Положенные квадратные метры на человека. Сколько квадратных метров положено на человека

Какая площадь квартиры будет наиболее комфортной для жильца? Сколько квадратных метров нужно для жизни одинокому человеку, супружеской паре, семье? Что говорит на этот счёт закон и достаточна ли для комфортной жизни площадь, определённая нормативами? Своим мнением эксперты поделились с порталом UrbanLook .

Елена Земцова, управляющий партнер компании DeltaEstate

Оптимальная площадь квартиры зависит от предпочтений каждого человека, его образа жизни и сферы деятельности. Например, для пожилых людей самыми удобными квартирами оказываются малогабаритки и студии, так как с уменьшением жилых метров уменьшается квартплата и трудозатратность на уборку помещения. Студенты и молодые специалисты без детей, а также люди творческих профессий, в большинстве своем, тоже предпочитают жить в небольшихквартирах, так как проводят довольно малое количество времени в стенах дома. А вот наличие в семье детей требует гораздо большего пространства, так как для комфортного проживания детям необходима своя игровая зона и место где они могут бегать и резвиться.

На данный момент в Москве огромным спросом пользуются именно небольшие квартиры, так как население сейчас довольно мобильно, а приобретение большой квартиры в сложившихся экономических условиях нецелесообразно.

В Москве установлены следующие нормативы: на одного человека положено 33 квадратных метра, на семью из двух человек – 42 квадратных метра, на семью из трех и более человек – 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. На наш взгляд, нормативы для одно-двух человек вполне комфортны даже по современным меркам требования комфортна. Однако с увеличением количества человек в семье для комфортного проживания установленных норм недостаточно. Из установленных норм получается, что на трех человек положено 54 кв.м, если рассматривать площадь квартир, то на сегодняшний день это средняя двухкомнатная квартира. Площадь трехкомнатной квартиры, даже в хрущевке, начинается от 60 кв.м. А для комфортного проживания семьи с ребенком необходимо иметь спальную, детскую и гостевую комнаты. Также, для комфортного проживания очень важно естественное освещение квартир. В маленьких и темных квартирах человеку некомфортно психологически.

Кристина Томилина, Руководитель отдела продаж городской недвижимости IntermarkSavills

По статистике проведенных сделок, одинокие яппи, а так мы называем состоятельных молодых людей до 30, обычно выбирают квартиру-студию 45-60 кв.м., где иногда даже умудряются спланировать 2 комнаты - отдельную спальню и кухню-гостиную. Такой площади вполне достаточно, если приобретать ее в понимании, что дома ты практически не бываешь.

Супружеские пары, напротив, стараются проводить вместе гораздо больше времени в сравнении с первым типом клиентов, поэтому средний бриф по площади таких запросов – 100-120 кв.м. На такой площади они стараются спланировать не только спальню и кухню-гостиную, но и отдельную гостевую спальню. Если в семье есть ребенок, то стандартный запрос по площади также варьируется от 100 до 150 кв.м. Здесь большую роль играет количество спален, нежели метраж, т.к. на семью с ребенком требуется уже как минимум 3-комнатная квартира.

В перспективе для нового фонда планируемая норма на 1 человека в скором времени будет составлять 16 кв.м., что, конечно, не соответствует современным требованиям комфорта. На сегодняшний день уровень комфорта настолько высок, что среднестатистическому обывателю требуется отдельное пространство для хранения одежды, отдельное пространство для проведения досуга, большая площадь под кухню, просторный санузел. А ведь раньше для удовлетворения основных потребностей покупателя вполне хватало меньшей площади.

Чем выше класс жилья, тем больше разнообразных потребностей покупателя учтено в проекте. Так, в эконом-классе вы практически никогда не найдете отдельную гардеробную или санузел, превышающий по площади 3 кв.м. Гостевой санузел в дополнении к хозяйскому можно встретить только в классе комфорт и выше. Более того, в проектах повышенного уровня комфортности больше площади выделяется под кухню, спальни, холл. Появляется и постирочная комната.

