку ЕГРН, в том числе подобные технические характеристики объекта по данным кадастрового паспорта, заказав документы в нашей компании.

Обратите внимание, в кадастровый паспорт объекта недвижимости стоимость услуги включает государственную пошлину, установленный Приказом Министерства регионального развития России, органом, в подчинении которого находится Росреестр. Срок действия выписки ЕГРН составляет до 30 календарных дней для принятия важных решений в отношении объекта недвижимости.

В доме без погреба особенно следует уделить внимание и позаботиться о том, чтобы перекрыть доступ холоду в дом от земли и утечки тепла здания к землею А так же проникновению влаги от земли в дом. Важно обезопасить помещение, сделав надлежащую изоляцию фундамента и пола.

Вода от земли проникает в результате так называемого капиллярного притяжения — поры неизолированного бетона действуют как крошечные трубы, «всасывающие» влагу из окружающей земли. В зданиях без фундамента на полу и на стенах фундамента надземного барьера, достаточного влагонепроницаемой изоляции из фольги ПВХ или гудрона на клею. Также необходимо будет утеплить пол на земле. Эксперты, однако, разделились во взгляде на целесообразность выполнения наземных основ вертикальных фундаментных стен.

В 2018 года состоялось расширенной выездное заседании Комитета Государственной думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношением. Обсуждался законопроект, который предлагает внести изменения в Земельный кодекс. Мероприятие проходило на базе Государственного университета по землеустройству.

Основной темой заседания стал вопрос о том, что бы разрешить строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном крестьянскому (фермерскому) хозяйству. При этом, чтобы не допустить злоупотребления правом и исключить застройку земель сельхозназначения, предлагается запретить образование земельного участка под таким домом и его перепродажу.

Бесплатная приватизация жилья (квартиры) до 1 марта 2018 года – это не слухи, а реальность. Несколько лет назад власти говорили, что на приватизацию жилья они оставляют человеку только один год, однако по его окончанию они опять продлевали срок, и 2018 год скорее всего не будет являться исключением.

Использование кадастровой стоимости при определении налога на имущество физлиц и предприятий могут исключить

Так, предлагается внести в главу 30 «Налог на имущество организаций» и главу 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса изменения, предусматривающие исключение определения налоговых баз по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Налоговые базы в отношении указанного имущества планируется определять: для организаций – исходя из среднегодовой стоимости имущества, для физических лиц – исходя из инвентаризационной стоимости.
Сопутствующие поправки предусмотрены в Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Они касаются исключения возможности определения кадастровой стоимости для целей налогообложения.

Минстрой России представил для независимой антикоррупционной экспертизы и общественного обсуждения проект соответствующего постановления правительства. Документом планируется дополнить Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – Положение) нормами, соответственно, о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. В Положении появится уточнение о том, что под садовым домом понимается здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Понятие садового дома будет введено в действующее законодательство п. 3 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2019 года – даты вступления указанного закона в силу.

Признание помещений пригодными или непригодными для проживания осуществляется Окружной межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания. Затем на основании решения Комиссии префектура административного округа принимает правовой акт о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания с указанием о дальнейшем использовании помещения. (Постановление Правительства Москвы N 1072-ПП «О порядке признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания в городе Москве и внесении изменений, признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы»)

Управлением государственной регистрации прав и выдачи информации Росреестра совместно с ФГБУ «ФКП Росреестра» проведен анализ решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета за период с января по апрель 2017 года.
Согласно выявленным данным наиболее распространенной причиной, препятствующей осуществлению государственного кадастрового учета, является некачественная работа кадастрового инженера в части исполнения законодательства и требований, касающихся подготовки документов, необходимых для государственного кадастрового учета объектов капитального строительства, расположенных на территории более одного кадастрового округа.

В ноябре выписки Росреестра о ДДУ начнут выдаваться за 1 рубль

О планируемых сроках корректировки приказа Минэкономразвития от 23.12.2015 №968 порталу ЕРЗ сообщили в пресс-службе ведомства.Портал ЕРЗ неоднократно освещал тему упрощения электронного взаимодействия государства с бизнесом в соответствии с вступившим с 1 января 2017 года в силу Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Напомним, что законом предусмотрено создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), куда должны входить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав и Государственном кадастре недвижимости. С помощью этого сервиса в настоящее время можно получить различные виды выписок из ЕГРН. Перечень выписок из ЕГРН, которые предоставляются с использованием информационного ресурса, определяется приказом Минэкономразвития от 23.12.2015 №968. В этот перечень не вошла выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Владимир Путин предложил расширить программу «Дальневосточный гектар»
Нельзя забывать о Дальнем Востоке — это государственный приоритет, напомнил президент на заседании президиума Госсовета на острове Русский во Владивостоке. Владимир Путин также призвал выделять «дальневосточные гектары» соотечественникам из-за рубежа, а тем, кто уже освоил свои наделы, давать еще больше земли.

