Как узнать на что наложен арест. Что будет если купить авто с наложенным арестом

Практически каждый индивидуум обладает хоть каким-либо имуществом. Нужно это для достижения каких-то определенных целей. Одной из этой цели является зарабатывание на нём денежных средств. Однако чаще всего собственность используется для обеспечения взятых под нее за себя или за кого-то финансовых обязательств. Как правило, данное решение влечёт за собой определённые последствия. Одно из них – накладывание на вещь определенного рода обременения. По истечении времени люди имеют свойство об этом забывать. Позже при каких-то обстоятельствах снова возникает необходимость распоряжения имущества. Оказывается, что сделать это возможности нет из-за наложенных ограничений. Стоит полагать, что тут же возникает проблема, как узнать наложен ли арест на имущество, в том числе и онлайн.

Реализация имущественного права

Для чего применяется арест:

• для обеспечения сохранности владения, требуемое для реализации или передачи взыскателю;
• для обеспечения выполнения актов органов судебной власти, связанных с конфискацией вещей;
• для обеспечения воплощения судебного решения о наложенном аресте на капитал, принадлежащий должнику и находящийся у последнего либо переданный третьему лицу.

Обстоятельства, при которых накладывается арест

Большая часть людей не утруждает себя вопросом относительно того, есть ли обременение на их имуществе. Данный факт начинает интересовать собственников только в том случае, когда это их коснулось непосредственно. Первым, что необходимо сделать – это, прежде всего, провести работу по поводу того, как можно узнать об аресте имущества в интернете, а также какие определить обстоятельства, повлёкшие возникновение ареста.

Арест на недвижимость предполагает собой законодательный запрет на совершение разноплановых сделок по возмездному и безвозмездному отчуждению соответствующего имущества.

Соответственно, без снятия ареста ни продать, ни , ни заложить жилье не получится. Фактически арест, предполагающий запрет на распоряжение и пользование квартирой, выступает одним из самых строгих правовых ограничений собственника недвижимости.

Арест недвижимости применяется при появлении опасности потери объекта и необходимости обеспечить его сохранение в правовом смысле этого слова. Как правило, на практике арест накладывается на жилье из-за неисполнения обязательств правообладателя квартиры перед гражданами или организациями.

Так, арест может налагаться:

1. При наличии у правообладателя существенной финансовой задолженности по кредитным обязательствам (к примеру, по ипотеке, автокредитованию). Так, если правообладатель жилья взял ипотеку и не рассчитался вовремя с банком-кредитором, последний вправе для обеспечения своих прав требования наложить арест на имущественные ценности должника: квартиру, автотранспортное средство или иные объекты, имеющие материальную ценность.
2. В случае возникновения правовых разногласий между наследниками либо собственниками при разделе жилья. Так, если наследники не могут сразу поделить жилую недвижимость, полученную в наследство, на данное жилье может быть наложен арест, действующий, пока стороны правового спора договариваются о возможных путях разрешения проблемы.
3. При передаче жилья в качестве залога в ломбард. Законодатель предусматривает правовую возможность обеспечить сохранность заложенного имущества, пока не будут выполнены финансовые обязательства должника. при наложенном аресте залогодатель не сможет осуществлять никакие сделки и правовые операции по продаже, дарению, аренде заложенного жилья.

Наложение ареста на жилье возможно лишь по решению судьи, принятому на базе искового требования заинтересованной стороны. Судьи, руководствуясь законодательными правилами, выносят положительное решение относительно ареста жилья лишь при документальном обосновании наличия весомого правового основания на применение данной меры.

Сведения о наложенном аресте особенно актуальны для потенциальных покупателей жилья, которые, получив информацию об ограничительной мере, могут снизить риск приобретения арестованной недвижимости.

Где можно получить сведения об аресте недвижимости?

