Если семья живет в квартире в многоэтажном доме, при оплате ЖКХ могут возникнуть некоторые трудности: оплата лифта в многоквартирном доме может стать этаким камнем преткновения.

Об особенностях формирования размера квартплаты и связанных с этим вопросами читайте нашу статью.

Вконтакте

Из чего состоит квартплата

Любой собственник жилья обязан оплачивать потраченные им самим воду газ, электричество, канализацию и другие услуги, представляемые жилищно-коммунальным хозяйством.

Помимо этого в доме имеются и места общего пользования: коридоры, лестницы, подвалы, чердаки, крыши и дворы. Все это находится в собственности владельцев квартир: они могут пользоваться ими, но обязаны и содержать за свой счет.

При этом не учитывается, как часто жилец поднимался на лифте или выходил на лестницу: сумма делится по метражу квартир.

Оплачивать необходимо:

1. Все ремонтные работы, производимые в здании: замену и реконструкцию крыши, фасада, окон, водостоков, подвала, лестничных клеток и т.д.
2. Замены кровли, окон и дверей, утепление здания.
3. Установку и замену номеров домов и этажей.
4. Работу лифта и потраченное на общедомовые нужды электричество.
5. Уборка внутри дома: на этажах, лестницах, в подвале и на чердаке.
6. Уборка двора и придомовой территории, озеленение и благоустройство.

Иначе говоря, практически все расходы на обустройство и ремонт ложатся на плечи владельцев квартир. Узнать, за что нужно платить, можно в договоре с Управляющей компанией. (Кстати, о том, как оплатить коммунальные услуги через интернет, Вы можете прочитать .)

Примите к сведению: если какая-либо услуга не отмечена в договоре с Управляющей компанией, УК и не обязана предоставлять ее.

Расчет производится в конце месяца по следующей схеме:

• все расходы складываются в общую сумму;
• полученное число делится на количество жилых квадратных метров;
• затем число умножают на количество квадратных метров каждой квартиры.

Таким образом, владельцы недвижимости будут платить не по количеству прописанных человек, а по размерам квартир: собственник трехкомнатного жилья получит счет на большую сумму, чем семья из трех человек, живущая в однокомнатной квартире.

На чьей стороне закон

Если с оплатой большинства услуг проблем не возникает, то оплата лифта часто становится причиной недовольства жильцов нижних этажей, особенно первого.

Причина проста: владельцы этих квартир намного реже пользуются лифтом, собственникам первых этажей лифт не нужен вовсе.

В счет за оплату лифта входят:

• электричество;
• необходимые для работы смазочные материалы и запасные части;
• плановый осмотр и ремонт;
• непредвиденные расходы на его содержание.

После месячной эксплуатации все цифры складываются и делятся поровну на жильцов, как и остальные коммунальные услуги.

