Действенные заговоры на выгодную продажу дома и земли от сильнейших магов современности. Заговор на выгодную продажу дома поможет получить максимальную цену

Чтобы справиться с какими-либо проблемами, которые естественным путем решить затруднительно. Так, например, финансовые вопросы, такие как продажа дома, при попытке решить их с помощью заговора имеют в большинстве случаев хороший результат.

Заговоры для продажи дома

Любой заговор для продажи дома подразумевает избавление от чего-то, проговаривать его надо на убывающую луну.

Для ускорения продажи надо помыть полы во всех комнатах из одного ведра, не меняя воду. На нее ить так: «Четыре угла, домина мой и домовой, отрекаюсь от вас, от замков и дверей, от и четырех углов. Кто деньги мне за вас принесет, тот себе вас и заберет. Аминь».

Воду вылить на дорогу за двор. Момент надо выбирать такой, чтобы никто по дороге не встретился.

Еще один заговор для быстрой продажи. Смешать в отдельной большой миске по 0,5 стакана соли, сахара и риса. Воткнуть в центр емкости булавку, на смесь наговорить так: «Не злым людям, а хорошим, на достаток и счастье продаю то, что мне не нужно. Себе, Божьей рабе (имя), приобрету нужное. Аминь. Да будет так!»

Во время заговора надо четко осознать, что процедура продажи дома уже запущена, жалеть о нем не следует.

Заговоренную смесь надо поставить у входа в дом, в такое место, чтобы она не бросалась в глаза. После продажи дома необходимо подать милостыню шести нуждающимся; емкость с рисом, сахаром и солью должна быть закопана в безлюдном месте.

Заговоры для удачной продажи дома, чтобы взять хорошую цену

Наиболее простым заговором считается на веник. Наговаривать лучше ночью, примерно в 3 часа. «Как я сор мету, выметаю, так покупателей к себе прибиваю. Первый приедет, второй придет, третий купит, себе заберет. Аминь».

Веником, который заговорен таким образом, надо мести дом при занимающейся заре. Повторять процедуру три дня.

Еще заговор для удачной продажи: «Окна мои светлые, пороги золоченые, столбы да матицы крученые. Полюбуйтесь да поторгуйтесь. Во имя Отца, и Сына, и Святого Духа, аминь».

Все заговоры на продажу должны проговариваться только продавцом. При правильном подборе заговора и соблюдении всех действий все больше людей быстро и довольно удачно в отношении цены распродают недвижимость.

Продажа дома в деревне часто становится сложной задачей. Даже снижение и без того невысокой цены может быть недостаточным преимуществом для покупателей. Эта проблема знакома многим, кто был в подобной ситуации. Но в большинстве случаев она решаема, если подойти к вопросу со всей серьёзностью.

Для начала нужно понять, что «быстро и выгодно» – понятия относительные в данной ситуации. Выгода не означает, что можно просто продать дороже рыночной стоимости. А чтобы найти покупателя быстро, нужно для начала приложить определённые усилия, которые займут какое-то время.

Но если есть готовность вложить свои силы и, возможно, деньги, выгодная продажа более чем реальна. Причём получить можно намного больше, чем планировалось изначально.

Факторы, влияющие на скорость продажи

Продавец может считать, что его дом идеален, или же думать, что он очень плох. Но это имеет мало значения, если он не может взглянуть на него глазами покупателя. Только оценивая жильё с такой точки зрения, можно предположить сроки его продажи. И при желании ускорить их.

Стоимость

Покупателей недвижимости всегда интересуют скидки, возможность торга и цены ниже рыночных. В городе достаточно опустить стоимость на 5-10 % от средних расценок, чтобы жильё купили в считанные дни.

В деревне этот приём работает не всегда. Проблема в том, что здесь нет усреднённых цен, поэтому покупатель зачастую и сам не знает, сколько может стоить жилплощадь в конкретном посёлке. Нередко на всё село продаётся 2-3 дома, а иногда «конкурентов» вовсе нет. Сравнивать просто не с чем.

И выходит так, что покупатель ориентируется, скорее, на два фактора: собственные требования к жилью и сумму, которой располагает. Если он видит, что может за меньшие деньги получить лучший вариант, чем хотел, он хватается за эту возможность. Если цена в его понимании соответствует качеству, он может поторговаться или поискать ещё. И лишь если он не находит идеального варианта за свои деньги, купит то, что предложат.

Во всех случаях стоит помнить об одном: не нужно исключать конкурентов. Даже если в селе нет аналогичных предложений, покупатель может:

• купить хуже, но дешевле;
• дороже, но лучше;
• приобрести жильё в другом населённом пункте.