При наложении ареста суды в обязательном порядке сообщают о наложенном на жилье ограничении в территориальные подразделения Росреестра, занимающиеся регистрацией прав собственников жилой недвижимости. В свою очередь, регистрирующие органы вносят полученные сведения об ограничении сделок с конкретным объектом недвижимости в Единый государственный реестр.

Соответственно, чтобы узнать, наложен ли арест на жилье, требуется заказать выписку из реестра. Сделать это может абсолютно любое лицо, желающее себя обезопасить при покупке квартиры или заинтересованное в получении соответствующей информации по иным причинам. Самый простой и оперативный способ получения выписки из ЕГРП – онлайн-запрос.

Второй вариант получения сведений о возможном аресте жилья – ознакомление с базой судебных производств, которую возможно также просмотреть в онлайн-режиме через интернет-ресурс районного суда. Получить сведения о наличии исковых требований к правообладателю квартиры может любое заинтересованное лицо. Преимущество данного способа в том, что получение информации на сайте суда абсолютно бесплатно. Заказывая выписку из Росреестра, придется уплатить госпошлину. В то же время реестровая выписка гораздо информативнее, чем база исковых требований.

Как получить выписку об аресте через интернет?

Существует три варианта через интернет-источники:

• непосредственно на ресурсе Росреестра;
• на портале госуслуг;
• на сайтах риелторских агентств и иных посредников, оказывающих соответствующую услугу за определенное вознаграждение.

Чтобы получить сведения о возможном аресте на сайте Росреестра, необходимо знать либо адрес интересующей квартиры, либо ее кадастровый номер. Без этих данных получение выписки из Единого реестра невозможно.

Алгоритм действий для получения сведений об аресте:

• зайти на ресурс: http://www.rosreestr.ru/;
• перейти по ссылке “Электронные услуги”;
• открыть вкладку требуемой услуги (“Получение сведений из ЕГРП”);
• заполнить форму запроса об интересующем объекте жилой недвижимости, написав известные сведения о квартире;
• нажать “Заказать выписку из ЕГРП”.

На указанную в форме запроса Росреестра электронную почту придет уведомление о принятии системой заказа. В электронном письме также будет выслан номер оплаты заказа с указанием возможных способов перечисления госпошлины. После подтверждения оплаты, на e-mail заявителя присылаются уведомление о принятии соответствующего заказа в работу и ссылки для контроля выполнения заказа.

На выдачу
выписки из ЕГРП требуется не больше 5 дней установленных законодателем в качестве срока предоставления сведений из реестра.

Заявителю будет выслано уведомление о готовности запрошенного реестрового документа со ссылкой на готовую выписку.

Правовые нюансы

Бывают ситуации, когда арест жилой недвижимости происходит уже в процессе согласования соглашения купли-продажи. Соответственно, в выписке из Росреестра сведения о данном аресте еще не будут отражены.

К сожалению, от подобной неприятной ситуации приобретателю квартиры застраховаться просто невозможно, и ему придется разрешать возникшую проблему уже в соответствии с выяснившимися обстоятельствами. Для освобождения жилья из–под ареста, прежде всего, требуется узнать конкретные причины его наложения. При устранении данных причин арест будет снят.

Арест на имущество является одной из мер предостережения, которая накладывается определенными государственными и исполнительными органами. В зависимости от этого, подбираются соответствующие пути освобождения имущества. Обычно арест на имущество накладывается за неисполнение заранее обговоренных обязательств перед юридическими либо физическими лицами. Самые распространенные причины следующие:

1. Долговые обязательства перед банком. Например, собственник получил кредит, но не погасил задолженность по нему своевременно. Банк может в этом случае наложить арест на жилье должника, автомобиль или другое имущество, представляющее материальную ценность.
2. В момент передачи наследства. В большинстве случаев процесс деления жилого строения не решается быстро, поэтому в период принятия решения между сторонами имущество находится под арестом. Такое решение дает уверенность в том, что в процессе деления такие сделки как аренда, продажа и т. д. будут недоступны.

