Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию дома? Важные советы как использовать материнский капитал на ремонт дома.

Реконструкция жилья – это изменение технических характеристик недвижимого объекта с целью увеличения эффективности его использования. Она может предусматривать проведение следующих работ:

Материнский капитал на ремонт квартиры

Предоставление средств материнского капитала на ремонт квартиры законом не предусмотрено. Это объясняется тем, что в результате его проведения площадь жилья останется прежней. Капитальный ремонт квартиры , в процессе которого производится смена коммуникаций и перепланировка, реконструкцией не признается.

Субсидия может быть предоставлена только в тех случаях, когда в процессе проведения работ к жилищу будут присоединены дополнительные помещения. Например, это возможно в случае переоборудования чердака, который раньше не использовался для проживания. По вопросам получения субсидии на реконструкцию квартиры необходимо обратиться в Пенсионный фонд. Специалисты проанализируют ситуацию и ответят, возможно ли расходование материнского капитала на запланированные работы.

Порядок получения денежных средств

В большинстве случаев обладатели сертификата на маткапитал направляют средства на приобретение жилья. Однако способов применения этого вида государственной поддержки существует в разы больше. В частности, в качестве альтернативного варианта, предлагается израсходовать материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома. Правда здесь существуют некоторые нюансы, касающиеся условий использования средств и самой процедуры оформления.

Допустимо ли потратить маткапитал на ремонт и реконструкцию жилья

Такая разновидность государственной поддержки, как материнский капитал, вот уже несколько лет считается наиболее востребованным вариантом помощи семьям с детьми. Сумма, на которую могут рассчитывать претенденты, сейчас составляет 453 тыс. 26 копеек.
Главные моменты, касающиеся маткапитала, содержатся в правовом акте федерального значения № 256-ФЗ. Здесь же зафиксирован исчерпывающий список направлений, по которым разрешается потратить средства. Основным из них признается , в частности, покупка недвижимого объекта.
Однако с 2010 года допускается не только приобрести квартиру или дом, но и реконструировать уже имеющееся жилище. Если более конкретно, то таким строением может быть:

• частный дом;
• квартира в одноэтажном либо двухэтажном доме, при условии наличия возможности пристройки к квартире дополнительного помещения.

И вот здесь важно пояснить, что, под реконструкцией жилища, в этом случае подразумевают не стандартные ремонтные работы, а именно преобразование или переустройство дома. Соответственно сумму материнского капитала потратить на обычные мелкие улучшения не получится.

Проще говоря, если владелец сертификата желает просто сменить обои, сантехнику, плитку, проложить газопровод или сделать перепланировку, то за такие действия потребуется заплатить из своего кармана. Если же речь идет о кардинальном изменении площади строения и прочих трудоемких работах, то стоит попытаться подать заявление на реализацию семейного капитала.

Прежде всего, стоит четко понимать, что представляет собой реконструкция дома. Под процессом подразумевают работы строительного характера, выполняемые с целью изменения внутреннего состояния жилья, а также его технических характеристик. Предполагается, что после таких мероприятий эффективность использования помещения должна в несколько раз увеличиться.

В качестве работ по реконструкции жилплощади могут выступать:

1. замена либо восстановление несущих элементов;
2. надстройка или пристройка дополнительных помещений;
3. переоборудование чердака под мансарду;
4. замена коммуникационных систем и прочее.

Главной же характеристикой считается обязательное увеличение площади жилища. Если проще, то получить деньги по сертификату, аргументируя запрос желанием преобразовать дом, получится только в том случае, если в результате площадь будет расширена как минимум на одну прожиточную норму.

Показатели норм могут варьироваться, потому как выявление оптимального значения зависит от решения региональных властей. В среднем норма составляет 18 кв. м.

Условия использования сертификата

Помимо характера будущих работ, при одобрении заявки на использование сертификата, будет проводиться проверка соблюдения иных условий, обязательных для выполнения.

