Квартиры нуждающимся в улучшении жилищных условий. Как получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий

Все чаще и чаще людей интересует признание нуждающимися в улучшении жилищных условий. Данная тема важна для граждан РФ. Особенно для молодых семей - несмотря на то, что домов стоится все больше и больше в стране, возможности приобрести даже маленький, зато собственный "личный уголок" почти ни у кого нет. Так и приходится жить в условиях, порой не слишком обеспечивающих комфорт и безопасность. Но в России принято поддерживать население. И при некоторых условиях можно или встать на очередь на улучшение жилья, или поучаствовать в программе "Молодая семья", которая позволяет получить от правительства квартиру. Что же потребуется для всего этого? Когда может состояться признание семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий? На самом деле, вопрос очень серьезный. Далеко не все категории нуждающихся знают о своих правах!

Не по норме

Итак, первое и самое основное правило в нашем сегодняшнем вопросе - это учет квадратных метров в квартире на человека. Ни для кого не секрет, что в Жилищном кодексе предусматривается определенный метраж жилья для одного гражданина. Если выясняется, что в действительности данный показатель ниже положенного, можно встать на учет в качестве нуждающегося гражданина. Но только на улучшение условий проживания! О программе "Молодая семья" речь пока не идет.

Согласно законам, на данный момент норма квадратных метров на человека имеет показатель, равный 12. Если по расчетам на проживающих/зарегистрированных на той или иной территории получается, что вам положено меньше указанной цифры, все жильцы имеют право на признание нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Если в наглядной форме представить ситуацию, то получим приблизительно следующую картину: предположим, что жилье имеет метраж 80 квадратных метров. И проживает (прописано) на территории 8 человек. По нормам на одного гражданина положено 12 метров, а в действительности: 80 / 8 = 10. При подобных условиях можно рассчитывать на поддержку со стороны государства.

Без комфорта

Но это еще не все. Правила признания нуждающимися в улучшении жилищных условий включают в себя огромное количество особенностей. Так что их приходится учитывать. Иначе не получится воплотить задумку в жизнь.

Следующее основание для постановки на учет в качестве нуждающегося - это отсутствие установленных норм комфорта в жилье. То есть, по закону в квартире должны быть все удобства, обеспечивающие ежедневную жизнедеятельность. Не обязательно "с размахом"! Речь идет только о самом необходимом минимуме комфорта. В жилье должны быть: электричество, газ, водоотведение (холодное и горячее), отопление. Плюс санузел.

Яркий пример отсутствия нужного уровня комфорта - это нахождение в аварийном доме. Даже если у вас квартира с шикарным ремонтом, вы все равно будете иметь возможность встать на учет. Ведь не соблюдены нормы безопасности жилья. Это очень интересный момент, которым можно воспользоваться!

Опасные жильцы

Признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий может воплощаться в жизнь тогда, когда человек живет в постоянной опасности. Точнее, если сожители и соседи по комнатам больны какой-то заразной болезнью. А у вас есть возможность заразиться.

Не слишком частое, но имеющее место явление. Также можно сюда отнести еще проживание с неадекватными (по состоянию здоровья или медицинским показаниям) людьми. Если вы в собственной квартире постоянно находитесь в опасности, можно встать на учет в качестве нуждающегося в жилье. Тоже не самое распространенное явление, но упускать его из внимания явно не стоит!

Условия

Отдельного внимания требуют условия для постановки на учет в качестве нуждающегося в "квадратных метрах" гражданина. Несоблюдение оных ведет к невозможности осуществления задумки. Но все не так трудно, как кажется на первый взгляд. Зачастую все условия без проблем воплощаются в жизнь.

Первым делом вы должны жить определенный срок на территории того субъекта РФ, где хотите получить квартиру. В каждом регионе на этот счет устанавливаются свои временные ограничения. Учтите: сразу после переезда в другой город рассчитывать на поддержку нельзя.

Далее в этой местности у гражданина в обязательном порядке должна быть прописка. Без нее тоже никак не обойтись. Разумеется, у вас на человека в жилье должно приходиться менее 12 метров (или больше, если это предусматривается в конкретной местности). Все это поможет воплотить задумку в жизнь. Вы встанете на учет и сможете получить жилье от государства.

Основания

Для постановки придется иметь некоторые основания. Какие-то мы уже узнали. Но только ими не ограничивается наш сегодняшний список. Очередное основание для признания нуждающимся улучшении жилищных условий - это проживание в комнатах, не изолированных друг от друга. При этом важно, чтобы "соседи" не были родственниками. Это веский аргумент, но на практике он редко работает.

