Формирование доходной части бюджета Из каких частей состоят доходы бюджета
Доходы бюджета – денежные средства, поступающие в безвозмездном и безвозвратном порядке в соответствии с...
Предисловие
Cодержание
На этой странице представлена примерная смета кирпичного дома из расчета цикла полного строительства с закладкой фундамента, кровлей и утеплением фасада. При расчете строительства кирпичного дома цена взята за основу сметная, т.е. приблизительное среднее значение по всем регионам нашей страны. Это следует учитывать, если вы будете использовать проектную документацию в своих личных целях. Для того, чтобы определить примерную стоимость строительства кирпичного дома по вашем проекту, необходимо сделать корректировку площади и толщины предполагаемой кладки.
Кирпич - один из самых древних строительных материалов. Он отличается высокой прочностью: некоторые кирпичные постройки, которым исполнилось несколько веков, успешно сохранились до наших дней, более того, многие из них эксплуатируются и сегодня.
Кирпич, используемый в современном строительстве, можно разделить на два вида - керамический и силикатный. Керамический (обычно красного или оранжевого цвета) изготавливается из ленточных, или вторичных, глин. Он, в свою очередь, делится на два типа - полнотелый и пустотелый. Полнотелый керамический кирпич используется главным образом для внутренних работ, например, кладки печей, каминов и т. п. Из пустотелого собрата строятся стены и перегородки; его характерной особенностью является хорошая теплоизоляция, которая во многом достигается за счет конструктивно предусмотренных в нем пустот, где находится воздух.
Обратите внимание, что при использовании керамического пустотелого кирпича потребуется примерно в 1,5-2 раза больше раствора, поскольку немалая его часть будет проваливаться в пустоты.
Керамический кирпич бывает еще одной разновидности - так называемый облицовочный. Его отличительной чертой является декоративный внешний слой. В настоящее время производители стройматериалов предлагают широкий ассортимент облицовочного кирпича разных расцветок и фактур.
При строительстве кирпичного дома следует помнить: кирпич российского производства имеет стандартный размер 250x120x65 мм, а вот кирпичи от импортных производителей могут быть других размеров. Также широко используется в строительстве силикатный (белый) кирпич. Его делают из воздушной извести, воды и кварцевого песка. Силикатный кирпич менее водостойкий, чем керамический. Ниже приведен пример сметного расчета строительства коробки кирпичного дома площадью 180 кв. м.
В ленточный фундамент стоимость работ включена в средних по регионам значениях. Стоит помнить, что корректировка цен происходит с ростом инфляции и индексации размера минимального оклада. В таблице указана сметная стоимость метра фундамента ленточного бетонного типа, на её размер в вашем регионе может оказать существенное влияние цена на бетонную смесь и удаленность её транспортировки. При расчете сметы берите во внимание стоимость фундамента за куб, так вам проще будет ориентироваться в проектной документации.
Таблица - Смета строительства коробки кирпичного дома с фундаментом:
Наименование работ |
Единица измерения |
Количество |
Цена |
Сумма |
Работы по возведению коробки дома |
||||
Вынос осей, планировка, разработка и выемка грунта |
||||
Армирование фундамента |
||||
Установка опалубки |
||||
Устройство песчаной подушки с утрамбовкой |
||||
Заливка фундамента (с гидроизоляционным проникающим составом) |
||||
Снятие опалубки |
||||
Подготовка фундамента для монтажа перекрытия (гидроизоляция пространства между фундаментом и перекрытием) |
||||
Монтаж монолитного железобетонного перекрытия фундамента |
||||
Черновая кладка несущих стен в полтора кирпича |
Наименование работ |
Единица измерения |
Количество |
Цена |
Сумма |
Теплоизоляция стен |
||||
Монтаж оконных и дверных перемычек |
||||
Монтаж монолитного железобетонного перекрытия первого этажа |
||||
Установка внутренних перегородок |
||||
Монтаж крыши (стропильная система, обрешетка, покрытие рубероидом) |
||||
Антисептирование элементов крыши готовыми растворами (в 2 слоя) |
||||
Итого |
31 849,4 |
|||
Используемые строительные материалы и оборудование |
||||
Арматура |
||||
Проникающая гидроизоляция |
||||
Кирпич кладочный (черновой) |
||||
Балка для оконных перемычек |
||||
Материал для крыши |
||||
Антисептик для дерева |
||||
Кладочная смесь |
||||
Арматурная сетка |
||||
Утеплитель для стен |
||||
Итого |
46 919,4 |
Далее представлена смета строительства коробки большего дома - площадью 300 кв. м. Общие технические характеристики дома таковы: 50 мм, железобетонные перекрытия, наружные стены из двойного пустотелого кирпича 510 мм, фасад строения утеплен снаружи, внутренние стены из полнотелого и пустотелого кирпича, кровля из металлочерепицы производства Финляндии.