Цена должна быть адекватной. Это не значит, что из-за расположения в деревне её нужно сильно снижать. Но нередки случаи, когда за дом в пригороде с плохим транспортным сообщением и аналогичной инфраструктурой просят столько же, сколько за жильё в центре мегаполиса. Как правило, такие предложения висят в списке объявлений годами.

Значит ли это, что те, кому надо быстро продать дом, должны отдать его за копейки? Вовсе нет. Но и завышать цену не стоит – нужно ставить себя на место покупателя.

Чтобы узнать приемлемую стоимость своего жилья, желательно:

1. Посмотреть подобные объявления в своём населённом пункте и других, имеющих такую же отдалённость от города или районного центра, подобную транспортную доступность.
2. Сравнить цены объектов между собой, постаравшись выявить закономерность. Например, по стоимости квадратного метра, состоянию жилья и двора, наличию/отсутствию удобств и построек, площади прилегающего земельного участка, обширности посадок.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Если задача оказалась слишком сложной, можно обратиться к риэлторам для оценки. Достаточно просто сказать им о продаже дома, они приедут и назовут стоимость. Это бесплатная услуга, и она ни к чему не обязывает. Единственное, что понадобится – дать согласие на размещение объявления от имени агентства. Такой шаг может помочь в продаже.

Состояние дома и земельного участка

Чем лучше состояние участка и дома, тем выше стоимость жилья. Это неоспоримый факт. В последние годы находится всё больше горожан, желающих жить вдали от шума и суеты. Они готовы продать квартиру, чтобы купить жильё в деревне. Но не готовы жить в плохом доме без удобств. Если же кто-то предложит им хорошую благоустроенную недвижимость, они с радостью согласятся.

Что можно сделать чтобы увеличить шансы?

Это именно тот пункт, в котором может выиграть продавец недвижимости. Не в его силах изменить удалённость от города, инфраструктуру населённого пункта, расписание автобусов. Но можно, как минимум, привести в порядок жильё и двор. Как максимум – сделать хороший ремонт и провести коммуникации, чтобы дом выглядел идеальным вариантом в глазах покупателя.

Хотя многие владельцы отмахиваются от этого совета, они делают это зря. Некоторые люди даже зарабатывают таким образом: покупают дешёвые полуразрушенные дачи, превращают домик в «конфетку», после чего продают дороже, иногда в несколько раз.

Здесь есть свои секреты. Ремонт делается далеко не из дорогих материалов. Но и обманывать никого не придётся. Указать «косметический ремонт» – значит, сказать правду. А дом будет выглядеть совсем по-другому.

Главное правило – экономить на материалах, но в пределах разумного. Стоит покупать те, которые немного дороже самых дешёвых. Если есть возможность, делать ремонт самостоятельно. Если её нет, то найти лучшего мастера из недорогих.

Как именно можно улучшить состояние жилья для лучшей продажи? Даже пара-тройка вариантов из нижеперечисленного существенно поднимут ценность в глазах покупателя:

• Использовать вагонку для внешней облицовки дома. Материал недорогой, но мгновенно меняет вид здания. С её помощью самый старый, ужасного вида дом можно превратить в симпатичное жильё.
• Привести в порядок забор. Если его уже надо менять, то использовать для этого наиболее дешёвые материалы. В данном случае их качество не так важно. Люди будут оценивать участок с первого взгляда, он должен выглядеть прилично.
• Полная «генеральная уборка» двора. Это не стоит ни копейки.
• Приведение в порядок построек. Также крайне дешёвый способ улучшения. В большинстве случаев достаточно рук, молотка и гвоздей. В отдельных ситуациях может понадобиться лобзик, болгарка и шуруповёрт.
• Евроокна. Ценное преимущество как в квартирах, так и в домах. Это не только улучшение внешнего вида жилья, но и утепление. Больше комфорта, экономия теплоэнергии в дальнейшем.
• Хорошая дверь. Надёжная – в первую очередь, аккуратная на вид – во вторую.
• Если в дом проведена вода и канализация, то требуется хорошее состояние сантехники – без потёков, трещин, сколов и поломок.
• Потолочная плитка, новые обои и недорогой линолеум на пол.
• Покраска косяков, дверей и окон, если они не заменены на ПВХ.

Несмотря на то, что стоимость почти каждой из этих задач – несколько тысяч, цена значительно вырастает. Вложив 50 000, владелец может поднять цену на 80 000 – 100 000 и более, в зависимости от расположения посёлка.

