Формирование доходной части бюджета Из каких частей состоят доходы бюджета
Доходы бюджета – денежные средства, поступающие в безвозмездном и безвозвратном порядке в соответствии с...
Бюджетные средства, выделяемые в рамках федеральных программ, тщательно подсчитываются. Уровень и качество их использования постоянно анализируется с тем, чтобы усовершенствовать механизмы реализации мероприятий. Так, Пенсионный фонд России (ПФР) сообщает, что с 2007 года материнский капитал на улучшение жилищных условий использовало более 90% получателей. Это обстоятельство заставило более пристально просмотреть механизмы перечисления и контроля данного вида госпомощи. Разберем, как в 2019 году потратить маткапитал на жилье и не подпасть под санкционные меры со стороны проверяющих организаций.
Способы реализации гражданами госпомощи семьям с детьми изложены в статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 26- ФЗ с изменениями и дополнениями, принятыми в последующий период. Для улучшения условий проживания там предлагается делать такие вклады денег сертификата:
Есть иные условия, при которых разрешено воспользоваться бюджетными деньгами. Основные выглядят так:
Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Первоначально в законодательство включили условие, согласно которому сертификат мог быть использован после трехлетия ребенка, на которого был выдан. Однако впоследствии в нормативные акты внесли изменения. Они предполагают разрешение использования денег госпомощи семьям с детьми на улучшение жилищных условий до 3-лет ребенка в таких случаях:
Простая купля-продажа совершается двумя сторонами: продавцом и покупателем. При использовании материнского капитала число сторон расширяется: добавляется государство в лице Пенсионного фонда. Именно этот госорган занимается выделением бюджетных денег по данной программе. Таким образом, договаривающиеся стороны обязаны учесть такие моменты:
На практике описанные условия реализуются следующим образом:
Внимание! Существует два варианта заключения договора купли-продажи на жилье с использованием маткапитала:
Во втором случае алгоритм действий таков:
Необходимо объявить продавцу жилья о том, что в сделке участвует материнский капитал. Это условие обязательно указывается в договоре, иначе специалисты ПФР могут не перечислить деньги. Средства по сертификату выделяются таким способом:
Внимание: владелец сертификата имеет право:
Указанный выше закон позволяет направить госпомощь на:
Внимание! Маткапитал позволено тратить только на материалы. Причем выполнять работы может:
Если возведением (реконструкцией) здания занималась строительная фирма, то бюджетные деньги переводятся на ее счет. К заявлению о распоряжении ими следует приложить договор подряда и сметы расходов (оплатят только материалы).
С 29.03.2019 г. необходимо будет предоставлять в ПФР разрешение на строительство/реконструкцию или уведомление, выданные по новым правилам Градостроительного кодекса.
В случае самостоятельного строительства, деньги выделяются частями. А именно:
Расходы подтверждаются платежными документами с указанием целей затрат:
Госпомощь семьям с детьми позволено направлять на компенсацию ранее понесенных затрат на улучшение условий проживания. При этом учитываются такие нюансы:
Данный вид имущественно-финансовых взаимоотношений предполагает две стороны договора:
Алгоритм действий таков:
Внимание! Для вложения маткапитала в долевое строительство понадобятся дополнительные средства:
Глава 11 ЖК, а также Федеральный закон № 215- ФЗ от 30.12.2004 регулируют создание и деятельность объединений граждан, имеющих целью возведение многоквартирных жилых зданий и дальнейшее их содержание. При этом позволено использовать для взноса маткапитал.
Для обращения в ПФР за средствами необходимо, чтобы один из родителей семьи являлся членом кооператива. В организацию нужно будет предоставить устав данного объединения граждан.
