Условия получения служебного жилья военнослужащим. ГВП отвечает: Предоставление военнослужащим служебных жилых помещений

​Одним из способов создания государством для военнослужащего благоприятных условий для надлежащего выполнения им своих обязанностей является обеспечение его служебным жилым помещением на период прохождения службы. В связи с тем, что проживание в подобных помещениях считается временным явлением, то военнослужащий после завершения службы обязан освободить его. Сегодня мы поговорим о том, как военнослужащему получить служебное жилье.

Понятие и особенности служебного жилья, предоставляемого военнослужащему

Любое служебное жилье, предоставляемое офицеру (или прапорщику), входит в состав специализированного жилищного фонда, относящегося к военному ведомству. Гражданин, заключивший контракт о прохождении службы, имеет право на обеспечение отдельной служебной квартирой, частным домом или комнатой в общежитии . Выделяемые для временного размещения военнослужащих и их семей помещения должны быть пригодны для проживания. К примеру, не разрешается размещать несколько семей военнослужащих в одной служебной квартире. Предоставляется обычно жилое помещение на территории того района, в котором офицер (или прапорщик) проходит службу, но если отсутствует возможность обеспечить военнослужащего служебным жильем по месту нахождения части, то командир (начальник) должен разместить своего подчиненного в расположенном близко населенном пункте. Обеспечивается офицер (или прапорщик) жилым помещением в трехмесячный срок со дня своего приезда .

Площадь предоставляемого служебного жилья должна соответствовать нормам обеспечения, установленным законодательством. В настоящее время на одного человека данная величина равна 18 квадратным метрам (для бессемейного военнослужащего норматив может быть увеличен вдвое). В случаях, когда выполнить это требования не представляется возможным, гражданин, прибывший для прохождения службы, может быть размещен вместе с семьей в пригодном для кратковременного проживания помещении меньшей площади или в помещении маневренного фонда, но исключительно с согласия самого военнослужащего.

Кто из военнослужащих имеет право на служебное жилье?

На получение жилья из служебного фонда военного ведомства имеют право претендовать следующие категории военнослужащих:

1. офицеры (или прапорщики), которые заключили контракт до января 1998 года;
2. граждане, получившие назначение на должности после получения образования в военных профессиональных образовательных учреждениях;
3. офицеры, которые заключили свой первый контракт после января 1998 года;
4. прапорщики, сержанты и матросы, заключившие контракт после 1998 года;
5. военнослужащие, являющиеся участниками ипотечной системы обеспечения жильем (но до момента приобретения или получения ими квартиры для постоянного проживания);
6. граждане, проходящие военную службу в военных городках закрытого типа.

Вышеуказанный перечень является исчерпывающим , военнослужащие, которые в него включены не были (граждане, проходящие службу по призыву, граждане иностранных государств) служебным жильем военного ведомства не обеспечиваются.

Особенности служебного жилья для военнослужащих

Можно выделить следующие особенности служебного жилого помещения:

• служебное жилье не может быть приватизировано, тат как оно входит в состав специализированного фонда военного ведомства, которое нельзя передавать в частную собственность. Приватизацию можно осуществить лишь в том случае, если жилое помещение будет передано муниципалитету;
• служебное жилье не может быть подарено, продано или передано по наследству. Обмену оно также не подлежит, даже если граждане, желающие осуществить данную сделку, проживают в одном доме;
• в отношении служебного жилья не может быть заключен договор аренды или поднайма, даже если военнослужащий вынужден переехать из-за изменения места своей службы;
• военнослужащий после расторжения контракта по собственному желанию обязан освободить предоставленное ему служебное жилое помещение;
• участники ипотечной системы, которые приобрели в период службы жилье за счет средств целевого займа, но в другом городе, также имеют право на обеспечение служебными квартирами (или иными жилыми помещениями).

Порядок получения служебного жилого помещения

Для получения жилья из служебного фонда военного ведомства по месту прохождения службы офицер (или прапорщик) должен обратиться с заявлением в одно из подразделений Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее - ДЖО МО РФ). Сведения о месте нахождения данного учреждения должны располагаться на специальных информационных стендах воинской части, на которых обычно размещается информация, к примеру, о распорядке дня, регламенте служебного времени и т.д. К вышеуказанному заявлению военнослужащий прилагает следующие документы:

• копии документов, удостоверяющих личность как самого офицера (или прапорщика), так и проживающих совместно с ним близких родственников;
• справку, подтверждающую заключение военнослужащим, претендующим на получение служебного жилья, контракта о прохождении службы;
• копию документа, содержащего информацию о заключении (или расторжении) брака;
• документ, содержащий информацию о составе семьи военнослужащего;
• документ, содержащий информацию о наличии или отсутствии у военнослужащего в месте прохождения военной службы жилых помещений, занимаемых военнослужащим и членами его семьи на основании договора социального найма или принадлежащих ему на праве собственности;
• документ, подтверждающий, что ранее предоставленное военнослужащему жилое помещение (включая комнату в общежитии) было им и проживающими с ним близкими родственниками освобождено.

