Дом на узком участке земли оригинальное решение. Проекты узких домов

В портфолио на нашем сайте можно найти много готовых домов, реализованных по таким проектам. Заказчик может выбрать один из них, или же заказать индивидуальный проект готового дома. Узкий участок превратится в настоящий райский уголок благодаря мастерству наших архитекторов. Создавая индивидуальные проекты домов для узких участков, они всегда учитывают пожелания клиентов, выясняют их эстетические предпочтения.

На каждом этапе работы проект согласовывается с заказчиком, при необходимости вносятся поправки. Наша задача – как можно эффективнее использовать участок земли и построить на нем дом, в котором просторно и уютно будет жить целой семье. Воспринимайте свой нестандартный участок, как возможность иметь самый оригинальный и атмосферный дом.

Особенности домов на узких участках

Проекты домов и коттеджей для узкого участка предполагают использование для строительства нескольких стандартных приемов. Благодаря этим приемам дом, построенный на узком клочке земли, будет просторным и комфортным для проживания. Одна из характерных особенностей таких домов – это то, что на боковых стенках такой постройки отсутствуют большие окна. Благодаря этому обитатели дома будут защищены от любопытных взглядов соседей и прохожих, а их личная жизнь изолирована и предоставлена только им самим.

Чтобы в таком здании не возникло ощущение некоторой замкнутости, маленького пространства и тесноты, архитекторы проектируют в нем много веранд, террас и балконов. Такие открытые помещения компенсируют маленькую квадратуру и позволяют жителям дома часто наслаждаться чистым воздухом и красивым видом.

Наличие красивых балконов позволяет также придать дому индивидуальные черты и соответствовать заданной стилистике, особенно, если на балконе есть определенные элементы декора. Такие террасы и веранды – лучший вариант времяпрепровождения для дружеской доверительной беседы или романтической встречи двух влюбленных. Проводя свое время на таких площадках, вы не раз поблагодарите себя за приобретение участка именно с такой квадратурой, ведь иногда для уюта нужно совсем немного места.

Проекты домов на узком земельном участке обычно двухэтажные. Они имеют вытянутую форму плана и обращенный на улицу фронтон. На солнечной стороне таких домов окна устанавливаются большие. Характерно для таких построек также сооружение цокольных этажей. В них обычно размещается спортивный зал или кладовая. Лестница между первым и вторым этажом всегда прямая и миниатюрная. Она располагается вдоль одной из стен и занимает совсем немного места. Часто в таких домах предусмотрены эркеры, мансардные окна и «второй свет». На северной стороне дома обычно находится гараж, кухня и вход, а на южной – гостиная.

Почти всегда проекты домов для узких участков предполагают западное и восточное размещение торцевых стен. Таким образом, все помещения будут хорошо освещены. Забыть о небольшой квадратуре помещения обычно помогает правильно подобранный дизайн интерьера, в котором большое значение имеет игра цветов и света.

Если заказчик владеет двумя соседними узкими участками, можно построить на них спаренные дома. Для этого создаются зеркальные проекты домов для узких участков. Они соединены на границе участков и являются одной архитектурной задумкой. Разрыв между такими домами определяется самим заказчиком, но хотя бы одна из двух соседних стен обязательно должна быть противопожарной.

Современные дома, построенные на узких участках, ничуть не уступают большим постройкам по своим внешним эстетическим особенностям и внутреннему комфорту. Их рациональная внутренняя планировка способствует уюту и позволяет экономить неплохие средства на оплате коммунальных услуг.

Профессиональные архитекторы, которые работают в нашей компании, выберут или создадут для вас проект дома, в котором вы забудете о небольшом размере своего участка и будете наслаждаться атмосферой и семейным теплом. Рассказ заказчика о доме своей мечты – это призыв к действию для лучших наших специалистов, а соответствие готового результата этой мечте – дело их чести.

Чтобы выполнить привязку дома на участке нужно знать некоторые нормы СНиП, где указаны расстояния от дома до соседних участков, а так же соблюсти противопожарные разрывы.