Внимание! Чтобы деньги по сертификату выделили, придется взять на себя обязательство о разделе права собственности на всех членов семьи, когда оно будет окончательно оформлено. Скачать для просмотра и печати:
С начала 2009 года в силу вступила поправка в закон № 256- ФЗ. Она дополнила пунктом 6.1 статью 7. Согласно этому параграфу законодательства разрешается использовать сертификат сразу после получения (не дожидаясь 3-летия ребенка) для:
Владелец сертификата может внести его в банк при оформлении займа. При этом он ограничен в выборе банковского учреждения, так как не все желают работать с бюджетными деньгами. Положительная сторона такой сделки состоит в том, что государство выступает ее гарантом.
Вместе с тем существует ряд ограничений, заключающихся в требованиях банков к потенциальному заемщику. Они требуют, чтобы:
Внимание! С бюджетом работают следующие банковские учреждения:
Если заем был оформлен ранее права на сертификат, то у семейства в 2019 году есть две возможности воспользоваться госпомощью:
Алгоритм оформления сводится к таким этапам:
Практика реализации программы «Материнский капитал» позволила устранить некоторые шероховатости и недостатки законов. Это полезно, с одной стороны, однако, накладывает на граждан большую ответственность, с другой. Так, если жилье оформляется только на одного из родителей (или обоих без учета прав детей), то ему (им) необходимо предоставить в ПФР дополнительный документ - обязательство о разделе собственности.
Эту бумагу следует составлять в присутствии нотариуса или с его помощью. Согласно правилам, обязательство считается официальным документом только после регистрации в нотариальных органах.
Внимание! Услуги нотариуса платные. Придется потратить дополнительно от 500 до 2000 рублей (зависит от региона).
Кроме того, специалисты ПФР теперь более внимательно изучают сделки по приобретению жилья. Это связано с тем, что в последние годы было выявлено множество фактов мошенничества, состоящих в обналичивании бюджетных средств.
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Как социальная поддержка появляется в 2007 году. Он выделяется родителям, если у них рождается второй или последующий ребенок, или если они усыновляют двух детей. В общем, главное, чтобы детей было больше одного. При этом у многих возникает вопрос, как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий.
Несмотря на название, материнский капитал могут оформить несколько категорий лиц:
Материнский капитал во многих случаях используются для улучшения старого или покупки нового. Есть несколько тонкостей, которые необходимо учитывать, чтобы пользоваться материнским или, как его часто называют, семейным капиталом или сокращенно МСК, во-первых, в рамках закона, во-вторых, с выгодой для вас и ваших близких.
На 2018 год МСК составляет 453026 рублей – эта сумма не покрывает покупку или реконструкцию недвижимости в полном объеме, но является полезным подспорьем. При использовании МСК существует несколько ограничений, установленных в Постановлении правительства №862.
Во-первых, подразумевается, что недвижимость расположена в России, а не заграницей.
Во-вторых, средства представляются в виде сертификата и перечисляются только в безналичном виде. Любые попытки обналичить их являются уголовно наказуемыми.
В-третьих, средствами материнского капитала вы можете оплатить только стоимость жилого помещения. То есть, если вы покупаете участок земли, на котором стоит дом, деньги за участок надо вносить из других источников.
В-четвертых, использование сертификата становится возможным после исполнения ребенку трех лет. Но вопрос с жильем является исключением – вы можете использовать средства по факту их получения.
Вы можете улучшить жилищные условия следующими способами:
Использование маткапитала при покупке квартиры по ДКП
Если квартира покупается с использованием МСК, в стандартный ДКП вносятся изменения:
Сделка проходит не сразу, а с отсрочкой, поскольку ПФ переводит деньги в течение двух месяцев. Сделка может проходить двумя способами. В первом случае средства МСК покрывают стоимость полностью, во втором – лишь часть этой стоимости, а остальное вносит сам покупатель.
Во втором случае сделка проходит в два этапа:
МСК может послужить для банка дополнительной гарантией в случае, если вы пытаетесь оформить на жилье. Но, несмотря на это, в данный момент существует проблема с использованием материнского капитала для этой цели: это можно сделать в малом количестве банков, вроде Сбербанка, ВТБ или Дельта-банка.
