Кто осуществляет функции технического надзора в строительстве. Функции технадзора в строительстве

Инженером по надзору за строительством называют человека, который осуществляет надзор за реализацией всех строительных и монтажных работ. Данный сотрудник является одним из руководящих специалистов, подчиняется только главному инженеру по строительству.

В обязанности инженера входит надзор за работниками, отслеживание соблюдений правил выполнения строительных работ. Конечно же, каждое предприятие имеет свою специфику, потому деятельность инженера по надзору может отличаться в зависимости от особенностей компании и ее рабочих объектов.

Однако основными обязанностями на описанной должности являются:

• прием готовых объектов;
• контроль за ходом работы по плану;
• слежения за сроками строительно-монтажных работ;
• контроль качества используемых инструментов и материалов;
• ведение контрольной документации, чертежей;
• надзор за соблюдением работниками-подчиненными норм и правил выполнения работ, осведомленности в требованиях по безопасности;
• участие в совещаниях и решении вопросов, связанных с внесением изменений в планы, сроки, внедрение новых технологий;
• участие в переговорах и мероприятиях, которые направлены на непосредственное снижение стоимости строительства, прием решений;
• в случае несоблюдения сроков выполнения работ инженер по надзору за строительством обязан принимать меры по устранению ситуаций, которые негативным образом сказываются на деятельности организации;
• решение вопросов, которые возникли на момент начала строительства объекта и связаны с необходимостью оперативной замены материалов, инструментов, в некоторых случаях с увольнением и заменой сотрудников-подчиненных;
• окончание работ также не проходит без контроля инженера. Он обязан осуществить прием объекта и оформить документы, которые подтверждают факт того, что строение готово к эксплуатации;
• у инженера обязательно есть место в комиссии по сдаче объектов;
• при обнаружении ошибок в работах на момент решения о сдачи объекта специалист назначает мероприятия по их устранению и следит за осуществлением приказа;
• ведет отчетность о ведении капитального строительства;
• контролирует выполнение сотрудниками правил по безопасности и охране труда, организацию подрядных бригад;
• производит и организует мероприятия по безопасности;
• осуществляет надзор за наличием и правильностью составления допусков к работам;
• ведет документацию, связанную с надзором за погрузкой и разгрузкой инструментов, техники и материалов;
• является членом комиссии, которая занимается контролем охраны труда в компании;
• совместно с другими руководителями разрабатывает должностные инструкции по видам работ, связанных со строительством;
• обеспечивает наличие инструкций по всем должностям, связанных со строительством;
• осуществляет надзор за выполнением должностных обязанностей по инструкциям;
• задействован в разработке плакатов и предупредительных символов, связанных с охраной труда и техникой безопасности;
• совместно с другими руководителями инструктирует сотрудников по правилам безопасности;
• контролирует стажировку прибывших сотрудников;
• проводит или содействует проведению учебных мероприятий;
• контролирует сроки и правила выполнения указаний органов надзора и руководителей;
• отчитывается перед руководством о состоянии работ на объектах, условий труда сотрудников, в зависимости от целей и видов работ составляет отчеты для руководства;
• выявляет потребности работников на местах, контролирует обеспечение сотрудников всем необходимым;
• собирает отчеты строителей по поводу прохождения медицинских проверок;
• сообщает о несчастных случаях на объектах, занимается их расследованием;
• контролирует проведение диагностических работ, связанных с исправностью техники, осматривает объекты на предмет нарушений, которые могут стать причиной аварийной ситуации.

Квалификация инженеров по надзору за строительством

Существует 4 уровня квалификации специалистов по надзору в строительной сфере. Инженер по надзору должен иметь полное высшее образование в соответствующем учебном заведении. В большинстве случаев такие сотрудники набираются как с опытом, так и без.
От инженера второй категории требуется также наличие диплома о полном высшем образовании, которое соответствует направлению подготовки, а также повышение квалификации. К стажу работы требований не предъявляется.
Специалист первой категории является более квалифицированным специалистом. От перечисленных ранее его отличает обязательное наличие стажа работы от двух лет.
Некоторые строительные предприятия имеют в штате ведущего инженера по надзору. Помимо высшего специального образования, претендент на должность должен иметь минимум двухлетний опыт работы инженером первой категории.