Об этом мы подробно писали . Это легко сделать, если ширина участка значительно превышает габариты планируемого дома.

Но что делать, если доставшийся для строительства жилого или дачного дома участок очень узкий?

Выход, пожалуй, один – узкий дом. Но не стоит отчаиваться. Предлагаем обсудить данный вопрос и найти приемлемое решение вместе.

Дом для узкого участка

Сопоставив все нормы и варианты привязки дома, определяем его ширину. Дом для семьи из трех и более человек предполагает наличие нескольких жилых комнат: спален, гостиной, а так же санузла, кухни, возможно столовой и конечно подсобных помещений (котельная, гардеробная, кладовая).

Это нужно знать

Нормы СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» гласят:

• — площадь гостиной для комфортного проживания в квартире или доме с количеством комнат более 2-х должна быть не менее 16 кв.м;
• — площадь остальных жилых комнат, а так же кухни – не менее 7-8 кв.м;
• — ширина межкомнатных коридоров – не менее 0,85 м, а в домах с проживанием лиц с ограниченными возможностями (инвалидами) – не менее 1,15 м;
• — ширина прихожей не менее 1,4 м, а туалета – не менее 0,8 м;

Длина комнаты не должна превышать ее ширину более чем в 2 раза, иначе помещение будет слишком вытянутым и не комфортным.

Варианты планировки

Вряд ли узкий дом будет одноэтажным, на одном этаже достаточно трудно расположить все необходимые помещения, исключение составляют лишь небольшие дачные дома.

Хотя все конечно зависит от количества проживающих и наличия необходимых помещений.

Одним из вариантов узкого дома является . Ширина грузовых контейнеров не велика, грамотно скомпоновав их и продумав планировку, в результате можно получить довольно комфортабельный дом.

Определившись с количеством и составом желаемых помещений, приступаем к проектированию.

Конечно же, можно обратиться к специалисту — архитектору, который составит проект будущего дома, учтет все пожелания заказчика и поможет ему найти наиболее рациональное использование полезной площади и правильное расположение помещений.

Но вы сможете и самостоятельно выполнить планы будущего дома . Вооружившись листом бумаги (лучше миллиметровой), карандашом и линейкой, смело приступайте к планировке своего жилища.

Как правило, в небольшом узком доме на первом этаже располагают гостиную, кухню, санузел, котельную, а на втором – спальные комнаты, гардероб и при необходимости дополнительный санузел.

Чтобы помещение гостиной было наиболее просторным, кухню можно расположить в нише, объединив ее с гостиной небольшой столовой зоной. Гостиную так же можно объединить с прихожей, не разделяя помещения стенами для увеличения пространства, а зонирование их выполнить с помощью разнообразных приемов, например, разным материалом пола – в прихожей плитка, а в гостиной паркет, ламинат, или разным цветом пола и стен.

На первом этаже чаще располагают небольшой санузел с душевой кабиной или вовсе без нее, а на втором более удобную и просторную ванную или раздельный санузел.

Лестница, ведущая на второй этаж, выходит в небольшой коридор, который ведет в две или более спальные комнаты. Для экономии пространства лестницу можно сделать винтовой. может быть устроена из гостиной и сделана на больцах. Такая конструкция раствориться в пространстве и не буде загромождать помещение.

Если габариты дома позволяют устроить гостиную со вторым светом , то есть высоту ее выполнить в два этажа, входы в спальные комнаты, объединенные коридором в виде антресоли, будут просматриваться из гостиной. В этом случае гостиная станет центральным ядром дома, где будет протекать жизнь семьи, столовая и зона приготовления пищи так же будут являться ее частью.

Такой вариант подойдет дружной семье, с общими интересами и совместным времяпровождением. В данном случае второй этаж можно сделать мансардным. Большая просторная комната в небольшом доме – лучшее решение. Здесь семья проводит больше времени, а спальные комнаты, как правило, используются в ночное время или для кратковременного уединения.

