Как быстро продать дом с максимальной выгодой?

Согласитесь, что, несмотря на то что продажа дома в наше время стало делом обыденным, все хозяева мечтают, чтобы сделка прошла максимально выгодно и быстро. Что для этого требуется?

Какова цена вашего дома?

Совершенно естественно, что для каждого хозяина его дом самый дорогой и самый лучший. Однако при продаже дома необходимо объективно смотреть на вещи. Если вас действительно волнует вопрос о том, как быстро продать дом, то прислушайтесь к мнению специалистов и людей опытных в этом вопросе - не слишком завышайте цену в надежде на то, что при необходимости вы ее сможете снизить в любой момент. Запомните, что приписки «возможен торг» практически не работают. Потенциальный покупатель реагирует на начальную цену. И еще вам следует знать, что ваш дом стоит не столько, сколько вы мечтаете за него выручить, а столько, сколько денег за него предлагает рынок недвижимости. Поэтому не пожалейте времени и узнайте цены на аналогичные варианты. Если вы хотите знать, как продать дом быстро, то один из самых действенных методов - слегка снизить среднерыночную стоимость.

Подготовка дома к продаже

Многие продавцы интересуются, как быстро

Фотографии домовладения

Покупатели, обращающиеся в агентства недвижимости по вопросу покупки дома, пересматривают десятки фотографий продаваемых домов и только после этого выезжают на место, чтобы оценить приглянувшийся вариант. Сделайте несколько снимков вашего дома с самых выгодных позиций, постарайтесь на фото подчеркнуть привлекательность вашего строения - это значительно расширит круг предполагаемых покупателей.

Описание дома

Чтобы понять, необходимо знать, как правильно составить объявление о продаже. Безусловно, без сухих цифр о метраже и количестве комнат вам не обойтись. Но не будет ничего зазорного в том, что вы в свое объявление добавите немного живописных описаний, но при одном единственном условии: все, о чем вы пишете - правда. Не стоит начинать сотрудничество с людьми с обмана.

Выбор риэлтора

Как правильно продать дом, знают профессиональные риелторы. Но как узнать, что риелтор, к которому вы обратились, действительно надежный и опытный специалист. Если кто-то из ваших знакомых недавно совершал сделку с недвижимостью, которая прошла гладко и без проблем, то обратитесь к ним за рекомендациями надежного агентства. Но если таковых знакомых у вас нет, то выход один - обращайтесь в самое крупное агентство города, работающее в сфере недвижимости не один год. Обратите внимание на сайт выбранного предприятия. Объявления о продаже, «висящие» здесь годами, процесс сделки купли-продажи, описанный непонятно - это причины, по которым будет правильнее поискать другого посредника.

Продажа собственного дома без посредничества агента поможет вам сэкономить очень внушительную сумму. Однако существует причина, по которой большинство людей при продаже своего жилища предпочитает обращаться за помощью к профессионалам – продажа недвижимости требует много труда, технических знаний и особого терпения. Продаете ли вы дом в первый раз или просто хотите избежать своих прошлых ошибок, начать нужно с составления хорошего плана действий.

Шаги

Первые шаги

Уберите в доме. Как только вы решили продать дом, вычистите в нем все до мелочей, от подвала до чердака. Не забудьте про те места, которые, как правило, моются и чистятся редко – плинтусы, жалюзи, подоконники, водосток на крыше. Чистый дом позволит оценщикам увидеть его в лучшем свете и достойно оценить. И, конечно же, чистый дом более привлекателен для потенциальных покупателей.

• Зная свой дом слишком хорошо, вы можете не придать значения необходимости уборки некоторых участков. А вот потенциальные покупатели на это обязательно обратят внимание. Если вы хотите произвести на них наилучшее впечатление, воспользуйтесь услугами клининговой компании, по крайней мере, для первоначальной генеральной уборки. Не стоит недооценивать силу безупречной чистоты.
• Во время уборки выбросьте из дома весь хлам. Избавившись от мусора и ненужных вещей, вы заставите ваше жилище выглядеть светлее и просторнее, ведь именно таким его хотят видеть покупатели. Вы заметите большую разницу в том, как выглядят ваши шкафы, ванная комната, гараж и веранда. Если вам тяжело расстаться с какими-то вещами, подумайте об их временном перемещении в какое-то хранилище.