Вышеуказанный способ поднятия цены не актуален для полузаброшенных и сильно отдалённых деревень, куда совсем никто не едет жить. Нужно оценивать общий спрос. Если в этом селе нет покупателей на какие бы то ни было дома, вкладывать деньги в улучшение жилья невыгодно.

Удалённость от города

Это то, что продавец не может изменить. Чем дальше населённый пункт от крупных городов или хотя бы районного центра, тем дешевле в нём жильё.

Однако если в посёлке есть спрос на жилую недвижимость, то неважно, как далеко он находится от мегаполисов. Быстро продать дом, пусть и не слишком дорого, получится.

Инфраструктура

Покупателям из этой же деревни или близлежащих посёлков с аналогичной инфраструктурой не будет важно, насколько она развита. Для горожан это значимый фактор. Однако если они хотят «жить вдали от цивилизации», что сейчас распространено, то их вполне устроит один магазин, медпункт и школа.

Это также тот показатель, на который продавец повлиять не может. Он помогает лишь более точно определить стоимость жилья: чем хуже инфраструктура, тем ниже цена и тем дольше продаётся дом.

Готовность документов

Для успешной продажи важно наличие целого пакета документов:

• Паспорта собственников (и свидетельства о рождении, если среди них есть не достигшие 14 лет).
• Свидетельство о праве собственности.
• Документ, подтверждающий предыдущую покупку, получение или постройку дома.
• Техпаспорт жилья.
• Выписка из ЕГРН.
• Домовая книга или другие документы, подтверждающие отсутствие «лишних» прописанных в доме.
• При наличии несовершеннолетних – разрешение от органов опеки.

В отдельных случаях могут понадобиться и другие документы. Важно, чтобы всё было готово к продаже. Покупатели очень пугаются фраз о том, что «документы не готовы». Сразу начинаются подозрения, ситуация их отталкивает, и они могут моментально передумать.

Как быстрее: самому или через агентство?

Посредники обещают быстро продать жильё. Но так ли это на самом деле? И насколько выгодно к ним обращаться?

Самостоятельная продажа

Справиться без агентства можно вполне. Для этого нужно сделать хорошие фотографии, составить подробные рекламные объявления и подать их в газеты и интернет.

А также расклеить везде, где их могут увидеть заинтересованные в покупке лица.

Преимущества очевидны:

• Не придётся снижать цену ради риэлторской комиссии.
• Владелец жилья, в отличие от посредника, может показать дом в любой день.
• Никаких внезапных приездов на просмотры.

Продажа через агентство

Хотя продавец комиссию не платит, стоимость услуг риэлторов всегда включена в цену жилья. А значит, вероятность продажи снижается. С другой стороны, увеличивается охват возможных покупателей.

Поэтому услугами агентства имеет смысл воспользоваться, но лишь при двух условиях:

• Только в качестве дополнения к самостоятельной продаже, «на всякий случай».
• Никаких подписанных соглашений о том, что продать дом могут только они.

Хотя в теории кажется, что их услуги – сплошное преимущество, это не совсем так. Им неудобно каждый раз ездить на показы за город, а это значит, что покупатели будут тщательно отсеиваться. Им нужна комиссия, поэтому цена будет выше, что снизит интерес. И, наконец, покупатели деревенских домов предпочитают обходиться без посредников.

Независимо от того, принято ли решение продавать через риэлторов или самостоятельно, стоит уделить внимание обстановке в дни просмотров. Улучшить впечатление помогут отсутствие беспорядка и захламления, чистота жилья, приятный запах в квартире. Как показывает практика, это существенно увеличивает шансы на продажу.

Чем лучше обустроено и подготовлено жильё, чем больше вложено усилий в его чистоту, красоту, надёжность и аккуратность, тем выше вероятность быстрой и удачной продажи. Также важно хорошо преподнести его в объявлениях, сделать фотографии. Приложив к этому усилия, можно получить желаемый результат максимально быстро.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Каждый хоть однажды сталкивался с ситуацией, когда нужно чтобы все сложилось как можно лучше. Будь то продажа дома, покупка автомобиля или другие обстоятельства, которые подразумевают под собой крупную сумму. В данном случае на помощь должны прийти все силы, в том числе и магические. Сделать сильный и действенный ритуал на продажу дома и земли, может каждый.

Эффект от заговора на продажу недвижимости действует быстро, и не заставит себя ждать

Распространено мнение, что такого рода сильный обряд, сделать можно только в любовном плане, но это ошибочно, ведь есть множество других сфер, в которых правильный заговор может помочь. На первый взгляд, вся эта затея покажется ерундой и баловством, но в будущем вы увидите действие применяемой силы. Стоит добавить, что эффект от данных обрядов действует быстро, и не заставит себя ждать.

