Описанное имущество продажа. Как судебные приставы осуществляют продажу арестованных автомобилей

Если вынесенное судом решение не исполняется должником добровольно, то начинается процедура принудительного взыскания. Занимается этим служба приставов на основании полученных от взыскателей исполнительных документов.

При отсутствии денежных активов, взыскание будет обращено на имущество. Однако его продажа с целью погашения долга должна осуществляться в особом . Для этого организуются торги, а арестованное приставами имущество на торгах реализуется.

Орган, уполномоченный на арест имущества за долги. Фото № 1

По всем действующим в законодательстве сегодня нормам провозглашается неприкосновенность и охрана личной собственности. Следовательно, никто не может быть лишен своего имущества просто так. Однако в некоторых ситуациях это позволительно.

Если лицо не исполняет взятые на себя обязательства, то требование об их исполнении могут стать предметом судебного рассмотрения. По его итогам выносится решение о взыскании долга. Если и указанное решение не торопятся выполнять, за дело берутся судебные приставы. После получения исполнительных , они возбуждают производство. При этом должнику дается пять дней для того, чтобы исполнить все добровольно.

Отсутствие исполнения является основанием для применения принудительных мер. Первоначально взыскание должно обращаться на денежные средства. Если они отсутствуют, их недостаточно, приставы берутся за имущество должника.

Приставы вправе арестовывать имущество для обеспечения уплаты долгов. Для этого ими делается опись всего арестованного имущества. Далее ставится вопрос о его реализации. Если должник не может сделать этого самостоятельно, то это поручается специальной организации.

Что продается на торгах?

Конфискованное имущество, подлежащее реализации в счет уплати долга. Фото № 2

Регулирование процедуры проведения торгов осуществляется Законом «Об исполнительном производстве» (ст. ст. 87, 89), а также ГК РФ.

При отсутствии добровольного исполнения, приставы принимают решение о реализации арестованного имущества. Следовательно, все, что внесено приставами в опись может быть продано. Главное, чтобы опись была составлена правильно. Приставы должны арестовывать только вещи, принадлежащие должнику, не внесенные в список вещей, запрещенных к изъятию.

Кроме того, по сумме они должны примерно соответствовать сумме задолженности. При этом на торгах возможна продажа не только вещей, но и различных имущественных прав. А при определенных условиях и дебиторской задолженности. Законом установлено, что продажа некоторых арестованных объектов, возможна только на аукционе.

К их числу относятся:

• ценные бумаги;
• имущественные права;
• залоговое имущество;
• предметы с исторической или художественной ценностью;
• вещи дороже 500 тыс. руб.

Кто занимается реализацией?

Порядок реализации имущества, подлежащего конфискации за долгу. Фото № 3

Следует отметить, что приставы предпринимают все возможные меры для выполнения судебных решений. В их задачу входит поиск имущества, его опись, арест и передача на продажу.

Для реализации имущества приставы проводят оценку арестованных вещей и выносят постановление об их передаче специализированным организаторам продажи. Сами приставы его реализацией не занимаются.

На сегодня такими полномочиями располагает специализированная организация Росимущество. Она имеет свои подразделения (управления) в каждом регионе. После вынесения решения о реализации соответствующее подразделение Росимущества обязано его принять по акту. Оно может поручить непосредственное проведение и иным организациям, выбранным для этой цели по результатам конкурса.

Начальная стоимость арестованного приставами имущества

Имущество выставляется на торги по определенной цене. Приставы после ареста вещей должны произвести их оценку. Как правило, установленная при этом цена вещей довольно невысока.

Эти сведения вместе с самим имуществом они передают организатору продажи. При этом в законе предусматривается, что начальная цена не должна устанавливать меньше той, которая указана в акте об оценке. А вот продавать по более высокой стоимости не запрещается.

Следует иметь в виду, что при возникновении проблем с продажей вещи, ее первоначальная цена может быть снижена. При отсутствии реализации в течение месяца она снижается на пятнадцать процентов.

Как проводятся торги?