После получения указанного комплекта документов подразделение ДЖО МО РФ в пределах десяти дней (рабочих) решает о возможности внесения военнослужащего в список на обеспечение служебным жилым помещением. Структурное подразделение ДЖО МО РФ в трехдневный срок с момента получения информации о наличии свободной квартиры (или иного жилого помещения), которая может быть предоставлена, уведомляет об этом военнослужащего. Если офицер (или прапорщик) согласен с предлагаемым ему вариантом, то о своем решении он письменно сообщает в подразделение ДЖО МО РФ в пятидневный срок (течение срока начинается со дня вручения военнослужащему под роспись уведомления). Если военнослужащий решит отказаться от предлагаемого ему жилого помещения служебного фонда, он также обязан в указанные сроки уведомить об этом подразделение ДЖО МО РФ. Если военнослужащий не сообщит вовсе о принятом им решении, то не позднее десяти дней с момента получения им сообщения о возможности предоставления жилого помещения данное служебное жилье будет распределено другому военнослужащему.

Следующим этапом в процедуре получения военнослужащим служебной квартиры является заключение договора найма в отношении жилья из служебного фонда военного ведомства, в котором перечисляются все лица, которые будут занимать данное помещение. В договоре также перечисляются условия пользования предоставленным помещением, права и обязанности сторон, а также случаи расторжения договора:

1. При наличии соглашения обеих сторон договора.
2. По требованию военнослужащего (нанимателя) в любое удобное для него время.
3. В судебном порядке по требованию военного ведомства (наймодателя) в случае:

• невыполнения военнослужащим (нанимателем) и/или членами его семьи требований заключенного им договора найма жилого помещения;
• систематическое (в течение шести месяцев) невнесение платы за пользование служебной квартирой и оказанными коммунальными услугами;
• разрушения (или повреждения) военнослужащим (нанимателем) и/или его близкими родственниками предоставленного жилья;
• систематическое нарушение прав других граждан, проживающих по соседству;
• использование военнослужащим (нанимателем) и/или членами его семьи предоставленной квартиры по иному, противоречащему договору, назначению.

1. В случае изменения собственника данного жилого помещения или передачи его в оперативное управление другому ведомству.

Так как по своей природе договор найма служебной квартиры является срочным , действовать он будет лишь в период службы офицера (или прапорщика).

В тех случаях, когда состав семьи нанимателя увеличивается, военнослужащий имеет право на получения служебного жилья большего по площади, для этого он обращается в структурное подразделение ДЖО МО РФ с соответствующим заявлением, новой справкой о составе семьи и копией свидетельства о рождении ребенка. Если же состав семьи военнослужащего изменился по причине расторжения брака, но бывшая супруга отказывается освобождать жилое помещение, то выселить ее из служебной квартиры возможно по решению суда.

Порядок освобождения военнослужащим служебного жилья

После прекращения действия договора найма жилья служебного фонда военного ведомства (в связи с обеспечением военнослужащего постоянным жильем, досрочным расторжением контракта и т.д.) военнослужащий и его родственники, совместно с ним проживающие, обязаны освободить занимаемую ими квартиру (или иное жилое помещение) в трехмесячный срок. Документом, подтверждающим снятие офицера (или прапорщика) с регистрационного учета, является справка о сдаче жилого помещения, которая должна быть выдана структурным подразделением ДЖО МО РФ.

Для ее получения военнослужащий должен подготовить следующий комплект документов :

• копии документов (паспортов, свидетельств о рождении) с отметкой о снятии их с регистрационного учета, удостоверяющих личности всех граждан, которые были зарегистрированы в освобождаемом жилом помещении;
• копию лицевого счета;
• документ, подтверждающий отсутствие задолженности по предоставленному коммунальному обслуживанию;
• выписка из домовой книги с отметкой об убытии;
• документ, являющийся основанием для получения служебного жилья, например, договор найма или ордер в отношении служебной квартиры (или иного жилого помещения);
• акт передачи помещения, в котором отражается информация о техническом состоянии помещения, о произведении ремонта, о наличии (или отсутствии) полного комплекта ключей и т.д.

