Формирование доходной части бюджета Из каких частей состоят доходы бюджета
Доходы бюджета – денежные средства, поступающие в безвозмездном и безвозвратном порядке в соответствии с...
По закону за каждым налогоплательщиком сохраняется возможность возврата суммы, перечисленной в пользу налоговой сверх меры. В этом заключается суть процедуры налогового вычета. Традиционная ставка по подоходному налогу составляет 13%. Именно эту сумму в определенных случаях государство согласно возвращать своим налогоплательщикам.
К числу упомянутых ситуаций относится и покупка жилой недвижимости. О том, какие документы нужно подготовить для подачи запроса на предоставление налогового вычета, куда с ними обращаться и сколько вообще денег можно вернуть, пойдет речь в нижеизложенном рассказе.
Перечень документов меняется в зависимости от особенностей конкретной ситуации. При любых обстоятельствах нужно подготовить такие позиции:
Если вы взяли квартиру в ипотеку, в дополнение к вышеперечисленным позициям подготовьте:
Могут потребоваться копии платежных документов.
Если квартира является объектом долевой собственности, к основному пакету документов нужно приложить:
Дополнительно уточните следующую информацию:
Чтобы процедура прошла максимально быстро и без лишних затруднений, подготовьте весь необходимый пакет документов, не пропуская ни одной позиции. Лучше потратьте немного времени, посетите отделение налоговой и уточните перечень справок, необходимый конкретно в вашей ситуации.
Получатель может рассчитывать на возвращение 13% от суммы, которая была уплачена ним непосредственно в виде налогов, но никак не от суммарно затраченных денег на покупку квартиры. При этом законом предусмотрено, что общий размер вычета не может быть больше суммы уплаченных налогов.
К примеру, 13% от 1000 рублей равняется 130 рублям. Гражданин сможет получить обратно 130 рублей лишь в том случае, если за год он заплатил в виде налогов 130 рублей или больше. Если же на уплату налогов было затрачено меньше денег, получить обратно можно будет только то, что было оплачено. Оставшуюся сумму можно перенести на следующий отчетный год – такая возможность законом предусмотрена.
Также нужно знать, что существует утвержденный верхний лимит вычета. Он составляет 2 000 000 рублей. Следовательно, вычет, на возвращение которого может рассчитывать получатель, будет составлять не более 260 тысяч (13% от 2 млн). При этом вернуть можно лишь те налоги, уплата которых производилась по 13%-й ставке.
Упомянутая ранее сумма в 2 000 000 утверждена с 2008 г. Ранее верхний лимит составлял 1 000 000 рублей. Этот момент также нужно учитывать при расчете размера вычета.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры или другой недвижимости является самым популярным видом налогового вычета. Однако многие граждане России до сих пор не знают о том, что при покупке жилья можно вернуть часть денег с помощью использования , уплаченных по налогу на доходу.
В статье подробно рассмотрены разные варианты сделок, при которых можно вернуть 13 процентов, которые были уплачены на НДФЛ.
Большинство полагает, что воспользоваться льготами, позволяющим вернуть часть денег с покупки, может каждый гражданин. Однако это неверное утверждение.
Для получения имущественного вычета необходимо соответствовать следующим характеристикам:
Особенности! К резидентам причисляют лиц, имеющих российское гражданство и проживающих на территории страны более половины дней в году. А также резидентами считаются лица, имеющие вид на жительство в России. К нерезидентам могут отнести граждан Российской Федерации, имеющих вид на жительство в другой стране.
Также на возврат 13 процентов с покупки квартиры могут претендовать:
Чтобы получить 13 процентов с покупки квартиры, необходимо собрать документы и предоставить их в налоговую инспекцию. Декларация является их неотъемлемой частью, так как доказывает факт уплаты НДФЛ с заработной платы.
В этом видео можно узнать о том, как правильно оформить документы в случае получения дополнительного вычета (при покупке после 2014 года):
Сумма возврата интересует население не меньше, чем вопрос, как вернуть налог с покупки квартиры. Поэтому в статье приведены подробные расчеты с примерами для удобства.
Возврат денег при покупке квартиры — 13 процентный налог возвращается только в случае предоставления необходимых документов. Максимальная сумма, с которой может быть произведен возврат, равна двум миллионам рублей.
То есть 2 млн. * 13% = 260 000 руб.
Если стоимость покупки превышает допустимый лимит, то сумма превышения аннулируется. Максимум можно получить 260 тыс. руб.