Олег Пронин, Генеральный директор компании «Пересвет-Инвест»

В современных жилых комплексах представлены квартиры различных планировок и площадей, в том числе и студии, которые предпочитают молодые люди. Студии, как правило, выбирают покупатели 23-25 лет, и хотя их площадь около 25-30 кв.м. но за счет свободного пространства (как правило, выделяют только кухонную нишу) и грамотного зонирования, данные квартиры становятся довольно комфортны для проживания. Большой плюс данного варианта, бюджетная цена. Так даже в Москве в новом проекте можно найти студии по цене от 3,6 млн. рублей.

Супружеские пары выбирают, как правило, варианты с большой кухней, и подобные квартиры можно найти даже в современных панельных домах, где площадь кухни 10-12 кв.м. Они довольно комфортны для проживания для молодой супружеской пары. Если это свободная планировка, то берут варианты 45 кв.м. выделяют под кухню-гостиную 15-16 кв.м. и оставляют комнату под спальню и гардероб. Это вполне современный и оптимальный вариант, как по площади, так и по цене. Семейным парам комфортно жить уже в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, тем более что выбор вариантов в современных домах предостаточный.

Согласно Ст. 9 Закона Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»: учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир. Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для коммунальных квартир. Данные учетные нормы предназначены для выявления граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Москве, а не как руководство к действию по планированию квартир в новых жилых комплексах. То есть если в отдельной квартире проживает три человека, то они могут претендовать на улучшение жилищных условий за счет города только в случае, если жилая площадь составляет менее 30 кв.м. Если же речь идет о коммунальных квартирах, например, в ней проживает также три человека, то они могут претендовать на улучшение жилищных условий за счет города только в том случае, если жилая площадь составляет менее 45 кв.м.

В комфорт- и эконом-классе, как правило, более оптимальные планировки, максимально расширена жилая площадь. В бизнес и элит-классе площади квартир выше и уже присутствуют большие холлы, лоджии, просторные гардеробные, кладовые и т.д. Покупатели в эконом- и комфорт-классе выбирают скорее оптимальный по цене и площади вариант, например, небольшую, но двухкомнатную квартиру площадью 45-48 кв.м.

Екатерина Артемова, ведущий специалист департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья»

Конечно, комфортность квартиры прямо пропорциональна финансовым возможностям покупателя, но большинство населения не может позволить себе приобрести то жилье, которое сочло бы максимально комфортным по площади, планировке, количеству комнат и местоположению дома. Если вынести за скобки образ «идеальной квартиры», то в качестве наиболее комфортной для проживания одного человека квартиры можно назвать студию или однокомнатную.

Для семьи лучше всего подходят трехкомнатные квартиры с изолированной спальней родителей, детской и общим залом. Супружеской паре будет комфортно либо в однокомнатной квартире с большой кухней (которая, по сути, заменит гостиную), либо в двухкомнатной, где одна из комнат может быть кабинетом, местом встречи гостей и досуга.

По нормам СанПИН в Российской Федерации, размер минимальной площади для комфортного проживания одного человека составляет 20 кв. м.

При этом, если мы говорим о многокомнатной квартире, где одновременно проживает несколько членов семьи, объем площади, приходящейся на каждого проживающего гражданина, согласно этим же нормам должен составлять не менее, чем 15 кв. м. (учитывается не жилая, а общая площадь помещения).

Конечно, эти нормы вряд ли можно назвать достаточно комфортными. В то же время, в их расширении скрыта ловушка: сегодня государство довольно активно обеспечивает жилищные условия для официально признанных нуждающимися граждан. В случае еще большего увеличения нормативного метража, процесс строительства и последующей передачи квартир в собственность существенно замедлится, таким образом, списки очередников вырастут до объема, который очень сложно обеспечить.