Проведение торгов. Фото № 4

Для начала реализации имущества пристав должен вынести соответствующее постановление. На его основании он передает имущество организатору продажи. Принявшая имущество организация должна разместить сведения о предстоящих торгах в СМИ, а также официальном сайте для размещения информации о проведении торгов. В таком сообщении должна указываться полная информация о предстоящих торгах.

Все лица, заинтересовавшиеся продажей, подают свои заявки, вносят определенный в извещении задаток. Далее, если участники явились, проходят сами торги, по результатам которых с победителем заключается на приобретение вещи.

Остальным участникам внесенный задаток возвращается. Если заявка поступила только от одного человека, никто не пришел или не пожелал купить товар, то торги будут признаны несостоявшимися.

При этом стоимость имущества снижается, и оно снова выставляется на торги. Если и повторно проводимые торги не состоялись, то взыскателю предлагается забрать само это имущество. Если он отказывается его брать, то арестованные вещи возвращаются обратно к должнику. Общий срок для их проведения установлен в два месяца.

Как узнать об их проведении?

Информация о продаже арестованного имущества является открытой. О проведении таких торгов обязательно сообщать в печатных изданиях (СМИ) и Интернете. При этом делаться это должно заранее за месяц до назначенной даты торгов. Поэтому ознакомиться с информацией о них можно в местных СМИ.

Помимо этого, узнать о продаже арестованного имущества можно на сайте Росимущества, службы судебных приставов, а также официальном сайте для размещения информации о проведении торгов. В таком извещении должна указываться вся информация о предстоящих торгах, в том числе, об имуществе, его цене, начале торгов, сумме требуемого задатка.

При неисполнении судебных решений должники могут в принудительном порядке лишаться своего имущества. В ходе исполнительного производства оно подлежит аресту с последующей продажей. После выставления специализированной организацией этого на торги, любой желающий может приобрести его по привлекательной цене. Главное, чтобы вся процедура проводилась на законных основаниях и в правильном порядке.

О том как и где приставы продают имущество должников вы можете узнать, посмотрев видео:

Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже Смотрите также Телефоны для консультации

Обсуждение: есть 1 комментарий

здравствуйте!насчет арест и постановления имущества на торги я не согласна,можно пробить счета должника,другое имущество.имеющееся в наличии.а недвижиемое имущество нельзя выставлять на то торги,где прописаны несовершеннолетние дети и не имеет при этом значения,что они не дольщики.а чтоб приставу исполнителю поставить квартиру на торги,должен быть на это суд на его разрешение.а перед судопроизводством должно быть разрешение либо от муниципалитета либо от органов опеки.Как правилосудебные,приставы,это бывшие коллекторы.и они не подчиняются законодательству и квартиру молча выставляют на торги без почтового уведомления даеще и берут незаконно налоги за исполнительский сборА до закрытия дела еще у приставов уйма времени.здесь производит банк давление на пристава-исполнителя.,тот заемщика вводит в заблуждение да еще и деньги вымогает,здесь действует банда во главе банкиров,проплачивают довольно таки большую сумму денег,а пристав уже действует по указанию шишки,т.е. банкира,вот такой случай,который я написала относится к моей семье.пристав из службы фссп-Чуев василий иванович.вот благодаря таким финансовым мохинациям у нас дети оказались на улице.мы уже ни на кого не надеемся,может только если какой-нибудь скандальный политик обратит на мой комментарий.а когда благодаря черным сделкам с квартирами и дети остаются без жилья-это огромные миллионы,черный прибыльный бизнес и очень большая нажива для опеки,которые втихаря наводят справки о родителях.предоставляют ложную информацию и действуют против всех законов.

Ответить

Арест имущества осуществляется на основании исполнительного документа. Чтобы его получить, требуется подать заявление. К нему прилагаются документы, подтверждающие наличие задолженности у лица, которую он не погашает в течение длительного времени. После этого должнику предоставляется срок, в течение которого он может добровольно оплатить долг.

Если должник продолжает игнорировать погашение задолженности начинается продажа имущества. Средства от неё идут в счёт имеющихся обязательств. Процедура выполняется на основании закона, имеет определённые правила и сроки.