Пример. Квартира была приобретена за 1 900 000 рублей. Собственник регулярно уплачивал подоходный налог с заработной платы. Сумма, которую он уплатил по НДФЛ за 2 последних года, равна 150 000 рублей. То есть вернуть он может только эту сумму, не больше.
Особенность! Государство может вернуть только ту сумму налогов, которую гражданин уплатил при налогообложении. То есть максимальную сумму возврата в 260 000 рублей можно будет вернуть только при условии, что резидент выплатил налоги на такую же сумму (или больше).
В связи с последними изменениями в законах недостающую сумму, которая могла бы быть возвращена в случае уплаты большего количества налогов, можно вернуть в будущем при налогообложении заработной платы.
Приведем пример. Гражданин в 2015 году купил жилье за 2 миллиона рублей. То есть теоретически он может вернуть с покупки 13 процентов (260 000), но только при условии, что он до этого уплатил эту сумму в бюджет страны. Допустим, этот резидент на протяжении 24 месяцев получал заработную плату в размере 10 000 руб.
Это важно! При учитываются доходы только за последние 3 года от срока подачи декларации в налоговые представительства. Возврат 13 процентов возможен за предыдущие 36 месяцев (не больше). Но в дальнейшем недостающую сумму можно будет получить при условии трудоустроенности.
То есть за 2 года он получил зарплату 240 000. С нее удержали в бюджет 31 200 рублей. Именно эту сумму резидент РФ может вернуть на текущий момент. То есть 260 000 — 31 200 = 228 800 руб. вернуть на данный момент невозможно. Но в следующих годах, если лицо все еще будет трудоустроено, можно постепенно вернуть всю сумму.
Это интересно! Предельного срока возвращения налоговых отчислений государственным регламентом не установлено.
Точного регламента по поводу подачи ходатайства о возмещении подоходных взысканий на данный момент нет. То есть возместить взыскания из прибыли теоретически можно будет по прошествии нескольких лет.
Рассмотреть ходатайство налоговые представители обязаны в течение 4 месяцев. При положительном решении вычет также должен поступить на счет заявителя в течение этого срока, но не позже.
Для возврата подоходного налога при покупке квартиры нужны следующие документы:
На основании вышеперечисленных документов заполняется декларация 3-НДФЛ, которая предоставляется в налоговый орган по месту жительства.
Некоторые особо бдительные инспекторы требуют предоставлять не только копии документов, но и их оригиналы.
На всякий случай возьмите их с собой.
При приобретении квартиры можно получить налоговый вычет (как и при обучении, хотя тут процедура немного отличается — подробнее о ней можно узнать ). Для этого нужно подать декларации 3-НДФЛ и другие документы в ИФНС по месту прописки. Налоговый кодекс предусматривает особенности получения вычета не только при покупке, но и после . Именно эти особенности мы и разберем далее.
Налоговый вычет при приобретении квартиры предоставляется в случае:
— На новостройку или покупку квартиры или доли в ней на территории страны.
— На оплату процентов по целевому займу, полученному от кредитующих органов на приобретение квартиры.
Вычеты предоставляются в размере 13% от двух миллионов рублей и 13% от трёх миллионов рублей на оплату процентов по кредиту.
Если гражданин не использовал всю сумму компенсации, то её можно дополучить в следующих налоговых периодах при покупке другого имущества.
Если квартира куплена супругами, то она будет считаться их совместным имуществом. С 2014 года вычет между супругами делится и на него претендовать может каждый.
Получить налоговый вычет в 2018 году нельзя, если:
— Сделку купли-продажи проводили взаимозависимые лица. К таковым относятся: супруги, родители, дети, братья, сестры, опекуны и подопечные.
— Если покупка оплачивалась материнским капиталом, из средств работодателя или бюджета.
Сроки сдачи законодательством не оговариваются. Обратиться за предоставлением налога можно только в периоде, следующем году после покупки. К примеру, вы купили квартиру в мае 2015 года. Получить вычет в данном случае можно не раньше мая следующего года. При этом возврат оформляется за весь год, то есть я января месяца по декабрь.
Рассмотрим ещё на одном примере. Приобретение квартиры по договору долевого участия было совершено в 2014 году. Акт приема-передачи подписали в 2016 году. Свидетельство было получено только в 2017 году. В таком случае обратиться за компенсацией можно уже в январе 2018 года, потому что акт был подписан два года назад и право уже возникло.
Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры 2018 документы представить необходимо следующие:
— декларацию 3-НДФЛ;
— паспорт;
— справку 2-НДФЛ;
— заявление на имущественный вычет.
Дополнительные справки требуются при покупке или получении:
— Недвижимости по договору купли-продажи;
— Жилья по договору долевого участия или уступки;
— Земельного участка;
— Строительстве своего дома;
— Ипотеке в новостройке.
Если супруги приобретают общую собственность, то нужно написать заявление о распределении вычета и свидетельство о браке.
При получении вычета на несовершеннолетнего нужно предоставить свидетельство о его рождении и свидетельство о праве на собственность.
Если оформление необходимо пенсионерам, то им следует дополнительно предъявить пенсионное удостоверение.
Получить налоговый вычет можно и через работодателя. Сделать это можно двумя методами:
— В налоговой инспекции . Нужно в начале года следующим за годом покупки взять справку 2-НДФЛ и заполнить декларацию 3-НДФЛ на основано полученных документов на квартиру. Далее все документы отнесите в налоговую инспекцию. После проверки вам будет предоставлен вычет, но только в пределах удержанного подоходного налога из вашей зарплаты. Подтверждающие документы нужно также сдать в следующем году, чтобы прошла повторная регистрация, и вы могли получить остаток вычета. Оформление возможно только работающим человеком даже на ребенка.
— У работодателя . Чтобы получить компенсацию на работе, нужно сначала получить в налоговой инспекции справку о том, что вам положен имущественный вычет. Благодаря этому подоходный налог не будет взиматься с месяца, когда было получено подтверждение до конца года. Получается, что выплаты вам будут осуществляться ежемесячно. Для дальнейшего предоставления повторно остатка, нужно на следующий год получить снова справку для подтверждения. Подача всех документов осуществляется самим работодателем без срока давности.
Получение вычета при покупке жилья путём заключения договора долевого участия возможная и даже нужная процедура.
Важным условием является наличие акта приема-передачи квартиры или свидетельства о праве на собственность, которые можно получить, когда дом будет сдан в эксплуатацию.
Согласно законодательству плательщик может получить компенсацию только с суммы фактических расходов на покупку квартиры. При этом в них могут быть включены:
— расходы на приобретение жилья в строящемся доме;
— расходы на покупку отделочного материала;
— расходы на отделку и разработку сметы, если квартира куплена без отделки.
Правильно распределите ваши расходы, а также соберите единый набор документов.
Чтобы получить налоговый вычет по ипотечному жилью нужно собрать и предоставить комплект документов:
— декларация 3-НДФЛ;
— справка 2-НДФЛ;
— чеки и квитанции, а также платежные документы;
— договор покупки жилья;
— свидетельство о праве собственности;
— акт приема-передачи;
— кредитный договор;
— справка о том, какие проценты были выплачены за год.
Сдавать нужно не оригиналы документов, а их копии. Законодательство разрешает отправлять пакет документов по почте (не забывайте прикладывать опись) или онлайн (инструкция представлена на официальном портале). Многим это очень удобно. В случае, если список будет недостаточным или с ошибками, то об это можно узнать через длительное время, так как процесс может затянуться. Хотя порядок получения вычета будет тот же самый.
Если купленная в ипотеку квартира оформляется на всех членов семьи, то есть каждый имеет свою долю, то подавать документы имеет право любой работающий и платящий НДФЛ совершеннолетний гражданин. Стоит сказать, что если квартира зарегистрирована на несовершеннолетнего ребёнка, то родители все равно могут получить компенсацию.
Чтобы была получена компенсация, нужны те же документы, что и при покупке обычного жилья.
Помимо этого нужно ещё подтвердить, что у вас действительно есть ипотечный кредит, а также предъявите справку из банка с расчетом оплаченных процентов. Доказать ещё придётся и то, что квартира у вас в собственности. А при оформлении квартиры на ребёнка предоставляемые документы для возмещения должны содержать и такие, которые будут подтверждать степень родства.
Занимается сбором документации налоговая инспекция по месту прописки. Для этого соберите всю документацию и сдайте её на проверку. Обратиться можно в течение трёх лет. За более ранний срок можно вернуть средства только через суд. Образцы, как осуществляется заполнение деклараций и заявления можно найти непосредственно в инспекции, также как и бланки. Более того, их можно скачать с официального сайта налоговой. Обратите ваше внимание, что при оформлении возврата налога, документы подаются за весь год. А если вам нужно отчитаться ещё и за продажу, то документы подаются до 30 числа апреля.
