Формирование доходной части бюджета Из каких частей состоят доходы бюджета
Доходы бюджета – денежные средства, поступающие в безвозмездном и безвозвратном порядке в соответствии с...
Занятие №5,6
Тема. Обследование и составление учетно-технической документации по земельному участку для формирования инвентарного дела.
Инвентаризационной съемке подлежит застроенный земельный участок, отведенный под размещение здания со службами, строениями и сооружениями, предназначенными для обслуживания этого здания, и обособленный в правовом, территориальном и хозяйственном отношениях от смежных участков определенными границами.
Для проведения съемки земельного участка должны быть максимально использованы имеющиеся графические планы территорий, материалы геодезических съемок.
В процессе съемки территории должны быть:
При измерениях в натуре составляется абрис земельного участка с нанесением всех имеющихся зданий, сооружений и границ видов угодий (двор, сад, огород, зеленые насаждения и т.п.)
В абрисе указываются номер домовладения, здания, наименование улицы, наименование собственника, даты начала и окончания съемки, контроля и подписи исполнителей. Небрежно составленный абрис, неудобный для чтения, рассматривается как дефектный. То же относится и к абрису, имеющему пропуски. В случае, если на абрисе сделана неверная надпись размера, то она не должна стираться. Она зачеркивается, а сверху надписывается правильная цифра. Перерисовка абриса, подчистки и запись одних цифр по другим запрещаются.
При вычерчивании основных зданий в абрисе показывается их этажность, материал стен, назначение.
Абрис является основным материалом для вычерчивания плана и должен быть подготовлен так, чтобы другой исполнитель по нему мог без затруднений составить план земельного участка.
Все границы участка измеряются по всей их длине, а в случае, когда границы застроены и нет возможности осуществлять работы обычным способом, необходимо производить измерения частями или параллельно границе. Измерение участка производится по осевым линиям оград, расположенных между участками, и по внешней стороне оград выходящих на улицы, проезды, площади и т.п. В случае отсутствия ориентиров, граница устанавливается условно (о чем делается запись в абрисе).
Измеряются и заносятся в абрис все строения постоянного типа, связанные с землей фундаментами или столбами, а именно:
Строения и сооружения должны быть измерены по своему периметру по цоколю для вычисления площади застройки и выше цоколя, по телу стен, для исчисления их площади.
Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.
Выступающие части стен (пилястры) толщиной до 10 см и шириной до 1 м не измеряются и на абрис не наносятся. Все остальные выступы в зданиях измеряются, наносятся на абрис и включаются в площадь застройки.
При измерении здания по периметру необходимо выделять отдельные его части, в зависимости от назначения, материала стен и высот. Размеры на плане следует проставлять так, чтобы при оценке не встретилось затруднений в определении строительного объема здания и его частей.
Каждому строению, пристройке и сооружению присваивается литер.
Литера – буквенное обозначение зданий, строений и сооружений в инвентаризационно-технической документации.
Основные строения литеруются заглавными буквами русского алфавита А, Б, В и т.д.(кроме использования литера Г, предназначенного для служебных строений и сооружений).
Строение – отдельно построенной здание, дом, состоящее из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения.
Признаками единства здания служат:
Основным строением называется здание, которое среди других на земельном участке является главенствующим по капитальности постройки, по архитектурным признакам и по своему назначению. На одном земельном участке может одно и более зданий.
Служебным называется строение, которое по отношению к основному зданию имеет второстепенное значение на земельном участке. Служебные строения зачастую бывают некапитального типа и при технической инвентаризации их внутренние помещения не измеряются и не учитываются. К числу служебных строений относятся сараи, гаражи(индивидуального пользования), навесы, дворовые погреба и т.п.
Пристройки, подвал, цокольный этаж, утепленные мезонин, мансарда литеруются заглавными буквами русского алфавита того основного строения, в составе которого они расположены, с добавлением цифрового значения их номера по порядку описи: А1, А2 или Б4, Б5 и т.д.
Пристройкой называется часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристройки в большинстве своем имеют внутреннее сообщение с основным зданием. К ним следует относить: пристроенные кухни, жилые пристройки, сени, тамбуры, веранды и т.п.
Подвал – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.
Цокольный этаж – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
Этаж технический – этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак), или в средней частях здания.
Мезонин – надстройка, возвышающаяся над общей крышей жилого дома, которая по площади меньше нижележащего этажа.
Мансарда – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломанной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5м от уровня пола мансардного этажа.
Тамбур – проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникновения холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.
Холодная пристройка литеруются заглавной буквой Г с добавлением цифрового обозначения номера по порядку описи: Г1, Г2 и т.д.
Ворота, заборы и дворовые замощения литеруются римскими цифрами: I, II, III
При съемочном описании не отапливаемых пристроек и служебных строений указывается конструкция и материал фундамента, стен, перегородок, перекрытий, кровли, полов, проемов, характер отделки, наличие электроосвещения в объеме, достаточном для отличия одних объектов от других.