Данные документы представляются в подразделение уполномоченного органа в случае перевода военнослужащего к новому месту службы. Если же офицеру (или прапорщику) предоставлено жилое помещение для постоянного проживания, то дополнительно к вышеуказанному перечню он прилагает :

• копию извещения о распределении жилья;
• нотариально заверенное обязательство о сдаче служебного жилого помещения, содержащее информацию о сроках освобождения жилья, необходимости произведения платы за оказанное коммунальное обслуживание и т.д.

Подводя итог всему вышеописанному, можно сделать вывод, что государство предоставляет служебное жилье офицерам (или прапорщикам) в целях создания благоприятных условий для выполнения ими своих должностных обязанностей.

Государство реализует разные программы для улучшения жилищных условий нуждающимся в жилье людям.

Для военнослужащих действует сразу две программы - «Военная ипотека» и получение жилищного сертификата для военнослужащих, другой вариант - получение бесплатного служебного жилья. Давайте рассмотрим, как они действуют и что необходимо военнослужащему, чтобы проживать в своей квартире.

Право военнослужащих на жилье

Обеспечение жильем военнослужащих - обязанность государства, об этом прямо говорит Федеральный закон № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». Военные, прибывшие на место службы по контракту, в течение 3-х месяцев обеспечиваются служебной квартирой, а при отсутствии таковой им оплачивается аренда съемного жилья. Права у них такие же, как у нанимателей муниципальной квартиры по договору социального найма.

Ведомственное жилье нельзя продать или обменять.

Как получить служебное жилье для военнослужащих по контракту?

Чтобы получить бесплатную жилплощадь, нужно обратиться в отдел Минобороны РФ по месту службы. Вам потребуются следующие бумаги:

• заявление (рапорт);
• паспорта всех членов семьи (для детей - свидетельства о рождении);
• справка о наличии военного контракта;
• справка о составе семьи;
• документ, подтверждающий отсутствие другого жилья по месту службы;
• свидетельство о заключении или расторжении брака (копия);
• справка из БТИ по месту службы.

Отметим один нюанс.
Если вы купили жилье по программе «Военная ипотека» в другом городе, то не лишаетесь права на бесплатное служебное жилье.

По окончанию срока контракта или переводе в другую часть военный обязан освободить служебную квартиру. Но если на момент увольнения человек стоит в очереди на получение жилья, он вправе остаться в этом помещении.

Если вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий, из служебного жилья вас не выгонят.

Как получить сертификат на жилье военнослужащим?

С 2006 г. государство реализует специальную программу, в рамках которой военнослужащим выдается жилищный сертификат. Он дает право на получение льготы при покупке жилья. Срок действия сертификата - 6 месяцев с момента выдачи. В течении этого времени нужно найти подходящую квартиру и оформить договор купли-продажи.

Жилищный сертификат - это именной документ, предназначенный для получения безвозмездной субсидии на приобретение жилья.

Условия получения квартиры военнослужащим

Чтобы претендовать на новое жилье, гражданин обязан соответствовать следующим критериям:

• не иметь другого жилья на праве пользования или в собственности;
• проживать в ;
• утратить право пользования жилой недвижимостью из-за регистрации брака с военным и переездом к месту его службы;
• прекратить право пользования предыдущим жилым помещением в связи с переездом к месту службы отца или матери.

Последняя норма применима для несовершеннолетних детей, совершеннолетних граждан, получивших инвалидность до 18 лет, и детей в возрасте до 23 лет, которые являются студентами очной формы обучения.

Жилищный сертификат могут получить не только военные, но и ближайшие члены семьи в случае их гибели.

Нормы жилья для военнослужащих

Расчетная стоимость покупки жилья для военных определяются согласно общепринятым нормам:

• для одиноких граждан - 33 кв.м.;
• на семью из двух человек - 42 кв.м.;
• для семей из трех и более членов - по 18 кв.м. на каждого человека.

Формула расчета проста:

Сумма выплаты = Цена 1 кв.м. * Общее количество кв.м.

Берется среднерыночная цена за 1 кв.м. жилплощади в данной местности. Она меняется каждый квартал.

Документы на жилье военнослужащим

Чтобы попасть в госпрограмму, требуется собрать и подать в военное ведомство следующие бумаги:

• заявление;
• справка о выслуге лет;
• выписка с банковского счета для перечисления средств;
• документ о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
• бумаги, удостоверяющие личности военнослужащего и членов его семьи (копии паспортов и свидетельств о рождении);
• справка о составе семьи;
• документ об отсутствии жилья в собственности, либо о наличии недостаточных квадратных метров.

Все документы должны быть заверены или представлены вместе с оригиналами.

