БТИ

В Бюро Технической Инвентаризации вам необходимо будет обратиться в следующих случаях:

1. Если вам необходимо получить кадастровый план на земельный участок.
2. Для проведения процедуры регистрации в реестре нового помещения.
3. Для внесения изменений в реестр после перепланировки.

Через БТИ можно получить межевой и технический план , чтобы впоследствии оформить на земельный участок кадастровый паспорт. Для получения сведений и замеров необходимо вызвать техника, который проведет процедуру осмотра и межевания. Свежие документы из БТИ в этом случае нужны, чтобы избежать ошибок, из-за которых в выдаче паспорта может быть отказано.

Продавцам недвижимости бывает необходимо получить новый кадастровый план по требованию продавца. Одновременно с этим часто приходится получить и новый технический паспорт в БТИ. Дело в том, что в процессе осмотра и подготовке к сделке могут обнаружиться неточности в размерах комнат или перепланировка, которая не указана в документации.

При перепланировке в зависимости от того, законна она была или нет, вам потребуется принести в Кадастровую палату следующие документы:

1. Технический паспорт, полученный в БТИ.
2. Решение суда (если перепланировка изначально была самовольной).
3. Заключения специалистов СЭС и МЧС.

В конкретных случаях пакет документов, который необходимо предоставить из БТИ, может различаться. Наиболее точную информацию вы можете получить у специалиста Кадастровой палаты, который будет принимать у вас документы. В любом случае минимальный пакет описанный выше лучше всего иметь при себе при первом обращении.

ЕГРП

Выписка из ЕГРП часто требуется для продажи квартиры. Представляет она собой документ, в котором указан кадастровый номер недвижимости. Также в некоторых случаях она может потребоваться для оформления кадастрового паспорта. Чаще всего выписка из ЕГРП требуется, если при запросе данных выяснились неточности в документах.

Также необходимо предоставить этот документ для того, чтобы оформить кадастровый паспорт на землю.

Справку о кадастровом номере недвижимости получают в отделении Росреестра . Ранее она также выдавалась в Кадастровой палате, но с 2013 года произошло разделение полномочий организаций и БТИ, Кадастровая Палата и Росреестр разделили между собой обязанности. Заказать , а также получить выписку из ЕГРП можно с помощью интернет-портала Госуслуги и официального сайта этого ведомства.

Копия паспорта

Документы о регистрации в Кадастровой палате может получить любой человек, обратившись с паспортом в соответствующий орган. При этом получить их возможно на любую квартиру или другой объект вне зависимости от того находится ли она у него в собственности. Но только в том случае, если ранее эта недвижимость была зарегистрирована ранее.

В некоторых ситуациях для внесения изменений в реестр или для регистрации нового объекта необходимо собственникам собирать дополнительные документы, чтобы получить кадастровый паспорт с точными, обновленными данными. Получить новый паспорт могут только собственники.

В пакет документов для оформления нового кадастрового паспорта обыкновенно входит технический паспорт на жилье, документы о праве собственности (если квартира не приватизирована, то необходимо предоставить договор социального найма или ордер).

Для квартиры в только что сданной новостройке необходимо предоставить в Кадастровую Палату акт передачи недвижимости от застройщика и договор с ним.

Если делом о получении кадастрового паспорта на недвижимость занимается не сам собственник, а доверенное лицо. То необходимо подтвердить его полномочия специальным документов, заверенным нотариусом.

Образцы документов

Для тех, кто впервые сталкивается с оформлением документов на недвижимость необходимо знать какие сведения содержаться в той или иной форме. Так как в множестве бумаг не сложно запутаться.

В зависимости от того, с какой целью вы обращаетесь в Кадастровую палату заявления пишутся по нескольким разным формам:

1. Для постановки на учет.
2. После внесения изменений в данные объекта.
3. О снятии с учета недвижимости.
4. О внесении сведений о ранее поставленном на учет земельном участке.

