Субсидии. Очередь на жилищную субсидию

600 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Ответы юристов (9)

получен
гонорар 33%

Юрист, г. Москва

Общаться в чате
• 8,3 рейтинг
• эксперт

Вячеслав, добрый день.

Для начала, уточните, признаны Вы нуждающимися и малоимущими? Вы уже посещали администрацию района?


Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Свернуть

Уточнение клиента

Кроме того, что есть документы, что стоим на очереди, нет. Были в МФЦ, где предоставляют субсидии, но там объяснили, что дают субсидии и льготы только на оплату ЖКХ. За субсидией на покупку квартиры отправили в Департамент городского имущества, который переехал и стабильно не отвечает на звонки.

получен
гонорар 33%

Адвокат, г. Москва

Общаться в чате
• 9,1 рейтинг
• эксперт

Закон Москвы " 29 от 14 06.2006 г. Статья 31. Приобретение жилых помещений с использованием субсидий
(часть 1 в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
2. Субсидии выделяются из бюджета города Москвы в пределах объемов финансирования, предусмотренных на эти цели законом города Москвы о бюджете города Москвы.

(в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
(в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
(в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
(часть 4 в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)


5) 85 квадратных метров на четырех граждан;


(в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
(часть 7 в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
8. Нормативная стоимость жилого помещения определяется как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий и размера площади жилого помещения, определяемого в порядке, установленном частью 5 настоящей статьи. Гражданам, включенным в программу обеспечения жилыми помещениями, а также многодетным семьям, состоящим на учете и имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.
(в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
9. Жители города Москвы вправе приобрести с помощью субсидии жилое помещение без ограничения его площади за счет собственных либо привлеченных средств, но не менее учетной нормы площади жилого помещения, за исключением случаев, установленных настоящим Законом.
(часть 9 в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
10. Субсидия не может быть использована для приобретения в собственность или строительства жилого помещения:
(в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
1) не отвечающего стандартам благоустройства в городе Москве, при отсутствии одного из видов удобств, перечисленных в приложении 1 к настоящему Закону, либо типовым потребительским качествам применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение;
2) находящегося под арестом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность гражданам, которым предоставлена субсидия;
(в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
3) на которое у продавца жилого помещения отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности на жилое помещение;
4) не соответствующего по размерам площади жилого помещения, установленной настоящим Законом, в том числе с учетом площади занимаемого жилого помещения

Городской департамент находится на ул. Бахрушина, 20. Это метро Павелецкая. Но обратитесь в свое окружное управление


Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Свернуть

Юрист, г. Орск

Общаться в чате

«Стоим на очереди с 1996 года» - уточните обстоятельства постановки на учёт:

Как нуждающиеся и малоимущие или по другим основаниям.

Где стоите в очереди.

Все же прошло почти 20 лет.

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Свернуть

получен
гонорар 33%

Юрист, г. Москва

Общаться в чате
• 10,0 рейтинг
• эксперт

Здравствуйте.


Если Вы стоите на жил. учёте, то можете подать заявление на субсидирование покупки жилого помещения.


Закон г. Москвы от 14.06.2006 N 29
(ред. от 02.07.2014)
«Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»


Статья 31. Приобретение жилых помещений с использованием субсидий

1. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на основании собственного заявления на предоставление субсидии в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

3. Субсидия может быть использована жителями города Москвы:
1) на финансирование строительства жилого помещения в виде отдельной квартиры (жилого дома) высокой степени технической готовности (более 70 процентов) в целях приобретения его в собственность;
2) на приобретение жилого помещения в виде отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости по их выбору как на территории города Москвы, так и за ее пределами на территории Российской Федерации;
3) собственниками или нанимателями жилых помещений в коммунальной квартире, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, на покупку освобождаемого жилого помещения в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому жилому помещению в данной квартире, если в результате выкупа граждане будут обеспечены жилой площадью более учетной нормы. В случае освобождения комнаты, принадлежащей на праве собственности городу Москве, для предоставления в собственность гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с использованием средств субсидии, ее отчуждение осуществляется по рыночной стоимости.
4. В случае приобретения гражданами жилого помещения размером менее нормы предоставления субсидия перечисляется на счет продавца жилого помещения только при наличии личного заявления гражданина о снятии его с жилищного учета или учета нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