Как проверить, находится ли имущество под арестом

Получить интересующую информацию несложно с помощью агентств в Интернете или же через Единый государственный реестр. Получить справку имеет право каждый желающий. Наиболее актуален вопрос при купле-продаже квартир. Во избежание рисков необходимо заранее узнать, не находится ли имущество под арестом.

В некоторых случаях он может быть наложен в период согласования сделки купли-продажи. Для того чтобы освободить жилье, следует выяснить причины наложения ареста. Обременение вправе снять только орган, наложивший арест.

Проверка через Интернет

Чтобы выяснить интересующую информацию, достаточно иметь компьютер с подключением к Интернету. Для этого необходимо зайти на сайт районного суда и проверить, нет ли регистрации по иску относительно владельца жилья. При полном отсутствии какой-либо информации по интересующему объекту, можно установить, что квартира под арестом не числится.

Заполнив форму бланка в режиме онлайн, впору заказать выписку из ЕГРП и получить подтверждение о наличии либо отсутствии ареста. В этом же документе будут указаны данные физических лиц, которые установили ограничение.

Онлайн-выписка из ЕГРП предоставляет следующую информацию:

1. Адрес.
2. Кадастровый номер квартиры.
3. Размер жилплощади.
4. Сведения о владельце.
5. Данные о наложении ареста.

Через некоторое время данные будут отправлены на адрес электронной почты. Стоимость данной справки – в пределах 750 руб. Если информация не получена, в полном объеме оплата будет возвращена.

Проверка через Росреестр

Более надежный метод проверки имущества – с помощью базы данных Росреестра. Информацию предоставляют быстро, но есть и некоторые погрешности. База Росреестра обновляется не часто, поэтому некоторые данные на момент изучения могут быть на сегодняшний день не актуальны.

Для получения данных из Росреестра, следует заполнить все пункты в заявлении. После обработки запроса вам будет предоставлен полный объем информации о наложенном аресте и название государственной организации. В случае если запрос даст положительный результат, информация может оказаться недостаточно полной. Например, если на имущество наложен арест одним из банков, то в поисковом окне название этого банка отображаться не будет.

Проверка задолженности

На официальном сайте Федеральной службы судебных приставов представлен сервис, дающий возможность в режиме онлайн запросить интересующую информацию. Согласно закону РФ «Об исполнительном производстве», служба судебных приставов создает информационный банк в электронном виде. Доступная часть банка размещена на официальном сайте ФССП Российской Федерации.

Чтобы начать работать с данными, необходимо выбрать раздел поиска физических и юридических лиц. Или найти необходимую информацию по номеру исполнительного акта. В пункте «Территориальные органы» нужно указать регион, а котором зарегистрирован человек и место расположения его имущества. Для юридических лиц – адрес представительства, место регистрации в ИФНС и местоположение имущества. Существует подробная инструкция, благодаря которой можно легко найти нужную информацию.

Кто и почему может наложить арест на имущество

Суд вправе наложить арест на имущество в ситуации, когда есть основания предполагать, что владелец квартиры может «избавиться» от недвижимости, тем самым затруднит исполнение судебного решения.

Судебный исполнитель может наложить арест на основании листа о принятии мер по обеспечению иска или в рамках исполнительного производства.

Арест на имущество – одна из мер воздействия на должника, которая применяется судебными приставами. Как правило, она используется при наличии долга перед кредитным учреждением. Как проверить квартиру или дом на арест в службе судебных приставов?

Причины ареста недвижимости

Арест на квартиру или дом не дает возможности должнику распоряжаться имуществом – совершать сделки по дарению или продаже третьим лицам.

Среди самых распространенных причин ареста можно выделить следующие:

Арест недвижимости может возникать в результате различных причин. Но его может наложить только судебный пристав по решению суда.

Процедура ареста недвижимости — как все происходит

Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве» определяет порядок наложения ареста на имущество. Судебные приставы не могут наложить арест по собственному желанию. Для этого требуется основание, в качестве которого может использоваться только судебное решение.

