Льготные категории граждан на получение земельных участков. Кому положен земельный участок за третьего ребенка: информация для многодетных

Сейчас на слуху такая информация, что правительство выделяет земельный участок за третьего ребенка как подарок от государства. Поскольку большинству в такие широкие жесты верится слабо, возникает больше вопросов, чем ответов. Давайте попробуем разобраться, кому положена земля за третьего ребенка, а кто под этот закон не подходит.

Вообще, выделение земли многодетным - не новость. Просто до сих пор закон этот находился, можно сказать, в тени и исполнялся лишь некоторыми главами регионов. Сейчас же ему уделяется больше внимания.

Однако, все не так просто, как кажется. Недостаточно иметь троих детей, чтобы получить землю в подарок, нужно соответствовать еще определенному набору требований, предъявляемых к семье. Большая их часть относится к финансовому положению. В некоторых регионах семья должна в этом участке нуждаться, то есть не может иметь в собственности недвижимость. Правда, если на пятерых (пара взрослых и трое детей) в собственности имеется квартира менее 55 квадратных метров, то вашу ситуацию рассматривать будут. Счастливым обладателям больших площадей (тем, кто успешно воспользовался ипотекой и материнским капиталом), земельный участок за третьего ребенка не положен. В городах, более доброжелательных к большой семье, достаточно всего лишь никогда ранее не получать бесплатной земли в собственность, а то, что было куплено вами на собственные средства - не учитывается.

Мать и отец (при его наличии в семье) должны проживать в зарегистрированном браке вместе со всеми детьми, и быть прописанными по одному адресу. Взрослые члены семьи во многих регионах обязаны представить справки, что никогда не были судимы за насильственные действия.

Список документов, который понадобится вам, чтобы получить земельный участок за третьего ребенка, обычно располагается на стенде в администрации района. Поскольку реализация программы отдана на откуп региональной власти, нет общего перечня бумаг для всей России - каждый населенный пункт имеет свой собственный.

В абсолютном большинстве городов земли для многодетных нет. Все что выделяется - находится за городской чертой и часто не имеет никаких коммуникаций. же рады получить хоть что-то, и поэтому берут предложенное, несмотря на то, что такая земля впоследствии потребует больших вложений. Возмущаются только те, кому достались уж совсем непригодные участки: болота, свалки и т.д. Тем более, что речь президента о том, что земля должна быть удобной и обеспеченной всем необходимым носила лишь рекомендательный характер. Кто-то рекомендации эти выполняет, а кто-то - нет.

В общем, получите вы земельный участок за третьего ребенка или нет, зависит только от политики главы населенного пункта, в котором вы живете. Чтобы попытать счастья, обратитесь в приемную администрации. Поищите информацию в интернете, возможно, существует интернет-приемная, принимающая заявления от граждан в электронной форме. Это очень полезный сервис, ведь маме (да и папе) троих и более детей очень сложно найти время на стояние в бесконечных очередях перед чиновничьими кабинетами. Если же есть возможность записаться на определенное время - сделайте это, чтобы избежать ожидания.

На первый прием возьмите с собой оригиналы и копии паспортов родителей и взрослых детей, младших, если есть удостоверение многодетной семьи, то не помешает захватить и его, как и Возможно, среди ваших знакомых кто-то уже обращался по этому поводу к представителям власти и имеет представление о том, что понадобится при визите.

Обычно многодетную семью записывают в очередь тех, кто хочет получить участок земли за третьего ребенка, после чего вам остается только ждать и строить планы, какой чудесный сад и красивый дом будет у вашей большой и дружной семьи.

С каждым годом демографическая ситуация в стране ухудшается. Государство старается скорректировать этот показатель в сторону увеличения числа рождаемости. Дети – это будущее страны и продолжение человеческого рода. Рождение второго, третьего и последующих детей в российской семье это достаточно большая ответственность. Многие молодые семьи ограничиваются на рождении одного ребенка, ссылаясь на материальную нестабильность и боязнь за завтрашний день.