На узком участке часто не находится места для строительства гаража, а эта постройка вам необходима. В этом случае гараж располагается в первом или цокольном этаже, а все жилые помещения находятся на втором и мансардном этажах.

На одном с гаражом уровне можно спланировать котельную, прихожую с лестницей, ведущей в жилые комнаты, а так же необходимые подсобные помещения (гардероб, постирочную, кладовую, мастерскую, сауну). Дом увеличивается в высоту до трех этажей и имеет все необходимые помещения.

Вход в тамбур организуйте с бокового фасада. Прихожая, расположенная у одного из боковых фасадов, даст возможность использовать всю ширину дома для расположения комнат, их величина будет максимально возможной. Помещения станут наиболее просторными и комфортными.

Знаменитые узкие дома

Пожалуй, самые известные узкие дома – это дома, построенные японскими архитекторами. Дефицит площади земельных участков, а зачастую небольшие незастроенные участки, казалось бы, не пригодные для строительства, заставляют японских зодчих создавать фантастические жилые объекты.

На первый взгляд такой дом совершенно не пригоден для жизни. Но это только на первый взгляд. Изучив планировку, вы поймете, что и в таком доме можно проживать с комфортом.

И помните, безвыходных ситуаций нет, нужно просто более творчески подойти к данному вопросу, и все получится. Даже самый узкий участок может стать самым красивым в окрестности, а небольшой дом не будет менее просторным и комфортным.

Поиск в каталог поможет вам быстро и удобно найти проект дома для узкого участка соответствующий вашим пожеланиям. Среди проектов домов для узких участков есть, например, компактные частные дома с гаражом или мансардные дома для узкого участка, узкие с плоской кровлей и террасой. Проекты узких домов можно также отсортировать вначале по дате добавления или популярности. В 2018 году наш каталога пополняют новые, интересные проекты домов для узких участков самых различных планировок. Просмотрите планы проектов домов для узких участков, и вы убедитесь, что они такие же удобные, функциональные и красивые как и дома стандартных форм.

Планировка проектов домов для узких участков: особенности

Схемы домов для удлиненного участка имеет ряд индивидуальных особенностей:

• Одна и его стен не имеет окон, чтобы дом можно было максимально приблизить к границе земельного участка;
• Вдоль продольных стен стараются размещать хозяйственные и технические помещения, тогда гостиную и спальни можно расположить в торцевых зонах дома с хорошим освещением.

Дома для узких участков (фото, эскизы размещены в данном разделе) в некоторых случаях предполагают планировку, где вход в дом может быть, как с боковой стороны, так и с фронтона, что позволяет удобно разместить дом на участке узком не только в глубину, но и в ширину.

Для оптимального использования длинной территории лучшим решением будет «прижать» дом к границе участка, на которую падает тень, максимально освободив участок перед домом. Если участок выходит на шумную дорогу, строение стараются разместить в глубине участка, закрыв частный дом от дороги зелеными насаждениями. В этом случае гараж, скорее всего, удобнее разместить у фронтальной границы участка, чтобы подъезд к нему не занимал большую часть территории.

Планировка домов для узких участков, размещение дополнительных построек и размещение всех инженерных систем (полив участка, скважины, септик, освещение территории) необходимо продумать заранее, чтобы обеспечить их удобную эксплуатацию. Переделка во время строительства приведет к увеличению сметы расходов.

• Разделить его на зоны с помощью арок, шпалер, зеленых насаждений. При этом нужно следить, чтобы эти зоны были полуоткрытыми, не полностью изолированными друг от друга, иначе узкая территория превратится в совокупность маленьких, тесных «уголков».
• Проложить извилистые дорожки, тогда прогулка по маленькому саду будет длиннее. На каждом повороте извилистой тропинки будет открываться новый вид на сад.
• Сажать все зеленые насаждения группами, в треугольниках, которые образуют извилистые дорожки. Иначе, деревья, высаженные в ряд вдоль длинной стороны, сделают участок визуально еще длиннее.