По нашему мнению, размер комфортной площади напрямую зависит от класса жилья, что находит прямое подтверждение и в предложении первичного рынка жилья Московского региона, и в классификации жилых помещений по классам. Стоит учитывать, что апартаменты, как вид жилой недвижимости, не регулируются подобными нормами, и застройщики зачастую представляют проекты с минимальной площадью в высших ценовых сегментах, что, по нашему мнению, не отвечает интересам потенциальных покупателей в этих проектах. Так, если владельцы апартаментов впоследствии решат расстаться со своими площадями, цена квадратного метра будет определяться пропорционально площади помещения.

Если говорить о массовом сегменте, то есть, жилье эконом-класса, то квартиры подобного уровня приобретаются менее обеспеченными слоями населения – соответственно, их требования к уровню комфорта собственного жилища будут на порядок скромнее, чем у более избалованной целевой аудитории бизнес-класса. Соответственно, если кухня размером примерно 10 кв.м. приемлема для потенциальных потребителей эконом-класса и нижней границы комфорта, то покупатели жилья бизнес-класса предпочтут проект, где общая площадь кухни будет начинаться приблизительно от 15 кв. м.

Григорий Алтухов коммерческий директор ФСК «Лидер»

Для одного человека, особенно если это студент или работающий/совмещающий учебу и работу молодой человек, решивший жить отдельно от родителей, комфортным стартом может стать даже не однокомнатная квартира, а квартира-студия, метражи которых начинаются от 25-27 кв.м.

Супружеские пары и особенно семьи с детьми в большинстве случаев рассматривают две комнаты, для семей с детьми это минимум, а комфортный метраж должен начинаться от 60 кв.м.

В нашей стране есть такое понятие, как «учетная норма площади жилого помещения», которая применяется при расчете уровня обеспеченности граждан необходимым количеством квадратных метров при их постановке на учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий. Эта норма определяется органами местного самоуправления и для Москвы, например, в соответствии со ст. №20 закона города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (от 2006 года с изменениями от 2014 года) эта норма составляет 18 кв.м.

Класс жилья, безусловно, отражается на метражах квартир в соответствующих ЖК. Если жилой комплекс относится к типовому проекту эконом-класса, то и площади квартир в нем будут минимальными, по нижней границе предъявляемых к жилью нормативов. В проектах уровня бизнес-класса и выше, площади квартир традиционно увеличиваются, здесь «нарезка» площадей опирается уже не только на необходимый минимум, но и на уровень будущего комфорта. Именно в дорогих сегментах жилья в квартире могут выделяться не только типовые наборы помещений «кухня/гостиная/необходимое количество спален», но и дополнительные помещения, а сами площади комнат больше, чем в квартирах массового сегмента жилья. Правда, в последние годы в элитных, премиальных и проектах бизнес-класса идет явная тенденция по оптимизации площадей, избавлений от излишек, в связи с чем метражи квартир дорогих сегментов снижаются. Если ранее стартовой отметкой для бизнес-класса были 70-80 кв.м. это уже 50-60 кв.м.

Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group:

По опыту компании Urban Group, минимальная площадь квартиры для комфортного проживания должна быть не менее 27 кв. м. Как правило, это небольшие квартиры-студии. Меньшая площадь вряд ли позволит рационально разместить в квартире все необходимые вещи и мебель. Спальная, кухня, санузел и место для гардероба – наличие всех этих зон необходимо для комфортного проживания. Формат квартиры-студии, площадью от 27 до 30 кв. м, вполне подходит для проживания одного человека. Супружеская пара без детей или молодые люди, которые много времени проводят на работе или учебе, также смогут вполне комфортно обустроить свой быт на такой территории.

А вот для семей, которые уже имеют или планируют обзавестись ребенком, предпочтительнее выбирать квартиру от 30 кв. м. Тут все зависит от предпочтений покупателя и планируемого бюджета покупки.