Проведение ареста имущества судебными приставами

Арест имущества выполняется на основании соответствующего судебного акта. Он накладывается в следующих случаях:

• Необходимость взыскания долга в принудительном порядке. Информация о том, как происходит взыскание задолженности по кредиту, ;
• Разрешение имущественного конфликта;
• Обеспечение компенсации ущерба;
• Обеспечение в условиях уголовного разбирательства.

Не на всю собственность можно наложить арест. Не подлежат аресту объекты животноводства, предметы домашнего обихода, дом или квартира, если они являются единственным местом проживания лица. Арест может быть наложен на следующие объекты:

• Техническое оборудование;
• Счета в банке;
• Драгоценности и прочие предметы роскоши;
• Доля в бизнесе.

При реализации объектов определяется их минимальная стоимость. Она всегда является ниже рыночной. Полученные средства направляются на погашение долгов, среди которых могут быть алименты, штрафы, кредиты. Если стоимость имущества не высокая (составляет примерно 30 тысяч), должник имеет право продать его самостоятельно, без участия ФССП. Однако установленная стоимость собственность должна устроить все стороны.

Не на всю собственность можно наложить арест.

Перед арестом требуется произвести следующие действия:

• Экспертиза документов, на основании которых выполняется арест;
• Установление технических параметров объектов;
• Установление стоимости.

Данные процедуры выполняются ФССП. Отдел службы имеет все необходимые полномочия для этого. Перед осуществлением продажи должнику направляется уведомление. В нём указывается, что скоро будут проводиться . Должник имеет право погасить задолженность добровольно в течение десяти дней.

Особенности реализации имущества отделом продаж ФССП

Для продажи арестованного имущества ФССП отводится 2 месяца. За это время отдел должен успеть направить соответствующий запрос в специализированную компанию, занимающуюся организацией торгов, опубликовать сообщение о проведении мероприятия.

Иногда может быть не осуществлена в положенный срок. Происходит это по следующим причинам:

• ФССП не успела осуществить подготовительные процедуры и провести мероприятие по продаже;
• На торгах не появилось нужное количество участников.

Если реализация не происходит в установленный срок, собственность предлагается кредитору, то есть, осуществляется натуральный обмен. Кредитор вправе отказаться от имущества. В этом случае оно возвращается должнику.

Участие Росимущества в процедуре

Судебными приставами производится арест собственности, после чего она поступает в территориальный отдел Росимущества для последующей реализации. Изъятые объекты продаются по значительно сниженной стоимости. Требуется снижение цены для того, чтобы быстро найти покупателей и получить средства на погашение задолженности.

ФССП требуется уведомить Росимущество о том, что объекты подготовлены к продаже. Также, к уведомлению, предоставляется сопутствующий пакет документов. Росимущество заключает договор со специализированными компаниями, после которого они занимаются организацией торгов. Данные компании должны иметь лицензии на продажу объектов, которые отправлены на торги.

Участие СП в процедуре

ФССП должен связаться с Росимуществом для начала реализации, а также подготовить требуемый пакет документов. Осуществление продажи выполняется на основании постановления ФССП. Для проведения процедуры потребуются следующие документы:

• Копия акта об осуществлении ареста;
• Документы, в которых прописаны технические характеристики объекты;
• Копии бумаг, указывающих на право собственности на участок, если арестовано здание, располагающееся на нём;
• Бумаги, подтверждающие занесение арестованного имущества в реестр объектов культурного значения, если они требуются.

Несмотря на то, что продажей арестованного имущества занимается специализированная компания, ФССП играет в процедуре важнейшую роль. Данный отдел должен опубликовать сообщение о торгах в СМИ. Необходимо это для того, чтобы уведомить потенциальных покупателей о реализации. В сообщении требуется указать дату и место проведения торгов, сумму вносимого задатка.

Для продажи арестованного имущества ФССП отводится 2 месяца.

Где можно приобрести собственность?

Специализированные компании обычно работают во множестве городов и районов. Согласно статье 90 ФЗ «Об исполнительном производстве», сведения о предстоящих торгах должны быть доступны всем желающим. ФССП и Росимущество делают всё, чтобы информация была распространена как можно шире. Требуется это для того, чтобы торги собрали большее количество покупателей. Данные факторы помогут быстро распродать собственность, и покрыть имеющуюся задолженность.