Похожее
Поездка несовершеннолетнего, должна осуществляться в присутствии взрослых, которые будут нести ответственность за него. Самыми распространенными причи...
Документы для прописки на квартиру как прописаться в квартире Согласно законодательству РФ, гражданин, выписавшийся с одного места жительства, обязан в течение семи дней прописаться по месту пребывания. Если этог...
Необходимым документом для родственников умершего человека, является бумага о кончине последнего. Его нужно получить для оформления наследства и для н...
Образец заполнения заявления на РВП нового образца 2016 года, заявление на квоту на РВП Разрешение на временное проживание значится как основной доку...
Возврат НДФЛ возможен в нескольких ситуациях, которые описаны в НК РФ.
1. Излишне удержанная сумма налога (ст.231 НК РФ). Например, работодатель не учел при удержании налога подтвержденное сотрудником право на стандартный налоговый вычет. В этом случае налогоплательщик может подать работодателю заявление в письменной форме (заявление пишется в произвольном виде) о возврате излишне удержанных сумм НДФЛ. В заявлении необходимо указать реквизиты счета, на который работодатель в дальнейшем сможет перечислить Вам денежные средства. В течение трех месяцев со дня получения Вашего заявления налоговый агент обязан вернуть средства (п. 1 ст. 231 НК РФ).
Если Вы уволились, то НК РФ дает право на обращение по окончании налогового периода (года) в налоговый орган с заявлением о возврате НДФЛ. В этом случае вместе с заявлением Вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ.
2. Приобретение по итогам налогового периода статуса налогового резидента РФ . Если по итогам налогового периода Вы приобрели статус налогового резидента РФ (проживали на территории РФ к этому времени не менее 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев), то Вы можете пересчитать удержанный с Вас налог за год по ставке 13% (вместо 30%). Для этого по окончании налогового периода Вы подаете в налоговый орган по месту Вашего учета налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, заявление о возврате НДФЛ (в нем Вы указываете, что приобрели статус налогового резидента РФ на основании п. 2 ст. 207 НК РФ). Помимо этого необходимо документально подтвердить получение статуса налогового резидента, т.е. Ваше нахождение в России в течение указанного выше срока. Такими документами могут быть: отметки в паспортах о пересечении границы, различного рода платежки, счета из гостиниц и отелей и т.д. см. п. 1.1. ст. 231 НК РФ.
3. Излишне удержанный НДФЛ с сумм пенсий и страховых взносов. Возврат налога осуществляется по письменному заявлению налогоплательщика в течение месяца и в порядке, предусмотренном ст. 78 и 231.1 НК РФ. Возврат налога осуществляет как налоговый агент, так и налоговый орган.
4. Возврат налога в связи с получением . В этом случае происходит возврат не излишне удержанных (уплаченных) налогов - в узком смысле слова, а по основаниям, предусмотренном ст. 218-220 НК РФ. Например, Вами понесены расходы на свое лечение, лечение супруги, родителя (ст. 219 НК РФ). Вы имеете право вернуть уплаченный с доходов 13% налог за тот период, за который Вы понесли соответствующие расходы на лечение. Для этого необходимо, чтобы в этот период времени Вы работали или получали другой доход, облагаемый по ставке 13% (НДФЛ был уплачен с доходов). Представим, что вычет Вы получаете в 2015 г. за 2014 г. В этом случае пакет документов для получения вычета по расходам на лечение будет таким:
2) Справка 2-НДФЛ за 2014 г. с работы;
3) Копия лицензии медицинского учреждения (если в договоре не указаны ее реквизиты);
4) Копия договора с лечебным учреждением;
5) Чеки, квитанции, и др. расчетные документы;
6) Справка об оплате медицинских услуг для представления в налоговые органы, при покупке медикаментов со штампом «Для налоговых органов Российской Федерации, ИНН налогоплательщика».
7) Копия ИНН, копия паспорта.
8) Заявление на возврат налога в произвольной форме.
Похожий пакет документов необходимо будет предоставить при получении вычета на обучение (ст. 219 НК РФ), учитывая специфику данного вычета.
Возврат НДФЛ при получении вычета на покупку недвижимости (ст. 220 НК РФ).
Пакет документов:
1) Договор купли-продажи недвижимости;
2) Акт приема-передачи;
3) Документы, подтверждающие покупку строительных материалов, оплату продавцу стоимости недвижимости и др. расходы, связанные с покупкой недвижимости (чеки, расписки и т.д.). Напомним, что вычет НДФЛ по ст. 220 НК РФ ограничен суммой в 2 млн руб.