Разновидности заговоров при продаже имущества

Сделать сильный универсальный ритуал можно если при продаже дома и земли, вы сталкиваетесь одновременно с несколькими проблемами, либо вас настигают сомнения по поводу правильности своего выбора, то воспользуйтесь именно им.

Существуют заговоры на:

• соль;
• сахар;
• воду;
• монеты;
• свечи;
• пыль и т.д.

Заговор на свечу

Для проведения данного заговора, вам понадобятся заранее купленные в церкви свечи, их должно быть семь. Обратите внимание на то, что заговор нужно проводить во время убывающей фазы луны. Лучшим местом, чтобы сделать сильный ритуал на продажу дома и земли будет темное и безлюдное пространство.

Расставляем свечи так, чтобы они образовали окружность, затем зажигаем их. Вы должны находиться в середине круга. Перед тем как расположиться в полученной фигуре, очистите мысли, превратитесь в балансирующий механизм, глубоко дышите, не тревожьте разум проблемами. Сконцентрируйте ваше участливость на заданной цели, продаже жилища. А именно, как это сделать выгоднее и быстрее. Важной частью таинства, являются заговорные слова, которые вы должны будете заучить, их нужно проговорить семь раз.

Для обряда на продажу дома нужно приобрести церковные свечи

«Пусть кровля и стены людей привлекут, в ближайшие дни поскорее придут. Зайдя, чтоб не вышел, уйду лучше я. Сойдутся все знаки на пользу мою, и выгоду от продажи я обрету. Свечи церковные пусть прогорят, в помощь ко мне их дым направлять. И догорая, предам их земле, чтобы сложилось все, как захотел. Аминь»

Вдумывайтесь в каждое произнесенное слово, произносите их четко и не торопясь, как будто время замедлилось на это время. В момент, когда свечи дотлеют, вам понадобится абсолютно чистый лист бумаги или мешочек, чтобы собрать оставшийся воск. Затем отправляйтесь в ближайший лес, категорически запрещается оставлять свечи на жилом участке, отыщите там дерево женкой энергетики, это может быть ива, айва, осина и закапайте возле них воск.

Будьте внимательны, так как от правильности выполнения заговора зависит его результативность и действенность. В большинстве случаев, менее чем через три недели все проблемы разрешатся и не оставят ни следа.

Заговор для скорейшей продажи участка

Этот обряд располагает к тому, чтобы покупатель нашелся сам собой, да еще и в кратчайшие промежуток времени. В данном случае нужно будет вымыть полы жилья. Мутное содержимое ведра, что останется от мытья после мытья, послужит жидкостью, которую и заговаривают. Заученные слова произносят трижды.

«Отрешаюсь, отступаюсь от дома, домового, четырех углов да четырех стен. Двери и замки закрыты впредь, в окна эти мне уж не смотреть. Обрети владельца быстро, отвори свои врата, принеси мне прибыль, а ему уют да благодать. Аминь».

Сразу же после совершения заговора нужно вылить воду за пределы дома.

Заговор на солевом нашептывании

Соль издавна называют сильнейшим ритуальным атрибутом, знаменита также своей действенностью и доступностью. Она вбирает в себя источники отрицательной энергии, и растворяет их бесследно. Для того чтобы сделать заговор на продажу дома понадобится одна горсть.

Обряды на соль делаются только на уходящую фазу луны

Обряды такого типа делаются только на уходящую фазу луны, станьте в безлюдной комнате параллельно светящемуся объекту так, дабы он доходил прямо к вашей ладони, в которой находится заговорённый ингредиент. Заговорные обеты произнести семь раз, говорить вы должны их с пониманием каждого.

«В ладони моей соль чистая, белоснежная, соленая. Как прямо свет проникает, так пусть внезапно придет гость желанный. За гостя сочту богатого, щедрого. Соль просыплю, покупателя видеть хочу. Аминь».

Встаньте до рассвета следующего дня после обряда, соль нужно рассыпать во все углы продаваемого помещения.

Монетный заговор

Данный обряд подойдет тем, кто планирует продать земельный участок (сад, огород). Заговор на продажу дома подействует если вы продаете участок, который имеет на своей территории дом. Магия торговли сработает в том случае, когда цена за продаваемый объект справедливая и адекватная. Не завышайте, и не занимайте установленной цены, ведь и то, и другое может спугнуть потенциальных покупателей.

На продаваемой территории нужно закопать монету, которую прежде следует заговорить магическими словами, что должны быть проговорены пять раз.