Пульсирующий, Ответьте пожалуйста на несколько вопросов.
1. Чем чаще будет использоваться лифт, тем больше будет износ его конструктивных элементов, ведь так? Т.е. если жители первых этажей будут пользоваться лифтом, реализуя свое право пользования общим имуществом, т.е. лифт будет эксплуатироваться чаще (раз меня заставляют платить за то, чем я не пользуюсь, и типа у тебя же никто не отнимает права пользования общим имуществом, хоть мне и не нужно, я буду каждый день помногу раз просто кататься на лифте), он быстрее износится, больше сожрет электроэнергии, т.е. расходы на его обслуживание, ремонт, электроэнергию возрастут. При этом мне никто из жильцов верхних этажей не будет вправе запретить пользоваться общим имуществом, за которое меня обяжут платить. Т.е. лифт — общее имущество собственников МКД, ОК. Какая то доля принадлежит и жителям первых этажей, так? А пользуются всеми долями лифта, т.е. всем лифтом (в том числе и долями жителей первых этажей) только жители верхних этажей (при условии, что жители первых этажей не пользуются лифтом, т.е. не пользуются не только долями лифта жителей верхних этажей, но даже и своими, сохраняя ресурс лифта, как общего имущества дома). Т.е. если жители первых этажей вдруг начнут пользоваться лифтом (а они начнут, уверяю Вас, после того как с них стрясут незаконный долг, они этот долг узаконят, откатав его по полной программе, ускорив износ лифта, и никто не вправе будет им возразить, они будут просто реализовывать свое право пользования общим имуществом).
2. Заметьте, я пока говорю про лифт только как про общее имущество, не касаясь, что это не только общее имущество, а и транспортное средство для подъема/спуска людей и грузов. Если бы лифт был единственным средством для доступа жителей верхних этажей в свои квартиры, вопросы бы отпали, но есть лестница, которая не потребляет электричества, не изнашивает лифт (общее имущество). Пожалуйста, шевели булками, поправляй здоровье… нет, на лифте подняться комфортней, т.е. все-таки лифт, это не только общее имущество, а и транспорт, который оказывает услуги. Простая аналогия… представьте себе, что Вы стоите на остановке, ждете свой маршрут автобуса. Подъезжает другой автобус, и требует оплатить поездку. Он Вам не запрещает сесть и проехать, только Вам не надо, Вам нужен другой маршрут, Вы будете оплачивать не совершённую поездку?, наверное нет. Так и жителей первых этажей обязывают оплатить транспорт, которым они не пользуются.
3. Гости жителей верхних этажей, не являются собственниками общего имущества дома, но лифтом пользуются, не компенсируя собственникам затраты на аммортизацию лифта и затрачиваемую электроэнергию. Я, как собственник доли общего имущества (лифта) вправе запретить им пользоваться лифтом, т.е. житель-собственник верхнего этажа едь на лифте, а гость давай по лесенке пешочком.
Отсюда вывод: самым справедливым решением было бы установить считывающее устройство в кабине лифта, чтобы оплачивалась каждая поездка в лифте. Чаще ездишь — больше платишь, душит жаба — ходи по лестнице.

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Плата за лифт

Должен ли арендатор платить арендодателю (собственнику) за лифт в нежилом помещении, которым не пользуется и находится с другой конца, здания.

Все что он должен платить указано в договоре ст 153 и 160 и 420-422 гк рф который трактуется по правилам ст 431 гк рф то есть дословно.

Добрый день, Юлия! Арендатор должен платить те платежи, которые указаны в договоре аренды, который арендатор подписал. А перед подписанием договора арендатор должен был прочитать этот договор и также платежи, которые он будет по этому договору платить. А документ, который Вы прикрепили о прохождении медосмотра.

Я купил в новом доме квартиру на 1 этаже и должен ли я платить каждый месяц за лифт 1500 р?

Оплата за обще-домовое имущество взимается со всех жильцов, а т.к. лифт является таковым то оплачивать расходы по его содержанию придется.

Пожалуйста я живу на первом этаже, надо ли платить за лифт. Спасибо.

Да, надо, поскольку лифт относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан содержать свое имущество.

По жкх если такой закон, что человек не проживает в квартире, а заставляют платить за лифт и за домофон?

Здравствуйте, Фирюза! Согласно ЖК РФ Вы обязаны нести бремя содержания общего имущества в жилом многоквартирном доме. К сожалению для Вас, независимо от того, проживаете Вы там или нет, Вы в любом случае должны нести данные расходы.

Я живу на втором этаже, лифт у нас заблокирован и не открывается. Должен ли я платить за его содержание?

Вероятно, что квитанции вам выставляются и будут выставляться, несмотря на блок. Вы можете написать претензию с требованием об исключении данной суммы из Вашей квитанции. Если не будет реакции-в суд.

Скажите, должна ли я платить за лифт и за страховку, если живу на 1 этаже? Заранее благодарю Вас за ответ. Спасибо, с уважением, Светлана.

Собственник помещения в многоквартирном доме несёт бремя содержания общего имущества независимо от этажа, на котором проживает.

Почему я обязана платить за лифт, если живу на 1-ом эт. Ведь есть закон " О защите прав потребителе" Где ясно сказано, что оплата производится только за ФАКТИЧЕСКИ предоставленную услугу?

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, за лифт платят все собственники квартир, и не иначе. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Законно ли взыскание платы за лифт с жильцов первого этажа. Мы ведь не пользуемся лифтом.