Необходимые знания сотрудника

Инженер должен владеть знаниями в области составления распоряжений, приказов, методических норм, ныне действующей нормативной базы, необходимой для строительства. Кроме того, специалист осведомлен в ведении графиков, соблюдении технических условий работ, перспективах строительного рынка.
Строительные нормы, правила, знания в области устаревших, новых, импортных и отечественных материалов для деятельности подчиненных – обязательные знания для инженера. Для ведущих специалистов обязательно знать особенности экономики в строительстве, а также нормы трудового права.

Технический надзор считается одной из самых главных процедур как при постройке новых сооружений, так и при реконструкции и перевооружении уже имеющихся строений. Он включает в себя контроль соответствия СНИПам работ, проводимых на объекте, оправданности запрашиваемой стоимости строительства, а также качества выполняемого монтажа. Именно благодаря надзору проверяется соответствие проводимых работ всем сметам и проектам, техническим условиям, строительным нормам. Инженер по техническому надзору за строительством обязан ввести доверенный ему объект в эксплуатацию в заданные сроки. В зависимости от масштабности объекта, проведение надзора может быть доверено как одному специалисту, так и группе профессионалов.

Общие положения

Сотрудник, принимаемый на эту должность, является специалистом. Чтобы ее получить, человек должен иметь высшее профессиональное образование в сфере строительства. В большинстве случаев работодатели не требуют наличие стажа работы, если у соискателя есть аттестат или сертификат, подтверждающий его профессиональные умения. Также на эту работу могут принять претендента, получившего среднее техническое образование, но в таком случае ему нужно иметь не менее года стажа работы техником первой категории или отработать пять лет на другой инженерно-технической должности. Подтвердить этот факт может запись в трудовой книжке.

На должность инженера технического надзора второй категории может быть принят претендент с высшим профессиональным образованием в сфере строительства, прошедший профессиональную переподготовку и имеющий стаж работы, связанный с контролем объектов, не менее двух лет. Помимо этого, от него могут потребовать предъявить аттестат, подтверждающий его профессиональные качества. Для сотрудника первой категории стаж на аналогичной работе должен составлять не менее трех лет, а образование и аттестаты такие же, как и для работников второй категории. В своей деятельности сотрудник должен руководствоваться инструкциями, правилами, нормами компании и уставом организации.

Знания

Должностная инструкция инженера технического надзора предполагает, что претендент на эту должность обладает определенными знаниями, среди которых все акты, права и законы страны, связанные с градостроением. Также он должен быть ознакомлен со всей методической, нормативной и распорядительной документацией, касающейся строительных и монтажных работ. Он обязан понимать, какие у компании есть перспективы технического развития, ознакомиться с условиями и с графиками, по которым должны проводиться работы.

В его знания должны входить технические стандарты, характеристика и номенклатура используемых в строительстве материалов, деталей и готовых конструкций. Он должен выучить все нормы и правила строительства, знать основу производства и ведения монтажных и строительных работ, порядок сдачи объектов в эксплуатацию после завершения возведения и все методики, по которым проводится контроль качества готовых зданий.

Другие знания

Что еще обязан уметь инженер по техническому надзору? Должностная инструкция предполагает, что сотрудник ознакомлен с порядком оформления проектно-сметных и технических документов. Он должен быть в курсе передового отечественного и зарубежного опыта в сфере строительства, ассортимента современных изделий, конструкций и строительных материалов.

Помимо этого, в его знания должны входить основы организации производственной деятельности, экономики, управления и труда. Он обязан иметь понятие о законах, касающихся охраны природы, трудового законодательства, а также устава и правил компании.

Функции

Инструкция инженера технического надзора предполагает, что он должен выполнять определенные функции, обеспечивать своевременное и качественное выполнение строительных и монтажных работ и сдачу готовых объектов от фирм подрядчиков. Помимо этого, в его функции входит осуществление контроля за ходом выполнения планов строительства. Стоит отметить, что свою деятельность этот сотрудник осуществляет от лица основного заказчика выполнения этих работ.