Судебный отдел и Росимущество взаимодействуют между собой на всех этапах, что требуется для обеспечения правильной организации торгов. Подобное сотрудничество позволяет оперативно решать все возникающие проблемы.

Продажа арестованного имущества может выполняться двумя методами:

• Торги;
• Комиссионные начала.

Используемый метод выбирается ФССП. После того, как выбор произведён, об этом следует сделать соответствующую пометку в постановлении. Все данные о продаваемых объектах размещаются:

• В базе данных АС ЛО «ПИБИ»;
• На официальном ресурсе Росимущества;
• В газетах, специализирующихся на размещении информации о торгах.

В рассматриваемых ресурсах есть полные данные о каждом из объектов, включая его начальную стоимость и контакты фирмы, занимающейся продажей.

Особенности приобретения

Для приобретения арестованного имущества требуется обратиться в специализированную компанию, организующую торги. Для покупки необходимо соблюдать установленный порядок:

1. Подача заявления на участие;
2. Внесение задатка в размере, который просит фирма;
3. Принятие участие в торгах;
4. В случае выигрыша, требуется подписать договор купли-продажи, а также внести полную стоимость объекта в течение семи дней;
5. В случае проигрыша, нужно получить задаток, внесённый ранее.

Узнать о проводимых торгах можно из специализированных ресурсов, размещённых в интернете, через СМИ соответствующего профиля.

Случаи несостоявшихся торгов

Если торги не были осуществлены по каким-либо причинам, можно провести повторную продажу. Об этом организаторы мероприятия должны объявить не ранее, чем за десять дней, и не позднее, чем за месяц. Требуется объявить дату проведения процедуры. При перепродаже стоимость на собственность снижается на 15%. Эта мера необходима для привлечения большего количества покупателей. Исключение составляет ситуация, при которой торги не состоялись по той причине, что победитель не внёс полную сумму за покупку в установленный срок.

Если и повторная реализация будет несостоявшейся, взыскателю задолженности направляется предложение о том, что он может оставить собственность должника в счёт погашения задолженности. При этом стоимость объектов будет снижена на 25 %.

Дополнительная информация о процедуре продажи имущества должников в этом видео:

Процедура по продаже может отмениться не только потому, что на мероприятие не явилось нужное количество покупателей. Её результаты можно считать недействительными, если торги были выполнены с нарушениями. Таким нарушением может стать проведение аукциона ранее даты, которая была объявлена. Также отмена торгов происходит при наличии доказанных злоупотреблений во время процедуры. Нарушения могут быть зарегистрированы со стороны организаторов и взыскателей.

Многих людей интересует, можно ли купить или взять в аренду имущество, которое было арестовано из-за долгов перед физическими или юридическими лицами.

У большинства граждан не хватает денег на покупку дорогой машины и квартиры. Тогда как кто-то мечтает о хорошей, но недорогой бытовой технике и аксессуарах. Подрастающее поколение желает покупать гаджеты или другие изделия, которые сделаны с учетом последних достижений науки. Индивидуальных предпринимателей интересуют разные товары для реализации.

Арест и опись

За последние 20 лет существенно изменилось права и обязанности граждан по отношению к имуществу. Изложенные ранее в законе документальные принципы стали реальностью.

Владельца можно без труда лишить имущества, которое принадлежит ему на праве частной собственности. То же касается и ареста имущества.

Для этого достаточно обратиться в суд, путем подачи искового заявления. Естественно, требования должны быть подтверждены документально. Представлять интересы стороны судебного производства могут адвокаты или юристы. Наложение ареста на имущество производится исключительно на основании судебного акта.

Причины, по которым суд может наложить арест:

• взыскание образовавшейся задолженности;
• решение имущественного спора;
• обеспечение возмещения ущерба;
• обеспечение в рамках уголовного разбирательства.

