Сезонные осмотры, как основа системы контроля технического состояния зданий. Акт (паспорт) общего осеннего осмотра здания (сооружения) (о готовности к эксплуатации в зимних условиях)

АКТ

Здание МБОУ «Москаленская СОШ» д. Отрадное

по ул. Школьная 8, Марьяновского района, Омской обл.
Общие сведения по строению:

Год постройки 1990 г.

Материал: фундамента бетон

стен ж\б блоки

перегородок ж\б блоки, кирпич

перекрытий ж\б блоки

кровли шифер 75 %, профнастил 15 %

Число этажей 2

Наличие подвала имеется

Комиссия в составе,

И членов комиссии: Прокопцева И.А. – зам. дир. по АХЧ, Чекулаев В.В. – учителя ОБЖ, Копена Е.П. – учителя математики, Семибратова А.И. директора МУП ЖКХ «Лесногорское»

а) Крыша: капитальный ремонт 15 %

б) Чердачное помещение – нет и его вентиляция - естественная

водосточные трубы – отсутствуют ремонт кровли - 100 %, здание школы ремонт кровли – 15 %

г) Фасад здания отслоение и выкрашивание раствора швов между ж/б блоками -25 %

д) Входные двери: соответствуют , оконные перекрытия: соответствуют

е) Подвальные помещения имеются

ж) Отмостки вокруг здания имеются

25 % износа

и) и его оборудование 15 % износа

нет

нет

нет

н) Электрохозяйство
2. Обеспеченность:

имеется



Комиссия:

Председатель комиссии
Члены комиссии:

общего осеннего осмотра здания (о готовности к зиме)

Здание МБОУ «Москаленская СОШ» д. Нейдорф

по ул. Школьная 2а, Марьяновского района Омской обл.
Общие сведения по строению:

Год постройки 1990 г.

Материал: фундамента ж\б блоки

стен ж\б панели

перегородок ж\б панели, кирпич

перекрытий ж\б плиты

кровли шифер

Число этажей 2

Наличие подвала нет

Комиссия в составе, председателя Маркеля Н.Ю. - директора МБОУ «Москаленская СОШ»

И членов комиссии: Прокопцева И.А. – зам. дир. по АХЧ, Чекулаев В.В. – учителя ОБЖ, Комалова Т.В. – учителя начальных классов, Семибратова А.И. директора МУП ЖКХ «Лесногорское»

произвела проверку готовности к эксплуатации в зимних условиях вышеуказанного здания и установила:

1. Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования:

а) Крыша: капитальный ремонт 10 %

б) Чердачное помещение – нет и его вентиляция - естественная

водосточные трубы – отсутствуют ремонт кровли - 10 %

г) Фасад здания отслоение и выкрашивание раствора швов между ж/б блоками 5 %

д) Входные двери: соответствуют , оконные перекрытия: соответствуют

е) Подвальные помещения нет

ж) Отмостки вокруг здания 13 % износа (требуется ремонт отмостки по периметру)

з) Система центрального отопления соответствует СМиП 45 % износа

и) и его оборудование 18 % износа

к) Тепловые элеваторные узлы и бойлерные нет

л) Отопительные печи и кухонные очаги нет

м) Дымоходы и газоходы (даты составления актов об их исправности) нет

н) Электрохозяйство в рабочем состоянии, соответствует ТБ
2. Обеспеченность:

а) Котельных топливом(уголь) имеется

б) Уборочным инвентарем, спецодеждой, песком для посыпки тротуаров обеспечены на 85%
Выводы и предложения комиссии:

здание соответствует предъявляемым требованиям, здание пригодно для проведения образовательного процесса.
Комиссия:

Председатель комиссии
Члены комиссии:
АКТ

общего осеннего осмотра здания (о готовности к зиме)

Здание МБОУ «Москаленская СОШ» д. Лесногорское

по ул.
Общие сведения по строению:

Год постройки 1969 г.