Обязанности

Если претендент получил должность инженера технического надзора, то на него возлагаются определенные обязанности: осуществление контроля за тем, как фирма - подрядчик выполняет ранее утвержденный план, соответствуют ли сроки, объемы и качество выполняемых работ тому, что указано в договоре. Помимо этого, он должен проверять качество используемых для строительства материалов, конструкций и изделий, которые указаны в проектно-сметных документах и на рабочих чертежах.

Их соответствие всем стандартам, нормам, правилам, техническим условиях и охране труда. Также инженер по технадзору принимает участие в рассмотрении вопросов, касающихся изменений проекта, если происходит внедрение более новых, прогрессивных технологий, вводятся конструктивные и объемно-планировочные решения, способные позитивно повлиять на технические и экономические показатели объектов или снизить затраты на проведения работ.

Другие функции

На инженера технического надзора также возлагается функция участвовать в рассмотрении и принятии изменений, которые возникают в процессе реконструктивных или строительных мероприятий. Он занимается решением вопросов, касающихся замены материалов и прочих изделий, контролируя, чтобы при этом не снизилось качество возводящихся объектов.

Также он обязан изучать все возможные причины, которые могут повлиять на смещение сроков сдачи объектов или ухудшение качества выполняемой работы, для того, чтобы своевременно провести все мероприятия, предназначенные для предотвращения возникновения проблем на строительном объекте.

Дополнительные обязанности

Инженер технического надзора обязан выполнять техническую приемку завершенных объектов строительства, после чего оформлять всю необходимую для этого документацию. Он должен принимать участие в работе различных комиссий, которые занимаются приемкой и передачей в эксплуатацию объектов строительства.

Если в процессе возведения были совершены ошибки, какие-либо работы были не доделаны, возникли дефекты, то он обязан проконтролировать качество и своевременность их устранения. Помимо этого, он занимается учетом всех проделанных работ, подготавливает отчетную документацию. Также на сотрудника возлагается обязанность повышать свои квалификационные навыки не реже, чем раз в пять лет.

Права

Главный инженер технического надзора вправе принимать участие в принятии решений вышестоящего руководства относительно ведения строительно-монтажных работ. Он имеет право привлечь других сотрудников к выполнению поставленных перед ним задач, если на это есть разрешение его начальства. Он может запросить документы или информацию от других подразделений компании, необходимую ему для выполнения своей работы. Он вправе принимать участие в обсуждении вопросов, относящихся к его работе, требовать содействия от руководства, если есть такая потребность.

Ответственность

Сотрудник, получивший эту должность, несет ответственность за надлежащее выполнение своей работы. Он может понести наказание за игнорирование приказов вышестоящих руководителей, согласно законодательству страны. Его могут привлечь к ответственности за нарушение положений и устава компании, за нарушение административного, уголовного или трудового законодательства в процессе выполнения своей работы. Помимо этого, он ответственен за принесение материального ущерба компании своими неправомерными или ошибочными действиями.

Заключение

Профессия инженера по техническому надзору в Москве очень востребована, поскольку город постоянно расширяется, многие предприятия увеличивают свои производственные объемы, оптимизируют их и стараются сделать более современными и технологически эффективными. Поэтому найти работу такому профессионалу не составит труда. Но стоит учитывать, что эта должность не только требует от специалиста наличия определенных знаний и навыков, но также и возлагает на него большую ответственность.

Любая ошибка и незамеченный дефект при проведении надзорных и контрольных работ могут значительно отразиться на бюджете компании, а также на безопасности людей, которые будут использовать объекты, сданные в эксплуатацию. От надлежащего выполнения обязанностей этого сотрудника зависит очень многое, поэтому профессия требует стрессоустойчивости, внимательности и ответственности на повышенном уровне.

Должностная инструкция инженера по надзору за строительством [наименование организации, предприятия и т. п.]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

I. Общие положения

1.1. Инженер по надзору за строительством относится к категории специалистов.

1.2. Назначение на должность инженера по надзору за строительством и освобождение от нее производится приказом директора предприятия по представлению [вписать нужное].

1.3. Инженер по надзору за строительством подчиняется непосредственно [вписать нужное].