Доброго дня, согласно Согласно ст. 39 "Жилищного кодекса Российской Федерации" собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Вы являетесь собственником квартиру в многоквартирном доме, значит обязаны содержать общее имущество. Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 13.09.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" лифты входят в состав общего имущества. Следовательно, вы обязаны оплачивать содержание лифтов независимо от того на каком этаже вы проживаете. Формально, вы ведь и крышей не пользуетесь, но её содержание оплачивать обязаны. Более того, по данному вопросу в 2017 году высказался и Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума № 22 было опубликовано 27 июня 2017 год, где указано (п. 12), что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

Кто придумал платить за лифт исходя от площади кварттры?

Здравствуйте. Такая позиция содержится в действующем законодательстве и разъяснена в письме Минрегионразвития РФ от 06.03.09. В нем указано, что необходимо учитывать, что расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 37, статья 39 и 158 Кодекса, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, разделы II и III Правил). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Кодекса). В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме независимо от положения таких помещений в доме. Указанный подход отражен в решении Верховного Суда Российской Федерации от 26 мая 2005 г. N ГКПИ 05-588. Такие расходы не являются расходами на пользование лифтами как средствами транспортировки граждан и грузов. Органы местного самоуправления и органы государственной власти субъектов Российской Федерации не имеют полномочий изменять императивные нормы федерального законодательства. В соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154, статьи 155 - 158 Кодекса). При отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 Кодекса, а также истребование на основании судебного решения задолженности путем обращения взыскания на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности. С уважением. Касаткин А. Н.

Может ли ук по своему желанию уменьшить плату за лифт?

Уменьшить может. Это не нарушение.

Разумеется может, если они сочтут, что экономически им выгодно, но вообще это решает общее собрание собственников.

Нужно ли платиь за лифт, домофон. Вывоз.. тбо если в квартире никто не проживает?

Здравствуйте. К сожалению-да.

Да, обязаны платить, как собственник квартиры...

Живу на 1 этаже. Лифтом никогда не пользуюсь. Берут за лифт. Пенсионер. Можно ли не платить. Я ведь услугой не пользуюсь.

Здравствуйте. К сожалению, платы за лифт не избежать.

Полковник МВД должен ходить пешком и не пользоваться лифтом. Так для здоровья полезно. С окна выходи и мусор на улицу кидай чтоб не платить никому.

Должен ли я платить за домофон который не установлен и лифт так как живу на первом этаже и квартира муниципальная.

За обслуживание лифта, платить обязаны. Это предусмотрено ЖК РФ, разъяснением ВС РФ, судебной практикой. В отношении оплаты домофона, скорее всего также, должны оплачивать. Не понятно по какой причине отсутствует домофон.

Должен ли я платить за лифт если живу на втором этаже?

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) Т.е. должны платить.

Добрый день! Да, должны. Вы являетесь собственником квартиры в многоквартирном доме. Согласно ст. 39 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 13.09.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" лифты входят в состав общего имущества.

Третий месяц идет замена лифта за счет капитального ремонта А плата начисляется ежемесячно Куда обращаться и на какие документы ссылаться.

Не очень понятно, о чем речь. Но, само по себе - платежи по капремонту не прекращаются на период проведения капитального ремонта в конкретном доме.

Жэк подал в суд за неуплату лифта, живём на первом этаже. За коммуналку исправно платим. Стена, за которой находится шахта лифта и ещё мусоросборник, зимой покрывается инеем, приходится включать обогреватель. И за это нас заставляют платить?

Обязанность оплачивать за лифт для жителей первых этажей не вызывает сомнения и подтверждена судебной практикой. (Обязанность по содержанию общего имущества в равной степени лежит на всех собственниках). Что касается стены - вызывайте комиссию, составляйте акт, фиксируйте, фотографируйте и обращайтесь в суд с иском о перерасчете и взыскании убытков (стоимости излишне потребленной электроэнергии)

Плата за лифт собственником не жилого помещения на первом этаже? Законно платить за услуги которыми мы не пользуемся. Вход в помещение не со стороны двора.

Если у вас отдельный вход, нет выхода в места общего пользования в жилом доме, то платить за лифт вы не обязаны, требование незаконно в таком случае. Обратитесь с жалобой в ГИТ, а также в суд.