Для большинства проблемой становится жилищный вопрос, который откладывает свой отпечаток на рождение и воспитание подрастающего поколения. Чтобы каким-то образом дать материальную опору для таких семей, государство законодательным образом закрепило ряд стимулирующих выплат, которые производятся на протяжении ожидании малыша, а также после его рождения. Одной из таких выплат является выдача денежных средств за рождение второго ребенка и земельный участок – за третьего ребенка. Рассмотрим более подробно вопрос о предоставлении государством земельного участка за рождение третьего ребенка в текущем 2017 году.

Так как основной проблемой при рождении второго и последующих детей все-таки является проблема с жильем, государство делает основной упор на усовершенствование жилищных условий. При рождении третьего ребенка в семье ей присваивается статут многодетной. А родив третьего ребенка, каждой семье в нашем государстве полагается земельный участок, на котором впоследствии возводится дом, где будет проживать большая семья. Рассмотрим подробнее вопрос, на каких условиях семье, у которой появился третий ребенок, выдается земельный участок.

Условия предоставления участка:

• имеется трое или более несовершеннолетних детей;
• на протяжении минимум трех лет семья должна быть гражданами Российской Федерации и проживать на данной территории;
• брак родителей оформлен законно;
• в данном регионе семья должна быть прописана не менее 5 лет;
• отсутствие в собственности другого земельного участка.

Участок нельзя получить при следующих условиях:

• брак не зарегистрирован;
• семья имеет в собственности земельный надел;
• наличие судимость;
• лишение родительских прав;
• один из троих детей достиг 18-летнего возраста и имеет постоянное место работы или же проживает отдельно от родителей.

Если семья подходит под вышеуказанные описания, то, собрав определенный список документов, нужно обратиться в местную администрацию города с написанием заявления на получения земельного участка. Рассмотрим список документов, которые необходимо иметь при себе, а именно:

• копия свидетельств о рождении каждого несовершеннолетнего члена семьи;
• копия свидетельства о браке;
• выписка из домовой книги, которая подтверждает прописку всех членов семьи по месту их проживания;
• справку из опеки и попечительства, которая подтверждает, что родители не лишены прав;
• копии паспорта обоих родителей;
• если в семье имеются усыновленные дети, то полный комплект документов также предоставляется на них;
• подтверждающий документ о составе семье.

Документы нужно не только собрать, но и оформить все должным образом, во избежание отказа или вылета из очереди. В среднем после подачи документов 30 дней соответствующие органы рассматривают ваш вопрос. Но сроки регламентируются каждым регионом самостоятельно, и может длиться меньший период. После рассмотрения документов, семье присваивается номер, под которым она будет находиться в очереди. Чтобы следить за процессом вашего продвижения в очереди нужно периодически наведывается в органы местного самоуправления, и получать информацию.

Участок предоставляется многодетной семье один раз и на территории муниципального образования, где она проживает. В среднем земельный участок предоставляют в течение года, но, опять же, сроки выдачи также зависят от региона, в котором проживает молодая семья. Например, В Московской области этот процесс будет длиться дольше, чем в Ставропольском крае, за счет количества проживающего населения и количество семей ставших на очередь.

Кроме этого, земельный участок предоставляется многодетной семье до 15 соток. Также участок будет расположен вне города. Если семья является жителями г. Москвы, то участок выдается в пределах 70 км от города. Более точную площадь определяет каждый регион самостоятельно. Например, в Санкт-Петербурге могут выдавать денежные средства вместо земельных участков. Скорее всего, это связано из-за отсутствия свободных земельных участков.

При наступлении очереди соответствующие органы сообщают в письменной форме. После получения уведомления нужно снова прийти в органы местного самоуправления и оформить все бумаги. Далее в обязательное условие входит в течение полугода оформить земельный участок: делается топографическая съемка, кадастровый план, зарегистрируется в ЕГРЗ, происходит межевание. Данная процедура занимает около месяца, в зависимости от возникших обстоятельств. Кроме этого, все расходы по оформлению земельного участка также кладутся на плечи льготников. Только межевание участка и его топографическая съемка обойдется около 10 000 рублей. Цены зависят от региона, где находится участок и от фирмы, которая будет заниматься вашими документами. Не рекомендуется обращаться в частные фирмы для получения подобных услуг, поскольку на многие услуги многодетным семьям предоставляется льготы. Так как регион вправе регулировать многие вопросы, связанные с выделением наделов для семей, у которых появился третий ребенок, то уже имеется практика некоторых местных поселений брать расходы по оформлению земли на себя. Но такая практика встречается очень редко.