1.4. На должность:

Инженера по надзору за строительством назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование, без предъявления требований к стажу работы, или среднее профессиональное образование и стаж работы в должности техника I категории либо других инженерно-технических должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее [значение] лет;

Инженера по надзору за строительством II категории - лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по надзору за строительством или других инженерно-технических должностях, замещаемых специалистами с высшим профессиональным образованием, не менее [значение] лет.

Инженера по надзору за строительством I категории - лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по надзору за строительством II категории не менее [значение] лет.

1.5. Во время отсутствия инженера по надзору за строительством (командировка, отпуск, болезнь и пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее выполнение возложенных на него обязанностей.

1.6. Инженер по надзору за строительством должен знать:

Постановления, распоряжения, приказы, методические, нормативные и другие руководящие материалы по выполнению строительно-монтажных работ;

Перспективы технического развития предприятия;

Технические условия и графики выполнения строительно-монтажных работ;

Стандарты, технические условия на строительные материалы, детали, конструкции;

Строительные нормы и правила;

Основы технологии производства и способы ведения строительно-монтажных работ;

Порядок приемки объектов, законченных строительством, и методы контроля их качества;

Порядок оформления проектно-сметной и другой технической документации;

Передовой отечественный и зарубежный опыт выполнения строительно-монтажных работ, новые строительные материалы, изделия, конструкции;

Основы экономики, организации производства, труда и управления;

Основы законодательства об охране окружающей среды;

Трудовое законодательство Российской Федерации;

Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

- [вписать нужное].

II. Должностные обязанности

Инженер по надзору за строительством:

2.1. Осуществляет от лица заказчика технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ и приемку законченных объектов от подрядных строительных организаций.

2.2. Контролирует выполнение планов капитального строительства, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда и техники безопасности, требованиям пожарной безопасности.

2.3. Участвует в решении вопросов о внесении в проекты изменений в связи с внедрением более прогрессивных технологических процессов, объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих снижение стоимости и улучшение технико-экономических показателей объектов строительства и реконструкции.

2.4. Изучает причины, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, принимает меры по их предупреждению и устранению.

2.5. Принимает участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, оперативно решает вопросы по замене при необходимости материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов).

2.6. Осуществляет техническую приемку законченных строительно-монтажных работ и объектов, оформляет необходимую техническую документацию.

2.7. Участвует в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию.

2.8. Контролирует качество устранения строительными организациями недоделок, дефектов в установленные комиссией сроки.

2.9. Ведет учет законченных строительно-монтажных работ и подготавливает необходимые данные для составления отчетности о выполнении планов капитального строительства.

2.10. [Вписать нужное].

III. Права

Инженер по надзору за строительством имеет право:

3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия по вопросам его деятельности.

3.2. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

3.3. Сообщать своему непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.

3.4. Запрашивать лично или по поручению руководства предприятия от подразделений предприятия и иных специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.

3.5. Привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений к решению задач, возложенных на него (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет - с разрешения руководителя предприятия).

3.6. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

3.7. [Вписать нужное].

IV. Ответственность

Инженер по надзору за строительством несет ответственность:

4.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения - в пределах, определенных административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.4. [Вписать нужное].

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Руководитель структурного подразделения

[инициалы, фамилия]

[подпись]

[число, месяц, год]

Согласовано:

Начальник юридического отдела

[инициалы, фамилия]

[подпись]

[число, месяц, год]

С инструкцией ознакомлен:

[инициалы, фамилия]

[подпись]

[число, месяц, год]

Это не только поиск ошибок и брака, но и предотвращение: выполнения строительно-монтажных работ и принятия технических решений в ущерб качеству объекта строительства.

Своевременное проведение обеспечивает качественное выполнение строительных и ремонтных работ, а также не допускает нежелательного перерасхода средств. Благодаря контрольным функциям удается следить за соблюдением графика осуществляемых работ, регулярно изучать объем фактически выполненной работы и анализировать ее с плановыми показателями.

Как показывает практика, инвесторам и заказчикам в процессе реализации проекта ничего не остается, как полагаться на профессионализм и добросовестность подрядчиков-строителей. Благодаря услугам квалифицированных специалистов технадзора, строительство объекта будет производиться с гарантированным качеством, что особенно актуально при экономном расходовании денежных средств и материальных ресурсов.