Порядок включения в программу и постановки в очередь

После передачи документов в соответствующие органы, начинается их проверка. Если решение положительное, вас включат в программу и заведут учетное дело. Орган, принявший документы, формирует список желающих и до 1 сентября передает его в уполномоченный орган, где составляется список тех, кому будет вручен сертификат.

Что делать с полученным жилищным сертификатом для военнослужащих?

Итак, вы подали документы, прошли проверку и получили долгожданный сертификат. Что делать дальше:

1. Обращаемся в банк

Вам нужно открыть целевой счет, на который государство перечислит деньги по жилищному сертификату. На это у вас есть полгода с момента его получения. Сделать это нужно обязательно, поскольку деньги по сертификату перечисляются в безналичной форме.

1. Приобретаем жилье

Как только вы найдете необходимую квартиру, и оформите регистрацию в Росреестре. Запомните, что вы вправе выбрать недвижимость на рынке первичного и вторичного жилья только на территории субъекта, который указывается в сертификате. По жилищному сертификату нельзя купить строящееся жилье, а только готовое.

1. Отдаем документы на проверку

После покупки и регистрации жилья нужно предоставить в банк договор-купли продажи и выписку из ЕГРН для проверки. Банк проверяет документы в течение 3 рабочих дней. Если результат рассмотрения положительный, в казначейство направляется заявка на перевод денежных средств на счет владельца жилищного сертификата для военнослужащих. Еще через 5 дней деньги поступят на расчетный счет, и вы расплатитесь с продавцом.

Накопительная система и ипотека для военнослужащих

Каждый военнослужащий имеет право на участие в ипотечно-накопительной системе. Она введена для того, чтобы снизить очередь на жилье. Это самый быстрый и простой вариант получить квартиру в собственность.

Для участия в программе НИС необходимо обратиться с рапортом в штаб своей части. Командование формирует перечни претендентов и заводит на каждого персональную карточку. Далее списки перенаправляются в Департамент жилищного обеспечения, а на ваше имя открывается счет.

Государство будет ежегодно перечислять вам фиксированную сумму, она ежегодно меняется. В 2018 году размер ежегодного накопительного взноса для участников военной ипотеки составляет 260 141 руб. Через три года вам снова нужно подать рапорт о намерении использовать средства на покупку жилья и получить свидетельство. Но почему нужно ждать 3 года? За это время у вас на счете накопится сумма, которой достаточно для внесения стартового платежа по ипотеке (обычно он составляет 10% от суммы займа).

Главное условие получения средств НИС - долгосрочная служба.

Пока вы ожидаете выдачи свидетельства, можно заняться поиском квартиры и банка, который готов выдать вам ипотечный заем. Максимальная сумма займа прописана в законе и периодически меняется. В 2018 году она составляет 3 млн. руб. Если вы хотите приобрести жилье сверх лимита, придется добавлять личные средства.

После одобрения кредита заключается трехстороннее соглашение между военнослужащим, банком и ФГКУ «Росвоенипотека». Затем происходит оформление сделки купли-продажи. В итоге заемщик регистрирует право собственности на квартиру с обременением.

Государство переводит деньги на счет военнослужащего в течение 20 лет.

Намеренное ухудшение жилищных условий

Некоторые граждане пытаются обойти закон и получить дополнительные квадратные метры, намеренно ухудшая условия своего проживания. Все действия, которые могут повлечь военнослужащих, прописаны в Приказе Минобороны РФ № 1280. Они направлены на уменьшение нормы жилплощади на каждого члена семьи.

Это может быть сделано путем:

• изменения порядка пользования жилплощадью;
• обмена жилья на меньшее;
• неисполнения условий договора соцнайма (неуплата ЖКХ, намеренная порча жилого помещения и др.);
• развода;
• выделения долей в квартире или доме;
• продажи, дарения объекта недвижимости или его части.

Мера наказания - лишение права встать на учет на улучшение жилищных условий в течении 5 лет.

Если махинации с жилплощадью раскроют, вас накажут.

Не относятся к действиям по намеренному ухудшению жилых условий:

• аннулирование договора ренты жилого помещения по инициативе получателя ренты с возвратом ему недвижимости;
• признание сделки с жилым объектом ничтожной через суд, в результате чего у военнослужащего и членов его семьи прекратилось право пользования или собственности на это имущество;
• вселение супругов, детей, родителей, иждивенцев и иных граждан, а также их регистрация по адресу воинской части.

Если ранее в силу возраста военнослужащий был участником приватизации, а затем жилплощадь была продана и по факту он остался без жилья, то это также относится к намеренному ухудшению жилищных условий. Поэтому придется подождать 5 лет, пока ваше право на повторное обеспечение жильем со стороны государства не возобновится.