При рассмотрении вашей заявки банк будет смотреть на следующие моменты:
МСК может быть использован для погашения задолженности по ипотеке. Это делается двумя способами. Вы можете уменьшить сумму ежемесячных платежей по кредиту, оставив прежним срок выплаты, или наоборот – уменьшить срок, а платежи оставить на том же уровне.
Процедура привлечения средств семейного капитала для выплат по ипотеке включает несколько этапов.
Плюс ипотеки по МСК состоит в том, что с его помощью, в отличие от покупки по обычному ДКП, вы можете сделать первоначальный взнос, который часто ниже, чем размер материнского капитала, закрыть проценты или задолженности по ипотеке, а также погасить ипотеку, которая была взята до получения сертификата или до 2007 года.
Маткапитал при покупке частного дома или дачи
Федеральный закон №256 гласит, что на МСК можно приобрести жилой дом или его часть, если это самостоятельное жилое помещение.
Покупка без использования ипотеки становится возможной лишь после исполнения ребенку 3 лет. Сделка оформляется по договору, который почти во всем схож со стандартным ДКП:
Выбирая , исходите из того, что оно должно соответствовать таким нормам:
Для этой цели использование МСК возможно несколькими способами. Во-первых, потратить его на строящийся дом (условия отличаются, в зависимости от того, строите вы его сами или с участием подрядчика), во-вторых, на компенсацию затрат на уже построенный дом, если он не эксплуатировался раньше 2007 года.
Если дом строится с участием подрядчика, вы должны будете предъявить в Пенсионном фонде, кроме документов о праве собственности, с подрядчиком, после чего нужная сумма будет перечислена на счет строительной компании.
Если вы строите дом своими силами, то средства перечисляются в два этапа.
До начала строительства вы можете получить ½ материнского капитала. Для этого необходимо предоставить:
Следующая часть суммы будет перечислена через шесть месяцев после того, как вы подтвердите факт того, что на участке проводятся работы по строительству или реконструкции дома.
Если дом уже построен, и вы рассчитываете на компенсацию – предоставьте в Пенсионный фонд детальные сведения о расходах на проведение работ.
Под реконструкцией понимается увеличение жилой площади за счет переделки нежилых помещений в жилые, за счет пристроек или надстроек. Для реконструкции важен не момент возникновения собственности, а момент проведения ремонтных работ – он должен быть после 2006 года.
Если речь идет о строительстве, то вы должны обладать правом собственности, начиная с 2007 года и не раньше.
Как оформить покупку с использованием маткапитала
Вам надо либо лично, либо с помощью законного представителя обратиться в Пенсионный фонд с пакетом необходимых и написать заявление о распоряжении МСК на улучшение жилищных условий. Причем, возможно использование как полной суммы, так и ее части.
Процедура рассмотрения вашего заявление проходит следующим образом. После подачи заявление Пенсионный фонд рассматривает его в течение одного месяца. Если заявление одобряется, то деньги будут перечислены на ваш кредитный счет не позднее 2 месяцев после подачи заявления.
Заявление может быть отозвано по-вашему желанию в течение этих двух месяцев, если к этому моменту на ваш счет не придут деньги. Для того, чтобы отозвать его, надо написать другое заявление на аннулирование первого.
При подаче заявления необходимо предоставить нотариально заверенное обязательство о выделении всем детям долей в новом жилище. Обязательство оформляется в соответствии с Федеральным законом №256. Оформление и заверка обязательства стоит от 1500 до 2000 рублей, но эту сумму придется заплатить – в противном случае, вашу заявку не одобрят в Пенсионном фонде.
При заверке необходимо, чтобы присутствовали оба супруга. Доли детям должны быть выделены сразу во время сделки. Если вы этого не сделали, надо будет выделить доли в шестимесячный период после регистрации прав собственности на недвижимость.