Съемочное описание дворовых сооружений ограничивается указанием их наличия. Так, для замощений описание может проводиться по трем характеристикам: покрытие, основание и подстилающий слой. Если сооружения или его части недоступны для осмотра, то об этом в абрисе делается специальная запись
Результаты натурной съемки заносятся в абрис и полевые журналы.
Перечерчивание абриса в камеральных условиях не допускается. Абрис может составляться на несколько земельных участков, входящих в состав съемочной территории, или на каждый отдельный участок.
Наличие под основным строением подвала или цокольного этажа показывается в абрисе пунктиром вдоль контура стен, где находится.
Наличие над основным строением мансарды показывается пунктиром и надписывается наименование надстройки.
В абрисе на земельный участок сокращенно указывается этажность, материал стен и назначение основного строения (например, 2КН – двухэтажный каменный нежилой). Для холодных пристроек и служебных строений этих обозначений приводить не следует. В абрисе приводится наименование угодий участка (двор, огород, сад), замощений (асфальт, грунт и т.п.).
Съемочное описание выполняется на полях или на обратной стороне абриса.
План вычерчивается в масштабе 1:500 в условных обозначениях, применяемых при техническом учете.
План ориентируется на листе по меридиану южной стороной по нижнему обрезу листа.
Физические границы вычерчиваются сплошной линией, условные – пунктирной. На плане указываются наименования улиц и проездов, размеры, высоты и адресные номера строений. Материал, этажность и назначение строений отражается сокращенно (например, 5КЖ).
К плану составляется экспликация строений и сооружений, входящих в состав инвентарного объекта, отражающая их назначение.
Чертеж должен быть сориентирован стрелкой по сторонам света.
По данным плана земельного участка и результатов измерений в натуре определяется общая площадь и площади под застройкой, замощениями, угодьями, зелеными насаждениями.
Текущая инвентаризация земельного участка домовладения ведется в целях выявления происшедших изменений и отражения их в технических паспортах.
Учету подлежат следующие изменения:
Составление осуществляется по результатам проведенных обследований конкретного объекта недвижимости. Все строения, которые располагаются на одном земельном участке, делятся на служебные и основные .
К основным объектам недвижимости принято относить строения, имеющие капитальную постройку, и являются главными на данном земельном участке . При этом на одном участке может располагаться одно и более основное строение. В свою очередь к служебным строениям и зданиям относят те, которые играют второстепенное значение, по отношению к основным сооружениям на земельном участке. Среди служебных строений можно отметить бани, гаражи, сараи и так далее.
Абсолютно всем строениям, пристройкам и сооружениям в паспорте присваиваются определенные литеры . Так для обозначения основных сооружений, строений и зданий принято использовать заглавные буквы из русского алфавита - А, Б, В , и так далее. При этом уточняется этажность строения, его назначение, материал стен, потолков и пола и так далее. Исключением здесь является литера с буквой Г , используемая для обозначения помещений служебного типа .
Все пристройки к жилым и нежилым помещениям и зданиям, обозначаются теми же самыми литерами, что и основное строение, с добавлением порядкового цифрового значения - А1, А2, Б1, Б2 и так далее. Различные пристройки вроде тамбуров, террас, веранд и балконов литеруются прописными буквами из русского алфавита, с указанием буквы основного строения к которому они относятся - а1, а2, б2, б3 и так далее.
Различные ворота, водопроводы, навесы и ограждения будут обозначаться на техническом паспорте различными римскими цифрами .
Как, наверное, все уже поняли, в одном техническом паспорте может встречаться информация сразу по нескольким литерам. При этом все литеры, которые обозначают объекты класса здание, сооружение и строение будут выводиться в основной части паспорта . Все данные по площади, объемам и наружным измерениям, литеры обозначающие конструктивные элементы, стоимость, износ и так далее выводятся отдельно на каждую часть здания в рабочей части технического паспорта.
Литерная информация на квартиры и комнаты отображается в приложении к техническому паспорту на страницах с экспликацией, сюда вводятся обозначения комнат, коридоров, балконов и так далее.
Если у Вас остались еще вопросы, рады будем бесплатно проконсультировать по телефону.
Не потеряй эту страницу!
Запомнить
E-mail, или тел. куда прислать ответ:
Ваш вопрос";var e = document.createElement("script");e..js";e.type="text/javascript";document.getElementsByTagName("head").appendChild(e);}">Ваш вопрос юристу
Отправить
А/Н Истрариел
Сертифицированный специалист коллегии судебной экспертизы по оценки имущества. Член союзов "Торгово-промышленной палаты Истринского района", НП «Гильдии реэлторов Московской области», НП «Российская Гильдия Риелторов». Страховой полис р/н 0080406-0277626/16 ОР/1, свидетельство 61 №007493395, р/н 312617431700027.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Истре, Красногорске и Наро-Фоминске.