В частности, перечень требований касается следующих моментов:

• право на реализацию семейного капитала ранее не было активировано;
• сертификат получен при рождении второго или любого последующего ребенка, но при условии, что до этого момента такое право использовано не было;
• реализовать маткапитал на переустройство дома возможно только после трехлетия ребенка, в связи с рождением которого у женщины возникло право на господдержку;
• строение должно быть зарегистрировано по праву собственности на одного из супругов;
• предполагаемая реконструкция должна проводиться своими силами, без привлечения ремонтных бригад или строительных фирм;
• работы с целью увеличения жилплощади будут одобрены только в том случае, если ее общий размер не соответствует прожиточной норме на одного члена семейства.

Однако, даже если реконструкция будет оправдана, обналичить весь сертификат сразу не получится. Согласно законодательству, направить деньги на улучшение жилища можно только посредством их перевода со счета на счет в 2 этапа.

Подавать запрос на распоряжение средствами семейного капитала следует в Пенсионный Фонд по месту регистрации семьи. Заинтересованному лицу потребуется заполнить форму заявки и передать в руки уполномоченного регистратора набор бумаг.

В случае одобрения прошения (процесс занимает около месяца), 50% от суммы будут сразу переведены на финансовый счет семейства. Оставшаяся часть поступит только после проведения основных работ, не ранее, чем через полгода.

Причем факт реконструкции потребуется подтвердить, предоставив чеки, квитанции и иные платежные документы, подтверждающие трату средств именно на материалы для проведения работ. Вдобавок проверяющий сотрудник из ПФР в обязательном порядке произведет проверку на месте.

В частности, специалист посетит жилище, чтобы удостовериться в реальности преобразований, улучшающих условия обитания семьи. По итогам проверки будет составлен соответствующий акт, который и выступит доказательством реконструкции и послужит сигналом к перечислению оставшейся суммы.

Документы

Бланк заявления на получение денежных средств маткапитала можно заполнить прямо в момент визита в ПФР. А вот документацию потребуется подготовить заранее.

В стандартный перечень входят копии следующих бумаг:

1. личный паспорт заявителя (причем таковым может выступить как супруга, так и супруг);
2. сертификат на маткапитал;
3. СНИЛС;
4. свидетельства о рождении детей;
5. документы, регистрирующие право распоряжаться землей, в границах которой возведен дом;
6. разрешение на реконструкцию из БТИ (Бюро Техинвентаризации);
7. выписка из ЕГРН, указывающая на наличие прав на жилое строение;
8. справка с реквизитами финансового счета, на который впоследствии будут переведены средства (счет должен быть новым).

Дополнительно потребуется подготовить согласие, заверенное у нотариуса, и обязующее владельца жилища оформить таковое в долевую собственность на всех членов семейства в течение полугода после окончания работ по реконструкции.

Компенсация работ по реконструкции

Существует еще один вариант применения маткапитала – компенсация средств, затраченных на реконструкцию. Способ подойдет тем семьям, кто провел работы до наступления ребенку 3-х лет .

В этом случае также следует обратиться в ПФР. Правда пакет документов потребуется дополнить такими бумагами:

• выписка из ЕГРН, удостоверяющая права на дом, работы по реконструкции которого были уже проведены;
• реквизиты банковского счета.

После проведенных проверок и удовлетворения прошения о компенсационной выплате из средств маткапитала, сумма будет перечислена в полном объеме на заявленный счет.

Согласно законодательству средства семейного капитала, допускается потратить на реструктуризацию жилого дома, но не на мелкие ремонтные работы. Основным требованием в этом случае считается увеличение площади помещения минимум на одну учетную норму. Воспользоваться правом использования средств по сертификату допускается только после наступления 3-х лет ребенку, по факту рождения либо усыновления которого возникло право на маткапитал. Однако, если работы были проведены до указанного момента, допускается подать запрос на компенсацию. После проведения обязательных проверок такое прошение будет отклонено либо удовлетворено.