Программа по улучшению жилищных условий военнослужащих действует уже много лет. Благодаря ей тысячи семей защитников нашей Родины смогли получить крышу над головой и обеспечить себе достойные условия существования.

Приказ Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280
"О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений"

С изменениями и дополнениями от:

В целях организации в Вооруженных Силах Российской Федерации деятельности по реализации права на жилище военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, путем предоставления им жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений приказываю:

Утвердить:

Инструкцию о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма (приложение N 1 к настоящему приказу);

Инструкцию о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений (приложение N 2 к настоящему приказу).

Определено, как военным-контрактникам предоставляются жилые помещения (по договору социального найма и служебные).

Чтобы военного признали нуждающимся в жилье, которое предоставляется по указанному договору, нужно подать заявление. Перечислены документы, которые к нему прилагаются.

Военного не могут признать нуждающимся до истечения 5 лет после того, как он намеренно ухудшил жилищные условия.

В случае, когда поданы не все документы, военному направляется уведомление. Если в течение 30 дней после его получения материалы не представлены, в принятии на учет отказывают.

Закреплены основания для снятия с него.

Жилые помещения распределяются по очередности. Она устанавливается по датам принятия на учет, а при их совпадении - с учетом общей продолжительности военной службы.

Если лица не согласны с предоставлением распределенного жилья, они направляют отказы.

Служебное жилье предоставляется в населенных пунктах, где расположены воинские части. Если это невозможно - то в близлежащих. Срок - не позднее 3 месяцев со дня прибытия на новое место службы.

Необходимо подать заявление и ряд документов. Те, кто их представил, включаются в список. Они обеспечиваются служебным жильем в порядке очередности. Заключается договор найма.

Приказ Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений"

Регистрационный N 18841

Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Приказ Министра обороны РФ от 30 ноября 2017 г. N 739

Военная служба всегда связана с постоянными переездами. Когда у военного нет семьи, то перевод из одной части в другую не приносит особых хлопот. Но что делать семейным людям? Необходимо достойное жилье для размещения близких. Государство готово помочь в решении возникающих жилищных проблем. Как реализовать свое право и что для этого нужно?

Служба по контракту предполагает, что для военного и его семьи должно быть выделено подходящее жилье со всеми условиями. Возможностью получения квартир от МО РФ имеют военные, относящиеся к офицерскому составу. В дальнейшем возможно даже приобретение жилья в полное имущественное владение.

Оборонное ведомство РФ в целях обеспечения действующих офицеров помещениями для проживания создает специализированный жилищный фонд. Каждый, кто заключил договор на прохождение военной службы, в соответствии с контрактом, имеет право получить жилую квартиру, частный дом или комнату, расположенную в общежитии, в личное пользование.

Вполне естественно, что площадь, которая выдается в пользование, должно содержать все условия для нормального нахождения человека. Согласно законодательству в одной выделенной квартире не должно располагаться более чем одна семья. Также обязательным условие является нахождение указанного помещения непосредственно в месте, где проходит служба. Отсутствие такой возможности приводит к тому, что командиру или начальнику, вменяется в обязанность забота о размещении военнослужащего в близлежащем городе.

Норма закона обязывает военное руководство предоставить служебную квартиру, чтобы разместить семью служащего, не позже 3-х месяцев. Размер предоставляемого жилья не может быть меньше, чем установленный законом минимум. На сегодня данная величина составляет 18 кв. м. для 1 человека. Отсутствие у военнослужащего семьи, дает возможность, увеличить предоставляемое жилье в 2 раза.

Возможны ситуации, когда размещение одинокого военного в отдельной квартире невозможно. Тогда его подселяют, на временных условиях в квартиру с другой семьей, в отдельную комнату. Либо используют для этого маневренный фонд. Но стоит обратить внимание, что любое действие производиться после согласия самого служащего.

У кого есть право требовать выделение отдельного жилья, принадлежащего фонду военного управления:

• Младший офицерский состав, заключивший договор, на прохождение военной службы, до наступления января 1998 г;
• Те, кто окончил военное профессиональное образовательное заведение, получил должность в составе военных структурах;
• Офицеры, служащие в военном ведомстве, которые заключили свой первый контракт и поступили на службу после 01.01.1998 г;
• Рядовые морских войск и младший офицерский состав, которые подписали договор о военной службе после наступления 01.01.1998 г.;
• Служащие, находящиеся на военной службе и имеющие договор на ипотечное кредитование. Не сейчас такое жилье отсутствует или находиться в другом городе;
• Военные, пребывающие на службе в специализированных военных закрытых городках.

Указанный перечень включает в себя всех, кто может требовать выделения помещения для проживания из резервов военного управления.