«В почву монету положу, выгоду с нее получу. Матушка Земля, поделись удачей. Продам тебя по-честному, не обману, не обижу, хозяину доброму тебя подарю. Аминь».

Ключевой обряд

Этот заговор нацелен на удачную продажу квартиры, дома или земли. Машины, дома, квартиры, участки земли по этому обряду продаются легко и быстро. Особо хорошо он подействует на жилплощадь, которая стоит на продаже уже много лет, а покупатель все никак не находится.

Ключевой обряд подействует на жилплощадь, которая стоит на продаже уже много лет

Во время того, как вы будете произносить выученные слова, следует потирать ключ от имущества в руках, проделать данный обряд нужно три раза, если квартира дорогостоящая, то количество повторов нужно увеличить. Сконцентрируйтесь на том, для чего вы делаете данный заговор.

«Кузнец кует свое железо, пашет фермер все поля, так и мне свою работу выполнить пора. Найдись добрый, щедрый человек и приди ко мне скорее. Расплатись, да веселись, счастьем новым поделись. Аминь».

Если вы не поддерживаете магические ритуалы, выходом для вас станут молитвы. Существует множество молитв на улучшение финансового состояния, а также и продажу имущества. В первую очередь люди обращаются ко Святому Николаю Угоднику . По легенде Иоанн Новый Сочавский был купцом и торговцем, и он помогает в этой сфере. Может помочь и Николай Чудотворец. Молитвы нужно произносить при горящей свече, освещенной и купленной в церкви. Благодаря молитвам, вы создаете для себя, сначала, веру в будущий успех и счастливое будущее.

Чтобы действия принесли плоды, придерживайтесь некоторых условностей. В процессе проведения магического обряда важно то, как вы произносите заговорные слова. При прочтении вы должны ощущать уверенность в том, что ваша сделка состоится с выгодой для вас. В любом деле внутреннее чувство победы принесет вам успех и удачу. Но постарайтесь не спугнуть грядущие перемены постоянными мыслями, все что от вас зависело вы сделали, и даже больше, дайте заговору время подействовать. Еще одним пунктом является то, что обряды должны быть выполнены в безлюдных комнатах и желательно в полночь.

Бывают случаи, когда клиентов нет уже долгое время, они даже обходят вас стороной. Рынок купли-продажи переполнен. Результатом может стать неуверенность, нервозность иногда даже желание понизить установленную цену. Но если стоимость дома адекватна, и вы понимаете, что он стоит этих денег, тогда откиньте все сомнения и домыслы. Ваша вера в грядущий успех должна быть неиссякаема, и это касается продажи имущества и других вещей. Знайте, вашу внутреннюю энергию впитывает окружающее вас пространство и чем чище оно будет, тем быстрее найдется подходящий клиент.

Как показывает практика, магия является универсальным средством для решения практически всех житейских задач. Посредством проверенных колдовских заговоров, которые не одно поколение передавались нашими предками, можно не только отвадить или привлечь ухажера, но и быстро продать дом или дачный участок.

Когда поможет магия

Издавна знатоки тайного искусства, в народе называемые колдунами или ведунами, знали множество способов, как быстро продать дом, участок или товар. Заговоры всегда приходили на помощь и избавляли людей от ненужного, не причиняя вреда и работая на благо. Существует множество способов выгодно и быстро, без лишней проволочки заключить отличную сделку и привлечь своего клиента.

Правда, стоит помнить, что прибегать к магической помощи стоит в крайнем случае и без умысла причинения вреда кому бы то ни было. Если же решение возникло внезапно и вы сию же секунду хотите продать дом быстро и выгодно, заговоры могут не помочь. На все нужно время. Стоит делать обряд на продажу дома или земельного участка, если:

Ритуал с веником

Прибегать к заговору на быструю продажу дома при помощи веника необходимо ночью на убывающей Луне, перед этим купив новый комнатный веник и не беря за него сдачу. Для этого необходимо в 3 часа ночи 3 раза сказать на метлу: «Как я, хозяйка дома, сор из него выметаю, убираю, так и покупателей-клиентов к себе приглашаю. Они придут, мой дом похвалят и возьмут, а я в другом доме жить буду, не тужить. Аминь».

Повторять ритуал стоит 3 ночи подряд. Слова волшебного «общения» с веником лучше выучить наизусть и желательно в доме тоже находиться одной. Наговаривая на своего помощника, необходимо символически обмести им углы всего дома по часовой стрелке, продвигаясь к порогу.

Обряд с водой

Особой силой пользуется ритуал-заговор на грязную воду. Для магической манипуляции исполнителю действа понадобятся:

• ведро;
• вода из ручья или колодца;
• новая половая тряпка.