Материал: фундамента бетон

стен камышытовые

перегородок деревянные

перекрытий деревянные

кровли шифер 100%

Число этажей 1

Наличие подвала нет

Комиссия в составе, председателя Маркеля Н.Ю. - директора МБОУ «Москаленская СОШ»

И членов комиссии: Прокопцева И.А. – зам. дир. по АХЧ, Чекулаев В.В. – учителя ОБЖ, Омарова С.Х. – учителя начальных классов, Семибратова А.И. директора МУП ЖКХ «Лесногорское»

произвела проверку готовности к эксплуатации в зимних условиях вышеуказанного здания и установила:

1. Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования:

а) Крыша: капитальный ремонт 7 %

б) Чердачное помещение – нет и его вентиляция - естественная

водосточные трубы – отсутствуют и покрытия выступающих частей здания

г) Фасад здания отслоение глиняного слоя - 5 %

д) Входные двери: соответствуют , оконные перекрытия: соответствуют

е) Подвальные помещения нет

ж) Отмостки вокруг здания отсутствуют

з) Система центрального отопления соответствует СМиП 18 % износа

и) и его оборудование 5 % износа

к) Тепловые элеваторные узлы и бойлерные нет

л) Отопительные печи имеется

м) Дымоходы и газоходы (даты составления актов об их исправности) 26.08.2013 г.

н) Электрохозяйство в рабочем состоянии, соответствует ТБ
2. Обеспеченность:

а) Топливом (уголь) имеется

б) Уборочным инвентарем, спецодеждой, песком для посыпки тротуаров обеспечены на 85%
Выводы и предложения комиссии:

здание соответствует предъявляемым требованиям, здание пригодно для проведения образовательного процесса.
Комиссия:

Председатель комиссии
Члены комиссии:

АКТ

Общего осеннего осмотра здания (о готовности к зиме)

Здание МБОУ «Москаленская СОШ» а. Домбай

по ул. Школьная 18, Марьяновского района, Омской обл.
Общие сведения по строению:

Год постройки 19 г.

Материал: фундамента бетон

стен камышытовые

перегородок деревянные

перекрытий деревянные

кровли шифер 30%, профнастил 70 %

Число этажей 1

Наличие подвала нет

Комиссия в составе, председателя Маркеля Н.Ю. - директора МБОУ «Москаленская СОШ»

И членов комиссии: Прокопцева И.А. – зам. дир. по АХЧ, Чекулаев В.В. – учитель ОБЖ, Сагнаева А.А. – учителя биологии, Семибратова А.И. директора МУП ЖКХ «Лесногорское»

произвела проверку готовности к эксплуатации в зимних условиях вышеуказанного здания и установила:

1. Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования:

а) Крыша: капитальный ремонт 70 %

б) Чердачное помещение – нет и его вентиляция - естественная

водосточные трубы – отсутствуют и покрытия выступающих частей здания: спортзал капитальный ремонт кровли - 100 %

г) Фасад здания отслоение глиняного слоя - 18 %

д) Входные двери: соответствуют , оконные перекрытия: соответствуют

е) Подвальные помещения нет

ж) Отмостки вокруг здания отсутствуют

з) Система центрального отопления соответствует СМиП 65 % износа

и) и его оборудование 50 % износа

к) Тепловые элеваторные узлы и бойлерные нет

л) Отопительные печи и кухонные очаги нет

м) Дымоходы и газоходы (даты составления актов об их исправности) нет

н) Электрохозяйство в рабочем состоянии, соответствует ТБ
2. Обеспеченность:

а) Котельных топливом (уголь) имеется

б) Уборочным инвентарем, спецодеждой, песком для посыпки тротуаров обеспечены на 85%
Выводы и предложения комиссии:

здание соответствует предъявляемым требованиям, здание пригодно для проведения образовательного процесса.
Комиссия:

Председатель комиссии
Члены комиссии:
АКТ

общего осеннего осмотра здания (о готовности к зиме)

Здание МБОУ «Москаленская СОШ»

по ул. Советская 5 п. Москаленский Марьяновского района Омской обл.
Общие сведения по строению:

Год постройки 1968 г.