Несмотря на простоту и четкость военного устава, в вопросах выделения служебного помещения для жилья есть свои нюансы.

1. Военный не имеет право приватизировать жилье, отданное ему и его семье для проживания. Это объясняется тем, что жилплощадь является собственностью военного ведомства и является составляющим специально выделенного резервного фонда. Приватизация возможна, при условии, если указанное помещение отдадут в собственность муниципалитета.
2. Служебное помещение нельзя дарить. Также его нельзя продать или оставить в наследство. Поменять одну квартиру на другую, даже если они располагаются в одном подъезде дома, нельзя.
3. Данную квартиру, принадлежащую Министерству обороны РФ, нельзя сдать в аренду, или заключить договор поднайма. Это касается и случаев, когда у военного возникла необходимость переезда, в связи со сменой места несения службы.
4. Если военнослужащий принял решение расторгнуть контракт, и это происходит по личному желанию гражданина, то служащий должен покинуть служебное жилое помещение сразу после увольнения.
5. Семья военного может жить в служебной квартире, даже после приобретения своего жилья по программе ипотечного кредитования, но не в этом городе.

Читайте также:

Выделение жилья происходит по письменному заявлению военнослужащего. Заявка должна быть предоставлена в Департамент по жилищному обеспечению, относящийся к МО РФ. О том, где находится эта организация и график приема заявлений, должны располагаться на информационных досках в каждой военной части. На таких информационных стендах в обычном порядке размещается внутренняя информация самой части.

Также нужно к бланку заявления подложить пакет документов, который собирается военным самостоятельно:

• Предоставляются документы, которые могут подтвердить личность просителя. Также подаются подтверждающие документы членов семьи. Это паспорта, свидетельства о рождении, для несовершеннолетних детей, другие документы. С них снимаются копии и подкладываются под заявление;
• Бумага, в которой указывается, что данный гражданин, действительно заключил контракт на прохождение службы в рядах военных;
• Документ, подтверждающий информацию о нахождении служащего в браке или о расторжении такового. К заявлению на жилье прикладывается копия бумаги;
• Бумага, которую нужно предоставить, подтверждает, что в этом городе у служащего отсутствует другое помещение, отсутствуют любые другие договора о социальном найме. При этом, на других членов семьи военного также не должно быть оформлено подобных контрактов или имеется площадь на праве собственности;
• Документ, подтверждающий освобождение жилого помещения в другом городе, откуда прибыл военнослужащий и члены его семьи.

Когда Департамент, обеспечивающий жильем, получит весь необходимый пакет бумаг от военного, происходит рассмотрение дела в период до десяти дней. За это время решается вопрос о необходимости включения заявителя в перечень для выдачи в последующем служебного жилого помещения. Как только появляется свободное помещение, структурное подразделение Департамента должно сообщить в письменном виде служащему. На проведение этой процедуры дается три дня.

Для подтверждения согласия подается соответствующее письмо в структурное подразделение ДЖО МО РФ. Военный должен подать письменное согласие в течение 5 дней с того момента, как получил уведомление о свободной квартире. Отказ от предлагаемого жилья также должен быть оформлен в письменном виде и предоставлен в Департамент не позже 5 дней после уведомления. Отсутствие ответа от военного о принятии или отказе от предоставляемого жилого помещения, не является причиной для оставления данной площади за ним. Она будет отдана следующему ожидающему военнослужащему.

Читайте также:

Сколько платят контрактникам в армии России и чем выгоднее заключать контракт

После согласия на принятие жилья с военным и его семьей заключается договор найма жилья, находящегося в собственности военного ведомства, относящееся к служебному жилому фонду. В документе идет перечисление всех, кто намерен проживать на территории квартиры, условия пользования, возникающие при этом права и обязанности каждой из сторон. Отдельным пунктом прописываются условия, при которых договор может быть расторгнут:

1. Если на то есть согласие военнослужащего и ведомства.
2. Если о расторжении договора просит сам наниматель. Сделать можно в любое время.
3. Через суд, при предъявлении соответствующего требования от военного ведомства.
4. Произошла смена владельцев данной жилой площади. Имеется в виду, когда жилой фонд переходит в управление другого ведомства.

Ситуация выселения нанимателя через суд из служебной квартиры возможно в нескольких случаях:

• Военнослужащий или его семья не выполняет требования по содержанию наемного жилья, указанные в договоре найма;
• Неоплата суммы аренды жилья и коммунальных услуг, в течение 6 месяцев;
• Нарушение целостности (разрушение, повреждение), предоставленного по договору служебного жилого помещения, произведенное самим военнослужащим или членами его семьи;
• Регулярное нарушение общественного спокойствия, нарушение прав, проживающих рядом, людей. Неиспользование служебного жилого помещения по назначению, что нарушает основные пункты договора найма.