1. Оцените свою недвижимость. Конечно, вы хотели бы продать свой дом подороже, но следует быть реалистом. Многие продажи домов проваливаются только из-за того, что их владельцы зачастую выставляют цену, которая значительно превышает рыночную стоимость. Некоторые домовладельцы просто хотят получить определенную сумму денег и не желают торговаться. Профессиональная оценка стоимости вашего имущества третьей стороной поможет вам определиться с ценовым диапазоном. Кроме того, наличие заключения незаинтересованной стороны гарантирует, что вам не будут предъявлять претензии по поводу завышения стоимости дома.

   • Не полагайтесь исключительно на налоговую оценку вашей собственности. Многие налоговые оценки давно устарели и не отображают реальной картины на рынке недвижимости.
   • Посмотрите на стоимость сопоставимой недвижимости. Анализируя цены, по которым продают аналогичные дома в вашем районе, вы сможете определить ценовой диапазон и для вашего дома. Всегда используйте сравнительные данные для получения реалистичной оценки стоимости вашей собственности.
   • Воспользуйтесь услугами оценщика. Сертифицированный оценщик измерит площадь вашего дома и прилегаемого участка земли, сделает фотографии, соберет данные о стоимости других продаваемых домов по соседству и на основании всех этих данных определит среднюю стоимость вашего жилища. Услуги оценщика обойдутся вам намного дешевле, чем услуги агента по недвижимости, да и определенная им стоимость дома будет более адекватной. Многие банки собирают информацию о хороших оценщиках, с которыми они контактируют по вопросам рефинансирования или ипотечного кредитования. Обратитесь к управляющему местного банковского филиала с просьбой порекомендовать вам квалифицированного специалиста. Получив на руки экспертное заключение, сделайте копию документа и храните ее в надежном месте. Оригинал же держите под рукой, чтобы при необходимости показать его потенциальным покупателям.

2. Проведите инспекцию дома. Многие стандартные договоры купли-продажи недвижимости дают покупателю право инспектировать имущество, так что будьте готовы. Проведите инспекцию вашего дома до подачи объявления о его продаже. С подачи общей инспекции вас могут заставить произвести ремонт водопровода и канализации, системы отопления и электроснабжения и так далее. Возможно, в рамках общей инспекции будут проверены крыша и фундамент здания. Следуйте рекомендациям и сделайте весь необходимый ремонт. Дополнительные проверки по просьбе покупателя обычно осуществляются за его счет.

   Подготовьте свой дом к въезду новых хозяев еще до выставления на продажу. Покупатели ленивы по своей природе. Если они поймут, что перед тем как начать жить в новом доме в свое удовольствие они должны будут осуществить дополнительное озеленение, провести какие-то сантехнические и электромонтажные работы, они с большой вероятностью откажутся от покупки, даже если все остальное будет их вполне устраивать. Так решите эту проблему – подготовьте дом к заселению новых владельцев заранее.

   Привлечение покупателей и демонстрация дома

   1. Подумайте о преимуществах вашего дома. Перед тем как приступать к продаже, составьте список преимуществ вашего дома, которые, скорее всего, привлекут покупателей. Это могут быть хороший район, нахождение рядом школы, недавно сделанный ремонт, пластиковые окна, новая бытовая техника и т.д. Подчеркните эти преимущества в объявлении о продаже. Не забудьте упомянуть о них в беседе с потенциальными покупателями.

      Правильно выберите время для продажи. Помните о том, что всплеск на рынке недвижимости происходит летом – во-первых, люди предпочитают переезжать, когда тепло, во-вторых, их детям не придется менять школу в середине учебного года. Начните продажу в апреле или мае и продолжайте этот процесс на протяжении лета. Если к концу осени дом не будет продан, сверните свои усилия и повторите попытку следующей весной.