В общую смету строительства всегда включается сметная стоимость ленточного фундамента, в ходе заливки которого применяются различные технологические мероприятия. Примерная стоимость заливки фундамента находится в прямой зависимости от марки используемой бетонной смеси. В целом стоимость работ по фундаменту может включать в себя земляные подготовительные этапы: рытье траншеи, разметку, опалубку и песчаную подушку. Вы можете рассчитать стоимость фундамента для дома, используя приведенные ниже пункты сметы.
Таблица - Смета строительства коробки кирпичного дома площадью 300кв.м. с ленточным фундаментом:
Название позиции |
Единица измерения |
Объем |
Цена |
Всего |
|
Материала |
Работ |
||||
Устройство фундамента дома с железобетонным перекрытием на отметке 0,00 |
|||||
Вынос осей, планировка под фундамент |
|||||
Разработка участка под фундамент, выемка грунта |
|||||
Материала |
Работ |
||||
Устройство песчанощебеночного основания с трамбовкой |
|||||
Устройство бетонномонолитного ленточного фундамента (или ФБС) |
|||||
Кирпичная кладка стен от уровня земли до отметки 0,00 |
|||||
Устройство перекрытия на отметке 0,00 |
|||||
Выполнение обмазочной боковой изоляции |
|||||
Всего |
|||||
Используемые материалы |
|||||
Арматура на каркас фундамента |
|||||
Кирпич строительный полнотелый М-150 |
|||||
Щебень гранитный, песок |
|||||
Мастика битумнополимерная |
|||||
комплект |
|||||
Всего |
19 236,87 |
На утепление дома снаружи цена зависит от качества и количества используемого теплоизоляционного материала. Далее в табличной форме представлена примерная стоимость материалов и расценки на работы по утеплению кирпичного здания.
Название позиции |
Единица измерения |
Объем |
Цена |
Всего |
|
Материала |
Работ |
||||
Возведение наружных и внутренних стен дома с монтажом железобетонного перекрытия |
|||||
Возведение наружных и внутренних стен из кирпича |
|||||
Утепление фасада |
|||||
Изготовление и монтаж несущих металлических балок под перекрытия |
|||||
Монтаж железобетонных перемычек |
|||||
Устройство перекрытия на отметке 3,20 |
|||||
Всего |
15 113,0 |
Название позиции |
Единица измерения |
Объем |
Цена |
Всего |
|
Материала |
Работ |
||||
Используемые материалы |
|||||
Кирпич щелевой керамический |
|||||
Утеплитель |
|||||
Плиты перекрытия железобетонные |
|||||
Перемычки |
|||||
Прокат из стали, сталь крупносортная, швеллеры |
|||||
Раствор кладочный, пиломатериал |
комплект |
||||
Всего |
273731,55 |
Сметная стоимость кровли из металлочерепицы, которая указанна в таблице не является актуальной на сегодняшний день. В среднем цена на кровлю из металлочерепицы возрастает на 1,5% в год за счет роста отпускной стоимости металлопроката. Вы сможете использовать данные таблицы для составления собственной сметной документации. Для этого вам нужно уточнить цены на работы по кровли с металлочерепицей у той подрядной организации, с которой вы планируете заключить договор. Обратите внимание, что стоимость работ по кровле с металлочерепицей может существенно разниться в различных организациях. Поэтому у вас есть шанс выбрать наиболее выгодное предложение. Выпишите все расценки на кровлю из металлочерепицы и выберите наиболее оптимальное по соотношению цена/качество предложение.