Материал: фундамента ж\б блоки

стен ж\б панели

перегородок ж\б панели, кирпич

перекрытий ж\б плиты

кровли мягкая, совмещенная (2 слоя рубероида), профнастил

Число этажей 3

Наличие подвала нет

Комиссия в составе, председателя Маркеля Н.Ю. - директора МБОУ «Москаленская СОШ»

И членов комиссии: Прокопцева И.А. зам. дир. по АХЧ, Чекулаев В.В. – учитель ОБЖ, Малетич В.В. – учителя географии, Семибратова А.И. директора МУП ЖКХ «Лесногорское»

произвела проверку готовности к эксплуатации в зимних условиях вышеуказанного здания и установила:

1. Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования:

а) Крыша: капитальный ремонт 100 %

б) Чердачное помещение – нет и его вентиляция - естественная

водосточные трубы – отсутствуют и покрытия выступающих частей здания: спортзал, столовая, капитальный ремонт кровли - 100 %

г) Фасад здания отслоение декоративного слоя - 25 %, отслоение и выкрашивание раствора швов между ж/б блоками 25 %

д) Входные двери: соответствуют , оконные перекрытия: соответствуют

е) Подвальные помещения нет

ж) Отмостки вокруг здания 30 % износа (требуется ремонт отмостки по периметру столовой)

з) Система центрального отопления соответствует СМиП 65 % износа

и) и его оборудование 60% износа

к) Тепловые элеваторные узлы и бойлерные нет

л) Отопительные печи и кухонные очаги нет

м) Дымоходы и газоходы (даты составления актов об их исправности) нет

н) Электрохозяйство в рабочем состоянии, соответствует ТБ

о) Визуальный осмотр здания показал, что здание находится в удовлетворительном состоянии
2. Обеспеченность:

а) Котельных топливом нет

б) Уборочным инвентарем, спецодеждой, песком для посыпки тротуаров обеспечены на 85%
Выводы и предложения комиссии:

здание соответствует предъявляемым требованиям, здание пригодно для проведения образовательного процесса.
Комиссия:

Председатель комиссии
Члены комиссии:

общего осеннего осмотра здания (о готовности к зиме)

Здание МБОУ «Москаленская СОШ» д. Дачное

по ул. Школьная 8А, Марьяновского района, Омской обл.
Общие сведения по строению:

Год постройки 1981 г.

Материал: фундамента бетон

стен кирпич

перегородок кирпичные

перекрытий ж\б блоки

кровли шифер 100%

Число этажей 1

Наличие подвала нет

Комиссия в составе, председателя Маркеля Н.Ю. - директора МБОУ «Москаленская СОШ»

И членов комиссии: Прокопцева И.А., - зам. дир. по АХЧ, Чекулаев В.В. – учитель ОБЖ, Жила М.А. – учителя начальных классов, Семибратова А.И. директора МУП ЖКХ «Лесногорское»

произвела проверку готовности к эксплуатации в зимних условиях вышеуказанного здания и установила:

1. Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования:

а) Крыша: капитальный ремонт 0 %

б) Чердачное помещение – нет и его вентиляция - естественная

водосточные трубы – отсутствуют и покрытия выступающих частей здания:

г) Фасад здания отслоение декоративного слоя - 0 %

д) Входные двери: соответствуют , оконные перекрытия: соответствуют

е) Подвальные помещения нет

ж) Отмостки вокруг здания отсутствуют

з) Система центрального отопления соответствует СМиП % износа

и) и его оборудование износа нет

к) Тепловые элеваторные узлы и бойлерные нет

л) Отопительные печи и кухонные очаги (аренда) имеется

м) Дымоходы и газоходы (даты составления актов об их исправности) 15.06.2015 года

н) Электрохозяйство в рабочем состоянии, соответствует ТБ
2. Обеспеченность:

а) Топливом (уголь) имеется

б) Уборочным инвентарем, спецодеждой, песком для посыпки тротуаров обеспечены на 85%
Выводы и предложения комиссии:

здание соответствует предъявляемым требованиям, здание пригодно для проведения образовательного процесса.
Комиссия:

Председатель комиссии

«15» сентября 2013г

Жилой дом № 34 по пр. Революции

    Кровля состояние хорошее, после капитального ремонта 2010 г.