Андрей Соколов

Написано статей

Материнский капитал на ремонт - государственная финансовая помощь семьям, предполагающая повышение качества их жилищных условий, и нацеленная на выравнивание показателей демографического спада. Уже работает программа, которая с 2019 года обуславливает применение «Материнской дотации» на реконструкцию квартиры. Вступил в силу закон, запрещающий вложение маткапитала (МК) в образование и накопительную пенсию.

Министерство финансов России выдвигало предложение об упразднении дотации из-за «нецелесообразности» его применения. Однако в 2019 году было продолжено финансирование программы РФ. Речь идет о маткапитале среднестатистической российской семьи со средним и малым достатком, где рождается 2-й малыш или ребенок усыновляется.

Во избежание мошенничества и нецелевого использования дотаций выплаты жестко контролируются.

Особенности выплат маткапитала

По словам вице-премьера РФ О. Голодца и председателя комитета Госдумы по труду О. Баталина, микрофинансовые компании больше не смогут работать с маткапиталом.

Как же использовать средства? Государственную дотацию при рождении или усыновлении ребенка можно потратить:

• на обустройство детской комнаты;
• на товары, развивающие опорно-двигательную систему малыша;
• на массажные кресла, пандусы и устройства для детей с ДЦП или потерей зрения.

После выхода закона 20 апреля 2019 года, российские семьи имеют право получить единовременную материальную дотацию в размере 25 000 рублей. Условием для предоставления маткапитала является подача письменного заявления по месту прописки (до 31 марта текущего года) в Пенсионный фонд (ПФ).

Часто так случается когда у семьи уже есть собственная жилплощадь, и они мечтают сделать в ней хороший ремонт. Планируют они это сделать за счет средств заемного капитала, полученных после рождения либо усыновления второго ребенка.

Поддержка семей за счет материнского капитала регулируется законодательством. В ней строго прописано, на что могут пойти полученные деньги. Программа создана специально для повышения уровня рождаемости среди категории населения, пострадавшей от переходного периода.

В 2019 году программа «Материнский капитал» все еще действует. Условия выдачи и использования остались прежними.

На какие цели может быть потрачен материнский капитал?

Основное предназначение средств материнского капитала в 2019 году не изменилось — это обеспечение достойных условий для воспитания детей.

Материнский капитал предназначен для:

• Реконструкции либо ;
• Образование детей;
• Пенсия родителей или опекунов (ее накопительная часть).

Как мы видим, ремонта жилья тут нет.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт?

Нет, по закону использовать материнский капитал на ремонт жилья нельзя . Однако в законодательстве прописано, что его можно использовать на реконструкцию жилплощади .

Реконструкция должна проводиться только своими силами без привлечения строительной бригады. Она может производиться только в жилом доме. Допускаются так же одно или двух этажные квартиры. Но в многоквартирных домах реконструкция запрещена.

В 2013 году было выдвинуто несколько предложений о разрешении использования Материнского капитала для проведения ремонта. Подразумевалось, что деньги будут переводиться на счет строительной организации либо человека занимающегося ремонтом. Их можно потратить на частичный либо капитальный ремонт дома, либо квартиры. Рассмотрение поправок было перенесено на 2014 год. Но законопроект так и не был принят из-за многочисленных недоработок.

Согласно текущему законодательству в 2019 году семья может потратить деньги на реконструкцию дома только после того как ребенку исполнится три года. Если есть необходимость в том чтобы провести весь процесс раньше, то платить придется самостоятельно. После того как малышу исполнится три можно попытаться получить компенсацию.

Что понимается под реконструкцией?

Не все граждане понимают разницу между ремонтом и реконструкцией. Реконструкция представляет собой общее увеличение площади дома. Но и тут есть одно серьезное уточнение. Площадь может быть увеличена, только если на каждого жителя приходится площади менее учетной нормы. В случае если площадь превышает данный показатель, то финансирования на реконструкцию получить не удастся.

Следует уточнить, что в некоторых регионах учетная норма жилплощади может составлять от 10 до 18 квадратных метров. Данный показатель регулируется органами местного самоуправления.