Пакет документов подразделяется на общий, необходимый в независимости от того, каким способом вы предполагаете улучшать жилищные условия, а также на специальный, для разных способов. В общий пакет входят:
Если вы приобретаете жилое помещение по обычному ДКП, необходимы следующие документы:
При строительстве или реконструкции жилья.
Для получения первой части семейного капитала необходима копия документа, подтверждающего, что держатель сертификата, либо его супруга имеют права собственности на участок земли. Также могут быть использованы документы, подтверждающие право бессрочного пользования, наследования, аренды или безвозмездного срочного пользования.
Пакет документов для улучшения жилищных условий с использованием маткапитала
Другие документы: копия разрешения на строительство, подтверждение наличия у владельца банковского счета и указание реквизитов. Если речь идет о реконструкции, то вы должны предоставить свидетельство о госрегистрации прав собственности на реконструируемое жилье.
При получении второй части суммы надо предоставить, во-первых, подтверждение того, что проводятся работы по строительству, либо реконструкции жилья, во-вторых, продублировать сведения о банковском счете.
Для получения компенсации затрат на строительство жилья подается такой же пакет документов, кроме разрешения на строительство.
Для оплаты первоначального взноса по ипотеке:
Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий ограничено целым рядом факторов: размер капитала, сфера и способы его применения. Однако, он полезен. Помните о нескольких вещах. Во-первых, не пытайтесь обналичить МСК – это чревато уголовной ответственностью. Во-вторых, МСК предоставляется лишь один раз – либо на второго, либо на одного из следующих детей. В-третьих, по многим направлениям использование МСК возможно лишь после исполнения ребенку 3 лет. Улучшение условий проживания является исключением: для этой цели вы можете использовать МСК сразу. Есть несколько способов использования: на покупку квартиры, на оплату ипотечного кредита, на строительство или реконструкцию частного дома.
Инструкция по применению материнского капитала при покупке жилья в нашем следующем видео:
Фев 17, 2018 Контент Менеджер
Любой свой вопрос вы можете задать ниже
Рождение или усыновление второго или последующего ребенка (детей) в период с 2007 по 2021 гг. включительно позволяет родителям рассчитывать на государственную поддержку в виде . Несмотря на то, что существует несколько различных направлений его использования, наиболее распространенным является улучшение жилищных условий (по статистике ПФР, на начало 2018 года за все время действия от общего количество поданных 91,1% было подано на улучшение условий проживания), предусматривающее возможность:
Обычно при покупке жилого помещения в договоре купли-продажи фигурируют две стороны: продавец и покупатель. В случае направления средств материнского капитала для приобретения недвижимости таким способом добавляется еще один участник сделки - Пенсионный фонд , который собственно и обеспечивает перечисление государственных средств.
Необходимо знать, что традиционная покупка жилого помещения по договору купли-продажи возможна только по истечении трех лет со дня рождения или усыновления второго ребенка.
Кроме того, фактически такая сделка совершается с отсрочкой платежа , так как ПФР осуществит перевод денег не сразу, а в течение двух месяцев. В связи с этим в обычный договор купли-продажи вносятся соответствующие поправки:
Варианты улучшения жилищных условий при этом могут быть следующие:
Последний пункт подразумевает, что совершение сделки будет проходить в два этапа:
Более подробная информация об использовании материнского капитала на строительство жилья приводится в .
Строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) можно осуществлять как с привлечением строительной организации, так и самостоятельно, а можно получить компенсацию понесенных затрат по уже построенному объекту (если он введен в эксплуатацию после 2006 года).
В случае привлечения подрядчиков или владельцу сертификата необходимо будет помимо документов о праве собственности на земельный участок или объект ИЖС представить договор строительного подряда . Тогда материнский капитал будет перечислен безналично на счет строительной компании.
В случае осуществления самостоятельных затрат на строительство жилья средства МСК будут направлены в два этапа:
Важно, чтобы оформление земельного участка в собственность проходило по всем правилам и было предназначено для целей именно ИЖС. При этом по закону средства мат. капитала будут направлены только на непосредственное строительство, а не на покупку участка .