В любом из вышеперечисленных заявлений отражаются данные о собственнике земельного участка, квартиры или жилого дома. Также вносится список дополнительно предоставленных документов и указывается сколько экземпляров паспорта будет предоставлено. По вашему желанию можно заказать несколько копий паспорта.

Заявление заполняется от руки. Бланк его можно скачать с официального сайта и заполнить дома или получить у сотрудника Кадастровой палаты и внести в графы данные на месте. Образец бланка вы можете скачать .

Образец паспорта

После того, как вами будут предоставлены на рассмотрение сотрудниками Кадастровой палаты все необходимые документы, для вас начнут готовить паспорт на объект недвижимости. Состоит он из двух листов .

На первой странице кадастрового паспорта указаны сведения, которые связаны с процедурой регистрации объекта недвижимости. Например, вписывается номер, который присвоен в ходе оформления бумаг, основные технические характеристики недвижимости, кадастровая стоимость и сведения о собственнике. Также указывается точный адрес, кадастровые номера адреса и квартала, в котором расположена недвижимость.

В заглавной части листа указывается полное название документа и на какой объект он выдан.

На второй странице располагается план помещения. В многоэтажных домах расположение квартиры на этаже. Если объект – частное индивидуальное строение, то план отражает расположение дома на участке. Однако, в некоторых случаях этой страницы может не быть. Ниже вы видите на примере образцов 2-х листов новую форму:

Оба листа кадастрового паспорта заверяются подписью работника Кадастровой палаты. Также на каждом листе проставляют печати.

Указанное выше оформление кадастрового паспорта актуально для документов, которые получены позднее 2013 года. Выданные ранее документы могут отличаться по формату и указанным в них сведениям. Однако, в целом они схожи между собой. Запрос кадастрового паспорта можно произвести .

в среднем составляет 5 рабочих дней . За это время поданное заявление, а также пакет документов будет полностью проверен сотрудником Кадастровой Палаты. Все это документы, кроме вашего паспорта, будут находиться в Кадастровой Палате, а вам взамен выдадут расписку об их принятии.

Действует кадастровый паспорт неограниченный срок. Однако если вы перестраиваете ваш жилой дом или проводите капитальный ремонт квартиры, то необходимо получать кадастровый паспорт с новыми данными. Если вы получили новый технический паспорт, но при этом сведения в нем не изменились, то кадастровый паспорт менять не нужно.

Для того, чтобы оформить кадастровый паспорт на квартиру или получить его копию необходимо понять, сколько стоит и как оплатить государственную пошлину. Она составляет около 200 рублей . Сумма может увеличится за счет банковского процента за передачу средств на лицевой счет, а в кассе палаты часто берут небольшой сбор, который идет на оплату издержек по выписке квитанций и на зарплату сотрудникам.

Способы оплаты:

1. Для оплаты вам необходимо зайти в любое отделение банка и внести деньги. Взамен (в качестве подтверждения операции) вам выдадут квитанцию, которую необходимо будет предоставить специалисту Кадастровой палаты.
2. Есть еще один способ внесения средств: через кассу, расположенную в самом отделении Кадастровой Палаты.

Во время предпродажной подготовки необходимо привести в порядок все документы. Часто можно встретить ситуацию, когда покупатели просят продавца обновить кадастровый паспорт. Дело в том, что банки в своих требованиях часто указывают, что данный документ должен быть получен недавно. Это один из способов предостережения мошенничества с недвижимостью.

Необходима не только в случаях, если вы совершаете сделки с недвижимостью или после проведенного капитального ремонта с изменением планировки комнат.

Обновленный паспорт требуется предоставить в суд для решения дел о принудительном выселении, кроме паспорта там необходимо собрать еще ряд документов.