Существует два основных варианта развития событий:

• Если недвижимость находилась в залоге у банка.
• Если недвижимость арестуют из-за другого долга.

В первом случае при наличии значительного долга банк обращается в суд для ареста имущества. Как правило, банк обращается в суд не ранее, чем через 6-12 месяцев при обнаружении просрочки . До этого времени сотрудники банка стараются договориться о возобновлении платежей.

Если этого не происходит имущество арестуют. После этого квартиру нельзя продать или подарить другому лицу. Если после ареста долг не будет оплачен, недвижимость изымается и продается на торгах. У должника есть возможность предотвратить продажу практически до последнего момента. Но для этого необходимо полностью оплатить долг.

Если долг не связан с ипотечным кредитом, банк не может арестовать недвижимость. Но при получении судебного решения судебный пристав возбуждает исполнительное производство. Если у собственника нет другого имущества, пристав может обратиться в банк для ареста квартиры.

Как проверить недвижимость на арест?

Существует несколько способов проверки недвижимости на арест.

Для этого можно выбрать следующие способы:

• Личный прием.
• Онлайн.

Если у вас есть время, можно обратиться к ответственному специалисту через личный прием.

Для этого можно обратиться в отдел судебных приставов по своему району или в любое отделение Росреестра. Необходимо взять с собой паспорт и написать заявление. Бланк для заполнения заявления можно получить на месте. После подачи заявки вам предоставят официальный ответ о наличии или отсутствии ареста.

Если вы не можете тратить время на личное обращение, можно получить информацию в онлайн-режиме. Для этого можно воспользоваться базой данных Росреестра или ФССП.

ФССП

В первую очередь можно обратиться на сайт Федеральной службы судебных приставов. Необходимо найти раздел «банк данных судебных приставов». Согласно ФЗ РФ от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве» Федеральная служба судебных приставов создает и ведет банк информации по исполнительным производствам в электронном виде.

Чтобы получить информацию необходимо указать имя, дату рождения и регион проживания. Доступен поиск как по физическим, так и по юридическим лицам.

На этом сайте можно найти всю информацию о долге, включая следующее:

• Сумму долга.
• Дату и номер исполнительного производства.
• Фамилию, имя и отчество судебного пристава, его контактные данные.

При наличии значительного долга можно предположить, что пристав мог наложить арест. Как правило, данная информация содержится в базе данных. Но если сведения еще не были введены в базу, следует обратиться в районный отдел судебных приставов на личный прием или позвонить по указанному номеру телефона.

В банке данных не публикуется полная информация об исполнительных производствах. Поэтому для получения подробной информации следует обратиться к приставу, непосредственно ведущему дело.

При поиске информации важное внимание уделите разделу «территориальные органы». Необходимо правильно указать регион по месту нахождения имущества или регистрации физического лица.

На официальном сайте Росреестра можно увидеть, наложен ли арест на ваше недвижимое имущество. Для этого можно воспользоваться базой данных, расположенной на сайте. Необходимо указать кадастровый или условный номер. Если у вас нет полных данных, можно ввести полный адрес дома или квартиры.

Вы увидите полную информацию об объекте, включая наличие ограничения. В качестве ограничения может использоваться арест. При наличии должных оснований, судебный пристав направляет соответствующее письмо в Росреестр, где устанавливается ограничение.

Но вы можете взять полную выписку из ЕГРН. Ее можно получить лично или запросить на электронную почту. В ней также фигурируют данные об аресте.

Таким образом, владелец дома или квартиры при появлении подозрений может узнать, установлен ли на них арест. Для этого можно обратиться в ФССП или Росреестр. При наличии ареста следует оплатить долги, так как любые сделки в этом случае запрещены . Неоплата может привести к изъятию недвижимости.