Основные функции технического надзора в строительстве:

— Предоставление гарантий качества проводимых работ для заказчика благодаря тщательному контролю
— Обеспечение соответствия нормативно-правовой документации, регламентам и стандартам
— Гарантия безопасности введенного в эксплуатацию объекта недвижимости
— Обследование зданий и сооружений на предмет выявления производственного брака
— Соблюдение контроля складирования и хранения исходных материалов для строительства и специализированного оборудования. В случае выявления нарушений, инспекция имеет право запретить пользоваться определенными ресурсами
— Проверка подлинности документов и постоянный мониторинг относительно их наличия
— Оперативное информирование органов Госнадзора относительно возникновения форс-мажорных обстоятельств, чрезвычайных происшествий и аварий на возводимом объекте
— Выявление наличия предписаний от органов местного самоуправления и Госнадзора
— Достоверная оценка соответствия завершенного объекта и сопоставление фактически выполненных работ с изначальной проектной документацией
— Контроль соблюдения объемов строительства с согласованными условиями договора и утвержденным календарным планом
— Устранение дефектов, которые были допущены в процессе выполнения строительных работ
— Тщательный строительный контроль и проверка сметной документации по израсходованным средствам

Инженер курирует возврат неудовлетворительно выполненного участка работ проектировщику, тщательно следит за приемом документов и передает их исполнителю.

Достигнуть поставленной цели удается благодаря добросовестному выполнению строительно-монтажных работ, которые в конечном итоге минимизируют возможные затраты в сфере дальнейшей эксплуатации сооружения. Таким образом, основные задачи и неукоснительные требования технадзора неразрывно связаны с долгим, безаварийным и безопасным функционированием объекта строительства для наших сограждан.

Основные задачи, функции, права и обязанности регламентируют следующие нормативные акты:

Градостроительный кодекс РФ. О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Статья 53;
Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 N 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» (вместе с «Положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства»);
«СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004», раздел 7;
Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»;
Приказ Госстроя РФ от 25.02.1999 N 39 «О повышении квалификации специалистов, осуществляющих контроль за качеством строительства объектов»;

Брак в процессе проведения строительных работ далеко не всегда определяется визуально, поэтому его грамотное фиксирование и разработка действенных мер по устранению недочетов, по плечу только профессионалам. Основными предпосылками производственного брака является дешевизна строительных и отделочных материалов. В конечном итоге возводимому объекту будет свойственна недолговечность и опасность для окружающих людей с последующей эксплуатацией. Грамотная экспертиза зданий позволяет не допустить возникновение указанных нарушений, которые могут спровоцировать еще большие финансовые потери.

Проблемы решаемые Техническим надзором

С помощью технического надзора за ходом строительства можно избежать множества проблем, таких как:
— Неравномерная осадка здания, трещины, деформации и обрушения здания, вызванные несоблюдением нормативных и проектных требований и технологий
— Нарушение прочностных характеристик конструкций, ухудшение ситуации в результате использования подрядчиками дешевых строительных материалов, не указанных в проекте
— Снижение рентабельности проекта, вызванное срывом сроков проведения работ
— Некорректное ведение исполнительной технической документации, затрудняющее поиск нарушений технологий в ходе строительства и сознательных отступлений от проекта и строительных норм со стороны подрядчиков, а также создающее трудности для технических служб при последующей эксплуатации здания
— Необоснованное увеличение затрат на реализацию проекта вследствие некорректно составленной сметы

Для того чтобы не столкнуться с этими проблемами, инвестору необходимо привлекать службу технического надзора на самых ранних этапах строительства объекта.

Гальцев Дмитрий Александрович

Техническим надзором принято именовать весь комплекс экспертиз и проверок, которые реализуются на объекте в период строительных работ или ремонта.

Прежде чем ответить на этот вопрос, следует определить, что такое технический надзор в строительстве, и для чего требуется его проведение.

В действующей редакции ГрК России подобное понятие отсутствует. По умолчанию принимается, что на объектах, где ведётся строительство, данную процедуру заменяет «стройнадзор», являющийся составной частью строительного контроля.