Если предметы собственности находятся в долевом владении, то дальнейшая их судьба решается в индивидуальном порядке. При этом права, состоящего в доле собственника не должны быть нарушены. Также есть категории собственности, на которые нельзя наложить никакие ограничения.

К ним относятся:

• недвижимое имущество и участок земли, где проживает должник;
• предметы растениеводства и животноводства;
• участок земли и постройки, необходимые для ведения подсобного хозяйства;
• жизненно важные предметы домашнего обихода (одежда, посуда, мебель, предметы личной гигиены);
• продукты питания;
• топливо;
• все виды наград;
• детские вещи и принадлежности.

Поэтому судебных приставов интересуют другие ценные вещи, находящиеся в собственности должника.

Сюда входят:

1. Все виды технических устройств.
2. Банковские счета.
3. Драгоценности.
4. Предметы роскоши и искусства.
5. Мебель, не предназначенная для удовлетворения жизненных потребностей.
6. Доля в бизнесе или права на него.
7. Любые другие доходы должника.

Арестованное имущество всегда стоит очень дешево. Деньги, вырученные после его продажи, помогают погасить задолженность по существующим долгам, включая алименты, кредиты, зарплату, штрафы и налоговые платежи. Это касается тех вещей, стоимость которых колеблется в районе 30 тыс. руб . Их должник вправе продать и сам, если такая оценка устраивает обе стороны.

Варианты

Арест имущества должника включает:

• опись принадлежащего гражданину имущества;
• запрет гражданину распоряжаться имуществом;
• ограничение гражданина в пользовании имуществом (при необходимости).

Для ареста необходимо вступившее в законную силу решение суда. Полное либо частичное ограничение собственника в правах не позволяет гражданину полноценно распоряжаться арестованным имуществом.

Продажа арестованных активов занимает 2 месяца. Если реализация за это время не произошла, то это имущество предлагается взыскателю путем натурального обмена в счет погашения существующей задолженности. Взыскатель вправе отказаться от такого способа решения проблемы. При таких обстоятельствах изъятые вещи возвращаются должнику (ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Росимущество и его действия

Судебные приставы арестовывают огромный перечень видов имущества, которое позже передают территориальному управлению Росимущества для последующей реализации. Естественно, изъятые активы выставляются на продажу по сниженным ценам. Такие товары могут удовлетворить запросы многих потребителей. Имущество арестовывается и изымается с целью исполнения судебных решений.

Перед арестом имущества должников проводится:

• экспертиза правоустанавливающих документов;
• уточнение технических параметров арестованного имущества;
• оценка стоимости имущества.

Все действия проводят судебные приставы на основании вышеуказанного закона. Должник предварительно получит уведомление, где указывается срок для исполнения долговых обязательств в добровольном порядке.

Если этого не последует, то судебный пристав арестует все принадлежащее должнику имущество.

Также он обяжет гражданина оплатить госпошлину из-за принудительного исполнения, вступившего в силу судебного решения.

Начало процедуры

Процедура описи и ареста имущества начинается в том случае, если должник никак не реагирует на законные требования должностного лица. Судебный пристав сначала будет выявлять возможные счета должника и его рабочее место.

Если денег не хватит для погашения образовавшегося долга, то ответчику стоит ждать судебных приставов у себя дома. Начнется подробная опись имущества и последующее наложение ареста на него. В процедуре обязательно должны принимать участие понятые. После визита к должнику, наложения ареста и изъятия обремененного имущества начинается истечение срока, на протяжении которого должник все еще может добровольно погасить свой долг и вернуть изъятую собственность.

Для этой процедуры нужно:

1. Прийти к приставу в течение 10 календарных дней .
2. Оплатить часть суммы или весь образовавшийся долг.
3. Подписать документы о сохранении долговых обязательств.
4. Получить на руки постановление судебного пристава, где будет указана сумма выплаченного долга и период рассрочки.

Роль ФССП в процессе продажи

После завершения подготовительных работ в рамках исполнительного производства судебный пристав утверждает постановление о передаче арестованного имущества на последующую реализацию. Далее, ФССП уведомляет территориальное управление Росимущества о готовности к продаже имущества и предоставляет готовый пакет документов. Затем начинается процесс реализации арестованной и изъятой собственности.