Большим семьям с двумя и более детьми мы бы рекомендовали обратить внимание на 3-комнатные (от 56 до 72 кв. м) и 4-комнатные квартиры (от 76 до 83 кв. м), а также редкие форматы квартир. Редкие форматы (двухуровневые квартиры, эколофты, сити-хаусы, хайфлэты, лаунж-квартиры, квартиры с террасами, квартиры с панорамными окнами) пока представлены лишь в единичных проектах, но их удобство и многофункциональность уже оценили покупатели самых разных возрастов.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

На сегодняшний день очень многие задаются вопросом «Сколько положено квадратных метров на одного человека», так как эта цифра является определяющий во многих жизненно важных вопросов, причём некоторые из них касаются непосредственно оплаты. От правильно рассчитанной нормы жилой площади на человека в Москве 2017 года напрямую зависят следующие показатели, которые также являются решающими и для всех остальных регионов России.

1.Начисление платы за жилплощадь.

2.Выселение нанимателя.

3.Раздел объекта недвижимости.

4.Вселение временных жильцов.

5.Переселение нанимателя по причине капитального ремонта здания.

6.Определение права нанимателя на получение дополнительной жилплощади.

И это лишь малая часть того, что можно назвать, ведь более подробную и полную информацию можно получить из действующего законодательства.

Норма жилплощади.

На сегодняшний день по закону выделяется несколько видов норм площади, для каждой из которых характерны и свойственны свои особенности, которые также различаются по своему содержанию. Что же это за нормы?

• Во-первых, норма предоставления. Иными словами, это метраж, который может быть представлен по договору социального найма. Как правило, такая норма определяется только муниципальными органами с учётом большого количества факторов.
• Во-вторых, учётная норма. Эта норма принимается во внимание только при определении граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
• В-третьих, социальная норма. Этот показатель и параметр является своего рода стандартом, который используется непосредственно при расчёте компенсаций при оплате жилой площади и коммунальных услуг.

Сколько метров положено на человека?

Сегодня в 2017 году все спорные моменты регулируются при помощи действующего Жилищного кодекса, в котором прописаны и установлены все показатели.

Согласно закона, все показатели нормы напрямую зависят от региона, в котором вы проживаете, так как везде устанавливаются свои показатели и критерии.

Ну а теперь более подробно.

1.Норма на одного человека. Согласно существующим на 2017 год стандартам, норма составляет 12 кв.м. Вся общая жилплощадь рассчитывается непосредственно путём сложения площадей каждого помещения квартиры или дома, а также метража комнат и мест, которые предназначены для общего пользования.

3.При переселении из аварийного жилья. В том случае, если переселение происходит из дома. Который по всем признакам призван аварийным, то жильцам обязательно должны предоставляться новые квартиры, площадь которых по метражам не должна быть менее той, которая у них была ранее. К примеру, если у вас была квартира площадью 42 кв.м, то при переселении вы также должны получить квартиру площадью не менее 40 кв.м.

4.Для военнослужащих. Эта категория граждан относится к льготной, поэтому для них разработаны совершенно иные нормы жилплощади, а также права её получения. Согласно федеральной установке метраж предоставляемой жилплощади должен составлять не менее 18 кв.м на одного человека.

5.При разделе имущества, в результате которого происходит пропорциональное и равное деление имеющейся жилплощади. Причём доля одного человека должна быть не менее 6 кв.м. В том случае, если по каким-то причинам такое равное деление просто-напросто невозможно, то она из сторон имеет возможность получить денежную компенсацию.

6.При регистрации. Согласно этого пункта норма метража жилплощади варьирует от 6 до 9 кв.м. в зависимости от субъекта проживания.

7.При выселении за задолженность. Если ситуация касается злостных неплательщиков, то здесь суд принимает решение об их выселении в счёт долга по неуплате. Стоит сказать, что такого хозяина жилплощади не просто выселяют из квартиры, а предоставляют другое жильё, которое не обязательно будет равноценным по метражу, хотя не должно быть менее 6 кв.м.

Именно такие стандарты и нормы прописаны в законодательстве РФ относительно жилплощади.

Нормы жилого помещения определяются на региональном и муниципальном уровне. Они необходимы для того, чтобы обеспечить нуждающихся граждан и их семьи свободным и благоустроенным жильем.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Нормативы зависят от социальной политики в регионах, статуса заявителя, претендующего на жилье или улучшение жилищных условий.