Свежие документы из БТИ и Кадастровой палаты предохранят вас от случаев, когда фактически квартира или земельный участок не совпадают по площади. Также, проблемы возникают, если была произведена перепланировка и при этом не отражена в документации в этом случае также необходимо попросить предоставить свежий кадастровый паспорт. Для тех, кто покупает квартиру без участия банка также рекомендуется запросить свежие документы из соответствующих государственных органов.

Во всех операциях, связанных с недвижимым имуществом, требуется наличие кадастрового паспорта. Если раньше его можно было получить только в специализированных госучреждениях, то сейчас такую услугу предоставляют в МФЦ. Как заказать документ без огромных очередей? А также, в каких случаях он требуется, узнаем ниже.

Описание и предназначение документа

Кадастровый паспорт – это обязательный документ для совершений операций касаемо недвижимого объекта. По-другому его называют, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В документе имеется вся информация об имуществе:

1. Планировка помещения.
2. Дата постройки дома.
3. Материалы, используемые для строительства объекта.
4. Этаж квартиры.
5. Площадь.
6. Фактический адрес объекта.

Его необходимость заключается в следующем:

• сделки, связанные недвижимым имуществом;
• переезд в новостройку, которая еще не была в эксплуатации;
• выселение жильца через суд;
• изменение планировки.

Паспорт на квартиру выдается на один год, после чего данные в нем устаревают.

Заказать паспорт на квартиру имеет право любой гражданин. Необязательно для этого быть собственником.

Как получить кадастровый паспорт?

Существует 3 способа, чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ:

1. Учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
2. Сайт «Госуслуги».

Учреждения и центры выбираются те, что ближе к квартире, на которую необходимо выдать документ. В больших городах они распределяются порайонно.

Через госуслуги

На сайте государственных услуг есть возможность записаться в МФЦ, а также отправить запрос на получение выписки из ЕГРН:

Образец запроса о предоставлении сведений внесённых в государственных кадастр недвижимости можно . Документ будет готов в течение 10 дней.

Через многофункциональные центры

Пошаговый алгоритм получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ:

1. Запишитесь на прием либо придите лично и возьмите электронный талон. Предварительно следует узнать часы работы центра.
2. Узнайте необходимый перечень документов для обращения в МФЦ. Консультацию можно получить по телефонам горячей линии либо на официальном сайте.
3. Подготовьте к приему пакет документов.
4. Заполните бланк заявления о выдаче кадастрового паспорта. Необходимо будет указать личную информацию о собственнике квартиры, а также пояснить цель получения выписки. Недостоверные данные послужат отказом в выдаче документа.
5. После передачи документации сотруднику МФЦ, клиенту будет выдана расписка.
6. На сайте госуслуг либо официальном портале МФЦ можно будет отследить статус заявления.

Когда паспорт будет готов, следует забрать его в назначенное время.

Необходимые документы

Чтобы подготовиться к приему в центр и ускорить процесс оформления выписки, необходимо предъявить документы для кадастрового паспорта через МФЦ.

Перечень подлинников:

1. Паспорт гражданина.
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Заявление от собственника. Бланк можно получить в центре. Допускается заполнение бланка представителем. В этом случае необходимо будет приложить доверенность от нотариуса.
4. Техпаспорт объекта.
5. Доказательство, подтверждающее право собственности объектом недвижимости (свидетельство, договор купли-продажи, дарственная).
6. Копия договора со строительной компанией (касается новостроек, которые еще не были в эксплуатации).

Стоимость оформления кадастрового паспортасоставляет лишь оплату госпошлины.

Сумма госпошлины на выдачу паспорта узаконена в едином размере для всех регионов страны:

• 200 руб. – для физических лиц;
• 600 руб. – для юридических лиц.

Оплатить пошлину необходимо перед приемом в МФЦ.