4) Декларация 3-НДФЛ (заполненная, как и в предыдущем случае) за тот период, за который Вы получаете вычет;
5) Свидетельство о праве собственности на квартиру или иную недвижимость;
6) Справка 2-НДФЛ с работы за тот период, за который Вы планируете получить вычет;
7) Копия паспорта и ИНН;
8) Заявление о возврате налога.
Если Вы получаете вычет по уплаченным процентам (займ), то указанный перечень дополняется: Кредитный договор, или договор ипотеки + справка об уплаченных за соответствующий год процентах. Напомним, что вычет по процентам ограничен суммой в 3 млн руб. (п. 4 ст. 220 НК РФ).
При предоставлении вычета Вам вернут 13% от максимально предусмотренной суммы налогового вычета (2 млн руб. + 3 млн руб.) в пределах уплаченной суммы НДФЛ.
Для более детального ознакомления с порядком получения наиболее распространенных вычетов, советуем обратить внимание на ст. 218-220 НК РФ.
Для заполнения налоговых деклараций 3-НДФЛ необходимы следующие документы:
1. Паспорт (свидетельство о рождении для несовершеннолетних);
При покупке жилья (квартира, комната, жилой дом):
1. Свидетельство о регистрации права собственности недвижимости;
Если жилье приобреталось в кредит (ипотеку) дополнительно необходимы:
7. Кредитный договор (договор ипотеки);
При строительстве жилья:
1. Договор на строительство жилья (договор долевого участия в строительстве, инвестирования и другие);
При продаже квартиры, комнаты, жилого дома:
1. Договор продажи жилья;
При оплате расходов на обучение:
1. Договор с учебным заведением;
2. Документы, подтверждающие оплату обучения (чеки, квитанции и т.п.);
3. Свидетельство о рождении ребенка (если обучение оплачивают родители);
4. Копия лицензии учебного заведения;
5. Справка о доходах с места работы Форма 2-НДФЛ
При оплате расходов на лечение и приобретении медикаментов:
1. Договор с лечебным учреждением;
2. Документы, подтверждающие оплату лечения;
3.
Справка об оплате услуг для предоставления в налоговые органы (утверждена приказом Минздрава России и МНС России от 25 июля 2001 г. № 289/БГ-3-04/256);
4. Справка о доходах с места работы Форма 2-НДФЛ.
При оплате расходов на медикаменты:
1. Рецепт от лечащего врача форма N 107/у;
2. Квитанции (чеки) об оплате;
3. Справка о доходах с места работы Форма 2-НДФЛ;
При продаже автомобиля и другого имущества:
1. Документы на продажу автомобиля (Справка-счет, договор, пр.);
2. Документы на приобретение автомобиля (если автомобиль в собственности менее 3 лет и цена продажи составляет более 250 000 рублей);
3. Справка о доходах с места работы Форма 2-НДФЛ.
При продаже ценных бумаг:
1. Документы на продажу ценных бумаг (договора, платежные документы)
2. Документы на приобретение ценных бумаг (договора, платежные документы)
4. Справка о доходах от налогового агента (брокера, доверительного управляющего Форма 2-НДФЛ
5. Документы по оплате дополнительным расходам (комиссионные отчисления, биржевые сборы, депозитарии, регистраторы и пр.)
При оплате расходов на добровольное медицинское страхование
1. Договор добровольного медицинского страхования
2. Страховой полис
3. Кассовые чеки и квитанции по оплате страховой премии (взноса) форма № А-7
При оплате расходов на добровольное пенсионное страхование
1. Договор добровольного пенсионного страхования
2. Документы, подтверждающие оплату взносов
Услуга |
Стоимость (руб.) |
Составление налоговых деклараций 3-НДФЛ |
|
|
Бесплатно |
|
1800 |
|
700 |
|
Бесплатно |
|
700 |
|
1 500 |
|
1 500 |
|
6 000 |
|
2 500 |
|
1 500 |
Каждый дополнительный источник дохода и налоговый вычет |
400 |
Копия налоговой декларации |
Бесплатно |
Отправка документов по почте |
1000 |
Консультация при составлении декларации |
Бесплатно |
Проверка задолженности по налогам (за 1 платеж) |
500 |
ВИП Консультация налогового эксперта |
6 000 |
|