Название позиции |
Единица измерения |
Объем |
Цена |
Всего |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Материала |
Работ |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Устройство стропильной части кровли дома с чистовым покрытием металлочерепицей |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Монтаж деревянных балок перекрытия на отметке 6,20 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Устройство стропильной конструкции с обрешеткой |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Монтаж гидроизоляции |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Монтаж металлочерепицы с комплектующими |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Всего |
13 149,8 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Используемые материалы |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Пиломатериал обрезной |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Пленка гидроизоляционная |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Металлочерепица и комплектующие |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Анкера, гвозди, саморезы, болты и др. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Всего |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Итого стоимость работ |
36 237,8 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Итого стоимость материалов |
300524,42 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Итого по смете |
Выбор пеноблоков для возведения дома свидетельствует о разумной экономии застройщика. Чтобы оценить выгоду такого решения, следует предварительно рассчитать смету под ключ. Это поможет запланировать будущие расходы и выяснить, достаточно ли накоплений на постройку в семейном бюджете. Кроме того, подробное перечисление материалов дает объективную картину предстоящего строительства и подсказывает пути к экономии средств без ущерба для дома. Составление сметы производится на основе проекта дома. В качестве примера для самостоятельного расчета материалов рассмотрим небольшую постройку из пеноблоков на ленточном фундаменте, состоящую из трех комнат, кухни и террасы. Смета на фундаментПоскольку пенобетон является легким материалом, то при возведении бани, летней кухни или небольшой дачи можно использовать винтовые сваи. По мнению специалистов, для строительства дома из 1-2-х этажей больше подходит фундамент ленточного типа. Он может быть монолитным или сборным, заглубленным или малозаглубленным. Такое основание для дома выглядит довольно трудоемким и затратным, зато у него есть большой плюс. Ленточный фундамент дает возможность заложить под жилой постройкой из пеноблока подвал или погреб. Для образца хорошо подходит монолитное основание, сложное в производстве и надежное в эксплуатации. Смета на строительные работы будет содержать все расходы на его устройство. 1. Для участка с непучинистым грунтом выбираем мелкозаглубленный фундамент глубиной 0,6 м. Траншею нужно выкопать на 20 см глубже – чтобы сделать песчаную подушку. Для блоков размером 600×300×200 мм устанавливаем ширину основания в 0,5 м. Фундамент под дом будем заливать снаружи в опалубку, поэтому его окончательная высота 0,6+0,4=1,0 м. 2. Определяем протяженность ленты:
Общая длина составляет 48,6 п.м. 3. Рассчитываем объем бетона, необходимого для заливки монолитного фундамента: 48,6 (длина ленты)×1,0 (высота цоколя) ×0,5 (ширина основания) = 24,3 м 3 . 4. В смете на строительство перечисляем компоненты, необходимые для самостоятельного замеса (при желании можно заказать готовый раствор заводского изготовления). Их количество определяем исходя из марки бетона М300. На 1 м 3 смеси понадобится:
Чтобы узнать, сколько потребуется каждого материала, параметры стандартной закладки умножаем на объем заливки:
5. Рассчитываем количество песка для отсыпки под фундамент дома из пеноблоков: 48,6 (длина ленты) × 0,5 (ширина) × 0,2 (толщина подушки) = 4,86 м 3 . Округляем результат до 5 и в общей сложности получаем 17,132+5=22,132 тонны песка. 6. При постройке монолитного основания всегда необходима арматура. Для нашего образца выбираем каркас из двух продольных рядов, по 2 прутка в каждом диаметром 12 мм. Для поперечных рядов потребуется арматура сечением 10 мм. При шаге перемычек в 0,5 м поперечный разрез каркаса составляет 30×0,65 м, длина прутков 0,35 м (горизонтальные) и 0,7 м (вертикальные). Всего на одну конструкцию (кольцо) понадобится 0,35×2+0,7×2=2,1 м. Кроме того, для стыков на перемычках нужно предусмотреть шины 3×4=12 шт. по 1 м. Итого 12 метров или 2 прута по 6 м. 7. Определяем общее количество арматуры для сметы на строительство дома из пенобетона: 48,6×4+12=206,4 м или 35 прутков по 6 м диаметром 12 мм. 8. Высчитываем число колец для перемычек: 48,6/0,5+1=98 комплектов или 35 прутков по 6 м. 9. Для вязки арматуры используют мягкую стальную проволоку из расчета 0,5 м на каждое соединение. Для перемычек понадобится 98×4=392 шт, для шин 12×4=48 шт, всего 440 вязок × 0,5 м = 220 метров. Смета на пенобетонные блоки для возведения коробкиВ проекте дома 6×8 планируем кладку несущих стен в половину блока. Для внутренних перегородок достаточно четверти камня.