Что это такое?

Нормы жилья на человека представляют собой допустимый метраж в квартире или частном доме, который полагается для человека и членов его семьи. Размер зависит от конкретного региона, муниципального образования и степени их обеспеченности свободной недвижимостью.

На общем федеральном уровне предусмотрено несколько видов норм жилого помещения:

• учетная;
• социальная;
• норма предоставления;
• санитарная.

Норма предоставления используется в случае, когда жилье передается в пользование по договору социального найма. Квартиры или комнаты в общежитии предоставляются из маневренного фонда в случае стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций.

Учетная норма метров жилья на человека в 2019 году используется при улучшении жилищных условий. Она зависит от особенностей региона и статуса льготника на жилищные условия.

Социальная норма учитывается, когда местные власти предоставляют субсидии для улучшения жилищных условий и при оплате услуг ЖКХ.

Санитарная норма представляет собой крайний и минимальный показатель и рассчитывается при предоставлении минимально возможного размера жилплощади на одного человека.

Норма жилья на одного человека — показатель, учитываемый при расчете площади жилого помещения для человека или семьи. Он зависит от категории заявителя и основания предоставления жилого помещения.

Закон

Основанием для определения нормы считается ЖК РФ – .

Показатели рассчитываются с учетом муниципальных правовых актов. В Москве действует Закон Москвы № 29 от 14.06.2006 г. В Санкт-Петербурге применяется Закон СПб № 407-65 от 19.07.2005 г.

Нормы жилья на человека

Они зависят от статуса заявителя, состава семьи и особенностей имеющегося жилого помещения.

Учитывается состояние многоквартирного дома. Социальная норма жилья представляют собой оптимальные параметры по «квадратам», которые подойдут для нормального проживания гражданина и его семьи.

Ее нужно принимать во внимание при предоставлении государственной (муниципальной) или . Она зависит от:

• состава семьи;
• размера социального жилищного фонда;
• особенностей помещения, в котором живет семья.

Нормой предоставления жилплощади считается минимальным показателем, который рассчитывается при предоставлении квартиры по договору социального найма.

Стандартная площадь на одного человека в 18 кв.м. может быть увеличена в следующих случаях:

• когда заявителю предоставляется одна комната или квартира в комнате;
• если жилье предоставляется лицам, у которых есть тяжелые хронические заболевания.

Используется также показатель как «учетная норма жилья». Она рассчитывается при необходимости признать семью в качестве нуждающейся в улучшении условий проживания. Принимается во внимание количество человек, проживающих в квартире или частном доме.

Если граждане проживают в стесненных условиях, то они вправе обращаться с заявлением в жилищный департамент или орган местного самоуправления и готовить документы для постановки на учет.

При расчете показателя нуждаемости следует учитывать лиц, постоянно и временно прописанных в жилом помещении, но запрещено регистрировать граждан с целью снизить минимальный размер жилплощади на одного человека. Подобное может быть признано целенаправленным ухудшением жилищных условий.

Сколько квадратных метров положено на 1 жильца?

Окончательный размер жилплощади зависит от степени обеспеченности жилыми помещениями на муниципальном уровне.

Социальная норма жилья предполагает:

• на одного человека – 33 кв. м.;
• на двух — 42 кв. м.;
• на одного человека – не меньше 18 кв. м.

Когда помещение не соответствует данным нормам, то у граждан есть возможность подать заявление и на улучшение своих условий проживания.

Вне очереди жилье получают льготники. В их перечень относят:

• должностные лица государственной гражданской и ;
• военнослужащие (для них формируется отдельная очередь).

Средний размер социальной нормы жилья составляет 12-18 кв. м. На региональном и муниципальном уровне он может корректироваться.

Для чего нужен расчет показателя?

Расчет необходим для того чтобы выяснить степень обеспеченности гражданина жилыми помещениями. Он проводится с учетом количества лиц, проживающих в квартире или муниципальном частном доме.