Как видите, удлиненный участок скрывает множество интересных способов его обустройства, а мы готовы предложить вам по среднерыночной цене множество не менее интересных вариантов коттеджей для этих участков популярных среди клиентов в 2018 году. За отдельную стоимость можно заказать дизайн домов для узких участков и ряд .

Проекты узких домов

К сожалению, не все земельные участки для строительства имеют идеальную форму. Но даже если в вашем распоряжении слишком вытянутый надел, не стоит расстраиваться. Наши архитекторы готовы предложить проекты узких домов для узких участков. На сайте представлены варианты разной площади, в 1, 2 или 3 этажа, с цоколем или мансардой, гаражом или верандой и т.д. Изучите наши проекты узких длинных домов из кирпича, дерева или пенобетона и убедитесь, что они также удобны, красивы и функциональны, как и здания стандартной формы.

Особенности проектов узких домов

Мы предлагаем проекты узких каркасных домов и выполненных из других материалов площадью от 40 до 1000 м2 с размерами 4х8, 6х10, 9х18, а также дома шириной 5 метров для узкого участка: 5х10, 5х12, 5х13 и др.

Как правило, узкий дом с одной из сторон не имеет окон, что дает возможность разместить строение максимально близко к границам участка. В этом случае вдоль глухой стены располагают хозяйственные и технические помещения, а на противоположной – спальни, гостиную, столовую.

На сайте вы найдете проекты домов на узком участке с мансардой или гаражом с расположением входа с фронтона или сбоку. Благодаря этому строение можно удачно разместить как в длину, так и в ширину.

Рассматривая проекты самых узких двухэтажных домов, стоит обратить особое внимание на лестницу. Лучше, если она будет небольшой, прямой и с одним маршем.

В узких домах из бруса, кирпича или любых других материалов важно грамотно решить вопрос с естественным освещением. В таких коттеджах часто предусмотрены высокие, иногда – панорамные окна. Проекты трехэтажных домов для узких участков нередко имеют второй свет и большую площадь мансардного остекления. Кроме того, архитекторы используют различные приемы оформления оконных проемов (эркеры, скосы, выступы) для изменения их ориентации и получения большего количества естественного света.

Варианты планировок

Кирпичные, пенобетонные или деревянные очень узкие дома требуют тщательного подхода к их внутреннему обустройству. Вот наиболее популярные варианты планировок.

Дом со входом с севера. В этом случае спальные комнаты располагают по фасадам, выходящим на солнечные стороны. Столовую, гардероб, холл, санузлы размещают в центральной части. В проектах домов с мансардой для узких участков жилые помещения обычно размещают на верхнем уровне.

Ограничения, которые накладывает узкий участок на строительство дома, существенны, однако при желании удобное жилье можно возвести и в стесненных условиях. Для этого придется задействовать весь арсенал секретов эргономики.

Конфигурация проекта коттеджа во многом определяется формой участка, а также его рельефом. На просторных территориях проблем с зонированием не возникает. Идеальным соотношением площади участка и площади коттеджа считается соответственно 10:1. В этом случае можно свободно выбирать ориентацию здания, планировку, расположение примыкающих зон и так далее.

Но при уменьшении разницы между числителем и знаменателем данной пропорции, одна за другой всплывают проблемы, ограничивающие свободу действий. Кроме того, еще важны форма и рельеф участка. Однако если это величины, можно сказать, постоянные, то проект коттеджа на бумаге поддается изменению и адаптации к стесненным условиям.

Узкие участки и их проблемы

Узкими считаются участки, ширина которых не превышает 15-20 метров. Участок шириной 10 метров — максимально узкий. Приемлемый по комфорту дом не может быть уже 6 метров, при этом по нормативным требованиями между ним и границей участка должно еще должно оставаться место.