1. В доме из пеноблоков выбираем высоту стены в 2,8 м. Для нее потребуется 14 элементов в полблока. Принимая во внимание шовные соединения (14 шт. по 0,5 см), получим 2,87 м. Фактически высота стен внутри помещения будет 2,6-2,7 м (уменьшение за счет потолка и стяжки). (8+7,3+8+6+4+1,3)×2,8 м=96,88 м 2 – площадь несущих стен. Для строительства понадобится: 96,88/0,06 (S ложка)=1615 шт пеноблоков в полкамня. 2. Определяем площадь внутренних перегородок: (8+3+3)×2,8м=39,2 м 2 . Для их возведения требуется пеноблоков в четверть элемента: 39,2/0,18 (S постели) = 218 штук. 3. Итого в смете на строительство указываем такое количество пенобетонных блоков: 1615+218=1833 штуки. 4. Выясняем объем сухого клея для швов в несущих стенах из пеноблока. Имеем 14 горизонтальных (2,8/0,2=14) и 58 вертикальных (34,6/0,6=57,6 м) соединений толщиной 0,005 м.
Итого расход составляет 0,7266+0,2499= 0,9765 м 3 или 1000 кг. 5. Рассчитываем клей для строительства внутренних перегородок с общей длиной 14 м. Имеем 10 горизонтальных (2,8/0,3=9,3) и 24 вертикальных (14/0,6=23,4) шва. Общая протяженность соединений: (14×10)+(24×2,8)=207,2 м. Объем клея для внутренних стен: 207,2×0,2×0,005=0,2072 м 3 или 270 кг. 6. Общий расход сухого клеящего раствора для дома из пеноблоков: 1000+270=1270 кг или 51 мешок по 25 кг. При составлении сметы на крышу лучше привлечь специалистов. Это сложная конструкция, с постройкой которой трудно справиться самостоятельно. Мнение профессионалов также понадобится при расчете затрат на сантехнику, утепление и облицовку дома. Таблица основных затрат на строительствоСоединив вместе все статьи расходов, получим смету на постройку дома из пеноблоков под ключ. Если работы по возведению проводить самостоятельно, то большая точность в расчетах не обязательна. Вполне достаточно учесть основные статьи расходов и узнать расценки, действующие в регионе.
Как сэкономить на строительстве дома из пенобетона? В первую очередь сократить бюджет поможет правильный выбор габаритов пенобетонных блоков. В холодных регионах главной задачей строительства является сохранение тепла в доме. Для этих целей лучше всего подходят пеноблоки 600×300×200 мм. Их удобно укладывать любым способом, варьируя толщину коробки дома до нужных размеров. Количество блоков при этом всегда будет минимально возможным и без лишних расходов. Чтобы сократить смету на строительство по статье стоимости пеноблоков и других материалов, лучше обращаться непосредственно к изготовителю. Расценки на оптовые партии могут быть снижены на 5-15 %. Не стоит экономить, покупая для постройки дешевый пенобетон сомнительного качества. Дополнительные расходы на исправление неровных стен дома перекроют разницу и даже могут превысить смету.
