Визуальное обследование несущих и ограждающих конструкций жилого дома на предмет их технического состояния. Техническое обследование зданий и сооружений Обследование жилых зданий и сооружений

В процессе эксплуатации здания или сооружения на него постоянно воздействуют внешние факторы (дождь, снег, перепады температур и др.), его материалы подвергаются коррозии, механическим повреждениям и разрушаются. Поэтому необходимо проводить периодическое обследование на предмет выявления дефектов, степени износа. По его результатам принимается решение о дальнейшей эксплуатации здания или проведении капитального ремонта. На сегодняшний день самым простым и доступным способом диагностики является визуальное обследование зданий.

Когда проводится визуальное обследование

Проводить визуальное обследование зданий необходимо при осуществлении строительных, ремонтных, реставрационных работ. Своевременная проверка позволит на начальных стадиях выявить разрушительные процессы, не допустить возникновения опасных ситуаций, а также избежать дорогостоящего ремонта, связанного с чрезмерным износом или частичным разрушением здания.

Визуальное обследование позволяет выявить видимые деформации или дефекты строительных конструкций. В ходе его проведения проводятся замеры, фотофиксация опасных участков, изучается степень повреждения здания, разрабатываются рекомендации по их устранению. Процедура проводится в ряде случаев.

• Когда принимается решение о целесообразности покупки объекта недвижимости. Такое исследование позволяет потенциальному покупателю получить объективную информацию от независимых экспертов о состоянии здания, наличии дефектов. Благодаря этому можно избежать нежелательного приобретения и определить, соответствует ли цена покупателя реальной стоимости объекта.
• Когда нужно принять быстрое решение для устранения «узких мест», которые могут стать причиной аварий.
• Если нужно определить фронт работ по ремонту здания.
• Если нужно определить участки, которые должны быть отремонтированы в первую очередь.

Визуальное обследование – первый и самый простой способ диагностики. Если на этом этапе будут выявлены серьезные дефекты, может быть принято решение о более глубокой проверке и инструментальном обследовании.

Цены

Какие работы проводятся

Внешнее обследование включает в себя следующие мероприятия:

• изучение проектно-технической документации;
• изучение инженерно-геологических изысканий;
• обмерные работы;
• изучение геометрических показателей здания;
• определение конструктивной схемы;
• выявление дефектов, повреждений;
• составление дефектной ведомости;
• оценка общего состояния конструкции по визуальным признакам.

По результатам проведенных работ оформляется заключение, в котором содержится информация о состоянии здания, его основных элементов и даются выводы, рекомендации по дальнейшей эксплуатации, проведении ремонта. В заключении может быть приведен экспертный вывод о необходимости проведения детального комплексного исследования.

Заказ визуального обследования

Компания ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» предлагает услуги по визуальному обследованию строительных конструкций по выгодным ценам. Стоимость зависит от площади объекта, его расположения, технического состояния конструкции, характера исследования и других факторов. Проведение диагностики позволит избежать аварийно-опасных ситуаций и ущерба, связанного с разрушением здания, причинением вреда третьим лицам. Если дефекты выявить своевременно, их оперативное устранение позволит избежать огромных расходов на капитальный ремонт и тщательно спланировать сроки, смету текущего. Сроки проверки для каждого случая рассчитываются индивидуально.

У нас работают опытные инженеры-эксперты с высокой квалификацией, которые способны справиться с задачей любой сложности. Они быстро и профессионально проведут обследование здания, выявят дефекты, потенциально опасные участки и дадут квалифицированные рекомендации по их устранению с минимальными затратами времени и средств.

Онлайн-запрос

Визуальное обследование в компании «ЦПИ»СА» проводят опытные инженеры, которые проходят своевременное повышение квалификации. ООО «ЦПИ«СА» является членом НП СРО «Объединение инженеров проектировщиков» и имеет свидетельство о допуске к работам по проведению обследования зданий и сооружений.

Визуальное обследование здания - это обследование здания, в процессе которого оценивается состояние несущих строительных конструкций здания по внешним признакам.

Визуальное обследование чаще всего проводят с целью

• определения аварийности объекта по внешним признакам и оценки необходимости принятия оперативных мер по предотвращению аварии;
• определения необходимости более глубокого инструментального обследования.
• оценки целесообразности приобретения объекта недвижимости (предварительное представление о состоянии объекта позволяет инвестору спрогнозировать возможный объем вложений денежных средств в данный объект недвижимости).

При визуальном обследовании специалисты Компании «ЦПИ «СА» используются измерительными приборами и инструментами (штангенциркули, щупы, лазерные и механические рулетки, фотоаппарты).

Виды работ при визуальном обследовании здании

• анализ проектно-технической документации, результатов инженерно-геологических изысканий;
• проводятся обмерные работы, уточняются геометрические показатели конструкций,
• определяется конструктивная схема здания;
• выявляются повреждения и дефекты; составляется дефектная ведомость;
• оценивается состояние конструкций по внешним признакам.