Делать колдовской обряд рекомендуется на убывающей фазе Луны. Время мытья полов неважно. Для начала новой тряпкой необходимо помыть полы во всех комнатах помещения, воду при этом не меняя. Затем нужно читать на грязную воду такие слова: «Четыре угла, домина мой и домовой, отрекаюсь от вас, открещиваюсь, от дверей, от замков, от всех углов и домового, что в них живёт, как такового. Кто мне деньги за вас принесёт, тот вас к себе и заберёт. Аминь».

Наговор-отречение необходимо читать 3 раза над ведром, сидя на корточках. Затем ведро или ёмкость с грязной водой рекомендуется вылить за домом и обязательно на дорогу. Возвращаясь, идти не оглядываясь и ни с кем не заговаривая по дороге.

Медовый заговор на сделку

Еще один популярный заговор на продажу недвижимости. Понадобятся следующие атрибуты:

Мощный обряд начинается с того, что на каждой из приготовленных красных нитей завязывается по 5 узелков, а сами нити привязываются к ручке входной двери, с жилой стороны. Затем в руки берётся стакан с мёдом и кисть, и далее читается на память сильное заклинание: «Как силен пчелиный мёд, так легко продажа идёт. Сделка удачна, всем на радость, нам на достаток. Как медок сладок, так станет наша жизнь сладка и радостна. Да будет так».

Первый раз слова читают, стоя лицом в жилое помещение, далее хозяин-продавец идёт от двери по часовой стрелке и в каждой комнате, жилой или нет, говорит то же заклинание и капает кисточкой каплю мёда в центр помещения. Вернувшись к порогу, на каждый узелок на красных нитях тоже требуется капнуть по капле мёда. После чего рекомендуется выждать час или два.

По истечении времени взять ножницы в руки и порезать нитки, что уже хорошо пропитались мёдом, на мелкие кусочки, приговаривая: «Что мне мешало, то прошло, что плохое сюда пришло, то уже ушло. Слово моё крепко. Ключ, замок, язык». Собрав все фрагменты нитей и сняв остатки с дверной ручки, необходимо идти на улицу в место, где растут деревья, и закопать порезанное там.

Не стоит для этого выбирать пустырь или засохшие деревья, тогда ритуал не сработает. Возвращаясь, ни с кем не общайтесь, а зайдя в дом, вымойте руки и лицо холодной водой.

На яблоки и булавку

Ритуал с яблоками проводится уже тогда, когда есть покупатель. Заранее необходимо купить 7 красных яблок. Договориться с клиентами на осмотр помещения в первой половине дня, до 16:00. Яблоки могут помочь в заключении необходимой сделки. За час до встречи открыть настежь все окна в квартире или доме, а на стол поставить тарелку с яблоками. Далее следует сказать слова: «Окна в горнице моей светлые, пороги в доме моём золочёные, столбы-опоры в палатах моих верчёные. Полюбуйтесь да поторгуйтесь. Аминь».

После известия о том, что покупка сделана, необходимо раздать яблоки детям, но ни в коем случае не есть их самому. Если же по какой-то причине продажа сорвалась, то нерадивым клиентам необходимо незаметно плюнуть вслед, и они обязательно вернутся.

Пользовались наши предки и заговором на продажу дома и участка земли с использованием обычной булавки. Для обряда нужны:

• 0,5 стакана риса;
• 0,5 стакана сахара;
• 0,5 стакана соли;
• новая булавка.

В полдень на убывающую Луну в целой, небитой тарелке из натурального материала смешать сахар, соль и рис и воткнуть туда остриём вниз булавку. При этом сказать следующее: «На счастье, на благополучие дом (участок) свой продаю. Хорошим, незлым людям. Себе, рабе Божьей (назваться), куплю другое, лучше и просторней. Да будет так! Аминь!».

После заклинания необходимо убрать миску со всем содержимым в укромное место, где бы чужие любопытные глаза её не увидели. В таком случае необходимый клиент появится через несколько дней.

Как использовать ключи

Хорошими помощниками в продаже недвижимости могут быть и обычные ключи, которыми отпирается входная дверь в продаваемое помещение. Для обряда понадобится кастрюля или железная миска с обычной водой и ключи. Ворожбу рекомендуется проводить в любой день до полудня, кроме среды и воскресенья.