Доброго времени суток, Юрий! Лифт - является общим имуществом многоквартирного дома Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Надо ли платить за обслуживание лифта, если у нас на втором этаже он годами был заблокирован.

Добрый день! Да, нужно. Лифт является общедомовым имуществом. Бремя содержания несут все собственники МКД согласно ст. 39 ЖК РФ За лифт платят и жители 1 этажей так же, хотя им не пользуются.

Почему жильцы первых этажей должны платить за ремонт и эксплуатацию лифтов! Скажите что это общее имущество? Но я им не пользуюсь! Почему я должна платить за то, что мне не нужно?!

А потому, что лифты в МКД являются ОБЩИМ имуществом МКД, содержание и ремонт которого, в соответствии со ст. 39 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, ВСЕ собственники помещений ОБЯЗАНЫ оплачивать, независимо от того, пользуются ли собственники этим общим имуществом или нет. Соответственно В СЕ собственники помещений в МКД оплачивают не пользование лифтом, а его ремонт и содержание.

Какая должна быть плата за лифт, при том, что живу на 9-ом этаже, а лифт доезжает до 8-го?

Скажите пожалуйста должен ли я платить за лифт если живу на первом этаже.

Да, должны платить за содержание общедомового имущества, в которой входит и лифт, независимо от этажа, на котором проживаете.

Меня интересует плата за лифт жителями первого и второго этажей. Можно как то отказаться от этой платы? Что вообще говорит закон об этом?

Плата за лифт и его обслуживание закреплена рядом российских законов, проясняющих ситуацию с оплатой за пользование лифтом: Согласно статьи 249 ГК РФ и статьи 158 Жилищного кодекса РФ (Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Из этого следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится их жильё. Месячная стоимость за содержание оборудования (лифтов) начисляется относительно общей площади жилого помещения. Оплата производится жильцами соразмерно занимаемой площади. И платить за содержание лифта обязаны все без исключения жильцы, в том числе и те, кто лифтом не пользуется. В противном случае освобождение от платы за содержание лифта нарушает права жильцов верхних этажей. Если коротко-платить за лифт должны все! И жители первых этажей тоже.

Живем на 1-м этаже, платим за лифт, но мы им не пользуемся, зачем нам навязывают эту услугу?

Здравствуйте Татьяна. Лифт является общедомовым имуществом, которое обязаны содержать все собственники многоквартирного дома, не зависимо от того, на каком этаже находится квартира.

Должен ли я платить ежемесячно за обслуживание лифта, если живу на первом этаже. Спасибо.

Жильцы-собственники первых этажей действительно должны платить за лифт так же, как и все остальные. В Жилищном кодексе РФ (ст. 36, п. 1) говорится: «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы... » А также (ст. 39, п. 1): «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме» . То есть лифты являются общим имуществом жильцов-собственников многоквартирного дома. А платить за общее имущество многоквартирного дома должны все собственники.»

Должен ли собственник, проживающий на первом этаже многоэтажного дома, платить за обслуживание лифта?

Здравствуйте. К сожалению, Должен. Поскольку лифт - это общее имущество многоквартирного дома. А его содержание производится за счет всех собственников помещений многоквартирного дома - ст. 36 ЖК РФ. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Здравствуйте! Собственник - да, Наниматель - нет Ситуацию можно попробовать изменить, получив письменное согласие всех собственников остальных этажей на перерасчет платы за пользование (содержание (лифта, а затем в управляющую компанию или в администрацию местного самоуправления для установления порядка расчетов за общедомовое имущество в МКД. .. надеюсь мысль понятна... в общем хлопотное дело предстоит. Надеюсь мой ответ помог вам определиться в этом вопросе. Будут еще вопросы, обращайтесь.

Можно ли исключить из платы за коммунальные платежи плату за использование лифта для жильцов 2-го этажа? Лифт находится на лестничной площадке между 1 и 2 этажами, т. е. пользоваться лифтом жильцам 2-го этажа нет ни необходимости, ни возможности. Какая организация уполномочена решить этот вопрос?