Исходя из этого, становится ясно, что проводить ремонтные работы под видом реконструкции запрещено. Проведение отопления, водоснабжения, канализации, отопления либо установка окон это не реконструкция, а ремонт. Несмотря на то, что данные работы улучшают качество проживания, они не увеличивают жилищную площадь.

Тратить Материнский капитал на ремонт — это незаконно. При необходимости можно попытаться найти деньги на ремонт ветхих строений в региональных фондах.

Как происходит перечисление средств на реконструкцию

В случае если семья решает потратить материнский капитал на реконструкцию, то перечисление средств происходит в два этапа :

1. Пенсионный фонд перечисляет первые 50%.
2. Вторая часть поступает только через полгода.

Для получения первой части необходимо предоставить в пенсионный фонд весь список необходимых документов.

Спустя шесть месяцев нужно предоставить документы подтверждающие, что все заявленные работы были проведены.

Перечень необходимых документов

Для получения первых 50% от Материнского капитала на реконструкцию жилых помещений необходимо предоставить в пенсионный фонд следующий перечень документов :

1. Заявление на получение средств;
2. Удостоверение личности матери;
3. Удостоверение личности отца и свидетельство о заключении брака (это в том случае если жилплощадь оформлена на его имя);
4. Копия документа подтверждающего право владения собственностью на участок земли, на котором расположен дом;
5. Копия документа о гос. регистрации прав собственности владельца;
6. Разрешение на реконструкцию;
7. Обязательство (в письменной форме) оформить собственность в общее владение семьи в течение полугода;
8. Подтверждение того что специально для получения Материнского капитала был открыт новый банковский счет.

Если все необходимые документы будут предоставлены, то пенсионный фонд перечислит деньги для начала реконструкционных работ.

Через полгода нужно предоставить документальное подтверждение того что основные работы уже были проведены. Это может быть акт, выдаваемый региональным архитектурным управлением. С этими документом и подтверждением переоформления собственности нужно обратиться в Пенсионный фонд. Тогда будет перечислена вторая часть средств. Если за это время изменился банковский счет, нужно предоставить новые реквизиты.

Достройка либо приобретение жилья под материнский капитал

Как уже упоминалось для использования Материнского капитала на приобретение либо достройку жилья нужно, чтобы ребенку исполнилось три года.

Единственным исключением может быть получение кредита. Если родители оформили кредит на покупку жилья либо его реконструкцию, то можно не ждать трех лет.

Есть несколько важных моментов:

• Средства можно использовать только на погашение основного долга, неустойки и штрафы придется платить самостоятельно;
• С материнского капитала невозможно купить землю, то есть , не предназначенный для строительства.

Покупка жилья, достройка либо реконструкция попадают под категорию улучшение жилищных условий. Именно поэтому по закону использовать Материнский капитал на подобные цели разрешено.

Куда еще можно потратить материнский капитал? Новости на видео

Куда можно потратить материнский капитал — на видео ниже.

Последние изменения: Январь 2019

Владелец сертификата государственного образца, направляя материнский капитал на строительство дома или реконструкцию уже существующего, если его планируется выполнить собственными силами без привлечения подрядных специализированных организаций, должен представить в территориальный орган ПФ РФ соответствующее заявление.

В случае положительного решения, выделенная сумма перечисляется в два этапа на указанный в поданных документах расчетный счет. Не более половины неизрасходованного ранее остатка средств в течении двух месяцев с даты рассмотрения заявления, остаток – через полгода со дня перечисления первой части при подтверждении факта проведения работ по строительству или реконструкции необходимыми документами, представленными в ПФ РФ.

Владелец сертификата вправе обратится в ПФ РФ с заявлением на выделение средств материнского капитала на индивидуальное строительство дома только через три года после (после достижения вторым или последующим ребенком трехлетнего возраста).