5. Размер субсидии определяется исходя из следующих размеров площади жилого помещения:
1) 18 квадратных метров на одного гражданина;
2) 36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении гражданина или единственного гражданина, состоящего на учете, проживающего в составе семьи в жилом помещении;
3) 50 квадратных метров на двух граждан;
4) 70 квадратных метров на трех граждан;
5) 85 квадратных метров на четырех граждан;
6) по 18 квадратных метров на пятерых и более граждан.
(часть 5 в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
5.1. Субсидия может быть предоставлена части семьи, состоящей на учете, при условии, что на каждого остающегося в жилом помещении человека будет приходиться не более одной комнаты и все граждане будут сняты с учета.
(часть 5.1 введена Законом г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
6. При расчете размера субсидии учитывается размер площади жилого помещения (части жилого помещения), в отношении которого заявители и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные заявителями и членами их семей с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений) за период, установленный статьей 10 настоящего Закона.

7. Размер субсидии определяется в зависимости от года постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с приложением 3 к настоящему Закону. Размер субсидии для граждан, признанных нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, определяется законом города Москвы.

Куда предоставлять документы и какие именно?
Вячеслав

В местную адм-ию, префектуру того района, где стоите на жил. учёте.


Так как стоите на учёте, то в общем то каких то дополнительных документов не должно понадобится, но лучше этот момент конкретно в префектуре уточнить.

Есть ли возможность, получив субсидию (или другую программу), сохранить за собой комнату в коммунальной квартире?
Вячеслав


Данная комната итак будет учитываться при выделении субсидии, так что остаться за Вами должна.

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Свернуть

получен
гонорар 33%

Юрист, г. Москва

Общаться в чате
• 10,0 рейтинг
• эксперт

Стоим на очереди с 1996 года.
Вячеслав


А почему не дают жилое помещение так долго?

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Свернуть

Уточнение клиента

Сказали, что именно квартиру не дадут, предложили варианты субсидий и льготных ипотек.

• получен
  гонорар 33%

  Юрист, г. Москва

  Общаться в чате
  • 8,3 рейтинг
  • эксперт

  Вячеслав, дело в том, что вы стоите в очереди на жилье по общим основаниям, для получения субсидии, нужно вступить именно в Программу, по которой предоставляются те или иные преференции. Вот информация с сайта правительства Москвы.

  Граждане, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ -
  жители города Москвы, проживающие в жилых помещениях, в которых размер
  площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи,
  составляет менее учётной нормы. Такие граждане имеют право на улучшение
  жилищных условий путём:

  Предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договору найма;
  участия в накопительных системах в рамках городских жилищных
  программ для накопления денежных средств для приобретения жилья
  на рынке недвижимости;
  предоставления субсидии для приобретения или строительства жилых помещений;
  приобретения в собственность с рассрочкой платежа или использованием
  заёмных (кредитных) средств жилых помещений, находящихся
  в собственности города Москвы;
  предоставления либо приобретения жилых помещений по другим законным основаниям.
  

Здравствуйте, мы стоим на очереди на субсидию по содействию города в улучшении жилищных условий с 2012 года. последний год наша очередь уверенно движется в обратном направлении. в Департаменте нам постоянно сообщают, что многодетные никакого приоритета не имеют. Подскажите пожалуйста, есть ли вообще шанс получить эту субсидию, как долго ее ждать (при постановке нам говорили год, максимум два) и где можно проконсультироваться по этому вопросу. Какие действия с жилплощадью мы вообще можем предпринимать дабы не ухудшить жилищные условия. до сих пор нереализован мат. капитал и вообще состояние довольно подвешенное. спасибо

Добрый день!
По порядку:

1. Порядок оказания помощи жителям города Москвы, в том числе многодетным семьям, в улучшении жилищных условий установлен Законом города Москвы от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 №454-ПП «Об утверждении Государственной программы города Москвы на среднесрочный период (2012-2018) «Жилище» утверждена программа обеспечения жилыми помещениями граждан, состоящих на жилищном учете в городе Москве по м/ж.
2. Согласно Закону города Москвы жилые помещения из жилищного фонда города или помощь города в приобретении жилых помещений в собственность предоставляется жителям города Москвы, состоявшим на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений.
3. Льготы для семей с тремя и более детей: списание 30% от выкупной стоимости приобретаемой у города квартиры. (купли-продажа с рассрочкой или рассрочка и использованием соц ипотечного кредитования; списание стоимости 30% площади жилого помещения за приобретаемое у города жилое помещение при рождении (усыновлении) детей в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа; использование материнского капитала для погашения задолженности при приобретении жилого помещения из жилищного фонда; предоставление субсидии для строительства или приобретения жилого помещения в размере нормативной стоимости жилого помещения. (Размер субсидии для многодетных семей, равен 100% нормативной стоимости помещения).
4. На данный момент около 6-7 тысяч заявлений от граждан на предоставление субсидии из бюджета города Москвы (около 2 тысяч от многодетных семей), среди которых такие категории как: инвалиды 1 и 2 групп, одинокие матери, семьи имеющие детей инвалидов.
5. Согласно ст.57 ЖК РФ и ст.17 Закона города Москвы, обеспечение жилыми помещениями граждан строго в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
6. ДЕЙСТВУЮЩЕЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ПРАВО МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ НА УЛУЧШЕНИЕ СВОИХ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ВО ВНЕОЧЕРЕДНОМ ПОРЯДКЕ, В СВЯЗИ С ТЕМ, ЧТО ЭТО УЩЕМЛЯЕТ ПРАВА ДРУГИХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, В ТОМ ЧИСЛЕ ЛЬГОТНЫХ КАТЕГОРИЙ.
7. Чтобы ознакомится с порядковым номером в очереди на обеспечение Ж/П посетите http://dgi.mos.ru Жилищный фонд Москвы.
8. Номер очереди и дела очередников на предоставление субсидии, можно узнать, подав заявление в ДГИ г.Москвы.

Ухудшение жилищный условий.
Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы.
2. :
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок; (прописка выписка)
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов) ;
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
Здоровья Вашей большой семье!

Речь идет о намеренном ухудшении жилищных условий. Когда Вы сознательно ухудшаете для предоставления Вам большей площади. В связи с этим, прописка родственников и других членов семьи (знакомых или нет) повлечет согласно ст.53 ЖК и ст. 56 ЖК РФ снятие Вас с учета. И только после 5 лет сможете опять встать на учет, опять же если не ухудшали жил условия.
Другой момент, когда мы прописываем новорожденного ребенка. Ведь по закону мы имеем право прописать на одной из территории жены или мужа. В данном случае это не будет трактоваться как намеренное ухудшение жилищных условий.

п.3 ст.10 Закона города Москвы №29 от 14 июня 2006 года; Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не является: 1)вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей. Нет речи о том, что ребенок должен быть новорожденным. Или «вселение» и «прописка» это разные термины. Тогда где почитать их определение

Здравствуйте! Вы пишите «2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся :
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок; (прописка выписка)» разве выписка счетается ухудшение жилищных условий? Нельзя ли подробнее кого нельзя выписывать и как это влияет на ухудшение жилищных условий.

Добрый день! Спасибо за вопрос!
В данном случае, выписка- это не намеренное ухудшение жилищных условий, а улучшение жилищных условий если метраж на одного человека стал соответствовать норме. В случае если метраж жилищных условий после выписки все равно меньше нормы, снятие с очереди в данном случае незаконно.
Так же:
п.3 ст.10 Закона города Москвы №29 от 14 июня 2006 года; Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не является:
1)вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей
2)вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве.
3)расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателя ренты
4)признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке
5)вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они: -обладали по предыдущему месту жительства в городе Москве самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим ; — безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в городе Москве органам государственной власти города Москвы; — отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.

Субсидия на квартиру – это оказание государством материальной помощи гражданам из федерального или местного бюджета на улучшение жилищных условий.

В отличие от банковской ипотеки (кредита) субсидию дают безвозмездно. При ее выделении наличные деньги не выплачивают – предоставляется сертификат, на котором указан тайный личный счет. Покрыть все расходы, связанные с приобретением квартиры, за счет данной помощи невозможно; исключение составляют особые категории граждан некоторых регионов РФ.

Порядок предоставления

Субсидии на жилье предоставляются гражданам в порядке, установленном законодательством. В Жилищном кодексе РФ прописаны основные принципы, согласно которым должна оказываться финансовая поддержка гражданам. Порядок и условия предоставления помощи определены в нормативных актах для каждой категории граждан и каждого субъекта региона РФ.