Здравствуйте, Наталья! Обратитесь в Вашу УК (управляющую компанию). То есть к тому, от кого Вы получаете извещения на оплату коммунальных услуг. Поскольку жителям 1-го этажа расходы на обслуживание лифтового хозяйства не включаются, то, скорее всего, при описанных Вами обстоятельствах имеются все основания Вам также не выставлять платежи за эти услуги. Если Вам не удастся договориться с УК, возможно кроме суда Вам больше никто не поможет. Удачи.

Проживаю на 1 этаже многоквартирного дома. Лифтом 100% не пользуюсь. Однако берут плату и за лифт и не малую, пенсионер. Можно ли не платить. А те деньги использовать на хлеб.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Исходя из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 разд. I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, лифт является элементом общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, причем независимо от факта пользования этим имуществом.

Жилищный фонд нашей страны с каждым годом пополняется новыми многоэтажными домами. В соответствии с требованиями в постройках выше пяти этажей обязательно должен быть установлен лифт. Подъемными машинами пользуются ежедневно практически все жильцы дома. А кому же принадлежит лифт и кто должен нести ответственность за его содержание?

В чьей собственности находится лифт

Становясь собственником квартиры, гражданин становится владельцем общедомовых территорий, не являющихся жилыми помещениями. К ним относятся тамбуры, крыши, лестницы, шахты, чердаки, подвальные помещения, электрические щитки и лифты, а также придомовая территория. За все это имущество собственники жилья несут расходы, связанные с обслуживанием.

При этом расходы распределяются абсолютно между всеми собственниками. Доля, за которая принадлежит владельцу квартиры определяется исходя из размера его жилого помещения. Если в доме имеется собственник или арендатор нежилой квартиры (например, на первом этаже оборудован его офис), он также несет обязательство по уплате сумм на содержание общедомовой территории.

Как устанавливаются тарифы на содержание лифта?

Статья 37 Жилищного кодекса определяет, что платит за содержание лифта обязаны собственники жилья. При этом за ними закреплено право выбора способа управления домом. Принятие решения может повлиять на размер оплаты.

Кто может установить тарифы

1. Управляющая компания. В данном случае УК на общем собрании знакомит жильцов с предложениями, которые у них имеются. Решение принимается жильцами посредствам голосования.
2. ТСЖ. Если собственники организовали товарищество для решения вопросов по содержанию дома, размер платы за лифт определяет правление ТСЖ. Эта сумма должна быть отражена в смете доходов и расходов.
3. По договору. Когда управление домом осуществляется жильцами самостоятельно, они заключают договор с организацией, обслуживающей лифты. Тариф прописывается в этом договоре.
4. Если управлением дома пока никто не занимается, жильцы платят на содержание лифта по тарифам, установленным местными властями.
5. Обычно стоимость взносов определяется исходя из размеров самого строения и количества в нем квартир.

Если Вы хотите решать какова будет оплата за лифт в многоквартирном доме, то придется стать активистом и пополнить ряды товарищества собственников. Иначе не остается ничего, как смиренно вносить установленную другими сумму.

Жители первого и второго этажа – должны ли платить за лифт

Владельцы первого и второго этажей считают нечестным и даже абсурдным платить за лифт. Оправдание их вполне логично: «Мы же им не пользуемся». Но так уж устроено законодательство, что оно не всегда учитывает все тонкости.

Как уже говорилось выше лифт относится к общедомовому имуществу. А платить за него обязаны все без исключения собственники. И для тех, кто живет на первом или на втором этаже, или в разноуровневом доме, закон исключений не предусмотрел.

Однако, если вы все-таки считаете, что платить не обязаны, вы можете попробовать «освободить» себя от обязанности платить за лифт. Но для этого нужно зарядиться терпением и умением твердо стоять на своем.

Для начала нужно понять, что размер платы за содержание лифта установлен и уменьшать его никто не станет. Соответственно, если жильцы первых и вторых этажей вносить деньги не будут, это за них должны будут делать остальные жители, т.е. сумма будет распределена между ними. Разумеется, что платить за кого-то никто не согласится.

Если же Вам удалось собрать более 50% подписей от общего количества жильцом, вам необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию. После рассмотрения документов компания принимает решение.