Видео сюжет расскажет, как самостоятельно проверить недвижимость на арест

В сфере недвижимости, обстоятельства, при которых собственник может лишиться своего имущества, встречаются гораздо чаще, чем этого бы хотелось. Сталкиваясь с подобными неприятностями, возникает необходимость уберечь себя от рисков и сохранить квартиру в своём владении всеми возможными способами. Самое главное в борьбе за право собственности – своевременная осведомлённость о наличии затруднений.

Независимо от того, каким образом была получена недвижимость и когда, многие граждане не знают о её аресте, несмотря на то, что причин для его возникновения немало. Арест квартиры – это юридический термин, целью которого служит предосторожность государственных и негосударственных органов. Способов снятия ареста столько же, сколько и причин для его наложения, и в каждом случае будет свой вариант.

В целом можно отметить, что обычно подобное обременение накладывается на жилье по причине невыполнения владельцем каких-либо финансовых обязательств. Когда владелец или совладелец квартиры сомневается в юридической чистоте своей недвижимости или подозревает, что есть проблемы, нужно проверить, имеются ли на квартире какие-либо обременения. Самым удобным способом для этого является использование интернет ресурсов.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Кто регистрирует обременения

Любая жилая недвижимость обязательно подлежит государственной регистрации, присвоению ему кадастрового индивидуального номера и внесению информации об объекте в единую базу. Получить сведения из нее могут даже посторонние лица. Это позволяет потенциальным покупателям избежать недобросовестных продавцов. Так, из нее можно узнать данные о собственнике, площади квартиры, месторасположении, технических характеристиках, а также обо всех имеющихся обременениях, если они есть.

В интернете существует несколько официальных и неофициальных ресурсов, через которые можно получить интересующую информацию. Лучше всего использовать сайт единого государственного реестра. Не выходя из дому, оплатив пошлину, можно оформить электронный запрос и получить необходимую справку. Запрашивать сведения вправе не только владельцы недвижимости, но и все заинтересованные граждане.

Важно и то, что арест на квартиру не позволяет осуществить её отчуждение, то есть такой обект невозможно продать, подарить, завещать или обменять. Запрет будет действовать до тех пор, пока ограничение не будет полностью снято. При возникновении обременения Росреестр делает соответствующую отметку в единой базе. При этом снять арест вправе только тот орган, который его наложил.

Для чего это нужно

Ссылаясь на действующее российское законодательство, арест могут наложить на всю недвижимость. Такая мера необходима для того, чтобы собственник объекта в кратчайшие сроки погасил имеющуюся по нему задолженность. До тех пор, пока это обременение будет действовать, владелец не сможет почувствовать себя в полной безопасности, поскольку практически в любой момент может остаться без квартиры.

Иногда арест можно оспорить и через суд признать его незаконным. Но такое случается не часто и нужны действительно весомые основания со свидетельствами нарушений. Освободить от вынесенного обременения могут, если:

• Владелец подает ответный иск при наличии письменного заключения эксперта, согласно оценке которого, квартира находится в непригодном для использования виде;
• Сумма финансовых средств, которые ушли на судебный процесс, уже превысила цену квартиры.

Стоит понимать, что арестованный объект недвижимости – это не только препятствие к осуществлению сделок. Арест представляет собой самое строгое обременение имущества, ограничивающее его использование, в том числе и право владельца регистрировать в квартире новых жильцов.

Получение сведений в сети

Задаваясь вопросом, как узнать наложены ли аресты на квартиру, потратив при этом минимальное количество времени и не посещая какие-либо государственные структуры, стоит отметить, что есть три варианта: направить письмо, позвонить в регистрационный орган или воспользоваться интернетом.

Чтобы узнать, есть ли на квартире арест, можно зайти на официальный портал территориального судебного органа (по месту расположения интересующей недвижимости) и посмотреть, зарегистрировано ли на её собственника судебное дело. Если информация не найдена, ареста нет.