Стоит обратить внимание, что действие документа о найме квартиры для военнослужащего рассчитано только на период несения службы в этом регионе.

При пополнении в семье военного офицера, последний может рассчитывать на улучшение условий проживания и увеличения жилой площади для комфортного размещения всей семьи. Для осуществления указанного права следует обратиться с письменной просьбой в соответствующее структурное подразделение Департамента по жилищному обеспечению. Под заявление подкладывается справка о составе семьи с указанием пополнения и свидетельство о рождении.

В случае обратного действия, когда происходит оформления развода, выселение бывшей супруги или супруга происходит только по решению судебной инстанции.

Когда прекращается срок службы по контракту или происходит смена места службы, приобретение военным своего жилья, служебное помещение должно быть освобождено. На данную процедуру отводиться три месяца, в течение которых все живущие на площади граждане должны освободить квартиру. При этом в Департаменте или его структурном подразделении оформляется справка, свидетельствующая, о том, что военный офицер снят с регистрационного учета, а занимаемое им помещение полностью освобождено и, согласно договору, передано обратно владельцу.

В таком случае тоже нужно собрать определенный пакет документов и передать в Департамент:

• Паспорта и свидетельства о рождении детей. В них проставляются отметки информирующие, что данные граждане сняты с учета по адресу проживания. Предоставляются копии документов;
• Делается выписка из лицевого счета для подтверждения того, что долгов по коммунальным платежам нет. Также предоставляется копия;
• В паспортном столе производиться выписка из домовой книги. Предоставляется для подтверждения снятия с регистрации всех, кто ранее был прописан по адресу нахождения служебной квартиры;
• Бумага, информирующая о найме или аренде другой квартиры. Также может указываться информация о получении в пользование другой служебной квартиры;
• Акт передачи освобождаемого помещения. В документе описывается техническое состояние, наличие или отсутствие ремонта, описываются комплекты ключей от сдаваемого помещения.

Военнослужащим полагаются определенные льготы и социальное обеспечение, в число которых входит служебное жилье. Вспомогательное жилье представляет собой определённую жилплощадь, которая дается на соответствующий срок прохождения службы. Данное социальное обеспечение предоставляется гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы.

В данной статье будут освещены основные понятия в получении квартиры. Не стоит путать эту процедуру с военной ипотекой или получения жилья в поднаем (компенсация затрат на съемное жилое помещение от государства).

Срок предоставления жилья

Служебное жилище представляет собой квартиру или дом, где можно жить в период работы на Министерство Обороны лицам, проходящим службу в армии.

Иногда срок пользования занимает год, а иногда довольно долгий отрезок времени, в течение которого где-то надо обитать. В большинстве случаев военные получают именно квартиры.

Где могут дать вспомогательные квадратные метры

Жилплощадь выдается в пользование в городе прохождения службы, либо поблизости от него. Точных ограничений в расстоянии не указано. Как правило, оно должно быть в рамках времени прибытия по сигналу тревоги.

Условия предоставления второстепенного помещения

Жилищные нормы выдаваемой жилплощади должны соответствовать нормам постоянного места жительства. На определенного члена семьи выдается 18 квадратных метров.

Нормы предоставления жилого помещения солдатам и их семьям

Основным требованием к вспомогательному жилищу является соблюдение параметров по площади квартиры. Согласно нормативу, на одного человека полагается 18 квадратных метров, значит он имеет право получить квартиру в 36 квадратных метров.

Если жилое помещение получает семья, состоящая из двух и более человек, то нормативы уменьшаются и составляют 9 квадратных метров.

Условия для руководящих должностей армии

Для руководства армии имеются повышенные нормы при получении жилой площади. В этом случае существует возможность получения дополнительного помещения под кабинет. Соответственно, дополнительные квадратные метры учитываются при подсчете метров на жилплощадь. Такой вариант допустим к определенным званиям, таким как полковник, кандидат и доктор наук, командир и иные категории лиц, несущих службу в армии.

Действия по получению вспомогательной жилой площади

Мнение эксперта

Александров Дмитрий Петрович

Практикующий юрист с 15-летним стажем. Специализируется на семейном праве

В первую очередь пишется заявление в соответствующее учреждение, которое занимается жилищным обеспечением армейцев. Затем подготавливается определенный перечень документов. В связи с тем, что некоторые справки и документы имеют свой срок действия, бумаги следует приготовить сразу, не теряя времени, примерно за две недели.