    Чердачное помещение отсутствует.

    Перекрытия

    Полы находятся в хорошем состоянии.

    Стены (швы,штукатурка) фасад здания в хорошем состоянии, межпанельные стыки в хорошем состоянии.

    водостоки 1,2,3,4,5 подъездов в хорошем состоянии, водосток 6 подъезда требует ремонта на лестничной клетке 5 этажа.

    Балконы, козырьки в хорошем состоянии.

    Крыльца в хорошем состоянии.

    Двери, окна (остекление) входныеподъездные двери металлические в хорошем состоянии, остекление подъездов выполнено.

    Отмостки в удовлетворительном состоянии, требуется частичный ремонт с торца здания 1 подъезда.

    Дымоходы, газоходы в рабочем состоянии.

    в хорошем состоянии.

    в хорошем состоянии, после капитального ремонта 2010г.

    Система канализации

    Электроснабжение

    Комиссия в составе директора Ромашова А.В., слесаря –сантехника Сергеева С.С., председателя ТСЖ Муравьева В.А.

жилой дом № 34 по пр. Революции

подготовлен к эксплуатации в зимний период 2013-2014 годов.

общего осмотра здания (готовность к зиме)

«15» сентября 2013г

Жилой дом № 6 по ул. Рапова

    Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования:

    Кровля состояние хорошее, после капитального ремонта 2010г.

    Чердачное помещение удовлетворительное.

    Перекрытия находятся в хорошем состоянии.

    Полы находятся в удовлетворительном состоянии.

    Стены (швы,штукатурка) фасад здания в хорошем состоянии, после капитального ремонта 2010г.

    Водостоки(внутренние,наружные) водостоки наружные в удовлетворительном состоянии, требуется замена воронки у 1 подъезда.

    Балконы, козырьки в удовлетворительном состоянии, ремонт козырька над 1 подъездом.

    Крыльца в удовлетворительном состоянии.

    Двери, окна (остекление) входныеподъездные двери металлические в хорошем состоянии, установлены пластиковые окна..

    Отмостки в удовлетворительном состоянии.

    Дымоходы, газоходы в рабочем состоянии.

    Внутренняя система отопления в плохом состоянии, требуется выполнить замену розлива в 2014г.

    Система холодного водоснабжения в хорошем состоянии.

    Система горячего водоснабжения в плохом состоянии, требуется выполнить замену розлива.

    Система канализации в удовлетворительном состоянии.

    Электроснабжение в удовлетворительном состоянии.

    Комиссия в составе директора Ромашова А.В., слесаря –сантехника Сергеева С.С., представитель собственников Козырев Л.Б.

произвела проверку и установила, что

жилой дом № 6 по ул. Рапова

подготовлен к эксплуатации в зимний период 2013-2014 годов.

Акт технического осмотра объекта – является официальным документом, где подробно рассматривается техническое состояние инженерных коммуникаций. В данном акте указывается состояние объекта на момент проведения самого осмотра. Составлением бумаг занимается специально созданная комиссия, в состав которой входят представители: строители и инженеры. Давайте рассмотрим, как должен выглядеть акт технического состояния здания и что нужно указывать при его заполнении.

Акт технического обследования объекта ― это документальное отображение состояния здания

Стандарты и правила

Для заполнения подобных официальных документов используются общепринятые стандарты . При заполнении бланка, следует указать дату проведения технического осмотра. Также структура этого документа включает в себя перечисление людей, которые вошли в состав проверяющей комиссии.

Очень важно, чтобы заполненные бумаги содержали в себе не только фамилии проверяющих, но и их должности.