Вытянутые участки, как правило, одной из своих узких сторон примыкают к улице (дороге). К примеру, если ширина участка 12 м, то теоретически на нем можно построить дом шириной 10 м, чего вполне достаточно. Можно было бы и шире, но нормативы запрещают возведение домов ближе 1 м от границы соседнего участка. Кроме того, существуют нормативы минимального расстояния между постройками в зависимости от класса их огнестойкости.

При этом даже самая высокая I степень огнестойкости разрешает возведение здания не ближе 6 метров от соседней постройки. Выходит, что теснота на участке может быть вызвана не только его малой шириной, но и соседними постройками, возведенными практически вплотную к вашему забору. Поэтому перед покупкой узкого участка, особенно если его цена существенна занижена, следует проконсультироваться со специалистом, который обрисует возможности застройки данного надела.

Есть и другие неудобства. Например, на узком участке намного сложнее не попадаться на глаза соседям. Проект дома и зонирование ландшафта обязательно должны составляться с учетом, т.н. интимного комфорта проживания. В этом случае высокий забор не самый удачный выход, поскольку он визуально сделает участок еще уже.

Малая ширина участка означает малую ширину дома, а это, в свою очередь, повлияет на планировку и энергоэффективность последнего. Чтобы получить достаточно жилой площади приходится выбирать двухэтажные проекты с подвалом, что также отразится на стоимости строительства. Если соседние участки тоже вытянуты, то, скорее всего, построенные на них дома будут значительно снижать инсоляцию ваших комнат, а боковые окна первого этажа будут выходить на близко расположенный забор.

Минимизация недостатков узких участков

Прежде всего, хочется отметить значение длины узкого надела. Чем она больше, тем соответственно больше шансов построить просторное жилище. Например, если соседний дом расположен в глубине участка и близко к вашей границе, то есть возможность построить свой дом ближе к дороге, чтобы увеличить его ширину, не нарушая нормативов.

Длинный участок также дает возможность отделить вспомогательные помещения от дома, расширяя тем самым жилое пространство. Баню, спортзал, мастерскую, гараж – все это можно построить отдельно. Довольно смелое, но оригинальное и практичное решение – разделение дома на две удаленные половины, соединенные между собой крытым переходом. В этом случае между этими половинами можно удобно расположить бассейн, террасу, детскую площадку и т.д.

В лучшем положении оказываются те владельцы узких участков, соседи которых еще не построились. В этом случае появляется хорошая возможность согласовать с ними планировку дома и участка. Согласование выгодно всем, поэтому на переговоры, как правило, охотно идут даже не совсем толерантные соседи, однако дело это требует дипломатического подхода. Предметами согласования должны стать взаиморасположение окон, непросматриваемость террас, зоны бассейна, высота забора и главное – расположение построек на участке.



Наиболее удачной считается ориентация участка в длину с севера на юг. В таком случае торцы дома тоже выходят на север и юг, и тогда все помещения получают достаточно света. При этом лучше чтобы участок примыкал к дороге именно северной стороной, чтобы гостиная выходила на южную сторону окнами в сад. А вот въезд с южной стороны сильно затрудняет комфортную планировку дома на узком участке.

На соседних участках могут расти деревья с большими кронами, тень от которых распространяется и на ваш надел. Это может быть выгодно, если расположить на затененной в послеполуденное время территории зону отдыха. В другом случае, дерево может перекрыть инсоляцию жилых помещений, что нежелательно. Непосредственная близость деревьев соседнего участка также может помешать размещению бассейна или декоративного пруда, поскольку в таком случае водоемы будет засыпать опавшая листва.

Участки не всегда встречаются ровными, но для узкого участка определенная рельефность может оказаться даже полезной, например, уклон. Он может дать дополнительную площадь для окон на главном фасаде, если позволит расположить гараж в цокольном этаже.