Продажа активов происходит исключительно на основании постановления Федеральной службы судебных приставов.

Перечень необходимых документов закреплен приказом ФССП России от 11.07.2012 N 318 «Об утверждении примерных форм процессуальных документов…».

Документы

При передаче объекта недвижимости к акту приема-передачи и постановлению судебного пристава, дополнительно прилагаются следующие документы:

• Копия акта об аресте имущества должника;
• Документы, характеризующие данный недвижимый объект;
• Копии документов, где прописаны права на участок, если продается отдельно стоящее на нем строение;
• Документы, в которых подтверждается внесение недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия.

Где купить арестованное имущество, переданное на реализацию?

Далеко не все граждане знают, где купить тот или иной объект. Так как продажу имущества осуществляют специализированные организации, которые заключили с Росимуществом соответствующий договор. Подобные организации обычно обхватывают большое количество городов и районов. Они получают поручение на реализацию движимого или недвижимого имущества.

Вся необходимая информация о времени и месте проведения торгов должна быть доступна всем желающим бесплатно (ст.90 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Управление Росимущества делает все возможное для того, чтобы покупатели получали максимум информации. Это существенно повышает интерес к продаваемому имуществу и позволяет привлечь большее количество участников торгов. В результате проведенные торги значительно увеличивают обьем вырученных средств.

Для этого специализированные организации и судебные приставы взаимодействуют по многим вопросам. Это позволяет быстро решать любые проблемы, зачастую возникающие во время реализации. Имущество продается на торгах или комиссионных началах. Способ реализации выбирает судебный пристав. Он прописывает его в соответствующем постановлении. Вся информация в дальнейшем заносится в базу данных системы АС ЛО «ПИБИ», а также отображается на официальном портале Росимущества.

Для поиска стоит только выбрать субъект РФ, интересующий для покупки обьект и дату будущих торгов. Также данные есть и в некоторых газетах, которые регулярно публикуют информацию о торгах. Каждый желающий может найти любой интересующий его пункт о переданном на реализацию имуществе. Здесь содержится вся необходимая информация о стоимости товара и контактах компании, которая осуществляет реализацию активов.

Способы

Далее речь пойдет о том, как купить тот или иной объект. Если какого-либо гражданина заинтересовало арестованное имущество, то он должен обратиться в специализированную организацию, занимающуюся его продажей. Чтобы приобрести выставленный на продажу лот, необходимо соблюдать определенный порядок.

Для принятия участия в торгах нужно подать заявку, внести задаток, принять участие в торгах и в случае выигрыша, произвести оплату разницы стоимости. Также необходимо будет заключить договор купли-продажи. После чего покупатель сможет распоряжаться купленным объектом.

Несостоявшиеся торги

Если торги не состоялись или были признаны несостоявшимися, то их организатор не раньше, чем 10 и не позже, чем 30 дней , объявляет о дате вторичных торгов. Цена реализуемого имущества снижается на 15% . Исключением является ситуация, когда победитель торгов в течение 5 дней не внес полную стоимость имущества (ст.91 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Если и вторые торги будут признаны несостоявшимися, то судебный пристав должен направить взыскателю предложение об оставлении имущества за собой со стоимостью ниже на 25%. Если цена со скидкой больше суммы подлежащей выплаты по документам, то взыскатель может оставить объект себе после перечисления разницы на депозитный счет ФССП. Для решения этого вопроса у взыскателя есть 5 дней.

Возможные проблемы

Люди часто опасаются приобретать изъятое имущество. Общее мнение – это возможные проблемы во время регистрации права собственности. Чтобы такого не случилось, стоит пройти консультацию у грамотного юриста. Такие люди есть в каждой специализированной организации. Они всегда готовы придти на помощь при оформлении документов и подскажут, как правильно оформить право собственности на приобретенное имущество.

Арестованное имущество пользуется огромным спросом ввиду его дешевизны. Для участия в публичных торгах нужно иметь базовое знание закона и следить за торгами. При этом нужны свободные деньги, которые помогут осуществить мечту, купив что-то действительно стоящее.