Пока не завершите все процедура по оформлению, земля будет находиться в собственности у арендатора. Срок договора составляет 10 лет. Но срок может измениться, если будет выполнено условие договора. Одним из условий, который прописан в договоре, является обязательное строительства дома на полученном земельном участке и введение его в эксплуатацию. Если в итоге дом не будет построен, то земельный участок могут забрать. В период аренды семья обязана уплачивать государству 0,3% от кадастровой стоимости участка. Это делается для того, чтобы невозможно было продать участок. После построения дома и оформления всех соответствующих документов земля переходит в собственность, как собственно весь дом. Семья имеет право получить земельный участок всего лишь один раз. Если в семье будут рождены последующие дети, то льготы не предусматриваются.

После получения земельного участка семья может оформить его продажу, но на это влияет ряд условия, которые прописаны в договоре:

• на основания договора аренды;
• по договору дарения;
• долевая собственность.

Так, продажа земли возможна только после оформления ее в собственность. Но органы опеки также будут учитывать интересы детей и могут проследить, чтобы в результате продажи не были ущемлены их права.

Если после постановки на учет одному из детей исполняется 18 лет, то многодетные родители остаются в очереди на получение земельного участка, государство не вправе им отказать. Следует только предъявить документ, то ребенок обучается в учебном заведении, это является следствием того, что он также находится на иждивении. Но если старший ребенок устраивается работу, то семья уже не имеет статус «многодетной». Соответственно, теряет право на получения земельного участка. Рекомендуется родителям становится на очередь сразу после рождения третьего ребенка в семье, таким образом, получая реальный шанс стать обладателем земли под строительство дома.

Таким образом, государство создает условия поддержки многодетных семей с помощью земельных льгот. Помогая тем самым решить основную проблему – жилищную, которая возникает при появлении третьего и последующего ребенка в семье. Несмотря на то что условия у программы достаточно ограниченные, множество людей стоит на очереди за подобным участком. Нюансом программы является то, что в течение десяти лет на участке нужно возвести дом, на строительство которого нужны огромные деньги. Так как строительство дома обходится немалыми средствами и усилиями, очень часто семьи не могут выполнить условие, прописанное в договоре на момент получения земельного участка. Это может привести к взиманию судом участка, который был выдан государством в аренду.

Это является одной из основных проблем семей, получающих земельный надел. Следующей проблемой является огромная очередь, на которую становятся участники программы. Зачастую в регионах имеются очереди, состоящие из сотни человек, а земельных наделов недостаточно, чтобы обеспечить землей всех желающих. В некоторых городах и регионах предусмотрено выплачивать денежные средства вместо ожидаемого земельного участка, а в некоторых очередь ждут годами.

Инструкция

Обратитесь в администрацию того района, где вы хотите получить земельный участок. Напишите заявление. Предъявите паспорт гражданина РФ с местной пропиской. Участок вы можете выбрать сами или, какой участок будет выдан, решит администрация. Если вы хотите получить пустующую землю , то сначала проведут проверку кому она была предоставлена.

Если на землю претендуют несколько человек, то будут проведены аукционные торги , о начале которых вас известят. Участки, предоставляемые в ходе аукциона, имеют кадастровый номер и паспорт. На все время строительства индивидуального жилого дома вам предоставят участок в аренду . Администрация вынесет постановление о предоставление земельного участка, в котором будут указаны сроки аренды. Через указанный срок вы должны ввести дом в эксплуатацию и выкупить землю за 2,5% от кадастровой стоимости. То есть цена земли будет чисто символическая.