Сроки получения

Выписка из ЕГРН готовится в течение 10 суток (плюс-минус). Срок получения иногда меняется. На количество суток изготовления влияют следующие причины:

• Выходные и праздничные дни не учитываются. Поэтому, если обращение гражданина было в последний рабочий день, стоит предполагать увеличение срока получения документа.
• Если при передаче пакета подлинников в ЕГРН выявляться ошибки и недочеты, то срок исполнения затянется до устранения проблем.
• Срок действия некоторых справок может истечь на момент обращения.

Необходима ли замена каких-либо оригиналов, уточняется на месте.

Получение кадастрового паспорта в МФЦ осуществляется с предоставлением документов, удостоверяющих личность заявителя либо его представителя.

Образец документа

Кадастровый паспорт имеет два листа:

1. Основные данные о жилплощади.
2. План недвижимого объекта.

Первая страница содержит дату, номер объекта, этажность, общую площадь помещения, таблицу с описанием помещения и адреса. Внизу отмечается дата последнего обследования и тип объекта.

Во втором листе обозначается кадастровый номер и детальная планировка, которая затрагивает еще общую лестничную площадку и лифт.

Подробный план содержит следующие показатели:

• высота потолков;
• длина стен;
• параметры балкона;
• ширина окон;
• ширина дверных проемов;
• нумерация комнат;
• площадь каждой комнаты.

Более подробный план имеется в техническом паспорте на квартиру. Поэтому, если необходимы более масштабные сведения, следует заказать его, а не кадастровый документ.

Выписка из ЕГРН является упрощенной формой техпаспорта. Технический паспорт имеет более широкий спектр предназначения:

1. Имеет первичные данные для Росреестра.
2. Необходим для технического учета.
3. Требуется для получения разрешения на перепланировку жилья.
4. Служит основанием для начисления налогов и коммунальных услуг.

Паспорт содержит технический план, на основании которого выносится график проведения капитальных ремонтов.

Следует обратить внимание, каждая страница должна быть подтверждена печатью и подписью с расшифровкой начальника БТИ. В ином случае, документ будет считаться недействительным.

Кадастровые и технические паспорта тесно связаны между собой. Без техпаспорта не получить кадастровый. Собственникам рекомендуется иметь оба документа.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Существуют ситуации, которые могут послужить отказом в оформлении выписки:

1. Недостаточное количество документов.
2. Доверенное лицо не предоставило нотариальное подтверждение.
3. Ошибки в заявлении.
4. Указаны недостоверные данные.

Вышеперечисленные причины примерные, могут возникнуть и другие трудности во время процесса по выдаче паспорта. Практически все проблемы решаемы, причем на месте.

В основном недочеты незначительные и исправляются в короткий промежуток времени. Если все документы собраны и данные указаны без ошибок, то проблем с подачей заявления не возникнет. Всегда можно бесплатно проконсультироваться у сотрудника МФЦ либо специалиста по телефону горячей линии.

Таким образом, в МФЦ оформить кадастровый паспорт гораздо проще, чем в других инстанциях. Во избежание затягивания процесса, необходимо подготовиться к приему. А именно проконсультироваться со специалистами, собрать документы и посетить центр в назначенное время, без опозданий.

Cерии перепланировки домов

Способы оплаты:

Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт - это основной документ для подтверждения права собственности, без наличия которого невозможно провести никаких активных действий с . Он является официальной с общего кадастрового . В данном документе содержится полностью вся необходимая информация и техническая характеристика определенного объекта недвижимости, а точнее адрес, место расположение, площадь, а также установленная кадастровая цена и присвоенный номер. Наличие такого документа подтверждает то, что квартира поставлена на кадастр, после чего человек имеет полностью все права и полномочия на владения данной недвижимостью. Он является частью обязательной документации, которая должна быть в наличии при каких либо манипуляций с недвижимостью или сделок, особенно при регистрации человеком права собственности на обусловленную недвижимость, дом или квартиру.