Основными задачами проведения технического надзора за строительством являются:

• Обеспечение качества работ положениям действующих СП, СНиП, иных нормативов;
• Соблюдение сроков строительных работ;
• Осуществление всех мероприятий в рамках утверждённой сметы (с использованием согласованных объёмов материалов, расходуемых на строительство).

Кто имеет право на проведение технического надзора

Круг юридических лиц, которые могут быть привлечены к решению данной задачи, весьма широк.

В первую очередь, государственные надзорные органы (муниципальные или субъектов Федерации). Местные органы власти имеют право разрешать строительство (организацию строительных работ), а также последующий ввод готового объекта. Они привлекаются к надзору на этапе приёмки готового объекта.

Кроме этого, осуществление надзорных функций может возлагаться на:

• Специализированные организации, у которых есть допуск СРО (строительство). В первую очередь их привлекают к работам на технически сложных и достаточно крупных объектах. Данные фирмы работают по договору, заключённому с заказчиком;
• Компанию, разработчика проекта (авторский надзор);
• Лично заказчика или его официального представителя;
• Уполномоченных сотрудников подрядчика, ведущих строительство.

Заказчик либо лицо, действующее в его интересах, организовывают проведение технического надзора согласно положениям свода правил № 48.13330.2011 (п.7.3).

После начала строительства право на осуществление проверок строительных работ и надзорной деятельности (по закону) получают государственные органы:

• Роспотребнадзор;
• Инспекция, осуществляющая экологический контроль;
• Ростехнадзор.

Каким образом осуществляется технадзор

Алгоритм работы органов, контролирующих строительство в рамках осуществления технадзора следующий:

1. Определяются задачи предстоящих работ.

2. Комплектуется рабочая группа. В её состав включают специалистов профильного образования, имеющих прямое отношение к строительству (электрики, специалисты по иным СЖО), имеющих стаж работы по специальности от 5 лет. Кроме этого обязательно включается финансист, осуществляющий анализ смет.

3. Осуществляется контроль мероприятий (с выездом на объект). Их частота и продолжительность прописывается в соответствующем договоре и определяется сложностью и масштабностью строительных работ на объекте (не реже, чем ежемесячно).

4. Составление отчётной документации по проведённому мероприятию.

В документации обязательно указывается: все выявленные нарушения с указанием на нарушенные нормативы, фото завершённых строительных работ, диаграммы и графики, иллюстрирующие строительство, смета расходов.

Представители службы, занимающейся техническим надзором, обязаны вести соответствующий «Журнал», хранящийся на объекте, а также подписывать акты, составляемые по факту выполнения скрытых работ.

Основные функции технического надзора

В рамках надзора за ведением строительных работ выполняются мероприятия, исполнение которых позволяет:

• Выполнить контроль наличия требуемых документов на используемые подрядчиком в процессе строительства материалы и оформленных соответствующим образом результатов проведённых лабораторных испытаний (осуществляемого входного контроля);
• Проконтролировать организацию складирования материалов и различных изделий, вопросы их хранения.

Если при этом будут выявлены нарушения, представитель технадзора имеет право считать их непригодными к дальнейшему строительству и наложить запрет на их дальнейшее использование.

• Наладить действенный контроль за выполнением на каждом из этапов технологии осуществления строительных работ;
• Жёстко отслеживать исполнение предписаний, выданных органом, выполнявшим контроль;
• Отслеживать соблюдение календарного плана организации строительства.

Продолжение строительства запрещено до подписание актов (проверяющим и исполнителем), подтверждающих выполнение конкретного этапа работ согласно рабочей документации и положений действующих нормативов.

Лицо, занимающееся техническим надзором, после завершения строительства объекта, подписывает (вместе с подрядчиком) соответствующий Акт.

Наличие этого документа подтверждает, что построенный объект отвечает требованиям проекта, ГОСТ, СП и существующего законодательства.

Присоединяйтесь к более 3 тыс. наших подписчиков. 1 раз в месяц мы будем отправлять на ваш email дайджест лучших материалов, опубликованных у нас на сайте, на странице в LinkedIn и Facebook.