Также, владелец сертификата государственного образца имеет право использовать средства на возмещение уже произведенных затрат на строительство объекта жилой недвижимости или его реконструкцию, произведенное собственными силами без привлечения подрядной организации. Главное доказать, что в результате произведенных ремонтно-строительных работ произошло улучшение условий проживания. Кроме того, можно потребовать возместить произведенные ранее расходы на индивидуальное строительство или реконструкцию.

Право собственности на построенный жилой дом должно быть установлено позднее 1 января 2007 г. Момент возникновения права собственности на жилой объект не рассматривается в случае получения средств на возмещение понесенных затрат при его реконструкции, при этом работы по реконструкции должны быть проведены позднее 1 января 2007 г.

или его реконструкцию владелец сертификата должен представить в территориальный орган ПФ РФ совместно с соответствующим заявлением установленной формы следующие документы:

• подлинник сертификата государственного образца;
• основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат государственного образца;
• нотариально заверенная доверенность, если заявление подает представитель владельца сертификата и его документы;
• в случае, если имеются документы на строительство или реконструкцию объекта жилой недвижимости, оформленные на супруга, необходимо представить свидетельство о браке и основной документ супруга, удостоверяющий его личность;
• копии правоустанавливающих документов на земельный участок, где будет производиться строительство жилого объекта, и копия документов, разрешающий проведение строительных работ на указанном месте;
• реквизиты банковского счета, куда будет перечисляться выделенная сумма.

Кроме того, от собственника земельного участка, на которого выдано разрешение на строительство объекта жилой недвижимости, потребуется письменно подтвердить обязательство оформить указанное жилое помещение, построенное или реконструированное с привлечением средства материнского капитала, в общую собственность владельца сертификат, его супруга и их детей в течении полугода с даты получения кадастрового паспорта. Нотариальное обязательство в отношении ребенка и его доли во владении имуществом убережет от возможных неприятных последствия в дальнейшем.

Полный текст Правил направления материнского капитала на улучшение жилищных условий слишком большой, поэтому, мы предлагаем вам скачать файл, и прочесть всю необходимую информацию по документам.

(102,8 KiB, 447 hits)

Использование средств капитала для реконструкции дома

Семьи, являющиеся собственниками частных домов, имеют право использовать средства капитала, чтобы реконструировать дом своими силами, не привлекая строительные компании. В данных обстоятельствах средства на реконструкцию недвижимости Пенсионный фонд переводит на личный счёт собственника сертификата.

Важно отметить, что перепланировка предусмотрена лишь для частного дома, но не как не для квартиры в жилом доме, и обязательно без вмешательства строительных организаций. Есть правда одно уточнение, реконструкция возможна лишь в квартире расположенной в одноэтажном двухквартирном жилом доме.

Реконструкция — что это

Самое главное нужно знать, что такое — реконструкция жилого дома, и чем отличается капитальный ремонт от реконструкции.

Реконструкцией называют проведённые работы после которых вся жилая площадь увеличивается не меньше, чем на учитываемую норму площади недвижимости. Иными словами- это увеличение жилой площади на объём метров квадратных или учётную норму.

Во всех регионах России такая норма определяется по-разному, и устанавливается она местными органами власти. Так в городе Омске, к примеру, это пятнадцать квадратных метров, а в районах от двенадцати до восемнадцати квадратных метров. В результате мы видим, что средства капитала можно направить на реконструкцию жилья только в случае увеличения жилищной площади.

К реконструкции не применимы такие виды работ как:

• канализационные и водопроводные работы,
• монтаж окон,
• отопительные работы,
• бурение скважины для прокладки водопровода к дому.

Несмотря на то, что данные работы повышают качество жилищных условий, они не увеличивают жилую площадь.