Следующий вариант получения интересующих сведений – сайт Росреестра, где заполняется электронная форма, оплачивается государственная пошлина и получается выписка из единой базы. Согласно с федеральным законодательством, такое право есть у каждого гражданина Российской Федерации. Помимо сведений об обременениях, в выписке будет указана информация о кадастровом номере объекта, его почтовом адресе, общей площади, а также владельце.

Срок предоставления сведений будет зависеть от того, в каком регионе находится квартира. Чем меньше населённый пункт, тем быстрее. При этом размер государственной пошлины не будет превышать одной тысячи рублей.

Аналоговый вариант

Большинство российских граждан попадают в неприятные и непростые ситуации с законом по причине плохой осведомлённости в юридических вопросах или же вовсе из-за отсутствия таковой. Поэтому не стоит пытаться разобраться с такими проблемами самостоятельно, не имея должного опыта, так как это может только усугубить проблему.

Важно не забывать, что информационные системы в России всё ещё считаются неким нововведением, а поэтому работают не так беспрекословно, как того бы хотелось. Отображается данный факт в том, что порой информация вносится в сеть несвоевременно. То есть, делая запрос на сайте и не найдя там ничего или наоборот, найдя то, чего там быть уже не должно, нельзя на сто процентов быть уверенном в полученном результате.

Самым достоверным способом получить информацию о наличии ареста будет обращение в Росреестр, где находится действительно актуальная информация. Электронная же база в сети обновляется хоть и регулярно, но не столь часто. Кроме того, заполнять электронную форму нужно очень тщательно, иначе интересующее лицо получит неполную информацию.

Для получения данных в Росреестре нужно лично явиться в территориальный отдел с паспортом, квитанцией об оплате государственной пошлины и письменным заявлением.

Причины и следствия

Если с проблемой ареста сталкивается владелец квартиры, а не потенциальный покупатель, ему предстоит борьба за свою недвижимость. Чтобы она была эффективной, а также для того, чтобы понимать, какими методами руководствоваться, следует иметь представление о том, в каких случаях недвижимость могут арестовать и как это происходит.

Обременение с арестом может накладываться исключительно по решению суда. Инициаторами могут выступать органы Министерства Внутренних Дел, прокуратура, а также таможня. В качестве истца выступает сторона, перед которой собственник недвижимости не выполнил обязательства, закреплённые договором.

Последствия ареста квартиры:

• Невозможность продажи, обмена, дарения, завещания и передачи объекта под залог;
• Запрет на передачу квартиры в аренду и наём;
• Трудности с регистрацией новых жильцов (не распространяется на несовершеннолетних детей собственника).

В соответствии с законом о государственной регистрации недвижимости и её отчуждения, если по решению суда был наложен арест на квартиру, то регистрационный орган обязан в течение трех дней после вынесения решения письменно уведомить об этом владельца.

Самой распространённой причиной для ареста служит задолженность перед банковским учреждением, а также долг перед физическим лицом, оформленный должным образом. Также основанием может служить иск о возмещении ущерба, разделе имущества и его конфискации.

Что делать с информацией

Информация о том, как накладывается арест на квартиру, необходима для того, чтобы знать, как это обременение снять. Способ его снятия будет зависеть от порядка его наложения. Если арест был наложен по решению суда, то снять его вправе только судебный орган. То есть, даже когда обязательства, которые послужили причиной наложения обременения, полностью выполнены, арест не будет снят автоматически. Ответчик, он же владелец недвижимости, должен подать исковое заявление с требованием снять ограничение. Когда иск будет удовлетворён, по решению суда арест снимется, о чём будет сделана соответствующая отметка в единой государственной базе.

Весь процесс ссылается на 115 статью Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно ему, в сумму обременения могут быть включены все судебные издержки, сам долг и пеня по нему, особенно если изначальным истцом является банк. О снятии ареста регистрационный орган будет уведомлён сотрудниками суда. Владелец освобождённой от обременения квартиры может запросить подтверждающую информацию любым из вышеупомянутых способов, в том числе и через интернет.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).