Зонирование участка и генеральный план застройки

Дом на узком участке не должен занимать его центр и затенять собой сад. Парадная и приватная зона зачастую разделены зданием дома. Впереди него – подъезд к гаражу, мощеная площадка и палисадник. Позади – хорошо освещенный сад и зона отдыха, изолированная от улицы. Там найдется место и бассейну, и детской площадке и хозяйственным постройкам.

Что касается размеров дома и его места на участке – все зависит от исходных условий, таких как расположение домов по соседству, их класса огнестойкости и рельефа участка.



Прежде всего, необходимо начертить план со всеми примыкающими участками и их постройками, с указанием класса их огнестойкости. Затем на плане следует заштриховать области недоступные для строительства в связи с пожарными нормами. Таким образом, на плане четко обозначится пятно территории под возможную застройку. Уже, исходя из формы этого пятна, архитектор придумывает наиболее удачное решение проекта будущего дома.

При южной ориентации въезда двухэтажный дом лучше располагать в конце участка, оставив за ним небольшую территорию для хозяйственных построек. В таком случае дом не будет затенять собой сад, а все примитивные архитектурные формы останутся вне поля зрения. А вот гараж следует вынести вперед – тогда не нужно будет делать дорогу через весь участок, – гараж при этом, имея малую высоту, не создаст много тени.

По возможности здание дома следует придвинуть к одной из сторон, если, конечно, это позволяют условия соседних построек. Равноудаленное расположение дома от границ узкого участка создаст слишком узкие проходы с обеих сторон, которые будет трудно как-либо использовать. Смещение дома к границе участка также может позволить сделать вход с длинной стороны, а само здание придвинуть к началу участка, что позволит выкроить дополнительные метры позади дома.

Распределяя зоны участка, следует принимать во внимание и расположение соответствующих зон участков соседних. Так, зоны отдыха, где установлен стационарный мангал или печь барбекю не должны находиться друг напротив друга. Компании по разные стороны забора наверняка будут мешать друг другу громкой музыкой, шумом и всем остальным.

Планировка коттеджа

Длинный и узкий дом трудно сделать сверхкомфортным, но максимум усилий для этого все же приложить стоит. Жилые помещения следует располагать преимущественно с солнечной стороны. При этом противоположная длинная стена вообще может их не иметь, особенно если те выходят на высокий забор.



Одно из напрашивающихся решений – это длинный коридор со стороны слабой инсоляции и ряд жилых помещений по другую сторону. Лестница на второй этаж в этом случае будет находиться посредине, чтобы быть симметрично удаленной от комнат. Либо можно сделать две лестницы – одна при входе, вторая – в гостиной, расположенной в конце. В общем, решений может быть масса, но все они решают одни и те же проблемы:

• неудобная вытянутая форма;
• недостаток инсоляции;
• просматриваемость помещений через окна со стороны соседних участков.

Санузлы, кладовые, котельную, прачечную, гардеробную и другие вспомогательные помещения в узком доме лучше располагать ближе к центру, чтобы оставить окна фасадов помещениям репрезентативным. Если дом находится в самом конце участка, то гостиную и террасу выносят вперед – это стандартная схема.

На втором этаже находятся спальни, в каждой их которых имеется окно. Однако если вместо живописного пейзажа из окна спальни предстанет соседский участок, то есть смысл подумать о мансардном окне – уж лучше небо, чем вынужденное наблюдение за чужой приватной жизнью.

Сад на узком участке

В заключении хочется написать пару слов о том, как создавать сад, на продолговатом участке, ширина которого не превышает 15-20 метров. Бороться с теснотой в саду можно только, т.н. оптическими методами. Сделать территорию визуально шире помогает:

• разделение участка на уровни (подпорные стены, террасы);
• условное разделение участка на зоны при помощи пергол, полупрозрачных живых изгородей, арок, шпалер;
• извилистые дорожки, «ломающие» линейность участка и при каждом повороте изменяющие перспективу;
• поперечные и зигзагообразные ряды кустарников и деревьев, а не высаженные в длину;
• расположение ландшафтных линий по диагонали участка или дугой.