      • Обратите внимание на то, что происходит с рынком недвижимости в вашем районе. Если ваш район переживает всплеск продаж жилья, стоимость вашего дома может увеличиться. И наоборот, если спрос на недвижимость в районе упал, выручить хороший деньги за ваш дом вам вряд ли удастся. Чтобы не понести убытки, постарайтесь удачно выбрать время подачи объявления о продаже. Возможно, стоит подождать несколько месяцев, чтобы продать ваш дом по более выгодной цене.

   2. Подготовьте ваш дом к показу покупателям. Это очень важный этап в процессе продажи жилья. Во время просмотра потенциальные покупатели начинают мысленно представлять свою жизнь в этом доме. Если им не удастся задействовать свою фантазию, потому что дом слишком загроможденный и грязный или выглядит слишком ярко и причудливо, считайте, что вы потеряли свой шанс. Готовя дом к демонстрации, помните, что он должен выглядеть просторным, чистым и… типичным, насколько это возможно.

      • Постарайтесь сократить количество мебели в вашем доме до необходимого минимума. Если вы не использовали какой-то предмет мебели в течение трех месяцев, продайте его или выбросите. Это поможет помещению выглядеть просторным.
      • Осмотрите каждую комнату и сделайте мелкий косметический ремонт там, где это необходимо. Проверьте ковры и окна в каждом помещении и очистите их.
      • Обратите внимание на внешний вид фасада дома. Выкорчуйте деревья, затемняющие значительную часть дома, прополите сорняки на прилегающем участке. Проверьте состояние покраски фасада. Поставьте себя на место покупателя!

   3. Распространите информацию о продаже вашего дома. Самый простой способ – установить рядом с домом знак «Продается». Но этого не достаточно.

      • Разместите объявления на тематических сайтах. Если вы пользуетесь социальными сетями, можете упомянуть о продаже и там. Дайте объявление в местную газету.
      • Раздайте листовки с объявлением. Если это позволяют местные власти, приклейте их на столбы.
      • Выуживайте потенциальных покупателей везде, где это возможно. Обратитесь к управляющим местных банков и директорам школ – быть может, они знают семью, которая планирует купить дом. Если поблизости есть компания, которая часто покупает жилье для своих сотрудников, свяжитесь с отделом по работе с персоналом и сообщите, что у вас есть дом, который вы готовы продать. Делайте все возможное.
      • Используйте «сарафанное радио». Расскажите о продаже дома своим друзьям, родственникам, коллегам. Пообещайте им награду (например, бутылку дорогого вина или ужин в ресторане), если они помогут быстро найти покупателя.

   4. Умейте презентовать свой дом. Когда потенциальные покупатели или их риэлторы захотят посмотреть дом, постарайтесь быть доступным. Возможно, некоторые покупатели могут выразить желание посмотреть дом в дневное время, когда вы на работе. Если вы не можете присутствовать на встрече, попросите своего друга или члена семьи сделать это за вас.

      • Перед приходом потенциальных покупателей наведите в доме марафет. Разложите вещи по своим местам, постирайте грязное белье, помойте посуду. Зажгите ароматизированную свечу, включите в фоновом режиме легкую классическую музыку. Если погода хорошая, откройте окна, если нет – разожгите камин или включите обогреватель. Эти меры позволят сделать ваш дом уютным и гостеприимным.
      • Проявите гостеприимство. Это кажется очевидным, но некоторые так волнуются при встрече с покупателями, что забывают элементарные правила поведения. Поприветствуйте ваших гостей крепким рукопожатием. Представьтесь сами и попросите представиться их. Как только они зайдут в дом, предложите им стакан воды или небольшое угощение. Ненавязчиво поинтересуйтесь их жизнью (есть ли у них дети? любят ли они животных?) и продолжайте разговор о доме, опираясь на полученную информацию. Водите их из комнаты в комнату без спешки. В самом конце спросите, есть ли у них какие-то вопросы и что они хотят увидеть еще. Оставьте свою контактную информацию или дайте визитную карточку. Будьте вежливым и хорошо подготовленным.
      • Постарайтесь воспринимать это событие в положительном ключе. Будьте честны, рассказывая о доме, но не зацикливайтесь на недостатках. Если причиной продажи дома стали развод, потеря работы или какая-то другая личная трагедия, не обсуждайте свои проблемы с покупателями. Пусть ваша беседа носит исключительно позитивный характер, ведь вы же хотите, чтобы ваши гости покинули дом счастливыми и довольными появившейся у них возможностью.
      • Позаботьтесь о безопасности. Спрячьте все ценности в недоступное место до того, как приведете в дом незнакомых людей. Не оставляйте их без присмотра, если же они захотят немного побыть одни, пусть это будет на кухне или во дворе.