Паспорт с кадастровым номером необходимо обязательно оформлять в следующих случаях:

• В случаи если с квартирой в ближайшее время будут проводиться, какие либо манипуляций, а именно приватизация, продажа, сдача в аренду, дарение или оформление завещания;
• В случаи если планируется перепланировка квартиры, особенно во время перепланировки недвижимости под коммерческую деятельность;
• В случаи если планируется принудительное выселение жильцов с помощью суда.

Получение такого паспорта, с выпиской из кадастрового реестра, во время проведения любых сделок относительно недвижимости прописано в законодательстве Российской Федерации.

Сколько действителен и кто именно выдает?

Процедура оформления документа происходит в несколько этапов:

• Первоначально человек обязан прийти в Кадастровую палату, или МФЦ, где происходит заполнение стандартного заявления, которое выдается ему работниками данных органов на месте;
• Дальше, человеку предоставляется список всей необходимой документации, которую он обязан подготовить для возможности приобретения кадастрового паспорта;
• Следующим этапом, после подтверждения наявности всех необходимых документов, будет уплаты государственной пошлины, при этом размер которой установлен законодательством;
• После всех проделанных процессов, специалист Кадастровой палаты будет проводить проверку поданного заявления и предоставленных документов. Проверка и изготовление документа происходит в течении 5 дней, после чего человек приходит снова в палату за его получением на руки. Получить указанный паспорт человек сможет по выданной расписке, вместо оставленной документации.

Разницы, где можно и как именно получить кадастровый паспорт на квартиру, нету никакой, условия одинаковые как в палате Кадастровой, так и в МФЦ или же на самом Росреестре. При этом получить данный документ может каждый гражданин России, как на свою личную квартиру, точно также и на любую чужую, ведь вся информация о недвижимости находиться в общем доступе. Но при этом внести изменения в паспорт, смогут только настоящие владельцы самой недвижимости.

Документ с кадастровым номером, что полученный на всех законных основаниях не имеет совершенно никаких ограничений относительно срока своего действия, главное иметь последнюю версию паспорта, где прописаны полностью все изменения или перепланировки связанные с данной недвижимостью. Но при этом, обязательно нужно не забывать о том, что государство каждые 5 лет, делает переоценку кадастровой недвижимости, поэтому в случаи продажи недвижимости придется получать новый документ или просто справку об внесенных изменениях.

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру?

На срок изготовления документов, может подействовать множество факторов, которые связанны с особенностью предоставленной документации. Установленный по закону срок в размере 5 дней, будет осуществленной в том случаи, когда определенный объект недвижимости уже стоит на учете. Если же производится только сдача документации в МФЦ, то этот срок может увеличиться на 3-4 дня. Ну и если квартира только будет устанавливаться на учет кадастровый, то срок оформления будет увеличен еще примерно на 20 дней.

Как оформить паспорт на квартиру в новостройке?

Получение кадастрового номера на квартиру, что находится в новостройке, происходит после полного оформления юридической документации самим застройщиком. Прежде всего, предприниматель, который является владельцем определенной новостройки, обязан первоначально сдать дом в эксплуатацию и после подтверждения всей документации и внесения данного помещения в Росреестр, можно проводить оформить кадастровый паспорт и заниматься получением документации на право собственности.

Где можно заказать?

Если для человека есть определенные ограничения времени, в случаи необходимости получения паспорта в очень ограниченные сроки, то лучше обратиться к соответствующим фирмам которые могут помочь при оформлении всей необходимой документации, а также по предоставлению заявки на получение паспорта. Что значительно ускорит процесс оформления, по сравнению с самостоятельным процессом оформления документации для кадастрового паспорта, так как фирмы уже имеют налаженный процесс оформления и сборов необходимых документов.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является , которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

С 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, направленный на создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Формируется ЕГРН, который объединяет сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и ЕГРП. В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ.
То есть вместо кадастрового паспорта теперь нужно получать выписку из ЕГРН.