Также осуществить нашу сегодняшнюю задумку можно в том случае, когда вы постоянно живете в общежитии. Причем важно: гражданин не должен в этот период обучаться или быть занят сезонными работами. Иными словами, когда общежитие - это единственное и постоянное место жительства.

В некоторых случаях можно рассчитывать на постановку на учет, если вы несколько лет живете в съемном жилье. И никакого другого у вас нет в собственности. В таком случае все жильцы помещения имеют право на признание нуждающимися в улучшении жилищных условий. Такие правила установлены в России на данный момент.

Разнополые дети

Удивительно, но интересы несовершеннолетних детей тоже учитывают при решении нашего сегодняшнего вопроса. Прекрасный повод воплотить задумку в жизнь на законных основаниях, встречающихся довольно часто на практике. Дело все в том, что Жилищный кодекс РФ указывает на то, что разнополые дети должны проживать в отдельных комнатах. Причем изолированных друг от друга.

Как раз данная причина может стать основанием постановки в очередь на государственную квартиру. При этом общая площадь предоставляемого жилья может быть больше, чем положено по метражу на человека (например, в семье 4 гражданина, из них 2-е несовершеннолетние разнополые дети, получают квартиру 80 квадратных метров от государства, хотя по номам положено: 12 * 4 = 48).

Для семей

Нормы признания нуждающимся в улучшении жилищных условий на этом не заканчиваются. Некоторые категории семей имеют право на получение социального жилья от государства в порядке очереди. Тоже относительно распространенная в России практика. Так кого относят к нуждающимся в жилье семьям?

Такими "ячейками общества" могут быть те, у кого есть ребенок-инвалид (или несколько). Также многодетные семьи (с тремя и более детьми) имеют право на постановку на учет. Военнослужащие (как вывшие, так и при исполнении), а также тяжелобольные граждане, страдающие от опасных болезней с семьями. Не стоит забывать и о "молодых" - они тоже могут встать на очередь получения социального жилья от государства.

Военные

Признание военнослужащего нуждающимся в улучшении жилищных условий - это отдельный процесс, требующий внимания. Причем, как уже было сказано, на поддержку могут рассчитывать и люди при исполнении, и те, кто ранее находился в военных рядах Российской Федерации.

Все военные, отслужившие минимум 10 лет, имеют право на осуществление идеи по получению государственного жилья. Также они способны претендовать на улучшение условий проживания. Основной особенностью является то, что военного не могут уволить до тех пор, пока он не получил полагающиеся ему "квадратные метры". Конечно же, речь идет о случаях, при которых срок службы от 10 лет и более. Чтобы уволить такого гражданина, потребуется его письменное согласие.

Есть некоторые военные, которые уже не работают, но имеют право на получение социального жилья. К ним на данный момент относят:

• все уволенные в запас (если отслужили 10 и более лет);
• семьи погибших военных;
• уволенные из спецподразделений (МВД, МЧС и так далее).

Документы

Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий, как и любой другой процесс, требует документального оформления. И чтобы провести его, придется собрать определенный пакет "бумаг". В противном случае можно вовсе забыть о нашей сегодняшней задумке. Вас попросту не смогут признать нуждающимися при недоимке каких-то документов! Учтите это - заранее подготовьте полный перечень (желательно с копиями) перед обращением в органы местного самоуправления. Именно туда придется подавать заявление на постановку на учет. Итак, подготовьте:

• паспорта заявителей;
• заявление о постановке на учет на получение социального жилья;
• справки о доходах (всех лиц, проживающих на территории квартиры);
• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей;
• выписка из домой книги (с подлинником);
• технический паспорт жилья;
• документы, подтверждающие права на квартиру (договор найма, свидетельство о собственности);
• выписка из БТИ;
• все документы о недвижимости, которая есть у проживающих.

С указанными документами придется обратиться в органы местного самоуправления и подать заявление для постановки на очередь на получение социального жилья. Ваша заявка будет рассмотрена. И если вы не будете признаны нуждающимися, получите письменный ответ с обоснованием решения.

Молодая семья

Молодые семьи имеют право поучаствовать в одноименной программе для улучшения жилищных условий. Особенно если недавно у них родился ребенок. Но здесь тоже есть свои правила. Например, молодой семьей считается официально зарегистрированная в ЗАГСе пара до 35 лет. Также обратить внимание при участии в одноименной программе поддержки населения придется на доход членов семьи.

На двух людей доходы должны составлять минимум 21 621 рубль, а на троих - уже 32 510 рублей. Можно больше (это даже лучше). Если у вас доход в семье меньше, ни на какую программу "Молодая семья" можно не рассчитывать. Разумеется, все вышеперечисленные нормы тоже учитываются.