Подсчитывая примерную стоимость строительства дома из пенобетона, закладку сыпучих материалов всегда нужно делать больше. При разгрузке песок, щебень или гравий обычно рассыпаются и остаются на земле. Дополнительная закупка и транспортировка увеличивают цену всего строительства.
При выборе смеси для кладки блоков желательно отдать предпочтение клеевым составам специального назначения. Их цена, безусловно, выше, чем цементного раствора. Зато расход на порядок меньше. К тому же кладка из пенобетона на клею намного лучше сохраняет тепло. При строительстве дома из пеноблоков с облицовкой кирпичом можно облегчить расчеты, воспользовавшись электронным калькулятором в режиме on-line. Заказывая смету на дом из пеноблоков под ключ, желательно обратиться к нескольким подрядчикам сразу. Цены на услуги у всех разные, поэтому нетрудно подобрать вариант, приемлемый по стоимости и срокам исполнения. При необходимости в смету на дом всегда можно внести поправки. Выбор пеноблоков говорит о стремлении хозяев к разумной экономии. Но чтобы в полной мере реализовать выгоду этого решения, нужна правильно рассчитанная смета на строительство. Во-первых, она позволит предусмотреть будущие траты и сравнить их с накопленной суммой. А во-вторых, подробный список материалов поможет отыскать путь к уменьшению стоимости возведения дома без ущерба для его надежности и внешнего облика. Когда вы планируете строительство дома, сперва нужно найти подходящий проект. Только при наличии схемы будущего жилья можно выбрать оптимальное расположение инженерных систем, рассчитать количество и цену материалов для сметы, определить порядок и сроки выполнения работ. Возьмем в качестве примера возведение загородного дома размером 6х8 с небольшой террасой и жилым чердаком. На рисунке – образец планировки коттеджа из пеноблоков: Для упрощения дальнейших расчетов строительство дома удобно разделить на несколько основных этапов, чтобы для каждого узнать примерное количество и стоимость материалов. Стены После изучения проекта со всеми нанесенными размерами уже можно определить количество пеноблоков и вывести приблизительную стоимость строительства «коробки» дома. Образец расчета стен: 1. Определить по плану основные размеры каждой поверхности и вычислить площадь пеноблоков (без проемов).
Перемножив результат на требуемую толщину, получаем кубатуру пеноблоков размером 600х300х200 мм:
2. По тому же принципу определяем количество блоков на возведение межкомнатных перегородок. Здесь можно немного сэкономить за счет меньшей толщины и взять для строительства камни с габаритами 600х300х100.
3. Расход клеевой смеси на куб пеноблоков значительно изменяется в зависимости от толщины шва. В среднем можно отталкиваться от цифры в 18 кг/м3. 4. Армирование выполняется в каждом 4 ряду кладки. При высоте блока 200 мм стержни будут располагаться на расстоянии 80 см. То есть для строительства 3-метровых стен из пеноблоков понадобится четыре горизонтальных армопояса. Расход проката на каждый из них:
В смете нужно учитывать перехлесты арматуры, которые могут заметно увеличить расход проката, но все будет зависеть от длины доступных стержней. Для усиления оконных и дверных проемов понадобятся специальные U-образные пеноблоки. Перемычек в нашем примере 8 штук плюс еще 2 над окнами чердака. Но поскольку спецблоки имеют длину всего 50 см, их придется укладывать в ряд по два. Итого потребуется 20 единиц с внутренним армированием из 4 стержней в каждом (80 м). Диаметр прутьев определяется действующими нагрузками, но d-6 или d-8 обычно хватает. Возведение основанияФундамент под легкий дом из пеноблоков, построенный на плотной почве, будет не слишком затратным. Одноэтажное здание можно установить даже на столбах, если грунт позволяет, а для более сложных условий строительства подойдет монолитная лента из железобетона. В качестве образца включаем в смету именно ее. Глубину принимаем 60 см плюс 40 цокольной части, а ширина ленты будет зависеть от способа кладки и выбранной отделки стен. Для дома из пеноблоков с облицовкой кирпичом при строительстве в полкамня нужен ленточный фундамент полуметровой толщины. По проекту его общая протяженность составит 48,6 м. Расход материалов на возведение:
Все сыпучие товары нужно заказывать с запасом, так как они при выгрузке и во время строительства частично теряются. Арматуру приобретают с учетом потери метража на перехлестах. Крыша Простой и аккуратный вариант для строительства дома – двухскатная крыша. Весь ее каркас будет выполняться из пиломатериалов различных размеров, не оказывающих излишней нагрузки на пеноблок: 1. Мауэрлат 28 м – брус 150х150. 2. Конек 8 м – брус 120х150 мм. 3. Каркас – с учетом выпусков потребуется 4-метровый брус 50х150 мм с шагом установки примерно в 1 м. То есть нужно будет сформировать не менее 9 пар стропильных ног (72 м или полкуба леса). 4. Лаги для чердачного перекрытия можно сделать из бруса 100х150 мм, но искать придется уже 6-метровые изделия. Их для строительства потребуется 0,7 м3. 5. Доски 30х100 мм для обрешетки кровли и устройства пола/потолка по деревянному перекрытию рассчитываются через площадь каждой поверхности. Обустройство изолирующего слоя и выбор покрытия кровли остается на усмотрение хозяев. Свой образец мы утеплили минватой и ветро-влагозащитной мембраной по всей площади двух скатов (64 м2); крыть будем металлочерепицей. Отделочные работыСамый неточный пункт, из-за которого смета на постройку дома из пеноблоков может увеличиться раза в полтора. Будет это обычная штукатурка или облицовка дорогим фасадным кирпичом не так важно – от конечного выбора зависит только внешний облик дома. Главное, чтобы пеноблок оказался под надежной защитой дышащих и водонепроницаемых покрытий. В среднем облицовка стен под ключ с учетом материалов выльется в такие суммы:
Расчет стоимости Конечно, смета на строительные работы требует большого опыта и профессионализма. Но если вы решили возведение дома выполнять самостоятельно, безупречная точность расчетов вам не нужна. Достаточно учесть основные расходные статьи для своего проекта и внести очевидные поправки:
Выведенная нами сумма учитывает только самые основные статьи расходов, но даже она не является минимальной. Подробная смета на строительство дома из пеноблоков включает множество дополнительных пунктов, таких как:
Можно ли сэкономить? Основной путь к экономии – правильный выбор размеров пеноблоков для строительства. В центральных и северных регионах, где от мощности стен зависит сохранение в доме тепла, лучше использовать пенобетонные блоки 600х200х300 мм. При таком соотношении сторон их можно укладывать разными способами, изменяя толщину коробки с шагом в 10 см. При этом количество камней будет минимально возможным – без запаса, вернее, без перерасхода. На стоимости самих блоков сэкономить удастся только в одном случае, если купить их непосредственно у фирмы-производителя и в полном объеме. А вот пытаться снизить затраты на строительство дома за счет приобретения дешевых камней низкого качества не стоит. Попутные расходы для придания кривой кладке нормального облика «съедят» всю разницу и могут даже превысить смету. Еще один важный нюанс – выбор кладочной смеси. Специальные составы для пеноблоков только на первый взгляд по цене будут дороже обычного раствора. На самом деле расход у них почти на порядок ниже, а тепло такая кладка сохраняет лучше.