Среди всего многообразия заимствований в русском языке отдельный и очень широкий пласт занимают заимствования из латыни. Что такое «литер», интересует всякого, кто встретил это слово при прочтении специальной или исторической литературы. Как это часто бывает, данный термин имеет множество значений, в зависимости от контекста.
Этимологически слово восходит к латинскому littera , которое переводится как «буква», «письмо», «послание», «рукопись» или «литература». В латинский, свою очередь оно могло попасть следующими путями:
В русский язык это слово попало, вероятно, через польский, и впервые упоминается в Духовном Регламенте Петра Первого от 1721 года - законе, который регулировал деятельность Русской православной церкви.
В русском языке все многообразие значений латинского «литер» с лихвой покрывается словом «буква». Хождение оно имеет прежде всего в специальном профессиональном жаргоне, иногда и в женском роде - «литера».
В Советском Союзе слово «литер» приобрело иной смысл - оно стало обозначать все, что выходило за рамки чего-либо обыкновенного и стандартного, «номерного». К примеру, литерные поезда, билеты и даже статьи, не являвшиеся частью Уголовного кодекса.
Требование присваивать домам почтовый адрес объясняется необходимостью помочь сориентироваться человеку в каменных джунглях. Почтовый адрес дома или организации должен отличаться уникальностью и неповторимостью. Помимо названия улицы, на которой расположен дом, адрес обязательно должен включать для лучшей идентификации цифровое обозначение.
Современная система нумерации домов была введена в начале XIX века во Франции, и с тех пор распространилась по всему миру. Нумерация домов, расположенных вдоль улицы, проходит согласно расстоянию от ее начала.
Европейская практика нумерации прижилась еще в Российской империи. В СССР были изданы собственные рекомендации, которые действуют и до сих пор:
Как правило, поездам в целях идентификации присваивают определенный номер. Но в Российской империи и СССР в некоторых случаях для этого использовали буквы, и такие поезда назвались литерными. Они имели более высокий статус по сравнению с номерными и были предназначены для перевозки:
Все расписание поездов подстраивалось под движение литерного. Меры безопасности для таких поездов также отличались беспрецедентностью. Процессия литерного поезда «А» включала три локомотива, причем первый шел пустым. Все пути и станции подлежали тщательнейшему осмотру как работниками железной дороги, так и компетентными сотрудниками госбезопасности.
В настоящее время в России такие поезда не используются. Наиболее близко к понятию литерного поезда сейчас «поезд на особом учете», который также имеет приоритет при движении по путям и который также сопровождается тремя локомотивами. В подобном особом поезде передвигался в 2001 году Ким Чен Ир во время визита в нашу страну.
В Советском Союзе бытовала практика выдачи специальных документов для бесплатного пользования услугами общественного транспорта для определенных категорий служащих. Такие документы назвались литерными билетами , или, в разговорной речи, просто литерами.
К примеру, такие билеты выдавались всем труженикам гражданской авиации для бесплатного полета на отдых, лечение, в санаторий или по рабочим делам. По времени действия такие документы делились на следующие типы:
По территории использования служебные билеты подразделялись на:
Литерами в период Великой Отечественной войны также именовались бумаги на получение питания, одежды или на проезд по железной дороге для военнослужащих и некоторых других категорий населения.
Военный билет представляет собой особый документ, в котором имеются отметки:
Всякий призывник проходит медицинскую комиссию, по окончании которой принимается решение относительно его возможной службы в армии. В среде военных медиков принята целая система категорий годности, каждая из которых имеет свое собственное буквенное обозначение:
Что такое «литер», может объяснить и железнодорожник, и авиатор, и военный. Это латинское слово, которое переводится просто как «буква», вошло в жаргон очень многих профессий для обозначения чего-либо, выходящего за рамки. Теперь и вы это знаете.
В этом видео показано нападение на журналиста газеты «Литер» Павла Михеева:
После постройки дома, будь он частный или многоэтажный, ему присваивается милицейский адрес. Адрес включает в себя название улицы (переулка, площади), на которой размещено здание и номер, включающий не только цифры, но и буквы.
Литера — это буквенное обозначение домов и строений для технической документации на каждое знание. В адресе соответствующая буква не прописывается, её содержит первая страница технического паспорта.
Существуют определенные правила присвоения цифровых и буквенных обозначений.
Пользователей Интернета на форумах о недвижимости интересует вопрос, как нужно правильно писать слово «литер» или «литера». Верный ответ – литера.
Все размещенные на участке объекты подлежат литерации. Буквы расставляются в следующем порядке:
Определение этому символу «Инструкции о проведении жилищного фонда в РФ