Перечисление средств ПФР

В том случае, если семья предпочитает реконструировать дом, то средства начисляются в два этапа. В первом случае Пенсионный фонд переводит пятьдесят процентов материнского капитала на счёт в банке. На этот момент нужно подготовить необходимые документы, и затем передать их в отделение Пенсионного фонда. (Подробная информация, о том, какие необходимы документы, изложено ниже)

Когда первая часть средств уже перечислена, нужно выполнить самые первостепенные работы по реконструкции здания. Остальная часть средств перечисляется на счёт только спустя шесть месяцев, не ранее. В этом случае требуется оповестить отдел Пенсионного фонда о том, что вы выполнили необходимые работы по реконструкции, подтвердив это, разумеется, документально. Доказав факт целевого использования полученной наличности из перечисленных в банк средств материнского капитала – представить документы, подтверждающие выполнение основных этапов строительных работ или реконструкции, увеличивающей общую жилую площадь индивидуального строения. В данном случае акт выданный местным отделением градостроительства и архитектуры, может являться таким документом.

Необходимые документы по направлению материнского капитала на реконструкцию

Для того, чтобы стать обладателем первой части средств, нужны следующие документы:

• Написать заявление.
• Иметь на руках сертификат капитала.
• Паспорт супруга и свидетельство о регистрации брака в том случае, если документы на перепланировку оформлены на имя мужа.
• Ксерокопия документа на право собственности (пользования, аренды, владения) земельного участка, где находится дом.
• Ксерокопия документа на разрешение реконструкции.
• Ксерокопия документа о правах собственности на индивидуальное строение либо владелицы капитала, либо её мужа на на дом, в случае его реконструкции или компенсации уже произведенных затрат.
• Письменное подтверждение о том, что в течение полугода после получения на руки кадастрового документа, зарегистрировать недвижимость в общую собственность (детей и супруга)
• Документ, подтверждающий открытие счёта в банке, с указанием реквизитов, на который будут перечислены средства с Пенсионного фонда.

Если все документы собраны полностью, то Пенсионный фонд выделит деньги на начальные работы по реконструкции жилого дома. По истечении шести месяцев необходимо подготовить подтверждающий документ о том, что строительные работы проведены. После этого, с готовым документом нужно снова обратиться в отделение Пенсионного фонда, где вам перечислят остаток требуемой суммы материнского капитала на полное завершение реконструкции. Если за шесть месяцев ваш счёт в банке изменится, то необходимо предъявить документ с реквизитами нового банковского счёта.

Программы «молодой семье доступное жилье» оказываются доступными далеко не во всех регионах РФ. В поселках, деревнях, да и небольших городах строительство своего дома смогло бы существенно улучшить жилищные условия. Рассчитывая затраты семейного бюджета, каждая семья в первую очередь планирует возможные издержки, связанные с уплатой взноса по ипотеке. Молодые семьи не спешат заключать договор ипотечного кредитования.

Ситуация складывалась странная: нужен свой дом, вроде бы и деньги дали, и строить желание есть – а не получается. В отдаленных поселениях найти подрядчика – специализированную строительную организацию со всеми требуемыми лицензиями и разрешениями практически невозможно. Да и услуги ее весьма недешевы, плюс накрутки на строительные материалы. Значительно выгоднее использовать всю сумму по ее прямому назначению, без дополнительных комиссионных затрат. Расширив возможности использования материнского капитала, правительство дает шанс российским семьям улучшить свои жилищные условия – начать строительство своего дома или построить более удобное и просторное жилье.

И даже в провинции, если пересчитать «материнские» средства в квадратные метры, их хватает, в среднем, на постройку 20-25 метров. Что же говорить о Подмосковье, где на эти деньги можно купить лишь небольшой участок земли на удалении 80-100 км. от столицы, а для реального строительства это, вообще смешные, деньги. Поэтому большинство экспертов едины во мнении, что подобное послабление в использовании материнского капитала не скажется существенно на объемах индивидуального строительства, кроме разве отдаленных провинций.

Есть вопросы по данной теме? Задавайте нашему юристу через форму ниже или звоните по указанным ниже телефонам.

У вас есть вопросы и уточнения? Наши специалисты рады помочь Вам. Если вам нужна консультация юриста по телефону, вы можете заказать обратный звонок, используя форму онлайн-консультанта, и наш специалист перезвонит вам в удобное время.