По результатам визуального (предварительного) обследования оформляется Техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания с выводами и рекомендациями.
В Техническом заключении может быть сделан вывод о необходимости детального инструментального или комплексного обследования, включающего оценку несущей способности грунтов основания, а при глубоких трещинах в стенах здания, перекосах частей здания, может потребоваться проведения инженерно-геологических изысканий с оценкой деформационных характеристик грунта в основании здания.

Сроки и стоимость визуального обследования здания

Стоимость работ рассчитывается в каждом конкретном случае и зависит от технического задания и цели обследования. Цена работ по обследованию зависит от площади объекта, а так же от географического расположения объекта. Для согласования перепланировки акцент работы делается на обмерные работы, уточнение геометрических показателей конструкций, определение конструктивной схемы здания. При планировании ремонта, выявляются повреждения и дефекты, составляется дефектная ведомость.

Сроки выполнения Минимальный срок выполнения работ приблизительно может составлять 10 дней. работ рассчитывается в каждом конкретном случае и зависит от площади объекта, а так же от географического расположения объекта.

Компания «ЦПИ «СА» проводит все виды обследования: визуальное, выборочное инструментальное, полное детальное обследование и комплексное обследование зданий и сооружений. В составе компании есть своя строительная и грунтовая лаборатория, которая позволяет сделать весь комплекс работ по обследованию объектов недвижимости.

Закажите визуальное обследование зданий Центре Проектирования и Инжиниринга.

Свяжитесь с нами!

Визуальное обследование зданий - это осмотр конструкций, стен, инженерных коммуникаций на предмет обнаружения дефектов и повреждений. Процедура включает замеры, описания, зарисовки, фотографии поврежденных участков, составление схем и ведомости с указанием характера дефектов этих участков.

Обследование необходимо для своевременного выявления дефектов, при подготовке сооружения к реставрации или ремонту. Также обследованию поддается строение, когда требуется принять решение о покупке или аренде.

Осмотр здания проводится с использованием измерительного оборудования. Могут быть задействованы бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы.

Нормативные документы

Осмотр строений осуществляет только фирма с лицензией на проведение такой деятельности.

Проверка осуществляется на основании таких документов:

• «Здания и сооружения. Правила обследования...». ГОСТ 31937-2011;
• «Правила обследования несущих строительных...». СП 13-102-2003.

Повод для инициации исследований

Визуальное обследование зданий и сооружений проводится, чтобы проанализировать техническое состояние строения или какой-то его части. Оценка внешнего вида позволяет определить, есть ли необходимость в проведении детальной проверки.

Заказывать услугу нужно, чтобы очертить фронт ремонтно-строительных работ перед приобретением или арендой недостроенного объекта.

Что необходимо от заказчика?

Услуга предоставляется после предъявления заказчиком:

технического задания или краткого описания проблемы;

исходной документации, касающейся проблемного объекта.

Также потребуются результаты предыдущих проверок; бумаги, подтверждающие доступ к объекту, который подлежит проверке. Кроме того, необходимо подтверждение того, что на участке созданы условия для проведения визуального обследования сооружения.

Какие работы проводятся?

При визуальном осмотре объектов анализируются все исходные (проектные) материалы с учетом результатов процедуры, проведенной ранее.

Предварительная часть включает такие методы исследований:

• детализацию конструктивного плана строения;
• общий осмотр, цель которого - выявить повреждения и изъяны наружной части постройки;
• фотосъемка обнаруженных изъянов;
• выявление аварийных зон.

Документы, предоставляемые по завершении процедуры

Прежде чем приступить к выяснению причин образования изъянов в сооружении, и разработке рекомендаций по их ликвидации, эксперт составляет опись дефектов, а также план их расположения.

Затем специалист, осуществлявший проверку, составляет смету ремонтно-строительных работ по ликвидации обнаруженных изъянов. На последнем этапе создается технический отчет о состоянии строения.

Заказать осмотр здания в Москве можно в нашей компании. Своим клиентам мы гарантируем доступные цены, высокий уровень обслуживания, объективную оценку. По интересующим вопросам, звоните по указанному номеру!

Обращайтесь к менеджерам нашего испытательного центра и заказывайте проверку наружной лестницы и ограждений. Мы оперативно окажем все услуги и оформим подтверждающую документацию. Работаем в Москве и Подмосковье.

Главное преимущество подобного осмотра заключается в том, что данные об актуальном состоянии конструкций получаются неразрушающим методом. Иными словами, фиксация трещин, деформаций и разрушений проводится без вскрытия железобетонных элементов, повреждения отделки помещений и прочих мероприятий, а также может производиться без нарушения рабочего процесса, происходящего на объекте.

Являясь ведущим экспертом в области строительного контроля, «Controlium» предлагает квалифицированную помощь в определении технического состояния сооружений. За годы успешной деятельности на столичном рынке, эксперты нашей компании сумели обследовать более сотни зданий, что позволило приобрести бесценный опыт и разработать эффективные стратегии взаимодействия с новыми и постоянными клиентами!