Для этого необходимо остаться в полном одиночестве и сконцентрироваться на желаемом результате. Ключи кладутся в кастрюлю и доводятся в ней до кипения, после чего огонь выключается и читается заговор. Специальные слова необходимо наговаривать на воду и ключи в ней до тех пор, пока жидкость не остынет. Магический заговор звучит следующим образом:

«Как (назвать то, что продаётся) не существует без надёжного замка да без железного ключа, так и люди не могут жить без (название того, что хотите продать). Как люди не живут без еды и воды, так и не смогут без (название объекта продажи). Аминь».

Воду после колдовского обряда стоит вылить на улицу в безлюдном месте . Ключами можно пользоваться далее. Покупатели появятся через несколько дней, когда обряд вступит в полную силу. Данная методика подходит и для продажи недвижимости на расстоянии.

Торги на расстоянии

Ещё одно средство, которое обязательно поможет продать дом в другом городе, - это молитвенное обращение на горящую церковную свечу. Для этого необходимо дождаться убывающей Луны и остаться в комнате одному. Успокоить свои мысли и нацелиться на желание о продаже, зажечь свечу и наговорить на пламя:

«Бог мой, я чиста перед тобой. Пахарь пашет, кузнец кует, купец товар свой продает. Батюшка молится обо всех нас, обо мне и о моей грешной душе. Кузнец в кузницу идёт, покупатель деньги несет. Жнец в поле жнет, покупатель у меня (назвать то, что продаётся) заберет. Аминь». Чем больше вы хотите избавиться от имеющегося у вас, тем чаще рекомендуется заклинать пламя свечи подобным образом. Результат не заставит себя долго ждать.

Одним из мощнейших ритуалов со 100-процентной отдачей по быстрой продаже чего-либо считается обряд на растущую Луну. Для этого каждое утро в женские дни - среду, пятницу и субботу - необходимо произносить простые слова: «Я купец, всегда большой молодец. Мой товар хорош, всем продам не за грош. Денежка к денежке, мне - ваши деньги, вам - мой товар. Да будет так». Заклинание рекомендуется произносить определённое количество раз, а именно 3, 7, 9 или 12.

Пользуясь магическими ритуалами, необходимо помнить, что высшие силы всегда требуют благодарности. После удачной сделки, к примеру, можно подать нищим возле церкви или раздать детям сладости. В следующий раз желание точно исполнится быстрее.

Использовала обряд с веником для продажи дачного участка. Обмела его символически. Подействовало. Рекомендую!

Давно хотела, но никак не могла продать родительский дом в деревне. Всё перепробовала и вдруг наткнулась на заголовок о том, как быстро продать дом. 100-процентный результат обещала статья - так и вышло. Помог обряд с ключами.

Внимание, только СЕГОДНЯ!

Продажа частного дома в городе, за городом или в деревне – процесс небыстрый. Неважно, занимается собственник поиском покупателей самостоятельно или с помощью посредников. Многое зависит от местонахождения объекта недвижимости. Например, дом в селе захочет купить тот, кто живет в нем, а не городские жители. Хотя следует учесть и то, насколько далеко от города расположено жилье. Также на то, насколько быстро будет продано имущество, влияет его стоимость. Каждый собственник хочет продать недвижимость выгодно, но если стоимость будет завышена, искать покупателя можно не один месяц.

Помимо того, что частный дом необходимо подготовить к продаже, нужно как можно раньше начать сбор требуемых документов, для оформления сделки. Поэтому рассмотрим, как правильно продать дом, подготовить его к оценке и обсудим нюансы налогообложения.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Самостоятельный процесс

Первый вариант – продажа без посредников. Чтобы как можно быстрее продать дом, владелец должен выложить объявление на разных ресурсах. Это могут быть интернет-порталы о недвижимости, печатные издания, объявления на улице. В тексте должна содержаться максимально ёмкая информация, чтобы заинтересовать покупателя. Периодически объявления нужно обновлять, поскольку новые предложения появляются каждый день, вытесняя ранее размещённые.

Оформить необходимые документы следует заранее, чтобы с ними не возникало задержки. Часто потенциальные покупатели попросту не желают ждать, когда продавец закончит бумажную волокиту, и начинают рассматривать другие варианты.

При самостоятельной продаже недвижимости нужно быть готовым к тому, что покупатель будет задавать вопросы и возражений не избежать. Собственник должен подготовить ответы на наиболее вероятные вопросы, ведь от презентации дома зависит немало. Если владелец не сможет обосновать стоимость и противостоять напору покупателей по поводу мелких недостатков, продать недвижимость настолько выгодно, как это ожидалось, вряд ли удастся.

Помощь агентств недвижимости

Если собственник частного дома сомневается в своих силах или попросту не имеет времени заниматься его продажей, можно обратиться к специалистам в агентство недвижимости. Это несет за собой дополнительные финансовые траты, но избавит владельца от многих проблем и всё будет сделано правильно.