Кадастровый паспорт является одним из основных документов при регистрации сделок с недвижимостью, в том числе и с квартирой. Выдается документ на срок до пяти лет, по истечению данного срока данные об объекте недвижимости считаются устаревшими. В случае с квартирой срок действия кадастрового паспорта составляет один год.

Замене подлежит паспорт, только если объект недвижимости вовлекается в юридические сделки, то есть невозможно продать, обменять или подарить квартиру с устаревшим паспортом. Оформлением и выдачей с 2013 года занимается кадастровая палата.

Паспорт на квартиру представляет собой выписку из Государственного Росреестра с описанием конкретного объекта недвижимости и фактически является результатом технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости, такого как квартира, здание или сооружение.

В кадастровом паспорте на квартиру отражаются такие сведения, как:

• Общая характеристика квартиры
• Адрес объекта
• Год постройки объекта
• Этажность объекта
• Материал стен и перекрытий
• Тип отопления и т.д.

Когда необходим кадастровый паспорт на квартиру

1. Как говорилось выше, любая юридическая сделка с квартирой требует наличия актуального (сроком до 1 года) кадастрового паспорта , будь то покупка, продажа или дарение. В противном случае в проведении сделки вам откажут.
2. Также обновить документ необходимо после перепланировки, чтобы все конструктивные изменения были зафиксированы документально.
3. Получить документ вам потребуется и при выселении жильца из вашей квартиры принудительно. Суд в обязательном порядке затребует данный документ для установления истины.
4. По действующему законодательству в обязательном порядке необходимо оформить и получить документ при въезде в квартиру в новом жилом фонде (новостройку). В противном случае могут быть проблемы с дальнейшим распоряжением жильем.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Оформлением данных документов занимается Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. То есть необходимо обратиться в Кадастровую палату по месту нахождения вашего объекта недвижимости.

Также услуги по выдаче кадастровых паспортов осуществляют в МФЦ (Многофункциональных центрах). Разницы в оформлении документации через кадастровую палату или через МФЦ нет, поэтому целесообразно выбрать орган, который территориально вам ближе.

Для удобства населения Государственной кадастровой службой был создан сайт www.rosreestr.ru . Если вы обладаете компьютером с выходом в интернет, то проще всего заказать и получить документ через сайт.

Для этого нажмите кнопку «Государственные услуги» в верхнем меню. Затем выберите ссылку “Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости”. В нижнем левом блоке нажмите «Электронные услуги», затем «Новая форма запроса сведений ГКН». В новом окне выберите тип документа «Кадастровый паспорт » и в поле «Об объекте» выберите «Помещение». Далее осталось заполнить ваши данные и нажать кнопку «Отправить запрос». Таким образом, ваше заявление станет зарегистрированным и вашему запросу будет присвоен номер, который необходимо будет сохранить.

Осталось только уплатить госпошлину в размере 200 руб. и в течение 10 дней кадастровый паспорт будет вам предоставлен в виде, который вы указали при составлении запроса (в электронном виде либо на бумажном носителе).

Как получить кадастровый паспорт

Для получения документа при личном обращении в кадастровую палату или в МФЦ вам потребуются:

• Паспорт собственника
• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
• Заявление
• Квитанция об уплате госпошлины

К правоустанавливающим документам относятся такие документы, как договор купли-продажи, договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, договор дарения и т.д.

Заявление можно оформить на месте. Образец вы найдете на информационном стенде либо обратившись за помощью к консультанту. Как правило, уплату госпошлины можно произвести также на месте. Напомним, что госпошлина за оформление и получение документа составляет 200 руб.

После подачи заявления в течение 10 дней вам предоставят готовый документ на ваш объект недвижимости.

Не стоит забывать, что первичная выдача кадастрового паспорта невозможна без технического плана. Технический план можно заказать не только через государственные органы, но и у частных фирм, имеющих соответствующую лицензию. Как правило, оформление технического плана у частных фирм заметно быстрее, но и дороже.