Одно из важных правил при составлении подобных документов – указание порядкового номера приказа и даты его выпуска, где рассматривается необходимость создания комиссии. Также в этом документе устанавливаются строгие временные рамки, для проведения технического осмотра.

Также в подобных бумагах необходимо перечислить различные технические характеристики рассматриваемого объекта. Приведение этих сведений позволяют произвести оценку технического состояния здания. На одной из заполняемых страниц нужно указать наименование здания и его дислокацию. Комиссия, занимающаяся проведением технического осмотра, обязана указать в данном бланке все выявленные дефекты. Далее указывается, что необходимо сделать, для того, чтобы устранить выявленные нарушения. В последнем разделе акта указываются временные рамки, требующиеся для проведения ремонта.

После того как акт обследования здания будет полностью составлен, он должен быть подписан каждым из членов комиссии. Заполненные бумаги передаются в администрацию предприятия, где проводилась проверка.

Кто составляет подобные документы

Состав проверяющей комиссии – люди с инженерным или строительным образованием. В приказе, посвященном созданию комиссии, рассматривается её состав, устанавливаются временные рамки, необходимые для проведения проверки, а также указывается ответственный за осуществление оценки технического состояния объекта. Подобная оценка проводится только при наличии серьезных оснований. В роли таких оснований могут выступать различные обстоятельства, включая:

  1. Потребность проведения планового осмотра состояния инженерных коммуникаций.
  2. Оценка масштаба причинённого ущерба, в результате стихийного бедствия.
  3. Оценка технического состояния объекта перед проведением строительных или ремонтных работ.

Форма акта обследования зданий и сооружений зависит от вида строительного объекта

После того как осмотр будет закончен, члены комиссии совместно заполняют необходимые бумаги и передают их в администрацию предприятия, где проводился осмотр. Заполненный бланк должен быть в обязательном порядке утвержден главным инженером или директором компании. На основе рекомендаций, которые указываются в бумагах, администрация предприятия должна издать соответствующий приказ. В этом приказе рассматриваются финансовые затраты и комплекс мер, для того, чтобы устранить выявленные дефекты. В данном приказе перечисляются лица, которые будут нести ответственность за проведение ремонтных работ и соблюдение установленных сроков.

Как проводится анализ инженерных коммуникаций

Инженерные коммуникации включают в себя системы вентиляции, отепления и электроснабжения. Помимо этого, к данной категории относится канализация и система водоснабжения. Проведение обследования с целью оценки состояния инженерных коммуникаций, позволяет определить не только техническое состояние оборудования, но и определить качество его работы. Помимо этого, подобная оценка позволяет выявить функциональные возможности.

Специально созданная комиссия должна не только оценить состояние инженерных сетей, но и выявить уровень их соответствия определенным стандартам. Данные стандарты устанавливаются ГОСТом и другими нормативными документами.

Подобные процедуры позволяют выявить текущее состояние сетей водоснабжения, канализации и других инженерных коммуникаций. При наличии физического износа оборудования, все обнаруженные дефекты указываются в специальном протоколе.

Ниже вы можете ознакомиться, как выглядит образец акта обследования объекта.


В акте указывается перечень видимых дефектов, различного вида поломок, которые необходимо исправить, для дальнейшего функционирования здания

Оценка состояния кровли и крыши

Осенний осмотр зданий и сооружений включает в себя оценку состояния кровли или крыши. Вышеуказанные части строения защищают объект от влияния различных внешних факторов, среди которых следует выделить атмосферные осадки.

Крыша здания является одной из важных составляющих. Именно она несет ответственность за сохранность микроклимата внутри помещений. Систематическое обследование этой конструкции позволяет своевременно предупредить различные проблемы, которые в будущем могут стать причиной серьезных финансовых потерь. Оценка состояния кровли проводится не только изнутри чердачного помещения, но и снаружи самой крыши.