Доверяя агентству процесс совершения сделки, между ним и собственником дома обязательно составляется договор, в котором указываются условия сотрудничества и предоставляемые посредником услуги. К ним относится следующее:

Участие частных риэлторов

Если владелец дома не может заниматься подготовкой и продажей самостоятельно, но хочет сэкономить на услугах посредников, то он может обратиться к услугам частного риэлтора. Такие специалисты берут меньший процент комиссионных, но при этом выполняют ту же работу, что и агентства.

Несмотря на то, что услуги таких посредников стоят меньше, в случае возникновения проблем во время оформления сделки или после её окончания, частные риэлторы не несут никакой ответственности и привлечь их к ответу практически невозможно. У таких специалистов может не быть официального офиса, а у некоторых нет даже юридического документа, который разрешает им проводить сделки с недвижимостью. Этим и обусловлена более низкая стоимость услуг. Нередко между частным риэлтором и собственником дома не составляется даже договор, то есть они сотрудничают по устной договорённости, что опасно для владельца недвижимости.

Несмотря на вышесказанное, среди частных риэлторов есть профессионалы, которые сделают всё не хуже агентства и без мошенничества, от которого никто не застрахован даже заключая договор с агентством.

Подготовка документов

Чтобы продать дом, нужно сделать не только предварительную подготовку объекта недвижимости, но и собрать необходимые документы:

Подготовка дома

Помимо формальной части процесса продажи, на то, насколько быстро найдётся покупатель, влияет и общее впечатление о продаваемом доме. Этот же фактор влияет и на стоимость недвижимости. Плохо, если свой дом и участок, на котором он расположен, имеет заброшенный вид или напоминает склад ненужных вещей. Перед тем, как приглашать оценщиков и потенциальных покупателей, объект недвижимости желательно привести в опрятный вид.

Под опрятным видом имеется отсутствие на фундаменте растительности, исправные краны, замки, окна и двери, отсутствие потёков на стенах и рабочие лампочки. Покупатели наверняка захотят проверить, работает ли электричество. Желательно проветрить помещение, чтобы избавиться от неприятных запахов, и снять паутину. Внутри помещения не должны быть загромождены, чтобы не создавалось впечатление маленького пространства.

Участку стоит уделить внимание, даже если он небольшой. Например, если в доме долгое время никто не жил, территорию следует очистить и при необходимости сделать лёгкий косметический ремонт дома снаружи.

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости – один из основных этапов, к которому стоит отнестись предельно внимательно. От него зависит, насколько быстро и выгодно будет продан дом. Если цена будет завышена, никто не захочет купить то, что можно найти по более адекватной стоимости. Устанавливать цену на своё усмотрение нельзя. Этим должны заниматься специалисты, имеющие лицензию на такую деятельность.

Для определения стоимости объекта недвижимости необходимо пригласить независимых экспертов. Они тщательно осмотрят дом и участок, на котором он расположен, а после составят акт, в котором будет указана примерная цена. На неё влияет регион и местонахождение дома, расстояние от города, и наличие транспортны развязок. Также важно наличие и исправность коммуникаций, площадь дома, насколько он пригоден для проживания, в каком состоянии находится, из какого материала построен, экологическое состояние местности и множество иных факторов.

Дом, отапливаемый дровами, будет стоить дешевле. Отсутствие коммуникации, например, горячей воды, канализации или электричества, будет снижать стоимость. Будет учтена и территория, на которой построен дом: её площадь, пригодна ли она для сельскохозяйственных работ и т.д.

Налог с продажи дома

Можно выделить некоторые основные нюансы относительно налогообложения сделки купли-продажи частного дома:

• составляет тринадцать процентов от суммы, за которую он был продан и которая указана в договоре;
• С 1 января 2016 года минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет;
• Если собственник владел домом менее 5 лет (3 лет до 2016 года), сумма налога будет высчитана из стоимости, которая превышает один миллион рублей. Если недвижимость продана менее, чем за миллион рублей, налог не изымается;
• Если владелец был собственником более пяти лет (трех лет до 2016 года), он освобождается от уплаты налога в полном объёме;
• Если право собственности было получено собственником по наследству или по договору дарения от близкого родственника, в результате приватизации или по договору ренты пожизненного содержания с иждивением – тогда минимальный предельный срок равен 3 года;
• Независимо от того, уплачивается налог или нет, после оформления сделки нужно обязательно подать налоговую декларацию. Сделать это нужно как можно быстрее.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).