Если вы хотите получить земельный участок в собственность, то сделать это можете по постановлению администрации. В этом случае все кадастровые документы на землю вы обязаны оформить самостоятельно и за свой счет.

Для оформления кадастрового паспорта вызовите инженера по кадастру из земельного комитета. Он проведет перечень необходимых работ и выдаст вам технические документы, которые вы зарегистрируете в земельном комитете и получите выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана. Сделайте с полученных документов ксерокопии и снова обратитесь в местную администрацию. Вам выдадут постановление о предоставлении участка в собственность совершенно безвозмездно или за определенную плату.

Обратитесь в Управление регистрационного центра, напишите заявление, подайте все полученные документы. Ваши права собственности зарегистрируют.

Но все так просто только в регионах с низкой численностью населения и с огромным количеством пустующей земли. В мегаполисах и в пригороде мегаполисов получить земельный участок гораздо сложнее. На землю могут быть , которые растягиваются на несколько лет. И в аукционах придется участвовать не единожды, так как желающих получить участки очень много, а пустующих территорий очень мало.

Москва – это не просто столица нашей Родины, это деловой и культурный центр России. Численность населения - более 10 миллионов человек, и эта цифра ежегодно растет. Причина не в высокой рождаемости. Просто поток людей, мечтающих найти в столице свое счастье, не иссякает. А реально ли получить квартиру в Москве?

Вам понадобится

• - Жилищный Кодекс РФ

Инструкция

Жилищный Кодекс РФ, принятый 01.03.2005 един для всех жителей России. Однако, для того, чтобы быть «признанным нуждающимся в жилье по договору социального найма» в Москве и получить бесплатное жилье, имеется ряд дополнений. Прежде всего, нужно быть россиянином (иметь гражданство России) и москвичом (проживать в Москве на законном основании не менее 10 лет). Кроме этого, за последние 5 лет претенденты не должны делать ничего, что могло бы ухудшить их жилищные условия (продажа , обмен с доплатой и пр.).
Для москвичей определен порядок, по которому семья признается малоимущей. Для этого надо привести доказательства того, что вы не сможете приобрести квартиру в собственность, даже если в течение 20 лет все «лишние» деньги будете откладывать на покупку жилья. Что подразумевать под «лишними» деньгами? Это - совокупный доход семьи (включая все виды коммерческой деятельности, заработную плату и пособия) за вычетом налогов и размера прожиточного минимума (для жителей Москвы 8448 руб. в 3 квартале 2010г). Расчет ведется исходя из средней стоимости 1 кв.м и размера квартиры 54 кв.м на семью из 3-х человек. Кроме этого, важно знать, что в доход включается стоимость всего вашего имущества – авто, дача, «домик в деревне » и пр., а также доход всех членов семьи, а не только «главы семейства». Так что если ваш брат как член семьи имеет частное предприятие с доходом… сами понимаете. Подтверждать свою «бедность» семья должна документально в течение 2-х календарных лет.
Подлежат учету семьи, не признанные малоимущими, если они проживают в аварийном, непригодном для проживания жилье; если в (или одной из комнат в коммунальной квартире) имеется тяжелобольной, представляющий угрозу для других членов семьи; дети-сироты.
Для москвичей несколько расширен пункт, где указаны требования по занимаемой жилой площади. Учету подлежат малоимущие семьи:
если на каждого члена семьи приходится меньше учетной нормы (для Москвы это 10 кв.м для отдельных квартир и 15 кв.м для коммуналок);
если в квартире отсутствует хотя бы один вид благоустройства – независимо от учетной нормы.
Все подробности на сайте правительства Москвы.

Помимо возможности получить бесплатное жилье, имеются промежуточные варианты. Так, жилье могут приобрести в собственность по жилищным сертификатам бывшие военные, переселенцы из районов Крайнего Севера, беженцы из стран «ближнего зарубежья» и пр. Размера жилищного сертификата будет явно недостаточно для покупки квартиры в Москве, придется привлечь для этого личные средства.

Зампредседателя комитета Госдумы по финансовому рынку Дмитрий Савельев предлагает предоставлять гражданам, нуждающимся в жилье, в безвозмездное пользование земельные участки для индивидуальной застройки. Соответствующий законопроект внесен депутатом в парламент.