Возведение даже относительно небольшого сооружения связано со значительными затратами, точное определение которых является сложным делом. Расчет сметы строительства дома из кирпича составляется на этапе проектных работ в виде отдельного документа. Разработчиками, как правило, являются специализированные компании или архитектурные бюро. Основанием для выполнения работ проектной организацией является задание выданное заказчиком. Обычный гражданин без специального образования имеет довольно приблизительное представление об этом процессе. Вести диалог с исполнителем в такой ситуации довольно сложно. Предварительная оценка сметной стоимости работ необходима для принятия обоснованного решения о начале работ. Произвести расчеты можно попытаться и самому для чего составляется полный список материалов и планируемых работ от закладки фундамента до возведения крыши. Однако неопытный человек не сможет учесть все, необходима инструкция и чем подробнее, тем лучше. Современные способы определения стоимостиВ современных условиях львиная доля расчетно-проектных работ производится с применением специальных программ. С их помощью определяется общая стоимость проекта и цена отдельных операций. Освоение таких программ требует соответствующей квалификации. Однако есть и несложные приложения в интернете, которые позволят произвести расчеты и получить необходимые данные, которые станут отправной точкой в разговоре с архитектором . Обычно такие сервисы запрашивают некоторый минимум сведений о будущем строении. Их перечень может варьироваться и выглядит приблизительно так:
Программа на основании полученной информации производит расчет и выдает итог. Такая смета на постройку дома из кирпича, конечно же, очень приблизительна, и имеет вид списка по следующим категориям:
В итоге получается сильно упрощенная или как принято говорить у специалистов укрупненная смета. Она пригодна лишь для самых общих оценок, сделанных своими руками ее можно использовать на этапе предварительных консультаций с подрядчиком. Для начала работ потребуется уже развернутая смета, разница между ними может составлять до 20-25%. Этот показатель зависит от полноты вводимой информации и в любом случае будет усредненным. Состав и основные разделы сметной документацииСмета дома из кирпича формируется инженером-строителем соответствующей квалификации, сотрудником специализированной компании или архитектурного бюро. Для наиболее точного и полного расчета необходимо: опыт, время и четко сформулированное техническое задание. В процессе выполнения работы инженер взаимодействует с другими сотрудниками, работающими по этому проекту. Прямые затраты на возведения зданийЭта статья расходов является самой крупной и в числовом выражении может достигать до 75-80%, а в некоторых случаях и выше. Они связаны с непосредственным проведением строительно-монтажных работ на объекте и включает в себя следующие позиции:
Этот раздел может включать и выделенные подразделы: такие как смета на кладку кирпича или электротехнические и другие операции. Накладные расходыДля полноценного существования любого предприятия необходимы управленческий аппарат, инженерно-технический и обслуживающий персонал. Эти сотрудники не принимают прямого участия в строительных работах, однако без них функционирование предприятия невозможно. Полный перечень накладных расходов выглядит следующим образом:
Прибыль сметнаяЦелью любого созидательного труда является производство продукции, в случае со строительными организациями такой продукцией является строение, здание или сооружение. Норма прибыли предприятия определяется в соответствии с руководящими документами, а ее базой служит величина фонда заработной платы. В частных компаниях эта величина определяется владельцами и не может быть ниже определенного уровня рентабельности. Несоблюдение этого принципа грозит компании банкротством. Так как превышение расходов над доходами ведет к постепенной утрате оборотных средств и основных фондов организации. Формирование сметы на возведение частного домаОбщие принципы составления плана затрат для всех организаций одинаковы. В применении же организации строительства частного дома есть некоторые особенности. Так, основные материалы: строительный кирпич, цемент, песок, щебень и другие могут закупаться владельцем и в общую смету не попасть. Это чрезвычайно распространенная практика. Наши сограждане все чаще выбирают инновационные материалы, которые обеспечивают снижение издержек и во время возведения и содержания зданий. Двойной силикатный кирпич М 150 имеет ряд ценных эксплуатационных и технологических параметров. Он обладает меньшим удельным весом при сохранении показателей механической прочности и устойчивости к условиям среды. Элементы реестра затрат на строительствоВ нашей стране нередко для экономии средств при возведении загородного дома или дачи владельцы выполняют часть работ своими силами. Для выполнения же наиболее сложных операций, таких как кладка, привлекаются специалисты. В таком случае нередко не производится документального оформления.
В вопросе приобретения всего необходимого для обеспечения работ следует оформлять все сделки документально. В сети можно найти образец договора купли продажи кирпича, где прописываются условия и гарантии качества продукции. В противном случае доказать факт поставки некачественных изделий и добиться возврата средств невозможно, поэтому такие документы как договор купли продажи кирпича и других материалов следует обязательно сохранять.
Юридически грамотный образец договора поставки кирпича можно найти на специализированных сайтах или разработать его самостоятельно. ЗаключениеВ свою очередь это позитивно отражается и позволяет экономить немалые средства. |