Что дает данная программа? Она позволяет приобрести жилье в ипотеку и покрывает 30% от общей стоимость квартиры. Остальное супруги выплачивают установленный срок. Вот такой порядок признания нуждающимися в улучшении жилищных условий установлен для молодых семей и не только!

• семьи, имеющие обеспеченность жилой площадью, которая приходится на одного члена семьи, ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Отказ в признании семей нуждающимися в улучшении жилищных условий

Отказ гражданам в постановке их на учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий, может быть дан только по следующим основаниям:

• не представлены все необходимые документы;
• представленные документы не являются подтверждением права граждан на улучшение жилищных условий;
• не истек пятилетний срок для намеренно ухудшивших свои жилищные условия.

Решение об отказе в улучшении жилищных условий направляется либо выдается гражданину не позже трех рабочих дней со дня его принятия.

Если отказ людей не устраивает, то они имеют право обжаловать его, обратившись в Департамент жилищной политики и жилищного фонда, либо в суд. Для того чтобы оспорить действия властей в судебном порядке, необходимо направить в органы правосудия исковое заявление о признании недействительным отказа в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Чтобы ваше заявление было принято безотлагательно, необходимо составить его юридически грамотно. Мало у кого при сегодняшнем темпе жизни найдется достаточно времени для изучения нескольких кодексов и сопутствующей юридической литературы. Поэтому лучше не пытаться блеснуть поверхностными знаниями, а воспользоваться помощью квалифицированного юриста. Наша компания предлагает вам свои услуги для защиты нарушенных прав и восстановления справедливости.

Иск в суд о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий

Исковое заявление подается в органы правосудия в письменной форме с соблюдением требований, предъявленных к нему Гражданско-процессуальным кодексом Российской Федерации. В иске указывается следующая информация:

1. наименование органа правосудия, в который подается жалоба;

2. фамилия, имя, отчество истца, его место проживания, а также фамилия, имя, отчество представителя истца и его адрес (в том случае, если иск подается представителем);

3. фамилия, имя, отчество и должность лица либо полное название органа государственной власти, действия (решения) которого хочет обжаловать истец;

4. обстоятельства, ставшие основанием для выдвижения требований, и доказательства нарушения прав истца;

5. требования истца;

6. перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению;

7. документ об уплате государственной пошлины.

Исковое заявление датируется днем его направления в суд и удостоверяется подписью истца и/или его представителя (при наличии у него таких полномочий). Если иск подается представителем, то к нему необходимо приложить доверенность, заверенную должным образом у нотариуса.

Почему составление заявления о признании в улучшении жилищных условий лучше доверить профессиональному юристу?

Правильно составленное заявление о признании в улучшении жилищных условий – это первый шаг к началу быстрого судебного процесса по защите ваших прав. Согласно требованиям Гражданско-процессуального законодательства, вы вправе обратиться за помощью к квалифицированному адвокату нашей юридической компании.

Если у вас нет времени, либо недостаточно знаний для сбора необходимых документов, составления иска об улучшении жилищных условий и его направления – можете положиться на специалистов нашей компании. Они возьмут на себя все хлопоты по решению возникшей проблемы. В суде наши специалисты будут представлять интересы доверителя, и сопровождать дело вплоть до вынесения судебного решения.

Для решения проблем нуждающихся в улучшении жилищных условий создали специальную жилищную программу по расширению и улучшению жилой площади.

Достаточно встать на учет и распределение жилья, и возникнет возможность воспользоваться определенными льготами в приобретении собственной квартиры или иного жилья. Только дело в том, что круг лиц, которые могут воспользоваться данной привилегией, ограничен рядом условий.

Жилая программа

Жилая программа нуждающихся в улучшении жилищных условий является одной из списка дополнительных методов государственной системы помощи соответствующему населению. Он была утверждена министерствами труда и соцзащиты, строительства и ЖКХ, Министерством финансов.

Граждане, ставшие участниками данной программы, обретают возможность получить частичную или полную помощь государства для строительства, приобретения новой жилплощади либо улучшения условий жилья, которое уже есть.

Как стать нуждающимся в улучшении жилищных условий?

Какие семьи нуждаются в улучшении жилищных условий? Какие условия нужно соблюсти, чтобы получить соответствующие льготы? В законодательстве указано, что, прежде всего, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий в конкретном районе, должны иметь прописку и проживать на данной территории определенный период времени.

Кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий? На постановку на учет нуждающихся претендуют:

• съемщики либо собственники жилплощади, которая не соответствует минимальным нормам площади на одного человека.