Выполняется в случае, когда дом признается непригодным для проживания: находится в или .

Постановка в очередь

Она проводится с учетом обеспеченности гражданина жильем. Понадобится обратиться с заявлением и представить документы, подтверждающие нуждаемость в жилье и статус заявителя.

Вместе с заявлением потребуется подтвердить факт отсутствия у гражданина жилья или нахождения его в аварийном состоянии.

Заявление и предоставленные документы должны быть рассмотрены в течение 30 дней с момента принятия. Жилищная комиссия обследует условия проживания гражданина, принимает решение о его постановке в очередь или выносит мотивированный отказ.

Для военнослужащих

Военнослужащие и члены их семьи вправе рассчитывать на служебное жилье, а также муниципальную жилплощадь по договору социального найма. У военных также есть право получить жилье в собственность по НИС (накопительной ипотечной системы).

Средняя площадь жилья для военного составляет 35-40 кв. м. Одиноким военным может быть предоставлена комната в общежитии.

Получение комнаты в общежитии

Комната в общежитии на праве социального найма положена гражданам в следующих случаях:

• временное (при отсутствии иного жилья);
• выселение из-за задолженности по коммунальным услугам;
• предоставление жилья во временное пользование гражданина без определенного места жительства.

Каждому человеку должна быть предоставлена комната с учетом санитарной нормы, которая составляет не меньше 6 кв. м на человека, при высоте потолков не меньше 2.1 м. Общежитие может быть коридорного или секционного типа.

Улучшение жилищных условий

На улучшение жилищных условий вправе рассчитывать граждане, проживающие в стесненных условиях. Оно возможно при обследовании реальных условий проживании человека или целой семьи.

Результаты обследования фиксируются в специальном акте и служат основанием для предоставления нового жилого помещения на договоре социального найма.

Нормы в Москве и регионах

В Москве норма предоставления жилья по договору социального найма составляет 18 кв. м на человека. Семья из двух человек, состоящих в браке, получает не меньше 44 кв. м.

Для семьи из двух человек, которые не состоят в браке, размер жилплощади равняется 54 кв. м.

Если в семье, состоящей из троих человек, проживает супружеская пара, то им положена не меньше 62 кв. м. Для семьи из 4-х и более человек полагается 18 кв. м на человека.

В Санкт-Петербурге метраж на одного человека составляет 9 кв. м – при улучшении жилищных условий. Семья из двух человек может получить до 33 кв. м жилья. В других регионах нормы составляют 9-20 кв. м на человека.

Что такое социальная норма?

Социальная норма представляет собой норму жилья – площадь в кв. м, которая необходима для комфортного проживания гражданина.

Она учитывается при расчете суммы государственной субсидии и предоставлении жилья по госпрограмме. Ее средний показатель составляет 18 кв. м.

Право на дополнительные метры

Дополнительную жилплощадь вправе получить следующие категории граждан:

• граждане, которые награждены тремя степенями ордена Славы – дополнительно 15 кв. м;
• федеральные судьи – дополнительно получают 20 кв. м;
• полные кавалеры ордена Славы, Герои РФ и СССР – дополнительно получают 20 кв. м;
• сотрудники Следственного комитета РФ – дополнительно 20 кв. м;
• судьи Конституционного Суда РФ — дополнительно 20 кв. м;
• военнослужащие в звание полковника и генерала, командиры воинских частей, военнослужащие с учетной степенью – 16-25 кв. м.

Квартирный вопрос — насущная тема для большинства граждан. Некоторые из них пытаются ее решить самостоятельно, прибегая к и собственным накоплениям, а некоторые лица рассчитывают на помощь государства. Именно им важно знать, сколько квадратных метров положено на человека, так как данный норматив является определяющим при обосновании их право на господдержку.

Когда может потребоваться норма расчета жилой площади

• при вынужденном расселении жильцов (дом призван ветхим или аварийным);
• при спорных вопросах о разделе имущества;
• при начислении квартплаты (общедомовые расходы);
• при регистрации временных жильцов, оформлении прописки и т.д.