Проверяющая комиссия должна обратить свое внимание на тип материала и схему его укладки. Произвести оценку состояния несущих элементов конструкции и защитного покрытия. Необходимо обратить особое внимание на конструкцию карниза и на толщину, а также степень износа изоляционных материалов. Наряду с этим устанавливается наличие оградительной системы и водотока. Определение состояния защитного покрытия, а также степень крепости соединительных швов – одна из самых важных частей технического обследования. При наличии участков с погрешностями, обнаруженные дефекты указываются в протоколе.

Обследование чердачных помещений

Обследование чердачных помещений необходимо для того, чтобы определить степень их соответствия установленным техническим стандартам. Именно эта часть строительной конструкции объекта играет важную роль в безопасности самого сооружения. Наличие нарушений эксплуатационных правил или отклонения от установленных стандартов строительства, могут привести к повышению степени влажности в помещениях. На этом фоне, часто образовывается плесень, которая постепенно разрушает сам объект. Именно поэтому осмотр чердачных помещений проводится с особой тщательностью.

Во время проведения технического осмотра, особое внимание уделяется целостности и прочности перекрытий и несущих элементов. Обнаруженные трещины, прорехи и ржавчина указываются в протоколе проведения осмотра. Далее оценивается состояние утеплителя. Здесь внимание сосредотачивается на поиске сквозных отверстий и оголенных мест. Вслед за этим дается оценка степени пароизоляции чердачного помещения. Если на чердаке установлено отопительное оборудование, проводится тестирование работоспособности этой системы.

Акт осмотра кровли должен содержать в себе все обнаруженные нарушения и конструкционные дефекты, а также необходимые меры для их устранения.


Акт технического обследования здания - это своего рода экспресс осмотр

Выявленные нарушения

Наличие серьезных дефектов, рассмотренных в законе, связанном с градостроительной деятельностью, может стать причиной привлечения руководства организации к административной, дисциплинарной, имущественной или уголовной ответственности.

Наличие нарушений правил охраны труда, требований пожарной безопасности или санитарно-эпидемиологических правил – лишь малая часть поводов для возбуждения уголовного дела. Давайте рассмотрим, кто занимается возмещением ущерба в результате разрушения или частичного повреждения здания. Данная компенсация присуждается лицам, получившим физический или моральный вред от повреждения, или разрушения строительного объекта. Ответственность за возмещение причинённого вреда полностью ложится на собственника здания.

Но важно отметить, что собственник может быть освобожден от ответственности, при наличии доказательств того, что вышеуказанные нарушения вызваны результатом действий самого потерпевшего или возникли в результате непредотвратимых обстоятельств (стихийные бедствия).

Необходимо обратить внимание на то, что обязанность привести доказательства своей невиновности, полностью возлагается на собственника строительного объекта. Компенсация полученного вреда реализуется на основе правил, установленных гражданским законодательством.

Помимо возмещения причинённого материального или физического ущерба, собственник строительного объекта должен выплатить дополнительную компенсацию при:

  1. Смерти потерпевшего. Сумма в размере 3 000 000 рублей передается одному из супругов или близким родственникам погибшего. К данной категории близких относятся родители (усыновители) или дети (усыновленные) потерпевшего.
  2. Нанесении тяжкого физического вреда . В данной ситуации примерная сумма компенсации составляет около 2 000 000 рублей.
  3. Нанесении средней степени тяжести физического вреда . В данной ситуации, потерпевшему выплачивается сумма равная 1 000 000 рублей.

После того как собственником здания или строительного сооружения будет осуществлена компенсация физического или морального вреда, причинного в результате частичного или полного разрушения зданий, собственник имеет право подать судебный иск в отношении лиц, несущих ответственность за соблюдение эксплуатационных правил. Правила, установленные гражданским законодательством, позволяют требовать от нарушителя полного или частичного возмещения финансовых затрат на оплату возмещения ущерба.


При проведении оценки здания ставится цель определить фактическое состояние конструкции

Пример заполнения акта технического обследования строительных сооружений

Акт осмотра зданий и сооружений, образец заполнения, приведенный ниже, позволит избежать возможных ошибок при заполнении документа. Подобные ошибки часто допускаются при отсутствии необходимого опыта у членов комиссии.