   Быстрое получение предложения

   1. Установите срок, по прошествию которого вы снизите запрашиваемую цену, если не получите никаких серьезных предложений. Многие продавцы предлагают свои дома по заоблачным ценам, а потом удерживают их в течение слишком долгого времени. Определите срок, когда вы начнете снижать цену, например: «Если я не получу предложений в течение двух месяцев, я снижу цену на 200 000 рублей. Если в течение последующих 6 месяцев мне по-прежнему не удастся продать дом, я опущу стоимость еще на 500 0000». Наличие определенного плана снижения цены в отсутствие заявок поможет спокойно принимать решение и в конечном итоге позволит вам продать дом значительно быстрее.

      Поставьте себя на место покупателей. Если вы в течение длительного времени не получили ни одного предложения, прогуляйтесь по окрестностям, посмотрите вокруг и спросите себя: «А я захотел бы купить мой или какой-то другой дом по такой цене?» Помните, что нужно быть честным с самим собой, насколько это возможно. Если вы пришли к выводу, что другие дома в вашем районе представляют собой лучшие варианты, пора снизить запрашиваемую цену, чтобы сделать ваш дом привлекательнее.

   2. Брокер должен оценить расходы по оформлению сделки купли-продажи и дать вам стратегические советы по выбору варианта осуществления расчетов (оплата наличными, ипотечное кредитование, государственные программы финансирования). Брокер может помочь как с продажей дома, так и в финансовых вопросах.

Будьте готовы обсуждать условия. Если покупатель говорит, что ему нравится ваш дом, но не знает, готов ли он его купить, пойдите на небольшую хитрость. Вы заметили, что покупатель с восхищением смотрит на новый мангал? Включите его в стоимость дома. Покупателю не нравится состояние вашего дворика? Сделайте скидку в 20 000 рублей с замечанием, что эти деньги пойдут на обустройство придомовой территории. Добавление в комплект к дому нового бытового электроприбора обойдется вам дешевле, чем продолжать выплачивать ипотечный кредит, чего вам, конечно, не хочется.

3. Многие брокеры скажут вам то, что вы хотите услышать, лишь бы вы согласились с ними работать. Лучше всего найти хорошего брокера по рекомендации агентства недвижимости.
4. Большинство покупателей знает, что вы не платите комиссионные отчисления риэлтору, и постарается предложить вам цену без учета комиссий, что сведет на нет всю вашу экономию.

Зачастую необходимость быстро продать дом, связана с радикальными переменами в жизни его владельцев. Это может быть внезапный переезд в другой город, смена образа жизни, неожиданное торжественное событие или печальные обстоятельства.

В любом случае у каждого владельца есть непреодолимое желание выгодно и быстро продать дом, получить деньги и оправить их на благополучное разрешение своих проблем. Вот тогда в ход идут и приметы, и экстраординарные заговоры, и советы родных и друзей, и рекомендации опытного риелтора.

Народные приметы: обряды на очищение от негатива

Перед тем, как продавать дом, квартиру, земельный участок, необходимо очистить свое имущество от негативной энергии. Вопрос не только в заботе о будущем владельце. Действительно, новому владельцу будет легче освоиться на новом "чистом" месте. Но и старому владельцу будет проще продать свою обитель.