За чей счет осуществляется ремонт

Для увеличения срока эксплуатации лифта необходимо его правильное содержание. А именно, периодические осмотры, устранение мелких неполадок и замена поломанного оборудования.

Все эти мероприятия обязана производить управляющая компания или организация, с которой был заключен договор на оказание услуг. Именно на это и уходят деньги, перечисляемые жителями каждый месяц на расчетный счет, указанный в квитанции.

В советское время дома повышенной этажности не строились. А даже если и появлялись, все принадлежало государству. Население платило строго за коммунальные услуги, обслуживанием домов занимались сотрудники ЖЭКа. Жилищный кодекс, принятый в 2005 году внес свои коррективы.

Сегодня очень сложно разобраться в правомерности некоторых выплат. Населению «приписали» в собственность общее имущество, но не сказали, что они теперь несут ответственность за его содержание.

Разобраться в прочих нюансах устройства системы ЖКХ помогут материалы нашего сайта.

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Плата за лифт

Должен ли арендатор платить арендодателю (собственнику) за лифт в нежилом помещении, которым не пользуется и находится с другой конца, здания.

Все что он должен платить указано в договоре ст 153 и 160 и 420-422 гк рф который трактуется по правилам ст 431 гк рф то есть дословно.

Добрый день, Юлия! Арендатор должен платить те платежи, которые указаны в договоре аренды, который арендатор подписал. А перед подписанием договора арендатор должен был прочитать этот договор и также платежи, которые он будет по этому договору платить. А документ, который Вы прикрепили о прохождении медосмотра.

Я купил в новом доме квартиру на 1 этаже и должен ли я платить каждый месяц за лифт 1500 р?

Оплата за обще-домовое имущество взимается со всех жильцов, а т.к. лифт является таковым то оплачивать расходы по его содержанию придется.

Пожалуйста я живу на первом этаже, надо ли платить за лифт. Спасибо.

Да, надо, поскольку лифт относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан содержать свое имущество.

По жкх если такой закон, что человек не проживает в квартире, а заставляют платить за лифт и за домофон?

Здравствуйте, Фирюза! Согласно ЖК РФ Вы обязаны нести бремя содержания общего имущества в жилом многоквартирном доме. К сожалению для Вас, независимо от того, проживаете Вы там или нет, Вы в любом случае должны нести данные расходы.

Я живу на втором этаже, лифт у нас заблокирован и не открывается. Должен ли я платить за его содержание?

Вероятно, что квитанции вам выставляются и будут выставляться, несмотря на блок. Вы можете написать претензию с требованием об исключении данной суммы из Вашей квитанции. Если не будет реакции-в суд.

Скажите, должна ли я платить за лифт и за страховку, если живу на 1 этаже? Заранее благодарю Вас за ответ. Спасибо, с уважением, Светлана.

Собственник помещения в многоквартирном доме несёт бремя содержания общего имущества независимо от этажа, на котором проживает.

Почему я обязана платить за лифт, если живу на 1-ом эт. Ведь есть закон " О защите прав потребителе" Где ясно сказано, что оплата производится только за ФАКТИЧЕСКИ предоставленную услугу?

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, за лифт платят все собственники квартир, и не иначе. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Законно ли взыскание платы за лифт с жильцов первого этажа. Мы ведь не пользуемся лифтом.

Доброго дня, согласно Согласно ст. 39 "Жилищного кодекса Российской Федерации" собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Вы являетесь собственником квартиру в многоквартирном доме, значит обязаны содержать общее имущество. Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 13.09.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" лифты входят в состав общего имущества. Следовательно, вы обязаны оплачивать содержание лифтов независимо от того на каком этаже вы проживаете. Формально, вы ведь и крышей не пользуетесь, но её содержание оплачивать обязаны. Более того, по данному вопросу в 2017 году высказался и Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума № 22 было опубликовано 27 июня 2017 год, где указано (п. 12), что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

Кто придумал платить за лифт исходя от площади кварттры?