Необходимость обследования технического состояния строительного объекта чаще всего требуется для того, чтобы оценить степень готовности здания к зиме. Данный осмотр проводится каждый год (осенью), во время которого определяется степень износа различных конструкций. Ниже, мы предлагаем рассмотреть структурные особенности этого документа:

  1. Вступление – в этой части акта указывается название организации и сооружения. Также здесь необходимо указать имя собственника объекта, год постройки и точное месторасположение.
  2. Технические характеристики – здесь указывается этажность здания, а также наличие дополнительных помещений для технических нужд.
  3. Результат произведенного осмотра – здесь необходимо указать все выявленные эксплуатационные нарушения, а также конструктивные свойства рассматриваемого объекта. Наряду с этим указывается перечень членов комиссии.
  4. Соответствие к требованиям пожарной инспекции – в этом разделе указывается наличие или отсутствие дефектов, нарушающих требования противопожарных мероприятий.
  5. Заключение – на последних страницах акта, каждый из членов комиссии должен поставить свою подпись, указать фамилию и инициалы. В некоторых случаях, может потребоваться приложение дополнительных документов.

Скачать образец акта технического осмотра здания вы можете по .

Уровень ответственности Главного инженера

При наличии серьезных нарушений правил эксплуатации строительных объектов, главный инженер предприятия может быть привлечен к дисциплинарной или административной ответственности . Значительно реже, данное должностное лицо привлекают к имущественной и уголовной ответственности.

Для того чтобы избежать подобной ситуации, данный сотрудник должен вести журнал эксплуатации сооружений и зданий. В этот журнал вносятся сведения, касаемо проведенных обследований технического состояния различных элементов конструкции, с указанием даты и результата проведенного осмотра. Особое внимание здесь уделяется состоянию инженерных коммуникаций и систем. Также в этом журнале указывается дата проведения ремонтных или строительных работ, а также прикладывается номер приказа, о проведении подобных мероприятий.

Приложение 3 к Инструкции о порядке осмотров зданий и сооружений, эксплуатируемых организациями федерального железнодорожного транспорта

АКТ (ПАСПОРТ) общего осеннего осмотра здания (сооружения) (о готовности к эксплуатации в зимних условиях)

______________________ "__" ___________________ г. населенный пункт 1. Название здания (сооружения) __________________________________ 2. Адрес _________________________________________________________ 3. Владелец (балансодержатель) ___________________________________ 4. Пользователи (наниматели, арендаторы) _________________________ 5. Год постройки _________________________________________________ 6. Материал стен _________________________________________________ 7. Этажность _____________________________________________________ 8. Наличие подвала _______________________________________________ Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии: Комиссия в составе - Председателя _____________________________________________________ Члены комиссии 1. ___________________________________________________________ 2. ___________________________________________________________ 3. ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ Представители 1. ___________________________________________________________ 2. ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ произвела проверку готовности ___________ по вышеуказанному адресу наименование здания (сооружения) к эксплуатации в зимних условиях и установила: 1. Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования: а) кровля ________________________________________________________ б) чердачное помещение (утепление, вентиляция) ___________________ в) фасад и наружные водостоки ____________________________________ г) проемы ________________________________________________________ д) внутренние помещения __________________________________________ е) подвальные и встроенные помещения _____________________________ ж) отмостки и благоустройство ____________________________________ з) отопление, элеваторные узлы и бойлерные _______________________ и) местное отопление, дымоходы, газоходы _________________________ к) электроснабжение и освещение __________________________________ л) оборудование, инженерные устройства ___________________________ м) _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ 2. Обеспеченность: а) топливом (запас в днях) _______________________________________ б) уборочным инвентарем __________________________________________ 3. Выполнение противопожарных мероприятий ________________________ __________________________________________________________________ Выводы и предложения: ____________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Подписи: Председатель комиссии Члены комиссии
Случайные статьи

Вверх