Народные приметы говорят, если же ритуал очищения не провести, негатив, скопленный в доме, будет всячески препятствовать намерениям людей. После чистки помещения, желательно провести обряд на благополучную продажу дома, чтобы еще больше ускорить этот сложный и изнуряющий процесс.

Почистить квартиру или дом сможет каждый

Энергетическая чистка должна начинаться с генеральной уборки. Необходимо выбросить или сжечь весь хлам: старые ненужные вещи, поломанные изделия, мусор, который только загромождает свободное пространство.

Чтобы продать дом быстро и без каких-либо препятствий, важно энергетически "зарядить" помещение. Если верить в народные приметы, помогут следующие манипуляции (все сразу или несколько на выбор):

• Владелец дома обходит свою обитель с горящей свечой, начиная от входной двери и читая молитвы (по своему выбору или рекомендации священника). По завершению обхода, в одной из центральных комнат размещают свечу
• В доме после генеральной уборки моют полы. По возможности водой омывают стены и потолок, насколько это возможно. Во время мытья владелец просит, чтобы нечисть ушла из дома и пришел покупатель на его товар. Воду с заговорами выливают на землю

• После обряда с водой, необходимо провести ритуал с другой стихией - воздухом. В каждой комнате зажигают ладан, хвойные палочки или ароматические свечки с ароматов хвои. Дом наполнится благовониями, а негатив улетучится. Народные приметы и обряды часто основывались именно на процессе сжигании, а аромат хвои помогает привлечь именно денежную удачу
• В завершение всех обрядов, привлекают силу земли. Для этого на ночь во всех углах размещают небольшие листики бумаги. На каждый из них насыпают щепотку соли или земли. Рано утром все одержимое выбрасывают на улицу

Как подготовить дом или квартиру к предстоящей продаже: советы эзотериков

Чтобы быстро продать квартиру или домик в деревне, некоторые обращаются за советом к эзотерикам. Специалисты, в свою очередь, спешат предложить несколько рекомендаций:

• Ключ от дома кипятят в воде. Воду охлаждают и переливают в банку. Перед тем, как отправиться на сделку по купле-продаже, владельцы омывают руки этой водой. Сочетание стихий для эзотериков сродни некому фетишу. Тут приметы славянского народа и многовековые восточные и европейские практики достигли консенсуса. Соединение стихии огня и воды поможет выгодно продать свою недвижимость
• Согласно многим учениям, в каждом доме обитают духи. Славяне, к примеру, почитали домового. Он мог быть и добрым, и злым. Все зависело от того, как владельцы дома себя ведут и задобрят ли время от времени маленького духа. Вот и при выезде из дома следует оставить угощение его необычным обитателям. Чем вкуснее и щедрее будет "пир для духов", тем добрее они будут

• Многие эксперты советуют просто "вымести" все нечисть из дома. Для этого необходимо купить новый веник и поздней ночью подмести полы везде

Традиционные методы ускорить продажу своей недвижимости

Какими бы изощренными и витиеватыми не были народные приметы и экстраординарные советы эзотериков, чтобы быстро, выгодно и экономически оправдано продать дом, важно с умом подойти к организационному процессу продажи недвижимости. Рассмотрим основные нюансы.

Оценка недвижимого имущества

Первым делом необходимо заняться поисками компетентного риелтора. Чтобы минимизировать траты временные, доверить процессы купли-продажи можно агентству недвижимости, но за это придется пожертвовать свои денежными ресурсами.

Подобная организация должна обладать отменной репутацией, давно фигурировать на отечественном рынке в качестве полноценного участника, обладать штатом образованных сотрудников. В идеале, довериться подобной фирме можно, получив хорошие рекомендации от друзей или хороших знакомых.

Если же владелец принял решение работать над решением проблемы самостоятельно, консультация с независимым риелтором просто необходима. Специалист в сфере недвижимости сможет подробно рассказать о ситуации на рынке в данный момент, даст несколько дельных советов относительно оптимальной стратегии, которая позволит быстро продать дом.