Если у вас остались, какие-либо вопросы, касающиеся получения кадастрового паспорта на квартиру, то на них с удовольствием ответят специалисты Гарант Кадастр по телефону или по электронной почте.

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся сведения об объекте недвижимости. Эти сведения нужны для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и для проведения сделок с ним.

Кадастровый паспорт выдается в результате технической инвентаризации и технического учета квартиры. Данный паспорт является срочным документом, поэтому для квартир он выдается сроком на один год. Необходимость его обновления возникает, если вы собираетесь проводить какие-либо сделки с недвижимостью, изменять внутреннюю планировку, переустраивать коммуникации.

Без кадастрового паспорта любая сделка с объектами недвижимости будет считаться недействительной. Поэтому необходимо проверить срок действия вашего документа, если он у вас уже есть, или озаботиться оформлением нового, если планируется в ближайшее время совершение сделки купли-продажи, обмена недвижимости или дарение квартиры, завещание, официальная сдача квартиры в аренду.

Основные сведения, которые указываются в кадастровом паспорте:

1. Адрес
2. Год строительства здания
3. Год проведения последнего капитального ремонта
4. Количество этажей
5. Основные характеристики квартиры
6. Инвентаризационная стоимость
7. Материал стен
8. Материал перекрытий
9. Вид отопления
10. Наличие водопровода
11. Наличие канализации

Где оформляется кадастровый паспорт

Раньше, чтобы получить данный документ, нужно было обращаться в Бюро Технической Инвентаризации. На сегодняшний день (с 1 января 2013 года) этим занимается «Кадастровая палата» при Росреестре.

Необходимые документы

Для получения кадастрового паспорта нужно собрать следующие документы:

• заявление
• межевой план
• доверенность, которая подтверждает полномочия лица заявителя. Это нужно в том случае, если вы являетесь либо риэлтором, либо компанией, которая представляет интересы клиента (хотя сейчас это уже необязательный документ)
• документы, способные подтвердить право на квартиру – договор долевого участия и также акт приема-передачи квартиры
• документ, удостоверяющий вашу личность (паспорт гражданина РФ)
• квитанция, свидетельствующая о том, что государственная пошлина была оплачена

Собрав документы, вы все это вместе с заявлением подаете в «Земельную кадастровую палату» для постановки на кадастровый учет.

Оформление технического плана

В Росреестре необходимо заказать и технический план, он является обязательным документом для получения кадастрового паспорта. Для оформления обратитесь к инженеру данного ведомства.

Кроме того, его можно получить и у частных специалистов, имеющих лицензию, обычно к ним обращаются при необходимости ускорить процесс получения.

Срок оформления технического плана составляют 10 дней. Это необходимо только при оформлении кадастрового паспорта впервые, при обновлении паспорта такая процедура уже не требуется.

Если в вашей квартире были проведены перепланировки, которые были не согласованы и являются незаконными, получение данного документа может затянуться. В первую очередь от вас потребуют уплату штрафа за наличие нарушений.

После получения паспорта в обязательном порядке необходимо зарегистрировать право собственности. Кадастровый паспорт выдается Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости .

Не исключена возможность того, что вы можете получить отказ в постановлении на кадастровый учет. Такое происходит в следующих случаях:

• если обнаружены разночтения между кадастровыми сведениями Росреестра и сведениями, которые содержатся в документах, представленных заявителем;
• не был представлен полный список необходимых документов.

Если такие несоответствия возникли, то вам выдадут официальное решение о приостановлении или об отказе. В данном решении будут указаны все причины такого результата.

Подытожим

Из всего вышесказанного сформулируем короткую инструкцию для получения кадастрового паспорта:

1. Обращаемся с заявлением в кадастровую палату
2. Собираем и оформляем все необходимые документы
3. Подаем заявления для постановки на кадастровый учет

Короткое видео по теме