  Если на него приходится менее нормы, указанной в законе, то гражданин, который является членом данной семьи, может претендовать на государственную помощь в приобретении подходящего жилья. Однако все члены семьи должны быть прописаны в этом жилом помещении;

• хозяева жилплощади, техническое состояние которой не соответствует нормам безопасности и условиям к жилым площадям, установленным законодателем.

  Для быстрой постановки на учет являются весомые причины в виде аварийного состояния или несоответствие затребованным нормативам к жилому помещению;

• проживающие в одной квартире несколько семей, не имеющих родственных связей.

  Общежития, коммуналки, или просто дележ одной жилой площади осложняют условия проживания. Потому данная причина тоже рассматривается как веский аргумент в пользу представления льгот жилищной программы;

• живущие в одной квартире несколько семей, в которой имеются члены, страдающие хроническим заболеванием.

Данное положение вещей угрожает здоровью остальных проживающих или не соответствует санитарным нормам помещения.

Также можно выделить из этого перечня категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий вне очереди в срочном порядке.

1. Лица, которые проживают в непригодных условиях для жизни помещениях.
2. Лица, имеющие хронические болезни в тяжелой форме.
3. Дети и сироты, лишившиеся родительского содержания.

Признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и желающие встать на учет, должны собрать необходимый перечень документации, который подтверждает его право на участие в жилищной программе, а также составить заявление и подать его в местный орган самоуправления.

В данном списке находится основной пакет бумаг.

1. Паспорта и иные удостоверения личности.
2. Справки с места трудоустройства и учебы.
3. Подтверждения о регистрации в квартире по каждому члену семьи.
4. При необходимости копии документации на собственность.
5. План жилого помещения. Его необходимо заказать в БТИ.
6. Данные лицевого счета.
7. Выписка из домовой книги.
8. Справка об отсутствии собственности на жилплощадь.

В остальном нужно отталкиваться от требований, на основании которых граждане претендуют на социальную помощь, и прилагать документы, подтверждающие данные аргументы. К примеру, медицинские справки понадобятся тем, кто из-за болезни стремится получить жилье для безопасности членов семьи.

Важно! Основания и требования для улучшения жилищных условий указаны в ст.51 ЖК РФ.

Критерии нуждаемости в улучшении жилищных условий

В чем заключаются критерии нуждаемости в улучшении жилищных условий?

1. Недостаточные нормы площади.

   Согласно жилищным нормам, которые установлены в РФ, на каждого члена семьи должна приходиться определенное количество квадратных метров. Практически на отдельного проживающего человека обязано получаться не менее десяти квадратов, в данном случае жилищные условия считаются удовлетворительными.

   Если это число менее требуемой нормы, семья может подать заявление на получение муниципального жилья.

2. Аварийно опасная жилплощадь.

   Немало россиян живет в старых зданиях, а такое жилье, как правило, уже давно не подлежит ремонту. В том случае, если здание находится с технической и инженерной точки зрения в плачевном состоянии, то подобную ситуацию рассматривают как угрожающую жизни.

   Важно! Заявления от лиц с подобными проблемами рассматривают вне очереди и в срочном порядке. В данном случае можно рассчитывать на государственную поддержку.

3. Несоответствие жилья нормам проживания.

   Данный факт имеет место, если жилплощадь не имеет каких-либо минимальных требуемых критериев обеспечения нормальной жизнедеятельности. Это могут быть неисправность или отсутствие электропроводки либо отопительной системы, также отсутствие сантехники либо ее несоответствие условиям проживания, нарушение санитарных норм вплоть до угрозы здоровью проживающих.

4. Наличие хронических заболеваний.

   Когда члены семьи делят одну квартиру с тяжелобольным человеком — любой представитель данной семьи имеет право обратиться в местный орган самоуправления с пакетом нужной документации и заявлением на становление на учет жилищной программы улучшения условий жилья. Эта заявка будет рассмотрена в срочном порядке.

Порядок признания нуждающимся в улучшении жилищных условий

После обращения с пакетом документов проводятся необходимые проверки жилищно-коммунальной комиссией на наличие требований, которые дают возможность предоставить права на участие в специальной программе. Оформляется акт обследования. Далее по истечении времени окончательное решение выносит соответствующий местный орган и выдается справка о нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Если озвученный вердикт не устроит подателя прошения, можно оспорить решение в судебном порядке или в Управлении ДЖП (департамент жилищной политики).

Выводы

Социальная программа дает возможность обратиться к государству за помощью и получить частичную или полную материальную поддержку в обретении собственного жилья нуждающимися гражданами.

Если вы попадаете хотя бы под одно из оснований и под любой из критериев, которые позволяют подать заявление, то ваше обращение не останется без внимания.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.