В разработанных депутатом изменениях в Земельный кодекс предлагается закрепить право граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, на получение под строительства дома земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности. Согласно документу, участки будут предоставляться на безвозмездной основе на срок до 50 лет с правом последующей его приватизации. Воспользоваться таким правом граждане смогут лишь единожды.

Сейчас гражданам в безвозмездное пользование предоставляются участки лишь в виде служебного надела. Получить их могут специалисты отдельных отраслей экономики (лесное хозяйство, деятельность в сфере охотничьего хозяйства, в сфере охраны государственных природных заповедников и пр.) и только на время работы. Право на получение безвозмездно земельных участков для индивидуального жилищного строительства также имеют многодетные семьи (с тремя и более детьми).

Данное положение, - говорит депутат Дмитрий Савельев, - ставит непреодолимую преграду в предоставлении земельных участков гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и имеющим право на получение поддержки за счет бюджетных средств под индивидуальное жилищное строительство. Принятие данного законопроекта позволит гражданам, в первую очередь молодым семьям, реализовать свое право на улучшение своих жилищных условий.

По данным Росстата, число семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, составляет около 3 млн. Получают же жилье менее 150 тыс. семей в год. Таким образом, ежегодно улучшают свои жилищные условия лишь 4–5% нуждающихся в этом граждан. Нуждающимися в улучшении жилищных условий, согласно Жилищному кодексу, признаются граждане, которые не имеют в собственности жилой недвижимости. К ним же относятся граждане, которые не снимают по договору соцнайма жилье у государства, либо если при этом на одного человека приходится меньше квадратных метров, чем предусмотрено нормой (в Москве, например, 10 кв. м. на человека). К нуждающимся также относятся проживающие в аварийных домах или те граждане, в семье которых есть страдающие тяжелой формой хронического заболевания и совместное проживание с которыми в одной квартире невозможно.

Как указал эксперт проекта «Общественная Дума» Денис Рассомахин, того объема возводимого жилья, которое сейчас передается бюджетам разного уровня для предоставления нуждающимся гражданам, катастрофически не хватает. Для строительства же дома собственными силами, продолжает эксперт, необходимо получить право на землю, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, а для этого, согласно Земельному кодексу, нужно выиграть аукцион.

Старший консультант практики «Девелопмент» консалтинговой группы «НЭО Центр» Иван Мишулин указал на необходимость четко определить параметры, которыми должны обладать предоставляемые земельные участки: местоположение, транспортная доступность, наличие коммуникаций. Важно, по его словам, не просто предоставить земельный участок, но и принять ряд мер, направленных на то, чтобы граждане были заинтересованы в его застройке.

Гендиректор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая согласилась, что выделяемые участки в обязательном порядке должны находиться в непосредственной близости от городских коммуникаций, иначе у будущих собственников неизбежно возникнут проблемы с подключением инженерных сетей. В этом плане, по ее словам, сложности с реализацией инициативы могут возникнуть в крупных городах, где свободных участков, подходящих для этих целей, практически нет.

Даже пригороды в большинстве случаев застроены плотно, - говорит Литинецкая. - К тому же в крупных населенных пунктах до сих пор достаточно остро стоит проблема транспортной доступности. Зато в небольших городах данная инициатива будет иметь больший успех. Там и у муниципалитетов в собственности находится достаточное количество подходящих участков и глобальных транспортных проблем нет.

Аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин напомнил, что семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в среднем имеют весьма низкий уровень доходов - не всегда они в состоянии реализовать проект собственного строительства жилого объекта.

В свою очередь, адвокат компании «Хренов и партнеры» Алексей Долгов отметил, что в целом законодательная инициатива заслуживает положительной оценки, так как внесение изменений в Земельный кодекс предоставляет региональным властям дополнительный инструмент для решения проблемы улучшения жилищных условий. Реальное же улучшение ситуации с жильем, считает адвокат, будет зависеть прежде всего от региональных властей и их возможностей.