Здравствуйте. Такая позиция содержится в действующем законодательстве и разъяснена в письме Минрегионразвития РФ от 06.03.09. В нем указано, что необходимо учитывать, что расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 37, статья 39 и 158 Кодекса, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, разделы II и III Правил). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Кодекса). В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме независимо от положения таких помещений в доме. Указанный подход отражен в решении Верховного Суда Российской Федерации от 26 мая 2005 г. N ГКПИ 05-588. Такие расходы не являются расходами на пользование лифтами как средствами транспортировки граждан и грузов. Органы местного самоуправления и органы государственной власти субъектов Российской Федерации не имеют полномочий изменять императивные нормы федерального законодательства. В соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154, статьи 155 - 158 Кодекса). При отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 Кодекса, а также истребование на основании судебного решения задолженности путем обращения взыскания на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности. С уважением. Касаткин А. Н.

Может ли ук по своему желанию уменьшить плату за лифт?

Уменьшить может. Это не нарушение.

Разумеется может, если они сочтут, что экономически им выгодно, но вообще это решает общее собрание собственников.

Нужно ли платиь за лифт, домофон. Вывоз.. тбо если в квартире никто не проживает?

Здравствуйте. К сожалению-да.

Да, обязаны платить, как собственник квартиры...

Живу на 1 этаже. Лифтом никогда не пользуюсь. Берут за лифт. Пенсионер. Можно ли не платить. Я ведь услугой не пользуюсь.

Здравствуйте. К сожалению, платы за лифт не избежать.

Полковник МВД должен ходить пешком и не пользоваться лифтом. Так для здоровья полезно. С окна выходи и мусор на улицу кидай чтоб не платить никому.

Должен ли я платить за домофон который не установлен и лифт так как живу на первом этаже и квартира муниципальная.

За обслуживание лифта, платить обязаны. Это предусмотрено ЖК РФ, разъяснением ВС РФ, судебной практикой. В отношении оплаты домофона, скорее всего также, должны оплачивать. Не понятно по какой причине отсутствует домофон.

Должен ли я платить за лифт если живу на втором этаже?

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) Т.е. должны платить.

Добрый день! Да, должны. Вы являетесь собственником квартиры в многоквартирном доме. Согласно ст. 39 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 13.09.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" лифты входят в состав общего имущества.

Третий месяц идет замена лифта за счет капитального ремонта А плата начисляется ежемесячно Куда обращаться и на какие документы ссылаться.

Не очень понятно, о чем речь. Но, само по себе - платежи по капремонту не прекращаются на период проведения капитального ремонта в конкретном доме.

Жэк подал в суд за неуплату лифта, живём на первом этаже. За коммуналку исправно платим. Стена, за которой находится шахта лифта и ещё мусоросборник, зимой покрывается инеем, приходится включать обогреватель. И за это нас заставляют платить?

Обязанность оплачивать за лифт для жителей первых этажей не вызывает сомнения и подтверждена судебной практикой. (Обязанность по содержанию общего имущества в равной степени лежит на всех собственниках). Что касается стены - вызывайте комиссию, составляйте акт, фиксируйте, фотографируйте и обращайтесь в суд с иском о перерасчете и взыскании убытков (стоимости излишне потребленной электроэнергии)

Плата за лифт собственником не жилого помещения на первом этаже? Законно платить за услуги которыми мы не пользуемся. Вход в помещение не со стороны двора.

Если у вас отдельный вход, нет выхода в места общего пользования в жилом доме, то платить за лифт вы не обязаны, требование незаконно в таком случае. Обратитесь с жалобой в ГИТ, а также в суд.

Доброго времени суток, Юрий! Лифт - является общим имуществом многоквартирного дома Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Надо ли платить за обслуживание лифта, если у нас на втором этаже он годами был заблокирован.

Добрый день! Да, нужно. Лифт является общедомовым имуществом. Бремя содержания несут все собственники МКД согласно ст. 39 ЖК РФ За лифт платят и жители 1 этажей так же, хотя им не пользуются.

Почему жильцы первых этажей должны платить за ремонт и эксплуатацию лифтов! Скажите что это общее имущество? Но я им не пользуюсь! Почему я должна платить за то, что мне не нужно?!