Также с риелтором можно решить, какой же должна быть стоимость объекта недвижимости. В принципе, назначить сумму можно и самостоятельно, но не факт, что цифра будет соответствовать норме.

Информирование

Сегодня нет никаких трудностей с информированием о продаже любого имущества. Объявления можно дать в газету, развесить на доске объявлений по всему городу, отыскать сайты, где можно поместить подобную информацию и многое другое.

Несмотря на столь простой и не затратный метод подачи информации, доступность и легкость, многие допускают стратегические ошибки. Кроются они в самом тексте объявления. В тексте должны фигурировать пункты:

• Достоинства дома, квартиры или участка
• Общая причина, почему владелец желает его продать, нюансы о торге и ценовой политике (сумму указывать необязательно, так как она может изменяться чуть ли не каждый день)
• Приблизительное расположение объекта недвижимости
• Достоинства инфраструктуры (сюда можно отнести и транспортную доступность, спокойных соседей и благоприятную обстановку)

Врать в своем "хвалебном" объявлении все же не стоит. Покупатель разочаруется, увидев насколько правда не соответствует написанному. Таким образом владелец потеряет свое время и "украдет" чужое.

Текст должен побуждать и завлекать, демонстрировать истинные достоинства жилья. О недостатках можно поговорить тет-а-тет. Покупатель сможет убедиться в плюсах жилья и решить стоит ли мириться с минусами самостоятельно.

Особенность информирования: "фотосессия" для дома

Доказано, что объявления лучше всего воспринимаются с визуализацией объекта. Попросту говоря, необходимо сделать несколько снимков своего недвижимого имущества. Хороший ракурс, акцент на достоинстве товара, полнота и качество картинки вне всяких сомнений привлекут потенциального покупателя.

Важно, чтобы фотографии были высочайшего качества. Размытые блеклые снимки, сделанные на телефон, превратят даже фешенебельный загородный коттедж в унылое дачное захолустье.

Секреты удачного "знакомства"

От того, каким будет первое впечатление у потенциальных покупателей, зависит успех будущей сделки, сговорчивость и щедрость будущих владельцев недвижимости. Никакого хлама, мусора, разбросанных вещей. Даже остатки яичницы и грязная посуда на кухне могут испортить впечатление о самом благопристойном месте.

Желательно убрать даже территорию, которая прилегает к дому. Это может быть "независимая" земля, но чистоты и прядка она требует не меньше, чем частные владения.

Психологи советуют использовать специальные ароматы, которые создают впечатление уюта и спокойствия. Для этого используют запах кофе, кардамона, цитрусовых. Почему бы не придать ароматную нотку в стены дома?

Как выгодно и быстро продать дом без риэлтора: несколько практических советов

Здравствуйте, мои дорогие читатели! Иногда нам бывает необходимо сменить место жительства. Продажа дома – это довольно сложное дело. Далеко не все понимают преимущество жизни в частном доме и стремятся приобрести квартиру в городе. Поэтому продать квартиру гораздо проще. Сегодня я дам вам несколько советов, как быстро и выгодно продать дом , не прибегая к услугам риэлтора.

Предпродажная подготовка дома

Прежде чем предпринимать какие-то действия по продаже дома, нужно привести его в надлежащий вид. Чем лучше он будет выглядеть, тем скорее вы найдете покупателя и тем выше цену за дом вы можете назначить.

Для начала проведите небольшой косметический ремонт. Не у всех есть возможность сразу после покупки делать ремонт. Большинство предпочитает въезжать в полностью готовый для проживания дом. Поэтому внимательно осмотрите состояние ваших комнат. Наклейте свежие обои. Причем, совсем не обязательно покупать дорогие виды. Главное, чтобы стены выглядели свежими. Подкрасьте оконные проемы, если есть необходимость и проведите в доме генеральную уборку. Тщательно отмойте двери, окна, стены в ванной комнате. Установите везде автоматические освежители воздуха. В доме обязательно должно быть уютно и пахнуть свежестью. Приведите в порядок сантехнику. У потенциальных покупателей не должно возникать никаких претензий.