Для получения компенсации уже произведенных затрат на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС необходимо вести строгий учет всех расходов для представления их в органы ПФР. Каждая статья расходов будет детально изучена специалистами фонда, после чего принимается окончательное решение об их возмещении семейным капиталом.
Важно обратить внимание, что:
Следует помнить, что реконструкция объекта ИЖС в обязательном порядке предполагает увеличение жилой площади дома не меньше, чем на одну учетную норму, за счет:
При этом факт улучшение жилищных условий должен подтверждаться соответствующими документами.
Предполагает привлечение средств граждан в строящемся многоквартирном доме . Участие в долевом строительстве квартиры в новостройке обойдется гораздо дешевле, чем готовое жилье на первичном рынке. Как и в случае традиционной купли-продажи жилья в новостройке, для осуществления такой сделки необходимо иметь всю сумму на оплату договора долевого участия, за исключением части средств, погашаемых ПФР материнским капиталом.
Даже в случае применения рассрочки платежа , обеспеченной ипотекой, материнским капиталом можно будет воспользоваться только после исполнения ребенком 3 лет, так как в отличие от кредита или займа в данном случае деньги в долг не берутся и обязательства перед застройщиком погашаются по договору долевого участия .
Собственные средства могут быть внесены по договору долевого строительства квартиры в новостройке следующим образом:
Ипотека в последнем случае случае будет говорить лишь о том, что покупаемая недвижимость находится в залоге у продавца до момента исполнения обязательств по оплате в полном объеме. В случае получения кредита или займа для единовременной оплаты обязательств по договору ДДУ перед застройщиком в полном объеме материнский капитал можно будет использовать по кредитному договору, .
Еще одним из вариантов решения жилищной проблемы является через кооператив:
Все виды кооперативов имеют одну цель - удовлетворить потребность члена своей организации в приобретении жилья. Разница состоит лишь в способе осуществления данной цели - использование средств членов кооператива, а также их накопление для покупки готового или строящегося жилья. Раньше все они работали на основании Гражданского кодекса и собственного устава. С 2005 года деятельность ЖНК строго регулируется законом № 215-ФЗ от 30.12.2004 г. «О жилищных накопительных кооперативах» .
Решение вступить в ЖНК на первый взгляд имеет много плюсов:
Однако въехать в новое жилье будет возможно только после уплаты 50 % стоимости жилья, а право собственности будет оформлено после полной оплаты стоимости жилья.
Закон предполагает, что срок возврата оставшейся суммы не может превышать периода накопления в 1,5 раза. Следовательно, целесообразно будет направить средства материнского капитала на остаток платежа , дабы не сократить тем самым первоначальный период накопления.
В случаях с ЖК и ЖСК последнее замечание не актуально.
Подробнее о различных способах покупки квартиры с использованием мат. капитала можно узнать в на нашем сайте.
В течение двух месяцев с даты подачи заявления существует возможность его отзыва, если перевод денег еще не осуществлен ПФР. В данном случае подается новое заявление об аннулировании предыдущего.
Важным дополнительным условием перечисления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий является в приобретаемом таким способом жилье владельцу сертификата, его супругу и детям.
В законе отсутствует указание о размере выделяемых долей. В Жилищном кодексе прописана норма жилой площади на одного человека, однако эта цифра может варьироваться в зависимости от региона проживания.
Юридически выделить доли можно несколькими способами :
Единого образца таких документов не существует, поэтому решение о выборе того или иного способа принимается в каждом конкретном случае самостоятельно или с помощью юриста.
Обязательство считается выполненным, когда выделение долей, оформленное документально, пройдет государственную регистрацию. Дальнейшее распоряжение недвижимостью, включая продажу приобретенного жилья, возможно будет уже только с разрешения органов опеки и попечительства .