Норматив регулируется Жилищным Кодексом (статья 38). Он определяет, что норма жилой площади на одного человека равна 12 кв. м. Данный показатель может изменяться в сторону увеличения или, наоборот, уменьшения в зависимости от региона.

В конкретном случае при расчете показателя учитываются санитарная и социальная норма. Санитарная часть является постоянной величиной, она равна 6 кв. м. на 1 человека.

Как рассчитывается социальная часть?

Социальная часть рассчитывается исходя из количества лиц, прописанных на жилплощади.

1. Для трех членов семьи норма равна 18 кв. м., но не менее 16 кв. м. в зависимости от региона;
2. Для двух членов семьи площадь квартиры составляет 42 кв. м.;
3. Для одного человека — 33 кв. метров.

ЖК РФ определяет некоторые нюансы в расчете нормы жилого помещения. Во-первых, при проживании двух членов семьи и одного постороннего человека площадь жилого объекта должна составлять от 54 до 62 кв. м. Во-вторых, при проживании трех лиц, не являющимися членами семьи, площадь помещения устанавливается в диапазоне от 62 до 74 кв. м.

Учетная норма жилья: что это?

В ЖК есть понятие «учетная норма жилья». Она определяет, количество квадратных метров, положенных на одного человека при постановке на учет. Данный показатель устанавливается на муниципальном уровне, поэтому различается между регионами. Уполномоченные органы используют учетную норму при вынесении решении о предоставлении социального помещения.

В столице данный показатель равен 10 кв. м. для обычного жилья и 15 кв. м. для коммунальных квартир.

Норма жилья для общежитий

Вопрос, сколько квадратных метров положено на человека в общежитии, особенно актуален, так как 1/3 часть населения до сих пор не имеет возможности изменить условия проживания. Ответ можно найти в статье 105 ЖК РФ. В соответствии с ней в общежитии на одного человека должно приходиться не менее 6 кв. м.

Норма жилья для членов семьи военнослужащего

Военнослужащие получают жилые объекты от Министерства обороны. Законом закреплена норматив жилой площади, равный 18 кв. м. на каждого члена семьи. Она регулируется ст 50 ЖК РФ. Здесь же говориться, что показатель может быть изменен в зависимости от субъекта федерации.

Норматив для семьи военнослужащего может быть увеличен, но не более чем на 9 кв. м. Исключение составляют одинокие категории лиц, для них он не должен быть меньше 33 кв. м.

Военнослужащие, которые снимают квартиры в рамках договора социального найма, имеют право на компенсации.

Она составляет:

• 15 тысяч рублей для городов федерального значения;
• 3,6 тысяч рублей — для областных центров;
• 2,6 тысяч рублей — для других населенных пунктов.

Если семья военнослужащего состоит из трех и более человек, то компенсация может быть увеличена на 50%.

Получить однозначный ответ, сколько квадратных метров на человека положено семье военнослужащего можно, изучив соответствующее региональное законодательство.

Норматив жилой площади при расселении

Лица, проживающие в ветхом или аварийном жилье, подлежат переселению. Если они арендовали объект недвижимости по договору социального найма, то муниципальные органы имеют право предоставить им общежитие вместо квартир. В этом случае норматив устанавливается на отметке 6 кв. м. на одного человека.

Если переселяются жильцы , то уполномоченные органы обязаны обеспечить их жильем равной площади.

При изъятии объекта для удовлетворения государственных нужд лица неприватизированной недвижимости получают жилые помещения, общая площадь которых является не ниже нормативной на всех жильцов. Закон предусматривает получение объектов недвижимости в пределах населенного пункта, в котором ранее проживали жильцы. В случае с приватизированной квартирой ее жильцы получат равноценное жилое помещение (дом, квартиру, комнату).

Таким образом, норматив, сколько квадратных метров положено на человека при расселении, зависит и от региона, и от приватизации объекта, и от обеспеченности муниципалитета свободным жильем.