Фасад дома тоже нужно привести в порядок. Если дом у вас окрашенный и краска местами слезла – обновите ее. Достаточно покрасить в один слой.

Наведите порядок на прилежащей к дому территории. Проследите за тем, чтобы нигде не было мусора, а дворик выглядел уютным и ухоженным.

После всех проделанных работ, можно выставлять дом на продажу.

Разместите объявление на крупных сайтах

Сейчас мало кто читает газеты, а вот интернетом пользуются все. Самые читаемые сайты с объявлениями – «Авито» и «Из рук в руки». Именно на них и нужно подать объявления.

Чем больше фотографий содержит объявление, тем внимательнее люди его просматривают. Поэтому постарайтесь сделать как можно больше качественных фотографий. Сфотографируйте фасад дома, участок, каждое помещение дома в наиболее удачном ракурсе. Отберите самые удачные фотографии.

Текст объявления составляйте внимательно. Старайтесь указать максимум информации о доме, делая акцент на его преимуществах – хороший ремонт, теплый дом, ухоженный участок с насаждениями, близость магазинов, школ, детских садов, хорошее месторасположение. Указывайте все преимущества, которые сможете найти.

Не бойтесь немного завысить цену, но при этом укажите возможность торга в разумных пределах. Эти разумные пределы вы уже сами для себя определите.

Как только объявление появиться на сайте, сразу же займитесь проверкой всех документов, необходимых для продажи. К тому времени, как потенциальные покупатели начнут приходить для осмотра дома, все бумажки должны быть у вас полностью готовы для подачи в регистрационную палату.

Всегда будьте на связи

Будьте постоянно на связи, чтобы не пропустить ни одного звонка. С покупателями разговаривайте вежливо, охотно отвечайте на все их вопросы и обязательно пригласите осмотреть дом.

Когда покупатель придет, постарайтесь показать ему каждый уголок своих владений, делая акцент на преимуществах дома. Покупатель должен спокойно походить по дому, все осмотреть и получить ответы на все интересующие его вопросы. Ведите себя уверенно.

Рассматривайте все предложения. Сейчас очень многие покупают недвижимость через ипотеку. Не пугайтесь этого варианта. Ипотека налагает обязательства только на покупателя, но никак не на продавца. Вы точно так же получите всю сумму денег сразу. Единственная загвоздка – процесс оформления может немного затянуться.

Лучшее время для продажи дома

Легче всего продать дом с мая по сентябрь. В это время людей тянет к земле, к природе. Особенно это правило относится к домам, находящимся в пригороде. Кстати, в это время вы сможете показать дом с лучшей стороны. Но вам придется уделить больше внимания двору – оформите и выровняйте дорожки, уберите с участка весь хлам и мусор, наведите уют, перекопайте землю. В доме летом всегда тепло и свежо, так как окна вы часто держите открытыми. Обязательно поставьте москитные сетки. Еще один важный фактор – хороший подъезд к дому. Если у вас асфальтированная дорога до самого дома, обязательно укажите это в объявлении. И еще – осмотрите состояние забора. Возможно, его нужно подправить или подкрасить.

Поддерживайте уют в доме

Постоянно поддерживайте чистоту и уют в доме, ведь покупатели могут приехать к вам в любой момент. Цветы на окне, запах выпечки, чистые окна и полы – все это создает ощущения уюта и домашнего тепла. В таком доме приятно находится и, соответственно, вероятность, что его захотят купить гораздо выше.

Вот такие простые советы помогут вам быстрее и выгоднее продать свой дом. Для достижения любой цели нужно приложить определенные усилия, поэтому не стоит пренебрегать подготовкой дома к продаже. Это обязательно принесет свои плоды. Если вы последуете этим рекомендациям, то очень скоро уже будете упаковывать вещи для переезда в новое место. Удачной вам продажи!