Претендентам на субсидии следует учитывать следующие моменты:

• помощь оказывается только нуждающимся;
• должна использоваться на определенные цели;
• выдается она на покупку жилья, к которому предъявляются умеренные требования;
• срок, в течение которого ею можно воспользоваться после решения о выдаче, составляет 6 месяцев.

Субсидия может пойти на погашение кредита, взятого ранее, или для получения нового. Выделенные средства разрешается также использовать для ремонта или увеличения площади имеющейся у гражданина квартиры.

Кому положена

Воспользоваться помощью от государства могут не все, поскольку она выделяется гражданам, участвующим в специальных государственных жилищных программах или имеющим законные льготы. Помощь в приобретении жилья предоставляется:

• малоимущим;
• бюджетникам и государственным служащим;
• молодым и многодетным семьям;
• жителям Крайнего Севера;
• детям-инвалидам и сиротам;
• военнослужащим и их семьям;
• ликвидаторам техногенных катастроф;
• участникам боевых действий и ветеранам Великой Отечественной войны.

Так, на государственную помощь могут рассчитывать лица, нуждающиеся в получении жилья. Для их определения учитывают следующие факторы:

• условия проживания (в коммуналке или с родственниками, у которых выявлены тяжёлые заболевания);
• наличие квартиры небольшой площади, которая меньше нормы, установленной законодательством на одного человека;
• признание жилья ветхим или аварийным;
• проживание в малогабаритной квартире нескольких семей.

Каждому гражданину для приобретения жилья выделяется определённый вид субсидии. Размер такой помощи и схема погашения взносов за жилье будут отличаться в каждом конкретном случае.

Как получить

Для получения субсидии на покупку квартиры необходимо написать заявление установленной формы и подать его в администрацию по месту жительства, приложив:

• копии документов, подтверждающих личность членов семьи;
• копию свидетельства о браке (при его наличии);
• документ о составе семьи, который выдаётся жилищной конторой;
• копии трудовых книжек;
• справки о доходах;
• акт, составленный жилищной комиссией, который подтверждает необходимость улучшения условий проживания.

Вышеуказанные документы обязаны предоставить все категории граждан вне зависимости от очередности, программ, вида льгот и места жительства. В некоторых случаях для подтверждения участия в конкретной программе или наличия льготы к указанному перечню должен прилагаться дополнительный документ.

Как рассчитать

Сделать это можно самостоятельно. Но следует помнить, что выдаваемая государством сумма иногда компенсирует только часть стоимости приобретаемых квадратных метров жилья. Общий размер субсидии может варьировать в пределах 5–100%. Чтобы определить «свой» процент, нужно знать, к какой льготной категории вы относитесь. Далее применяется поправочный коэффициент.

От каких факторов зависит социальная выплата

К факторам, непосредственно влияющим на выплату компенсации, относятся:

• стаж работы в сельской местности;
• срок воинской службы;
• время работы в качестве госслужащего;
• количество полных лет, которые прошли со времени постановки претендента на жилищный учет.

Расчет нормативной стоимости

После определения процента субсидии рассчитывается нормативная стоимость жилого помещения – путем умножения средней цены 1 квадратного метра на учетную норму жилой площади. Заметим, что она отличается от реальной.

Средняя нормативная стоимость устанавливается Минстроем РФ по регионам страны.

Учетная норма напрямую зависит от минимальной жилой площади, устанавливаемой на одного человека, и от количественного состава семьи. В разных населенных пунктах она своя, поскольку в каждом регионе местные органы власти ее устанавливают самостоятельно.

К примеру, если одному гражданину в городе N на основании местного закона положено 17 квадратных метров, то его семья в количестве 3 человек может рассчитывать на получение квартиры общей площадью 51 квадратный метр. В случае приобретения жилья большей площади для расчета денежной помощи берется расчетная стоимость жилого помещения, равная 51 квадратному метру.

Определив процент субсидии и зная номинальную стоимость квартиры, можно без проблем рассчитать социальный взнос в денежном эквиваленте, который частично компенсирует расходы на приобретения жилой площади.

Если вы интересуетесь тем, как получить помощь от государства, разобраться в этом помогут опытные юристы нашей компании. Они произведут расчет с учетом действующих правил и положений, что позволит вам оформить субсидию в строгом соответствии с нормами действующего законодательства.