В 120 миллионов раз стало больше выбора у желающих взять бесплатно «дальневосточный гектар».
Земель, где можно теперь оформить дальневосточный гектар, стало больше. Если раньше более 75 процентов участков были закрыты от предоставления «дальневосточных гектаров», то теперь их количество под выдачу гражданам выросло более чем на 120 миллионов гектаров. Об этом в интервью «Российской газете» рассказал заместитель председателя правительства РФ — полпред президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев.

Бухгалтерия: преимущества делегирования

Малый бизнес регулярно сталкивается со сложностями на своем пути. Поиск клиентов, оформление сделок, сдача отчетности в контролирующие органы, поиск инвестиций, работа с клиентами – эти процессы отнимают много времени и сил. Бухгалтерское сопровождение http://rusbalans.ru/ юридических лиц – абсолютно необходимая услуга для тех, кто ценит свое время и готов делегировать важные процессы специалистам.

Сегодня ряд контролирующих органов наладил прием деклараций в электронном виде. ФНС, ПФР, Росстат, ФСС – лишь небольшой список, куда можно представить сведения. Отправленная налоговая отчетность в электронном виде

Дек 21, 2016 16:47

Общепринятое мнение, что объекты, которые не имеют незавершённый этап строительства, не подлежат кадастровому учёту, является ошибочным мнением. Согласно новой кадастровой политике в России, все такие объекты должны иметь кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства, который содержит основные сведения об имущественном праве.

Какую информацию содержит паспорт объекта незавершёнки

В паспорте содержится следующий блок данных и информации:

• Физическое местонахождение объекта имущественного права.
• Стоимость объекта недвижимости.
• Общая площадь объекта.
• Дата осуществления регистрации в кадастровой палате России.
• Уникальный кадастровый номер объекта права.

, а также дополнительные документы имущественного права.

Вниманию заинтересованных лиц, в связи с вступлением в силу нового закона ФЗ-218, кадастровый паспорт категории объектов незавершенного строительства становится, начиная с 1 января 2017 года, частью выписки ЕГРН, которая представлена в новом формате документа. Кроме этого, многие объекты незавершенного строительства имеют помещения, которые также с неоконченным строительством. В данном случае, каждый тип помещения должен иметь следующее:

• Кадастровый номер объекта, где расположен искомый объект права.
• Номер расположения помещения на этаже.
• Место расположения помещения в пределах одного искомого этажа.
• Площадь помещения (отдельного).

Как правило, если ранее объект находился на учёте, в том же БТИ, то информация о кадастровом учёте является актуальной. Если объект не был поставлен на учёт, необходимо заново провести государственную процедуру кадастрового учёта объекта права. Часто бывает такая ситуация, когда новый владелец объекта покупает незавершённое строительство, сталкивается с тем, что необходимо пройти заново регистрацию. Эта процедура является обязательной согласно положению законодательства.

Как проходит регистрация

Процедура регистрации проходит в Росреестре, для этого вам понадобится:

• Подготовка технического плана, который необходимо подготовить в БТИ (бюро технической инвентаризации).
• Оформление полевых работ, в том числе камеральная подготовка учёта объекта недвижимости. Составляется план межевания объекта права в текстовом и графическом варианте исполнения.
• Подача технической части документации в Росреестр для получения кадастрового паспорта.

Срок действия документа не имеет ограничения, но после завершения строительства рекомендуют заново пройти процедуру регистрации объекта имущественного права.

Выписка ЕГРН — как кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства

На нашем сайте вы можете узнать, кто может получить кадастровый паспорт на объект незавершенки в виде выписки ЕГРН, которая заменяет ранее действовавший документ. Расширенная выписка ЕГРН содержит информационную часть по объекту имущественного права, а также подробную графическую часть. Получателем выписки ЕГРН может быть любое заинтересованное лицо, в том числе частные лица и представители муниципальных и федеральных органов власти. Воспользуйтесь нашим ресурсом для заказа выписки ЕГРН образца 2017 года.

Если вы затрудняетесь или не знаете, какой кадастровый номер объекта права, используйте сервис Публичная кадастровая карта нашего сайта. Введите данные — физический адрес объекта, и в выпадающем окне вам будет предложен подходящий вариант кадастрового номера. В стоимость услуги входит госпошлина, которая установлена Минэкономразвития России.