Особенности проведения визуального обследования помещений от компании «Контролиум»

Визуальное обследование зданий и сооружений выполняется с целью определения текущего технического состояния отдельных строительных конструкций или их частей, по внешним признакам. На основании полученных данных, владелец недвижимости принимает решение о необходимости в проведении более детального инструментального обследования поврежденных элементов с целью разработки рекомендаций по устранению обнаруженных дефектов.

Заказывая визуальное обследование конструкций от «Контролиум», клиенты могут рассчитывать на:

• Комплексный подход к проведению визуальных изысканий;
• Детальный отчет с описанием выявленных проблем;
• Помощь в оформлении документов для подачи в официальные органы и инстанции;
• Разработку эффективных методов устранения обнаруженных дефектов;
• Грамотные консультации от профильных специалистов, обладающих колоссальным опытом работы;
• Гибкую и прозрачную стоимость предоставляемых услуг.

Окончательная цена на визуальное техническое обследование зависит от ряда дополнительных факторов и рассчитывается с учетом:

• Типа имеющегося объекта;
• Объема предстоящих работ;
• Общей площади проверяемого помещения;
• Количества обнаруженных дефектов.

При этом стоит отметить, что расчет стоимости услуг производится в индивидуальном порядке. Данные, полученные в ходе обследования, могут использоваться в качестве доказательственной базы при инициации судебных разбирательств, т.к. все отчеты оформляются в полном соответствии с основными положениями действующего законодательства РФ.

Возникли вопросы? Желаете оговорит сотрудничество? Хотите получить дополнительную информацию о предоставляемых услугах? Просто позвоните нам! Менеджеры « » готовы проконсультировать вас по любому вопросу!

Обследование строительных конструкций, в том числе зданий, производится с целью определения фактических значений, характеризующих, на данном этапе, эксплуатационное состояние зданий. Необходимость такого обследования связана с определением возможности продолжения эксплуатации, без внесения каких либо изменений в конструкцию или с рекомендациями по восстановлению или усиления существующей конструкции.

В современном строительстве требуется обязательное обоснование проведения визуального обследования

Обследование строительных конструкций, в том числе зданий, производится с целью определения фактических значений, характеризующих, на данном этапе, эксплуатационное состояние зданий. Необходимость такого обследования связана с определением возможности продолжения эксплуатации, без внесения каких либо изменений в конструкцию или с рекомендациями по восстановлению или усиления существующей конструкции. Основными направлениями, которыми руководствуются при проведении предварительного обследования, являются:

Выявление возможных дефектов и повреждений, возникающих после воздействия на конструкции здания техногенных (пожары, просадка грунта) или природных (наводнение) воздействий.

Возросшие нагрузки, связанные с перепланировкой или увеличением количества этажей.

Предполагаемая или произведённая реконструкция.

Возобновление строительных работ на объекте, после длительной консервации.

Процесс проведения обследования

Предварительное (визуальное) обследование зданий предусматривает комплекс работ, связанных с обследованием внешнего вида. При этом используются обычные измерительные инструменты (рулетки, щупы) и приборы, позволяющие провести детальный осмотр внешнего вида зданий (бинокль, фотоаппарат, нивелир). Выполнение обследования проводится квалифицированными специалистами. При этом визуальному осмотру подлежат:

Фундаменты.

Перекрытия.

Столбы, колонны, стены.

Балки, фермы.

Связующие элементы и конструкции жёсткости.

Все, доступные для осмотра, стыки, соединения, узлы.

Все обнаруженные дефектные участки подлежат тщательному обмеру, описанию, фотографированию, с последующим составлением схем их расположения. Составляется ведомость, в которой указываются технические параметры повреждений. Также проводится предварительное (визуальное) обследование зданий на предмет выявления деформации всей конструкции здания (крен, прогибы, разломы) и его отдельных конструкций. Проводится рекогносцировочное обследование объекта. Руководствуясь полученными результатами проведённого обследования, составляется предварительное заключение технического состояния обследуемого объекта. На основании данного заключения выносится решение об устранение имеющихся недостатков, без проведения дополнительных исследований. Или же, принимается решение о необходимости более тщательного инструментального обследования.

Задайте вопросы нашим геологам

Стоимость проводимых работ напрямую зависит от технического состояния самого объекта, места его расположения, цели проводимого обследования зданий. Заказать проведение подобных работ можно в компаниях, имеющих лицензию на проведения подобных исследований. Цена на данный вид работ довольно высока, но смета составляется с учётом полного цикла обследования, куда включается и геодезическая съёмка объекта. По окончании работ, заказчику выдаётся акттехнического обследования объекта.

Обращение к квалифицированным специалистам защитит ваш проект на долгие годы и позволит реализовать любой проект. Рекомендуем обратить свой взор на компанию лидер в области геодезических исследований – ООО «Геолог». Очень располагает и тот факт, что специалисты работают по многим регионам и городам нашей страны: Москва, Санкт-Петербург,Московской области, Ярославская область, Тульская область, Тверская область, Калужская область, Рязанская область, Брянская область, Владимирская область, Нижегородская область, Воронежская область, Курская область, Тамбовская область, Белгородская область, Пензенская область, Краснодарский край, Ленинградская область, Псковская область.