Период изучения заявления

Заявление должно быть изучено специалистами по жилищному обеспечению сроком в тридцать рабочих дней. После этого военнослужащего уведомляют, что он вступает в лист ожидания на квартиру. Кто первый в перечне на жилье, тот первым его и получит.

В случае, когда армейцу абсолютно негде жить или же его семья имеет статус многодетной, такие условия должны учитываться. Соответственно, солдат имеет право получить жилое помещение без очереди.

После предоставления документов военнослужащий признается нуждающимся в жилищном обеспечении, о чем ему направляется уведомление. Затем в порядке очередности предоставляется жилое помещение, о чем направляется сообщение.

В случае согласия с предоставленным апартаментами с военнослужащим заключается договор. В случае отказа армеец остается состоять на учете до предоставления другого жилого помещения.

Горячая линия для консультирования граждан, проходящих службу

При возникновении вопросов касательно обеспечения апартаментами можно обратиться за бесплатной помощью. Опытные юристы помогут разобраться с возникшими вопросами по телефону 8-800-555-67-55 (доб. 496), указанным на сайте «Правовая База». Звонок бесплатный.

Также есть возможность задать вопрос по форме обратной связи. На сайте специалисты окажут содействие в консультировании по законодательной базе, урегулируют правовые вопросы, не тратя средства и время консультируемого человека.

Получение апартаментов

Во избежание неприятных ситуаций и возникших вопросов после получения следует сначала ознакомиться с самим жилым помещением. Лично посетить жилплощадь и оценить ее, посмотреть общее ее состояние и пригодность к переселению.

Перед посещением необходимо заручиться смотровым орденом или специальным направлением.

Стоит ли делать ремонт во вспомогательном жилище

Военнослужащему повезло, если жилье находится в хорошем состоянии для переселения. Если же возник вопрос о ремонте, следует его решать. Как правило, бывший наниматель, который оставил квадратные метры в плохом состоянии, должен обеспечить денежными средствами нынешнего жильца. Далее следует обратиться в компанию, обслуживающую дом и настоять на проведении ремонта.

В случае сомнений по вопросам качества ремонта можно сделать ремонт своими силами. Денежное ассигнование направится в счет квартплаты, либо жилец получит деньги на руки.

Составление договора найма служебного жилья

После заселения в жилое помещение необходимо составить договор найма, который подписывается на конкретный период времени. Данный договор заполняется по типовой форме, закрепленной законодательно. В нем указывается следующая информация:

• Ф.И.О. лица, предоставляющего жилплощадь;
• Ф.И.О. лица, кому полагаются квадратные метры;
• Состав семьи военнослужащего;
• Технические характеристики служебных апартаментов;
• Срок предоставления жилого помещения.

Выше указывалось, что период может быть на срок контракта, а может быть длительностью всей службы в армии.

В различных министерствах свои условия и сроки по предоставлению вспомогательного жилища имеются свои различия.

Варианты получения квартиры или дома в Министерстве Обороны РФ

Данное министерство руководствуется Департаментом имущественных отношений, которое имеет определенные условия в предоставлении жилой площади. Сначала необходимо получить жилище по другому месту прохождения службы, а затем уже можно передавать служебную квартиру следующему жильцу.

На примере других ведомств второстепенное жилище относится к конкретным воинским частям. По завершении контракта армейца жилплощадь сдается в ведомство. Также есть возможность заключения договора с вышестоящими чинами о том, чтобы пожить в служебной квартире на время поиска очередной жилплощади.

Передача жилого помещения следующему жильцу

Когда подходит срок завершения договора найма, апартаменты необходимо передать к сдаче другому жильцу.

Некоторые обстоятельства при сдаче второстепенной квартиры

Не исключено, что у жильца нет возможности освободить квартиру. Это может быть связано с различными ситуациями, такими как развод супругов и жилое помещение будет занято кем-то из прежних жильцов. Бывает так, что защитнику Родины некуда съехать.

Подобные ситуации должны регулироваться жилищным Департаментом Министерства Обороны.

В случае отсутствия военного в списке предоставления жилья на постоянной основе, присутствует допустимость выселения.

Можно ли сдать второстепенное жилище в аренду

Согласно Жилищному Кодексу, сдавать в аренду служебное жилое помещение не разрешается. Подобная ситуация влечет за собой последствия в виде нарушения условий договора и лишения второстепенной квартиры.

Вспомогательные квадратные метры предоставляются только для проживания в нем на момент прохождения службы.

Категория граждан, не подлежащих выселению из служебного жилья

Группа военнослужащих, не относящихся к выселению:

• Достигшие пенсионного возраста (женщины 55 лет, мужчины 60 лет);