А потому, что лифты в МКД являются ОБЩИМ имуществом МКД, содержание и ремонт которого, в соответствии со ст. 39 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, ВСЕ собственники помещений ОБЯЗАНЫ оплачивать, независимо от того, пользуются ли собственники этим общим имуществом или нет. Соответственно В СЕ собственники помещений в МКД оплачивают не пользование лифтом, а его ремонт и содержание.

Какая должна быть плата за лифт, при том, что живу на 9-ом этаже, а лифт доезжает до 8-го?

Скажите пожалуйста должен ли я платить за лифт если живу на первом этаже.

Да, должны платить за содержание общедомового имущества, в которой входит и лифт, независимо от этажа, на котором проживаете.

Меня интересует плата за лифт жителями первого и второго этажей. Можно как то отказаться от этой платы? Что вообще говорит закон об этом?

Плата за лифт и его обслуживание закреплена рядом российских законов, проясняющих ситуацию с оплатой за пользование лифтом: Согласно статьи 249 ГК РФ и статьи 158 Жилищного кодекса РФ (Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Из этого следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится их жильё. Месячная стоимость за содержание оборудования (лифтов) начисляется относительно общей площади жилого помещения. Оплата производится жильцами соразмерно занимаемой площади. И платить за содержание лифта обязаны все без исключения жильцы, в том числе и те, кто лифтом не пользуется. В противном случае освобождение от платы за содержание лифта нарушает права жильцов верхних этажей. Если коротко-платить за лифт должны все! И жители первых этажей тоже.

Живем на 1-м этаже, платим за лифт, но мы им не пользуемся, зачем нам навязывают эту услугу?

Здравствуйте Татьяна. Лифт является общедомовым имуществом, которое обязаны содержать все собственники многоквартирного дома, не зависимо от того, на каком этаже находится квартира.

Должен ли я платить ежемесячно за обслуживание лифта, если живу на первом этаже. Спасибо.

Жильцы-собственники первых этажей действительно должны платить за лифт так же, как и все остальные. В Жилищном кодексе РФ (ст. 36, п. 1) говорится: «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы... » А также (ст. 39, п. 1): «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме» . То есть лифты являются общим имуществом жильцов-собственников многоквартирного дома. А платить за общее имущество многоквартирного дома должны все собственники.»

Должен ли собственник, проживающий на первом этаже многоэтажного дома, платить за обслуживание лифта?

Здравствуйте. К сожалению, Должен. Поскольку лифт - это общее имущество многоквартирного дома. А его содержание производится за счет всех собственников помещений многоквартирного дома - ст. 36 ЖК РФ. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Здравствуйте! Собственник - да, Наниматель - нет Ситуацию можно попробовать изменить, получив письменное согласие всех собственников остальных этажей на перерасчет платы за пользование (содержание (лифта, а затем в управляющую компанию или в администрацию местного самоуправления для установления порядка расчетов за общедомовое имущество в МКД. .. надеюсь мысль понятна... в общем хлопотное дело предстоит. Надеюсь мой ответ помог вам определиться в этом вопросе. Будут еще вопросы, обращайтесь.

Можно ли исключить из платы за коммунальные платежи плату за использование лифта для жильцов 2-го этажа? Лифт находится на лестничной площадке между 1 и 2 этажами, т. е. пользоваться лифтом жильцам 2-го этажа нет ни необходимости, ни возможности. Какая организация уполномочена решить этот вопрос?

Здравствуйте, Наталья! Обратитесь в Вашу УК (управляющую компанию). То есть к тому, от кого Вы получаете извещения на оплату коммунальных услуг. Поскольку жителям 1-го этажа расходы на обслуживание лифтового хозяйства не включаются, то, скорее всего, при описанных Вами обстоятельствах имеются все основания Вам также не выставлять платежи за эти услуги. Если Вам не удастся договориться с УК, возможно кроме суда Вам больше никто не поможет. Удачи.

Проживаю на 1 этаже многоквартирного дома. Лифтом 100% не пользуюсь. Однако берут плату и за лифт и не малую, пенсионер. Можно ли не платить. А те деньги использовать на хлеб.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Исходя из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 разд. I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, лифт является элементом общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, причем независимо от факта пользования этим имуществом.